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• 05 19, 2012
• 21:11

  视频：郎咸平、时寒冰谈旅游

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  视频：郎咸平、时寒冰谈“旅游不经济学” （财经郎眼2012年5月19日）
  主题：旅游不经济学 嘉宾：郎咸平、时寒冰，主持人：王牧笛，广东卫视2012年5月19日播出
  
  
  【预告。2012年（至年底结束）做约四次以内的微型演讲，讲解国内国际经济大棋局、大趋势，并解答每个人的问题，每次仅限8—15人以内，由东方世家根据报名情况审核选定。归属于本人的讲课费由东方世家直接转交资助贫困地区孩子读书。详见： [www.oagchina.com] 。预订未来年度郑州演讲（分析全年大趋势），详见： [www.oagchina.com] 。其他形式的公开演讲全部取消。】
  链接：关于近期风险与趋势的提示
  
  链接：演讲预告和说明
  链接：郎咸平、时寒冰谈中国股市
  链接：伯南克的至尊魔戒与棋局
  链接：读书心得6：悲悯心洞悉真相
  链接：读书心得5：听书
  链接：读书心得4：拓宽思维与积累
  链接：读书心得3：去功利化
  链接：读书心得2：如何最快地汲取营养
  链接：读书心得1：思考·后半本
  链接：台湾版时寒冰《经济大变局，我们怎么办》（照片）
  链接：贵州贫困山区助学（视频，含20分钟演讲）
  
  [url=http://shihb.blog.sohu.com/173255088
• 05 17, 2012
• 21:40

  关于近期风险与趋势的提示

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  关于近期风险与趋势的提示
  时寒冰
  欧债危机如期恶化。正如我在《时寒冰说：经济大棋局，我们怎么办》中画出的欧债危机路线图，正在一步步成为现实：希腊局势急剧恶化，西班牙紧随其后，联接得近乎完美。其实，3月27日，我在《伯南克的至尊魔戒与棋局》中，也再次对现在的趋势进行了分析，欧债危机恶化是必然的。原文是：“当伯南克摆好棋局，它等待的将是：一、下一个希腊——葡萄牙、西班牙债务危机的恶化。二、日本债务危机爆发。三、中国货币泡沫+地产泡沫+股市泡沫及随后的破灭”。现在处于第一阶段，希腊和葡萄牙、西班牙债务危机恶化阶段。这再次印证了：大棋局一旦确认，便难以逆转。一切都在按部就班进展中。因此，要从大棋局的高度去看趋势。（另外，5月19日晚上22:05，广东卫视财经郎眼将播出我与郎咸平教授做的节目，请大家捧场。“长点心吧，中国股市”已经播出，点击此链接可以观看： [shihb.blog.sohu.com] ）
  鉴于外围局势变化可能引发的风险，我在sohu微博中，连续数次进行了明确提示，由于一些朋友不看微博，因此，择选几则放在博客中，希望能对大家分析、判断近期趋势有点用。更多信息请到本人微博查阅，详见：http://shihb.t.sohu.com 仅供参考！
  01（下图）.奥朗德当选法国总统，对欧元国可能分裂的风险提示（2012年5月7日开盘前发出）。
  
  02（下图）.对全球股市包括中国股市的影响（2012年5月9日开盘前发出）。
  
  03（下图）.联系其他几则微博，奥朗德与默克尔的分歧预示着风险的持续，预示着资本市场调整的持续（2012年5月14日晚上发出）。
  
  04（下图）.对全球股市包括中国股市的影响（2012年5月15日开盘前发出）。
  
  05（下图）.尽管5月17日A股强势反弹，我仍然再次提示风险，因为欧债危机的风险仍在释放之中（2012年5月17日晚发出）。
  
  06.再次提示风险（2012年5月18日早上）。
  
  07.如何使用网络信息的提示（2012年5月18日早上发出）。
  
  [f

• 3:14

  牛刀：美元指数上涨对中国经济的影响

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  牛刀：美元指数上涨对中国经济的影响
  
  
  
  
  
  每次美元指数涨上80点时，伯南克总要出面就经济形势发表一通言论，不外乎做出QE3要推出的暗示，立马市场做出反应，迅速打压美元指数，于是乎，全球股市大涨、黄金大涨、原油大涨、大宗商品价格纷纷大涨，市场一片震荡走高。但是，每次把美元指数打压下去后，QE3的影子都不见了。现在，美元指数在欧债危机爆发时，稳稳的站上81点。那么，美元指数未来如何，对全球和中国经济产生什么影响，我们如何应对？
  
  我们先来看看伯南克还有什么招？
  
  从目前美国经济数据来讲，GDP突破3%已经没有问题，失业率在不断下降，预期今年二季度失业率会降低8%以内，有经济学家预计年内可降低至6.8%，同时，美国的CPI已经达到1.9%，而伯南克对CPI的容忍度为2%，也就是说，不允许CPI超过2%。
  
  美国目前数据最不理想的是非农，几次偏离预期值。今年4月，经济学家预期非农人口可达20万人，结果，数据出来，只有12万人。解决非农人口问题，与就业结构有关，可能不是短时期能够解决好的。
  
  单纯从这个数据看，伯南克已经不好出招。刺激经济，无疑会激发CPI的上涨。不刺激经济，非农人口问题就不理想。可以说，对伯南克来说，已经是两难之境。
  
  伯南克需要出招吗？
  
  从美国经济复苏的前景来看，尽管问题存在，但是，一切都在朝着良性和健康的方向运行。科技创新将为人类带来生活方式的改善，微软视窗可能会迅速嵌入手机，随时随地可以上电脑，可以在网上支付购物和进行一切商务活动；波音797也可能诞生，彻底打败空客380，为全人类的空中旅行创造更加快捷和舒适的环境；能源革命，将使清洁能源迅速普及，更加环保和节能；美国的粮食，在产量上将三倍于我国，我们现在这样搞房地产的结果就是，将来粮食一大半要依赖从美国进口。等等等等，高科技、大农业、全球大宗商品定价权稳稳操纵在美元手上，十年无虞。
  
  如此经济前景，伯南克还要出招吗？
  
  目前的美元走势对我们的影响。
  
  6月17日，希腊政局将会发生什么？现在并不明朗，有可能第一个退出欧元区，解决债务问题再说。在此之前，美元指数可能稳步攀上83点，如果意大利、爱尔兰再出问题，不排除美元指数攀上85点。
  
  这只黑天鹅和日元黑天鹅、欧元黑天鹅不一样。好在，人民币汇率已经实行了自由浮动，那么，美元上涨，人民币可以采用贬值的方法；美元下跌，人民币可以采用升值的方法，以应对外汇市场的变化。这样做的好处是：第一人民币贬值，有利于中国出口企业起死回生，解决一部分就业问题；第二有利于降低中国输入性通胀的压力。最重要的是，中国央行不需要再依靠发钞来解决外汇占款问题。
  
  这样做的负面效果是热钱继续出逃。对于股市，尽管存在压力，但是，管理层扩大了QFII 的额度，阻止了一些外资出逃。但是，对于楼市肯定加剧热钱出逃，等于给房价继续加压，促使房价继续下行。只要人民币一直贬值，房价就会一直下行，一直贬值到一个阶段，房价才能见底。受影响的是珠三角和长三角的许多城市。
  
  
  
  
  
  
  
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• 05 15, 2012
• 16:30

  牛刀：黄金怎么跌就知道中国房价是怎么跌

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  牛刀：黄金怎么跌就知道中国房价是怎么跌
  
  
  
  
  
  全球资产泡沫开始破灭。这一轮泡沫破灭的市场特征是：阴跌。
  
  这是一种很可怕的市场现象，与全球历次经济危机均不同。1929年全球经济危机表现在股市，一夜之间，投资人变成穷光蛋，市场表现是股指一夜大跌；后来的经济危机，大多是房价泡沫破灭，日本是房价断崖式狂跌。房价狂跌的好处是，投资人会抄底抢反弹，而阴跌才是致命的，投资人永远出不来。
  
  目前黄金的走势是，从1920美元以来，除第一次美元攻击黄金是狂跌外，现在一路波段式下跌，已经跌至1544美元。黄金和不动产一样的德性，当你想出手时，已经永远出不了。
  
  中国房价泡沫破灭，恰恰属于后者，以后的走势是一路阴跌。
  
  全球四大泡沫资产是，黄金、欧债、中国房价和美债。这四大泡沫资产，看上去互不相干，本质上是一脉相承，因为这四大泡沫衍生的源头，都是货币。
  
  2010年，黄金的开采成本只有520美元每盎司，金价却被投资人炒到1920美元，泡沫是显而易见的。特别是，在1500美元上方，全球买家最多的区域，就是中国。由此可以看出，中国货币的泡沫有多大。至于美债泡沫什么时候破灭，目前无法测度，因为不知美债上限究竟什么时候不能再向上移动。
  
  欧债泡沫的起源来自欧元。欧盟的成立，表达了人类追求和平的美好心愿，而各国财政各自独立的情况，使用同一种货币，尽管理想很远大，但是实现起来却非常艰难。目前的困境，就是各国债务不同，无法找到解决办法。
  
  中国房价泡沫起源于货币滥发，破灭于货币回收。世界上没有一个国家房价泡沫破灭的如此优雅，投资人很多300万的房产，一夜间100多万就不见了，也就闹闹算了。这个表明，人民币已经成为废纸，长期下去所有人都会将人民币变成资产，而不愿去将纸币进行流通，那将对人民币是一场灾难。所以，央行正在拼命回收货币，房价泡沫正在破灭。
  
  美债的泡沫正在衍生，债券占GDP的比重上限不断上移，移到不可再移时，泡沫就将破灭。这才全球经济最恐怖的泡沫，也是不可收拾的。
  
  这一轮全球泡沫如此泛滥，在世界经济史上极为罕见，其源头是货币泡沫开始泛滥。重灾区是所谓新经济体国家，而在新经济体国家当中，货币泡沫最严重的是中国。房价泡沫是货币泡沫的市场表象。货币泡沫引发通胀，通胀的先导是房价上涨，随后是万千种商品价格的上涨。我们现在看见的是，只有房价不涨，而其他商品价格包括人力资源都在上涨中，只有房价泡沫彻底破灭，其他商品价格才会停止上涨。
  
  因为本轮泡沫源自货币，因此，黄金泡沫最早破灭。黄金是以价格不断下行，宣告泡沫破灭。随后是，欧元问题的解决，导致欧债泡沫破灭；与欧债泡沫同步破灭的是中国房价。这里面的逻辑关系非常清楚。我在《中国通胀世界通缩》这本书中，已经表述得很清楚。
  
  
  
  
  
  
  
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• 05 14, 2012
• 0:21

  视频：郎咸平、时寒冰谈中国股市（财经郎眼2012年5月12日）

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  视频：郎咸平、时寒冰谈中国股市
  主题：长点心吧，中国股市！嘉宾：郎咸平、时寒冰，主持人：王牧笛，广东卫视2012年5月12日播出
  
  【预告。2012年（至年底结束）做约四次以内的微型演讲，讲解国内国际经济大棋局、大趋势，并解答每个人的问题，每次仅限8—15人以内，由东方世家根据报名情况审核选定。归属于本人的讲课费由东方世家直接转交资助贫困地区孩子读书。详见： [www.oagchina.com] 。预订未来年度郑州演讲（分析全年大趋势），详见： [www.oagchina.com] 。其他形式的公开演讲全部取消。】
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• 05 12, 2012
• 16:16

  牛刀：本次降准将有效阻止房价断崖式下跌

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  牛刀：本次降准将有效阻止房价断崖式下跌
  
  
  
  
  
  春节后，在长三角和珠三角许多楼盘，我看见开发商一个个一筹莫展，个个资金链正在嘎嘎作响，有的随时有可能崩裂。有一个开发商，20万平方米的楼盘，一口气开了6栋楼，半年才卖了两套，更加奇怪的是，这两套住宅的购买人都是老板的朋友，给面子才买下来的。
  
  每年的678月是中国楼市传统的淡季，而今年的678月,不仅仅只是楼市的季节性淡季，也是开发商偿债的高峰。别的债务不说，仅仅只是房地产信托产品，就有近2000亿美元到期，基本面临赎回。这就是宁波、杭州、绍兴、南京等长三角地区四处出现五折买楼的主要原因。没有债务压顶，开发商是宁死也不会降价的。也只有在这种情况下，很多楼盘将开始断崖式下跌。
  
  开发商偿债，有两个办法：一个是借新还旧，把这场庞氏骗局继续玩下去，甚至搞一点拉高出货的把戏，意思是拉高价格，给投资人房价一个上涨的预期，吸引买家出手，这种方式对开发商目前风险很大，万一没有玩好，那么，开发商就会永远失去一次机会，再想出逃可能难上加难；另一个办法是，开发商主动将房价调整到与当地城市居民收入相均衡的状态，促使买家以抄底心态出手，成功的概率更大。
  
  昨天央行宣布降准，释放了一点流动性，可以缓解部分开发商一些资金困境，但是，我们应该知道，释放这么一点流动性，即便有一些流进房地产，相对开发商整体的库存和债务根本就是杯水车薪，丝毫不能改变房价下行的的趋势。
  
  有一些舆论是可笑的，那就是等城市居民收入提高后，来逐步消除房价泡沫，这是不可能的。世界上没有一个国家，有这方面成功的范例，即便是美国这样的金融业高度发达的经济体，也难逃房价泡沫破灭的命运，何况中国乎？
  
  降准的最大效应是改变市场的心理预期，可能会有效的阻止房价在678三个月出现断崖式下跌，但是，房价的上行动力一定来自货币，我们看见4月份M2的增长只有12.8%。这个数据相对2009年的29.7%，相对于近十年来的17%的增长速度，是很可怕的，对房价的打击是致命的。没有央行货币的支持，仅仅依赖开发商回收一点资金和城乡居民手头上这点小钱，是不可能推动房价上涨的，任何城市任何政策也不能改变房价的下行趋势。至少在长三角何珠三角区域是如此。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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• 05 11, 2012
• 15:34

  杂说南海

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  杂说南海
  
  
  
  
  
  很多网友发来留言，要求我谈谈南海。其实没啥好谈的，无论是戴旭，还是张将军，也没能谈出个七七八八。作为草民，我认为南海无战事，大家不必忧虑。
  
  古来忧国忧民之人，大多是仁人志士，对此，本人表示深深的敬意。然则，是近亦忧远亦忧，何时而乐焉？远看南海，主权属于我巍巍天朝，这是谁也不可改变的历史事实。别看那么多岛屿插着别国的旗子，那都是非法的。不信？谁敢开发试试，没有大量的银子是绝对不行的。菲律宾的银子有我本朝丰盈乎？否也。
  
  本朝的库银，可谓历史上最为丰盛的，与本次大通胀有关。
  
  中国历史上，很多皇帝都是靠偷鸡摸狗起家的。中华民族五千来，除尧舜禹以外，汉祖刘邦从小就是一个无赖，后来当上江苏沛县一个亭长，这个地方东汉时被称为小沛，管几个毛人。后来莫名其妙称皇了。汉祖本记说高祖：“常有大度，不事家人生产作业。及壮，试为吏，为泗水亭长，廷中吏无所不狎侮，好酒及色。常从王媪、武负贳酒，醉卧，武负、王媪见其上常有龙，怪之。高祖每酤留饮，酒雠数倍。及见怪，岁竟，此两家常折券弃责。”此为后人所记，颇有想象，不符合当时史实。刘邦，实乃酒色之徒尔。
  
  光武帝刘秀，起事之初，麾下猛将皆来自“绿林好汉”。可见中国官僚从一开始就喜欢启用土匪，荡平天下。燕人张翼德从小就是屠猪贩酒之辈，居然与“刘皇叔”桃园结义，也成为一方好汉。真是奇了怪了。历史上除三国志外，搞偷鸡摸狗最多的是《水浒》。这些好汉，或者啸聚山林，或者单打独斗，或者行侠仗义，或者杀富济贫，都成为一方豪杰。就连朱元璋起事之前，也不过一个农民尔，被陈友谅大败于湖口，落荒而逃到庐山，险些丧命，居然还写出一个诗文，雕刻在庐山仙人洞石壁上。
  
  近代中国，除孙中山外，各界领袖均出身草莽。老蒋打老毛时，把老毛打得往北逃窜，老蒋大骂老毛为“共匪”；老毛打老蒋时，把老蒋打得逃到台湾，老毛称老蒋为“蒋匪”。可见大家彼此而已。
  
  当代政治家，别的没有学会，却学会了利用通胀向全民收税。有了这些银子，就可以搞搞航母，歼20，天宫1号。但是，现代战争这些东东用起来，等于高级玩具，吓唬人而已。对付菲律宾绰绰有余，而如果老美插手，那我们还需10多年的历练，眼下不行。但是，我相信，没有任何一个政治家敢于把南海割让，这是全国民众都不会答应的。
  
  关于中国的航母布局问题，很多军事专家都认为，会布局在第一或者第二岛链之间，这可能不是我们军方目前所想做的。我们没有必要现在就去布局在第一或者第二岛链，无论南海或者东海，都不适合的，只要布局在海南三亚海军基地，就足以威慑菲律宾等国家。偶尔出去巡游一番就行。真正的战火，不可能燃烧。任何人都不敢在我海域开火。
  
  至于军事战略，不是一篇博客可以讲得清楚的。我愿意就我所知，和各位有兴趣的网友探讨。在未来的战略利益上，军事只是一种手段，威慑与反威慑；重要的是，我们要以实力与实力，与各种势力抗衡。上兵伐谋，志在必得。
  
  未来的战争是为国家经济实力服务的，最大的战场不在疆域上，而在金融上。目前，人民币还不是国际储备货币，而人民币大量的只在东南亚流通。那么，只要东南亚各国继续使用人民币，我们就能获取最大的利益。菲律宾搞不出大事来。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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• 05 09, 2012
• 22:28

  牛刀：黄金为何跌破1600美元每盎司

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  牛刀：黄金为何跌破1600美元每盎司
  
  
  
  
  
  很多《牛刀说：我们怎样过上好日子》的读者发来邮件，询问黄金的走势，我不能一一回复，所以，用博客的形式一并作答。本书在黄金走势分析上，不仅是从货币方面入手，也从全球经济走势分析黄金的走势。全文是：美元将分三次攻击黄金。本次持续到本年度6月30号，为第二次攻击黄金。
  
  
  
  在美东时间周一上午8:31，纽约商品交易所Comex分部黄金期货交易在一分钟内出现了7,500张合约的超大规模交易。受此影响，黄金价格跌至每盎司1,648.80美元，一分钟跌去15美元。整笔交易价值超过12.4亿美元。市场出现惊恐，很多分析师都认为是交易员出错。这真是滑天下之大稽，怎么可能是出错。他们的理由，这种超大规模的交易，只有来自三个地方，一个是中国，一个是印度，还有一个是欧洲。但是，因为时差的原因，中国印度不太可能，欧洲也不太可能。
  
  
  
  我看过很多资讯，没有多少人可以判断，这笔超大规模的交易到底来自哪里？但是，我当时的理解是，只有一种可能，那就是欧洲。
  
  
  
  我的逻辑是，上一轮美元与欧元的恶斗，缘自汇率，当时美欧是1比1.52。一场恶斗下来，最低将美欧逼成1比1.26，后来一直在1.30附近徘徊。这一轮美欧混战不是缘自汇率，而是缘自黄金。因为整个欧元区黄金储备高达9100吨，而美国的黄金储备为8600吨。（这个数据是2011年底各国黄金持仓量）。借欧债危机之际，美欧再次混战，其目的不在汇率，而在逼迫欧元区国家，特别是希腊、意大利、爱尔兰等国，减持黄金。希腊总共只有112吨，不可能出现这么大规模的交易，爱尔兰只有5吨黄金就更谈不上。依次推断，只有意大利才可能形成这么大规模的卖单。
  
  
  
  所以，周一一早，我发了一条微博：本周，黄金很有可能跌破1600美元，重返1500美元的时代。这条简单的微博，引起市场很大震动，因为黄金很快跌破1600美元，最低探至1571美元。
  
  
  
  按道理，欧元区国家这次应该减持黄金600吨左右，才能逆转整个债务危机。美元的目的，也就达到了。结果如何，我们拭目以待。谢谢各位网友。
  
  
  
  （以本文做答。个人意见，不作投资依据。）
  
  
  
  
  
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• 16:53

  关于《中国通胀世界通缩》两点说明

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  关于《中国通胀世界通缩》两点说明
  
  
  
  
  
  本书正在全国各大书店、网络书店、机场书店和民营书店陆续上市，由于经济金融环境发生了一些变化，有两点需要说明：
  
  一是书中关于人民币汇率走势是按照美国政府发布的“全球汇率报告”推算，现在人民币汇率已经于2012年4月16日开始实行波幅加大到1%；在本月召开的“中美两国经济合作与战略对话”上，周小川已经明确表示，人民币随市场浮动，所以，未来走势已经基本确立。以后的走势是：美元涨，人民币贬值；美元跌，人民币升值。标志是美元指数80点，人民币6.3元；美元近期走弱，人民币升值到6.28元。如果美元重回80点，人民币就会贬值到6.3元。
  
  二点是关于欧元的走势，书中对欧元的分析大部正确，但是，欧元区前景依然不明朗。法国总统易人，希腊、爱尔兰正在设法解决债务问题。最近，黄金大跌，与欧元区国家抛售黄金储备有关。是否继续抛售黄金，只要观察黄金是否继续大跌就知道。
  
  两点勘误：一是自序中小标题下第二行“前提”应为“前题”。、
  
  二是后记中，美国当时的15年房贷利率为4.8%，中国当时为9.6%，整整高出一倍。因校对失误，特此更正。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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• 05 08, 2012
• 4:45

  [转]中国房市用泡沫来形容已不够了

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  千万别心存侥幸！每当泡沫来临时，总会有人说这次不一样，我们这儿是不一样的，可历史总是惊人的相似，历史总是不断重演，区别在于早晚而已。结果，造就了800年来的一部金融荒唐史。往往是一切保持正常，直到不正常的事情发生，就像日本刚发生的地震海啸，就在半小时之前还是晴空万里……
  中国房市用泡沫来形容已不够了
  
  
  
  文/陈思进
  
  
  
  这几年，对中国房地产是否有泡沫，国内好些专家各执一词，分成了两派。
  
  
  
  什么叫泡沫？泡沫指的是一种商品价格高出了其合理的价位。那么房子的合理价位是什么，该如何计算？对此，就像股票的P/E值一样，国际上有很多计算尺度，如“收入房价比”，“月收入每平米价格比”，以及“租售比”等等。由于中国居民的收入来源繁杂，比较难于得出准确的金额，这里就用租售比来衡量房子的价位吧。
  
  
  
  所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子，假如月租金为5千的话，那么其租售比就是200。而国际上通用的租售比值为160。也就是说，当租售之比为160时，房价就是合理的，当租售之比高于160的时候，房价则有泡沫的嫌疑了。
  
  
  
  有人忍不住会质疑，为何租售比要定在160这个节点上？这一数据从何而来？
  
  
  
  
  
  首先，这是因为欧美房价的上下起伏，在过去的2、300年间与通胀的幅度相似。如上图显示，美国自1890年之后的120年间，扣除了通胀（平均每年2%）的因素，房价虽然有高有低，但平均价位始终徘徊在100这个点上。也就是一旦除去通胀因素，长期来看房价是不变的。
  
  
  
  举一个具体的实例。这里有甲乙二君，他们看中了两套一模一样市值100万的房子，假设他们口袋里都有100万。甲君以100万买下了房子，乙君以6250一个月租了下来。
  
  
  
  以欧美每年平均2%的地产税来计算（按当年的房价征收），这儿为计算方便，房租的上升值和地税的上升值正好相抵，都忽略不计。在160个月之后，甲君拥有的房子升值了，但扣去所付的地产税、房子的维护费、保险费、管理费等等，他实际拥有的依然是100万。而乙君把100万拿去投资理财，他的投资（按欧美过去100年的保守的理财方式，平均回报至少8%）的回报率，正好支付房租。
  
  
  
  因此在租售比160的情况下，甲君和乙君在房子上最后所拥有的财富正好相等。这一例子说明从金融的角度来看，在房价没有泡沫的时候，其实租房和买房没有优劣之分，只是选择不同的生活方式而已。这也正是为何欧美的大城市，长期以来租房和买房的比例一半一半。
  
  
  
  然而，由于中国目前不用支付地产税，所以160的租售比，可以提高至200。如果还是以市值100万的房子为例的话，假如月租金为5000元，那么从金融角度上来看，房价就不存在泡沫，而一旦房租低于5000元，房价就有泡沫之嫌了。
  
  
  
  但事实上，当今中国房价的租售比，已经普遍超过了200，特别像北上广那样的大城市，租售比平均为500，超出800到1000的也随处可见。最近，我一个老朋友回国定居，在上海东方曼哈顿租了一套市价800万的公寓楼，每月租金7500，租售比超过了1000！按先前那个甲乙二君实例来看，那在中国租房简直太合算了！
  
  
  
  在这种情况下，如果还有专家坚称中国房价毫无泡沫，我倒同意这个说辞，因为再以泡沫来形容中国的房价，已经不准确。犹如普通的秤最多到达300斤，如果一个人体重超过了600斤的话，在医学上就不能用fat（胖）来形容，只能用obesity（中文中好像还没有对应的词儿，翻译成“痴肥”吧）。
  
  
  
  有泡沫又怎样？国内好些专家说，中国国情不同，我们这儿的房价只会涨，不会跌，即使有泡沫也不会破。这句话，30年多前南美人说过；20多年前香港人说过、台湾人说过、东南亚人说过，日本人也说过；几年前美国人说过、爱尔兰人说过、俄国人说过、迪拜人也说过……大家往往都真心的坚信，即使其他地方的房价会跌，可他们那儿的房价只涨不跌，绝对不会跌！
  
  
  
  但遗憾的是，结果都有那么一天，那儿的房价突然掉头向下……
  
  
  
  千万别心存侥幸！每当泡沫来临时，总会有人说这次不一样，我们这儿是不一样的，可历史总是惊人的相似，历史总是不断重演，区别在于早晚而已。结果，造就了800年来的一部金融荒唐史。往往是一切保持正常，直到不正常的事情发生，就像日本刚发生的地震海啸，就在半小时之前还是晴空万里……
  
  

• 05 07, 2012
• 5:12

  预告和讲座说明

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  预告和讲座说明
  时寒冰
  （一）节目预告
  广东卫视《财经郎眼》时间变动，调整至每周六晚22：05播出。本周六（5月12日）晚22：05，下周六（5月19日）晚22：05的节目，是由郎咸平教授、王牧笛和我三人谈论当下的经济问题，具体题目一般都是到跟前才确定，但有一期可能是谈股市的，我两天后赶往广州录制节目。
  （二）关于本人讲座情况的几点说明
  再次强调：这两年多虽然不做公开讲座了，但大量重要信息和有关股市的判断结果都是公开在本人sohu微博（唯一个人微博）和博客里的，不用花钱听讲课就可以免费得到。这些趋势判断都不是短线思维，但有值得关注的信息基本上都能及时公布，这一点，得到了许多博友的肯定，这也是我坚持的动力所在！
  其他说明：
  1.今年仅做三到四次8到15人的小课，每个人都由我根据报名情况一一选定，参加课的人都是精英中的精英，讲的内容是国际大棋局、国内棋局两大部分，包含了分析过程和分析思路，在这种框架之下，投资趋势其实变得非常简单。如果以价值来衡量，我不认为票价是高的。
  2.别人选择我，我也选择听课的。虽然讲完一整天的课就结束了，但我努力为每一位听课的朋友提供帮助，努力做到来信必复，问题必答——虽然并没有这种要求，但我一直在坚持。而且，今后我会带他们一起做一些公益等活动，平常也会保持沟通和交流。遇到合适的，我也想再带一个徒弟（我自认为已经培养成熟一个了）。因此，严格审核，严格限定人数，精之又精，信息填写不全的直接就取消了。由于第一次听课的大都已经报名第二次，重复听课导致人数更加有限，全年下来也只有20多人的样子。
  3.赠送的演讲视频。发的配套资料，数百本电子资料，每一本都是我精心选出、积累的。
  4.这种形式的讲座由于仅几个人参加，从主办方来说，成本是非常高的，吃力不讨好，从收益角度他们并不愿意做这种讲座，而更愿意做面向公众的公开讲座。这种形式是我力主的。我之所以坚持不再做公开讲座，是因为，通过我的sohu微博和博客，即可让大家清晰了解我对股市趋势的判断，不用再花钱听课。
  5.讲课属于个人权利。莫说讲课费做了公益（去年，仅贵州剑河民族中学的贫困生我个人就捐赠15万元，加上其他公益活动，我已经尽力。去年年底开始重点转向豫西山区），即使不做，我自己的劳动成果自己用也理所当然。所有讲课费都照章纳税。课没有强求任何人听，没有对任何人构成负面影响。本人按照自己的规划安排生活，会在时机到来时，停止所有演讲，关闭微博和博客，淡出公众视野。自己这些年来的坚持和饱受的压力和磨难，无愧于心。
  6.本人所有对股市的判断都在sohu微博和博客中，每个人都可以免费获取。有人在网上兜售编造的所谓我的“演讲笔记”，仅有几个人参加的活动，谁会干这种事情？对于这些精英人士来说时间成本多高？“演讲笔记”谁不会编造？这种随便想一下就能识破的骗人伎俩，居然有人相信，上当受骗后又找我投诉。对于投资这么严肃的事情，自己都如此儿戏，怎么可能做好投资？本人对这类受骗者不承担任何责任。
  （三）附本人博客和sohu微博公开发的一些判断
  1.本人在去年下半年，数次作出明确判断，股市在2011年11月底完成筑底，由于提前几个月作出的判断，大盘见底时间实际误差一个月，但相当一部分个股在那时已经出现明显见底迹象，事后的数据表明，社保资金也正是在那时集中建仓的。
  
  2011年12月15日的博客，再次强调：
  

• 05 04, 2012
• 7:02

  牛刀：一二线城市很多的楼盘将跌去50%

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  牛刀：一二线城市很多的楼盘将跌去50%
  
  
  
  
  
  不断的传来许多一二线城市的房价资讯，正在有越来越多的楼盘价格跌去50%。
  
  先有北京通州、上海、南京、宁波等等许多城市的一些楼盘纷纷降价50%，有的楼盘将价位调制合理位置。昨天连名不见经传的浙江绍兴上虞也传来黄金海岸这个楼盘，从去年的14000元直降到6000多元。这说明，市场开始变得理性了，价格正在趋向合理。
  
  很显然，一二线城市房产价值正在重估，随后结果如何，不取决于以前的地价或者税费，而取决于各大城市居民实际的购买力。这是房价回归合理的市场表现。
  
  相对前期高位跌去50%，其实只是市场主动消除泡沫的行为。很多开发商这样做了，也有很多开发商宁死不降价，有的甚至欺骗买房人。比方说中海青岛项目，不到三个月缩水100万，相当于降价30%至40%，那么，前期买房人就会说自己受骗。这里面逻辑上和法律上都是讲不通的，但是，和开发商未将房价一步降到位有关。
  
  因为很多网友不知房地产价值重估是什么？我想讲一个简单的道理。原先，我们人民币单边升值，带来很多国际热钱，推高了当地房价。现在，人民币汇率波幅加大到1%，那么，在一些进出口贸易比较密集的城市，比方说长三角珠三角和沿海等城市，大量热钱就会出逃，对当地的房价造成巨幅波动。而内地很多三四城市本身没有什么进出口贸易，不存在热钱推高房价的事，不受这种因素影响。所以，真正导致房价下降50%的城市数量不会很多，主要集中在长三角和珠三角和沿海区域，很多楼盘都将跌去50%。
  
  其次，中国经济开始转型，金融开始改革。简单的说，在人民币实行自由兑换之前，货币不可能放松。这种影响对房价影响是全局的。今天上海房管局局长表态说，上海房价跌到底了。这是完全不负责任的胡说八道。按照总理的要求，上海房价还有很大的降价的空间。
  
  有两个标志同时出现的楼盘，目前可以出手，不会导致资产大幅缩水。这两个标志是：一个是房价相对前期高位下降了50%；另一个是房价回到2008年，尽管2008年有些城市出现过泡沫，但是，大多数城市房价都比较健康。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  牛刀新书《中国通胀世界通缩》8折预售网址：： [t.cn] 。
  
• 04 27, 2012
• 3:19

  《中国通胀世界通缩》出版感言

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  《中国通胀世界通缩》出版感言
  
  
  从2009年央行大肆发钞开始，我就预感中国经济一轮大的调整就要来临，一直就想寻求解决的办法。然而，这种思考绝非只是写博客所能完成，因此，便有了写书的想法，给大家讲清楚这些经济危机的来龙去脉和我们应对危机的办法。
  一波三折，删去真相。
  初写财经书籍，我从中国经济形态着手，在辣姜的帮助下，在大连完成了《穷人通胀富人通缩》一书的写作。因为中国的经济危机是由内外两部分的经济形态的裂变产生，不得不促使我开始花大量的心血研究全球经济和国际金融。
  在《穷人通胀富人通缩》热卖之际，出版家张小波先生敏锐地感到市场更加关注中国输入型通胀的发生和演变以及如何结束的问题，约我到北京详谈，与我的构想一拍即合，当即签约写作《中国通胀世界通缩》这本书。为了写这本书，我查阅了100多万字的关于WTO、新经济体的形态和美国经济的战略意图和全球经济的关系资料，终于穷尽里面的奥秘，并形成了我自己独特的思考。
  在浙江南浔小镇谢家二兄弟的帮助下，我在南浔小镇的安静之处，完成了《中国通胀世界通缩》的写作，并与2011年2月份最终杀青。4月下旬，出版社经过二审，设计好封面，却在终审时没有通过。最后，花费四个月时间，再历经两家出版社，也是终审没有通过。提出的意见几乎一模一样，那就是WTO的问题涉及到对改革开放的评价问题，不能随意定论；汇率问题，中国和全球经济的模式问题也不能说。这样，我修改了2万多字，删去4万多字，补充了三万多字关于欧债危机的内容和其他内容，最后，终获通过。
  人民币面临的处境日益艰难。
  人民币升值到现在，只有两条出路：一条是直接升值到顶，接受由美元定价；另一条路是随市场自由浮动。前一条路的后果是，中国的出口企业面临生存危机，逆差产生，进口扩大，外汇储备天天缩水；后一条路的后果是，外资全面出逃，出口贸易得以持续，外汇储备可以留存。
  进口扩大的后果是，不仅只是大量的中小企业倒闭，还有一个更可怕的后果可能已经在产生，那就是我们被迫大量进口美国的猪肉、玉米、大豆和粮食，那将直接影响中国的农业和农民生活。
  利率自由浮动的后果是，人民币资产价值面临重估，房价下跌的趋势形成，出口企业面对市场和货币的双重压力。房价下降的后果是，会影响2009年2010年普通买房人的家庭，政府必须预先采取措施，大量建设保障房，一旦这些家庭失去房产，也有可以过渡的居所。日本当年选择的就是后者，房价下降，安置好平民家庭。
  目前央行的做法是逐步推行利率自由浮动。
  任何社会都会出现变革，而每一次变革都将经历阵痛，这是很正常的。社会的变革，要么成功，要么失败。成功了，历史就会进步，经济就会繁荣，社会就会安宁，文化就会灿烂；反之，如果变法失败，历史就会倒退，经济就会衰退，社会就会出现动荡，文化就会衰败。历史终究会以一种现象，来反思进步与倒退的势力的博弈结果。这种结果必然就是，阻挠历史进步的食利阶层，最终将告失败。不要把历史的进步归咎于某一两个人或某一两个阶层，推动历史进步的最大力量，一定是全体人民的力量。从这个层面来理解中国经济的转型，是我们的使命。
  近日，央行做出决定，人民币从2012年4月16日开始，将波幅从0.5%放大到1%，实际上已经宣告了人民币已经结束了单边升值的状态。那么，我们如何来认识这场中国金融的变革呢？
  首先我们应该知道这是人民币的一大进步。过去，热钱流进中国，在单边升值的状态下，什么不用干，只要购买人民币资产就可以赚大钱，这个时代已经结束。热钱进出中国，以后首先要考虑的是汇率损失，而不是考虑汇率盈利问题，所以，增大了热钱进出的难度。
  其次央行再也不可能大规模印钞了。因为印钞的后果就是货币贬值，再大量印钞将会增大人民币汇率风险，而且，人民币发钞的速度将会自动降下来，中国通胀将会得到根本性的遏制。从这一刻起，由货币超发导致的房价将会重估价值，有的房子相对前期高点会跌去50%以上。
  第三增强了与美元抗衡的能力。比方说，美元继续执行QE3，那么，中国将会找到抗衡的办法，那就是同时实行货币贬值，输入性通胀从而成为不太可能。这样，中国官方可能重新梳理“出口退税和进口加税”的政策了。我们进口汽车价格将会下降，国内油价也可下调。
  第四增大了民间持有外汇的总量，可以逐步实现藏汇于民的政策。
  2016年之前，人民币可以实现自由兑换，从此中国可以实现货币的国际化。这对持有不动产的人来说，是一件痛苦的事。
  国际金融——是一场通胀与通缩的游戏。
  中国在国际贸易上正在面临转型，这是一个不争的事实。早在2008年次贷危机爆发时，中国的国际贸易惨遭荼毒，4000多万蓝领工人在短短的半年时间内大部失业。这对中国是个严峻的考验。按照规律，在本次危机中，我们要反思的是“中国生产欧美消费”的经济模式产生了什么问题，如何才能实行经济的调整和转型，而不是推出大规模的刺激经济计划。如果进行深刻的反思，我们在税制上必须进行改革，对“出口退税进口加税”的整个体制进行全面的改革，才能保证全球贸易的正常进行。但是，我们制定了大规模的刺激经济计划，是过剩的产能更加过剩，尽管可以维持正常的就业，但会引发全球最恶劣的通胀，将给经济带来的是更大的伤害。
  反思这一历史进程，我们应对国际金融的办法就是，美元指数走强，人民币就实行贬值；反之，美元指数走弱，我们就可以实行货币升值。这样，可以主动地抵御国际市场的风险。不过，这样一来，如果欧美发生通胀，中国必然通缩。中国经济开始实行转型。这个过程，可能必须三到五年才能完成。
  目前，中国经济的主要问题是：
  一是贫富分化正在加剧，劳动力价值被严重低估。
  中国人均收入世界排名：
  1960年第78名，1970年第82名，1980年第94名，1990年第105名，2008年第106名，2010年第127位。但反观中国GDP世界排名：1978年第15名，1990年第10名，1995年第7名，2000年第6名，2007年第4名，2010年第2名。
  从这个对比中，我们应该可以看出，全世界的人均收入都在增长，而中国的财富却只向极少数人手上聚集，大量的城乡居民都沦为贫民。这是一种什么样的悲哀啊？我们的经济增长，难道只为少数人吗？中国在全球还有什么脸面？
  二是金融行业蚕食所有企业的利润。
  中国A股2010年全年利润为17850亿元，金融业利润占了8429亿元; 而准备金按照78.7万亿冻结的资金大概是16.9万亿，如果按照3.5%的利息总成本大约为5900亿元，按照银行间拆借年率利息总成本8460亿元。准备金的成本加上金融业利润已经吞噬了几乎中国所有行业的利润。那么说明中国的利率是存在严重问题的。
  我考察过全球各国的货币增长情况，没有一个国家M2增长是高于GDP增长（冲抵CPI增速后的实际增长）4%的（德国战后、津巴布韦等国例外）。我们在2009年M2增长居然高于经济增长的三倍。这直接将养老保险、社会保障基金、住房公积金、城乡居民存款大幅贬值。
  很多人不明白为什么股市必须见底，那就是权贵们突然发现，把老百姓的养老保险全部大幅贬值，这是一件绝对不能干的事，必须让养老保险用投资的办法予以增值，才能消化货币贬值的风险。为了让养老保险安全入市，必须把所有股价全部打入底部。
  股市，又一次成为权贵们的财富绞肉机。
  三是我们的税制存在严重的问题。目前国家正在考虑结构性减税，以后还将要实行大面积减税。但是，减税的前提是政治体制的改革。如何实行，就看18大以后了。
  2012年我们主张建立民富机制。
  整个中国的政治史是一部不折不扣的儒法两家的争斗史。朱镕基属于法家。温家宝属于儒家。希望温家宝之后，出现一位法家，训纲立法，重建经济体系，打击贪官污吏，反腐败反垄断反欺诈反掠夺。中国不能仅仅只谈民生，因为生存已经不是问题，到了寻求民富为治国方略的时候了。
  感慨多多，不一一详说。
  感谢这么多年一直支持我的网友。感谢财经界、文化界一直支持我的同仁们。感谢与我合作的出版部门和他们的工作人员，大家为我的书籍出版做出了巨大的努力。向一直致力中华民族文化复兴和经济振兴的朋友们一并表示深深的谢意。
  
  注：本书将于4月28日在当当网预售。
  
  
  
  
  
  
  
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• 04 18, 2012
• 9:16

  读书心得6：悲悯心洞悉真相

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  读书心得6：悲悯心洞悉真相
  ——不一样的读书和感悟
  时寒冰
  中国人常说，旁观者清。
  我读书的经验是，旁观者未必清。有悲悯心，才能真正做到清，才能真正洞悉真相，才能真正领略到知识之美。
  2012，如期赋闲。我开始自己教育孩子，主要是纠正学校教育给孩子造成的偏差和误导，让孩子能够突破种种迷雾，看到深层的内容，把孩子的眼界和思维打开。我试着自己选择文章，以我的方法引导孩子。仅以莫泊桑的小说《项链》为例，深度剖析，感受带着悲悯心读书的境界之美。
  《项链》的大意是：生长在小职员家庭里的玛蒂尔德，总觉得自己本是为了享受豪华生活而生的，但命运安排她嫁给了一个小科员罗瓦赛尔，不住地感到痛苦。有一次，她和丈夫获邀参加部长举办的晚会。玛蒂尔德向自己的朋友，身为贵妇人的佛来思节夫人借了一条项链。舞会上，玛蒂尔德成为光彩夺目的明星，但不慎在舞会后丢失了项链。玛蒂尔德赔偿给朋友一条昂贵的项链，但为此，她不得不借高利贷，葬送了十年的青春。当她还清欠款后，佛来思节夫人却告诉她那条项链“是假的，顶多值五百法郎！”
  上学的时候，老师告诉我们说，《项链》是讽刺虚荣心和拜金主义的作品，写资本主义社会，人们为了出风头，结果弄巧成拙，最后自食其果，揭露了他们可怜兮兮的虚荣心和灵魂极度空虚的精神世界。
  因为这种教育，我们看人、看事的时候，特别容易偏激，既缺乏对基本事实的鉴别，也缺乏起码的悲悯之心，进而走向偏颇、偏激。
  最起码，我们忽略了文中可贵的诚信：玛蒂尔德在弄丢项链之后，没有赖账——她借项链的时候没有打借条，甚至没有第三人在场，但她以十年艰辛偿还了“负债”，这是非常可贵的诚信。而佛来思节夫人知道自己得到的是一条价值昂贵的真项链之后，坦率地说她那条项链“是假的，顶多值五百法郎！”佛来思节夫人没有因为自己得了这么大一个便宜就沾沾自喜，昧着良心装糊涂，而是马上告诉了玛蒂尔德真相。原文是这样写的：
  佛来思节夫人感动极了，抓住她的双手，说：“唉！我可怜的马蒂尔德！可是我那一串项链是假的，至多值五百法郎！……”
  当佛来思节夫人表现出来的悲悯之心，与中国式教育总结的结论“揭露了他们可怜兮兮的虚荣心和灵魂极度空虚的精神世界”放在一起，不是反差太大了吗？
  是的，因为残忍，因为缺乏同情和悲悯之心，中国式的教育让我们遗忘了这一切，遗忘了温情和人性的东西，让我们只记住了嘲弄和挖苦，这导致我们在读书的时候，该汲取的营养没有汲取，反而把糟粕——中国式教育制造出来的糟粕留在了我们的记忆深处。这种错误的教育带给了我们错误的思维方式，以至于很多人到老，都保持着非黑即白的极端思维模式。
  现在，细讲这篇小说，通过这篇小说，我们学会应该怎样读书——原谅我的啰嗦，因为，我这篇文章主要是写给我的女儿看的，或者说，是我教育孩子的教案，是非常用心写的。
  原文（一）
  　　世上有这样一些女子，面庞儿好，丰韵也好，但被造化安排错了，生长在一个小职员的家庭里。她便是其中的一个。她没有陪嫁财产，没有可以指望得到的遗产，没有任何方法可以使一个有钱有地位的男子来结识她、了解她、爱她、娶她；她只好任人把她嫁给了教育部的一个小科员。
  她没钱打扮，因此很朴素；但是心里非常痛苦，犹如贵族下嫁的情形；这是因为女子原就没有什么一定的阶层或种族，她们的美丽、她们的娇艳、她们的丰韵就可以作为她们的出身和门第。她们中间所以有等级之分，仅仅是靠了她们天生的聪明、审美的本能和脑筋的灵活，这些东西就可以使百姓家的姑娘和

• 04 17, 2012
• 14:43

  中国房价如何回归常识

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  中国房价如何回归常识
  
  
  中国住宅开发模式一直备受争议，源于土地财政和土地金融的制度不健全，导致目前出现百姓的买房难。现在我们要回归常识，搞好中国的住宅建设，以保证民生的安宁。中国住宅市场上充斥了很多谬论，完全违背了常识。
  
  一是看看中国楼市是如何背离“居者有其屋”的基本理念？
  
  中国经济30年来，住宅脱离了城市居民的购买力水平其实是这五年的事，因为开发理念背离了居者有其屋的基本理念，成为一个不折不扣的资本炒作的市场，住宅已经完全异化成为一种只涨不跌的资产，而不是供人居住的住宅。
  这里面一是中国楼市的舆论一直是被开发商控制的。不管哪个城市，所有媒体都必须依赖房地产广告，所以，各个媒体都有房地产版电视有房产频道，网络更是如此。大家一起吆喝房价万年涨，什么城市化，刚需，通胀，人民币升值，被吹得天花乱坠。
  那么，我们来看看刚需是什么？刚需？这是一个缺乏经济学常识的概念，在传统经济学上根本就没有这个名词。
  经济学家易宪容认为，在房价很高时，也有一些消费者进入市场，但这并不能改变现今楼市的根本性质。"刚性需求"是房地产开发商虚拟出来鼓励住房消费者进入高房价市场的一个概念。他解释道，居民的住房需求不是“刚性”的而是有条件的。它在于住房市场的价格水平及居民对这种价格水平的支付能力。如果居民没有支付能力进入这种价格水平市场，居民的住房需求是不存在的。
  还有一种观念，GDP涨房价就要涨？这更是糊弄人。房价只能对应城市居民的实际购买力，其他任何经济数据都不能作对应，所有违背城市居民购买力行为的房价，必然会导致经济大萧条。更何况地方政府的GDP数据都在造假，毫无可信度。种种违背常识的谬论在中国楼市极为盛行，何故？就因为开发商几乎控制了所有的媒体。
  其次中国楼市的税制存在很大的问题。中国这么大，人口13亿，而住宅的税收主要集中在交易环节，在持有环节没有税收。这样产生的市场导向就是鼓励市场进行交易，更直接的说，就是鼓励投机行为。当初实行这种税制和开发体制，主要是借鉴香港模式，但是，香港只是一个城市，英国当时管理也只有100年，实行这种税制有情可原，但是，中国这么大，一旦楼市投机猖獗时，就无法收场。所以，未来住宅持有环节一定要课以重税。
  这两种原因导致整个市场把住宅不当作居住的功能，而当作家庭的主要资产。一步一步放大了泡沫，现在，已经在破灭。后果，无疑是严重的。
  
  二是住宅的基本常识。
  
  衡量一个城市的住宅价格，有4个指标。这4个指标就是关于房价的最基本的常识。
  一个是房价收入比。这是最主要的，关系到中国经济的健康运行。其意义在于，一个健康的经济体，有赖于生产和消费的有效健康的运行，而城乡居民的消费力直接关系到生产力和生产关系的水平问题。如果房价过高，必然会影响城乡居民的消费，消费的急剧萎缩将会导致中小企业一排排倒闭。有人说，房地产拉动消费，拉动就业，这是一个误区。房价泡沫只会蚕食所有企业的利润，影响绝大多数的中小企业，甚至影响大型企业，而拉动的只有水泥、钢材、建材、家居等几十个有限的行业。
  第二个是租售比。租金和售价应该有一个合理的比值，也就是说，30年至50年的租金能够收回投资都在合理的区间，而我们一线城市，却要80年至100年才能收回投资。这种投资还有价值吗？而且，有的三线城市四线城市，连一个租赁市场都没有，那根本就不是一个成熟的市场都没有，却无限炒高房价。这是很可笑的事。
  第三个空置率。空置率的国际标准是6%至10%。而中国绝大多数住宅空值率起码都在30%以上。住宅空置，不仅影响土地资源的合理配置，更加引起相关产业的产能发生过剩。房地产热的最后结局，一定是泡沫破灭，不管是哪个国家，都无可避免。
  第四个住宅总值和GDP总量的比值，不能高过200%。也就是说，这个城市的住宅价值总
• 04 13, 2012
• 6:45

  牛刀： 温家宝和股市

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  牛刀： 温家宝和股市
  
  
  
  
  
  谈股市,，不能不谈温总。
  
  2009年2010年，很多股民记忆犹深。温总在电视上伸出4个手指，提出4万亿刺激经济方案后，他的手往那儿指，很多股民就会去做那个方向的股票。当温总发出中央直属企业援助新疆时，新农开发、新赛股份、北新路桥、新中基、金风科技等等新疆振兴的股票纷纷暴涨。当温总批准海南国际旅游岛时，罗牛山从2.7元涨到12元，海南航空、海南海药、海南椰岛纷纷暴涨。当温总说十大振兴产业拿下房地产换上有色金属产业，有色一发不可收拾，稀土永磁板块更是耀眼夺目。等等等等。股民当时流行一句话：在A股想赚钱，就要跟党走，什么技术分析，基本面分析都是假的。
  
  现在不同了。温总一说话，往往股市会大跌。温总说，房价还远远没有跌到底，地产股纷纷跌停，大盘断崖式下跌。温总说，三公消费不能上茅台，茅台市值很快蒸发100多亿，还连累五粮液、金种子等等。不久前，温总又说，银行赚钱太容易，所有银行股票当天都是垂头丧气。大盘探底至今，各大题材板块已经全部轮动了一遍，现在各个区域性的板块也在轮动，浙江、上海、深圳三个板块比较耀眼。什么原因？很简单，哪个地方经济不行了，中央就会去救，就会有新政策出台，那个地方的股票就会上涨。
  
  今天新闻，国资委勒令78家非房地产主业央企退出房地产业务的“退房令”公布已超两年，项目进展仍然缓慢。然而房地产调控政策今年将对央企经营产生较大冲击，随着调控的不断深入，央企可能会加快逃离房地产行业。现在总共有40宗股权转让，要看哪些央企上市公司有这些股权，怎么转让，央企资产重组题材可能有戏。
  
  弄懂了这个逻辑，今年在股市上就有钱赚。至于技术指标，只要看两点：一点是下周大盘是否站稳2380点，二点是沪市成交量是否放大到1000亿左右。
  
  （开个玩笑，不作投资依据。）
  
  
  
  
  
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• 04 08, 2012
• 0:41

  牛刀：中国经济已经开始进入通缩

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  牛刀：中国经济已经开始进入通缩
  
  
  所谓通缩，是指通货紧缩。从2010年10月，央行第一次加息开始，中国就开始进入通货紧缩。在经济形态上来讲，进入通货紧缩的第一年，是通货膨胀的高峰，什么商品都涨；第二年第三年是滞胀，也就是经济增长已经减速而通胀没有消除；第四年通胀得到消除，经济进入调整和衰退。按照规律，货币紧缩效应传导到市场上的效应是一至两年，只要货币处在通缩状态下，房价就会一直下跌。到今年10月，是通缩的第二年，中国处在滞胀年代。
  写字楼空置率不断攀高。
  摩天大楼指数是经济学上普遍关注的一大指数。1999年，德意志银行证券驻香港分析师安德鲁．劳伦斯首度提出「摩天大楼指数」（Skyscraper Index）的概念，因为他发现到经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成的前后。宽松的政府政策及对经济乐观的态度，经常会鼓励大型工程的兴建。然而，当过度投资与投机心理而起的泡沫即将危及经济时，政策也会转为紧缩以因应危机，使得摩天大楼的完工成为政策与经济转变的先声。这一惊人发现被称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退。故此，“摩天大楼指数”也被称为“劳伦斯魔咒”。
  在中国也没有逃脱这种魔咒。不久前，我去上海陆家嘴，陪同一位朋友到环球金融中心。这里的去年的空置率只有35%，已经偏高，而今年已经到达45%，真正的出租率只有55%，还有许多跨国公司和金融机构（包括公募基金和私募基金）正在准备撤出。在50多层100左右平方米的写字楼，环球金融中心的租金和物业费一个月需要4万人民币，而在北外滩的宝矿大厦20多层同样的写字楼只需不到2万元。尽管宝矿大厦租金有优势，空置率同样不断攀高，也同样面临很多公司正在搬走。
  高档写字楼出现空置率不断攀高，说明一个经济现象，那就是经济已经在衰退。
  珠三角风光不再。
  这次去深圳，深圳的老同事老朋友和香港财经传媒的朋友都聊起经济，自然谈起了深圳出口贸易首次出现负增长，珠三角中小企业一批一批的关闭和迁走。东莞、惠州，甚至河源，再也找不到当年那种到处都是灯火辉煌的景象了。
  自去年9月份以来，深圳单月出口增幅进入个位数，尤其是对美欧两大传统市场出口连续5个月单月出口负增长。今年1-2月，深圳进出口562.9亿美元，同比下降3.5%，增速分别低于广东省和全国4.6和10.8个百分点，其中出口327亿美元，同比下降6%，增速分别低于广东省和全国6.7和12.9个百分点。在2012年前两个月，深圳规模工业增加值为720.65亿元
• 04 06, 2012
• 23:14

  毛主席万岁和房价万年涨

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  毛主席万岁和房价万年涨
  
  
  
  
  
  每年清明祭祖，我都会仔细想想我的父亲。
  
  记忆当中，父亲给我的第一个耳光，是在公社开展毛泽东接见红卫兵的庆祝大会上。台上的红卫兵的头正在带头呼喊口号：毛主席万岁！
  
  我当时很小，不满6岁。我就没有举手呼喊，我父亲拉着我的手，让我跟他一起喊，我依然没有呼喊。我小声的嘀咕了一声：人都会死的，不会活一万岁。这时会场上口号已经呼喊过了，一个人在念稿子发言。我记得当时我的父亲听见我的话后，猛地给了我一个耳光，半边脸都被打红了。边打我边喊：毛主席万岁！
  
  声声叫着毛主席万岁的我的父亲，很快灾难来临。因为我祖父当年在街上卖豆腐，家境不错，得以让我父亲读了几年私塾，毛笔字写得不错。红卫兵们时常请我父亲写标语。灾难突然来临，因为我父亲不小心写错了一个字，那就是把“敬祝毛主席万寿无疆”写成“敬祝毛主席万寿无寿”。最后，被红卫兵斗过半死。
  
  在我长大后，是中国思想最解放的时候，也就是上世纪八十年代初。当时，社会上一本畅销书叫《丑陋的中国人》。我们当时反思中国文化时，很多学者就有过反思毛泽东现象。说实话，我们当时不是很悲观，但是一致的意见是：中国本来没有神，但是，中国老百姓会造出一个神来。这种国民性格，在本世纪改不了，所以，在中国搞全盘西化注定会失败，因为缺少人民的觉醒。最后，到了1989年，印证了这些学者的观点。
  
  到了现代中国，中国老百姓又造出一个神来，那就是：房价万年涨。老百姓纷纷跟着呼喊。这和当年红卫兵高喊毛主席万岁其实是一码事。我又回我的孩提时代，只是说了一句：房价不可能涨。又被现实打了一个耳光。最后呢？毛主席是死了，这是人类的规律。房价也一样，这次肯定会一跌到底，让这些高呼房价万年涨的学者们彻底闭嘴。因为这是经济规律。
  
  正是在“房价万年涨”驱使下，中国的房价泡沫到处衍生，成为自人类经济发展史以来最大的泡沫，远胜于上世纪80年代初拉美和90年初的日本。中华民族要想取得长期强盛，不仅仅是文化复兴的问题，首先必须有百姓的觉醒，要象尼采一样说：上帝死啦，我们必须重估一切价值。
  
  
  
  
  
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• 04 02, 2012
• 5:33

  牛刀：PMI数据究竟谁对谁错？

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  牛刀：PMI数据究竟谁对谁错？
  
  
  
  
  
  关于PMI数据，我对国家统计局的数据一直心存质疑，在《牛刀说：我们怎样过上好日子？》一书中，我也阐明了我的观点。这个国家统计局的数据，让我们屡次为此对市场发生误判。现在，我把真相告诉大家。
  
  
  
  国家统计局发布数据：中国3月份官方采购经理人指数(PMI)意外上升，达到12个月以来的最高水平。中国物流与采购联合会(China Federation of Logistics and Purchasing, 简称CFLP)周日发布公告称，中国3月份官方PMI为53.1，高于2月份的51.0。该指数由CFLP和中国国家统计局联合发布。
  
  
  
  而汇丰中国制造业采购经理人指数（ PMI）在 3 月份创下四个月以来的新低，仅为48.1，显示经济增长动力低于预期。拖累经济增长的最大原因是出口增速大幅下滑；受欧债危机的影响，欧洲市场的需求萎缩导致今年 1-2 月出口的同比增速下滑至 7%，仅为去年 12 月的一半左右。对工业增加值增速和制造业工资水平的拖累。
  
  
  
  两种完全不同数据令市场产生混乱。如果按照官方的统计数据，中国第二产业不仅没有问题，而且在荣枯线上方运行，一派欣欣向荣的景象。而据汇丰中国的统计数据却表示，中国第二产业正在调整和衰退，在荣枯线下方运行。
  
  
  
  根据我多年的经验，对这个数据应该采取这种方法测试，当然这是我近几年的经验之谈，不一定科学，但往往很准。那就是等国家电力公司公布用电量的数据。如果中国的第二产业用电量在12%的增速上方运行，那么，国家统计局的数据是正确的；如果低于12%，那么，汇丰中国的数据就是正确的。
  
  
  
  工业产业用电量这个数据是无法造假的。如果统计部门一定要电力公司造假，那要造成整个电网的混乱。而12%来确定荣枯线是三年以来的经验，以此来推测，究竟谁的数据更准，恐怕用这个数据更科学，也无法造假。
  
  
  
  
  
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• 04 01, 2012
• 23:52

  Retina 显示屏下 @2x 图片的模拟

   » ‎ 样式之美 - 《Web标准设计》　点击这里查看原文并评论(推荐)

  前几天在不小心看到传说中Apple在其网站让网页图片支持 Retina Display 的 JS image_replacer.js ，结果认真看了一下，代码中比较好玩的地方是用 ☃ 当“变量”，但核心实现却无比坑爹，居然是图片多做一份@2x 的版本，发现是高分屏，就把图片的地址换下。 =。=

  在高分屏下，正常图片一般让人感觉模糊一点，条件允许的情况下，多做份@2x 的图片当然后是效果更好，并不是所有的图片都方便处理成@22x，有没有@2x的版本还不知道呢，程序如果能自动化处理的话，成本自然低了，不过，我还不知道有啥程序算法可以把已经丢了细节的图片还原回去。

  这时我想起了 在HTML 5 的 Canvas 中应用卷积矩阵对图像处理，我偷拷了他的代码 顺便修改了处理图片边缘跟透明度的部分，做了个图片锐化的效果，如果你用电脑看的话，放大一下网页还是勉强可以看出效果，不过没 Retina Display 的设备明显，可以用iPhone 4+ 或者new iPad 试一下，或者看我的截图。
  

  优点

  • 大部分图片效果比原来好，不用做@2x 的图片
  • 多终端统一维护，脚本渐进增强
  • 文件小省带宽，3G 时还是有一定的优势 用EDGE的就更不用说了。

  缺点

  • 效果真心没 @2x的好，当然如果有更好的算法也难说
  • canvas 读图片数据存在跨域问题 （有所谓的解决方案，见后面）
  • 锐化目前的实现，基本就是读点的操作，大图片手机估计吃不消

  以上方案纯属研究，如要投入生产还要再三考虑。

  顺便说下 js可以能过 window.devicePixelRatio 来判断 是否为Retina。

  canvas 读取跨域图片数据的解决方案

  当年用的iframe 来解决跨域的方案再次改造实现，挖哈哈。在图片所在的域下放一网页用来读图片数据跟通讯，不过这次是改用 postMessage 来传图片数据。

  这里有份之前实现的代码 github.com/aoao/Image64 ，那时是做图片分析时写的，有兴趣的同学可以看一下。如果有更好的方式也介绍给我，我一直觉得这方式太坑爹了，在电脑上用可能还行，在手机上跑可能比较不适合。

  扩展阅读

  • 应用卷积矩阵对图片进行模糊、锐化、浮雕等效果体验
  • Retina Image Replacement for the New iPad

  

• 0:43

  牛刀：现在的房价只是当年股市的5000点

   » ‎ 牛刀　点击这里查看原文并评论(推荐)
  
  牛刀：现在的房价只是当年股市的5000点
  
  
  
  
  
  关于楼市多空双方的争论，我一向不太在意。因为大家都可以自由的发表自己的见解，这是社会的进步。最近，潘十一任志强又出笼了，只有王石不吱声。这也是好事。这让我想起当年股市的水皮。我和水皮今年初在厦门相遇，我没揭他的短。当年股市从6124点下降到5000点，水皮在电视上说，探低成功，很快会大反弹。水皮形象很好，迷到一帮女粉丝，结果这帮女粉丝套在5000点。后来，股市跌到3500点，水皮又在电视说：这次不是铁底，而是钻石底。当股市跌破3500点一直往下时，水皮说了最后一句话：我再也无话可说。那时还不到1664点。
  
  OK。对潘十一任志强和王石，这帮楼市多头，我已经觉得不要再说什么了。剑客有一句话：给对手以尊严，是给自己留后路。毛时代的时候，有一句名言，叫做：痛打落水狗。这不好，如果我现在痛打落水狗，将来有一天我也会成为落水狗。打来打去的，没有意思，还是涛哥的和谐社会好。
  
  从宏观上，我们要澄清一种谬论，那就是房地产业不是解决就业问题，而是逼迫所有中小企业破产倒闭，损失更多的就业的问题。
  
  北京市副市长吉林3月28日在参加“2012年推进城南行动计划”工作部署会时透露，今年前两个月，北京市财政收入呈现负增长，到3月20日仍然是负增长0.9%。事实上，前两个月财政收入出现负增长的不仅是北京，上海、广州、重庆等城市，财政收入都出现了令人吃惊的负增长。与此同时，从全国前两个月的主要经济数据看，也出现了明显的减速现象：其一，全国规模以上工业企业1-2月份实现利润6060亿元，同比下降5.2%，比去年12月下降近37%，这是自2009年11月以来，工业企业利润首次出现负增长；其二，1-2月份全国财政收入增长11%左右，比去年平均增速24%左右下降了一半；其三，根据公3月份汇丰PMI显示，初值回落到48.1，不仅低于50分水岭，更是创下数月新低。
  
  这说明一个问题，中国的房地产业已经蚕食了一切中小企业的利润并导致大量企业破产。道理很简单，房价上涨带来生产成本和生活成本的全面上涨，已经无以为继。
  
  从周期上看，人民币已经处在升值的末梢，接下来面临的是贬值。按照经济规律和货币属性，人民币将要开始贬值，中国可能面临的是长达五到八年的货币通缩，经济面临衰退。应该说是经济的一种正常的调整。
  
  截至2011年12月末，货币当局外汇资产余额为232388.73亿元，较上月下降310.6亿元。该数据为自去年10月以来，连续第三个月出现月度负增长。而央行昨日公布的《货币当局资产负债表》显示，今年1月外汇资产为234139.1亿元，较去年12月末增长1750.37亿元；2月份为234769.61亿元，较1月份增加[ft=,,Cal

• 03 28, 2012
• 5:56

  2012-03-28

   » ‎ marsfish　点击这里查看原文并评论(推荐)
  如标题

• 03 26, 2012
• 9:19

  伯南克的至尊魔戒与棋局

   » ‎ 时寒冰　点击这里查看原文并评论(推荐)
  伯南克的至尊魔戒与棋局
  时寒冰
  3月26日，美联储主席伯南克在讲话中表示，虽然失业率降至8.3%令他鼓舞，但取得进一步进展需要继续宽松货币政策。
  伯南克的讲话要点：
  1）失业率下降可能反映出2008年底到2009年全年的非正常大量裁员出现反转。某种程度上，这种反转已经结束。失业率进一步明显好转可能需要更迅速地扩大生产和消费者与企业的需求，持续的宽松政策可以支持这一过程。
  2）大范围的指标显示，就业市场正在好转，这确实是我们欢迎的进展。但环境仍然远未正常。例如，即使未调节劳动力增长，长期失业仍处于高水平，就业与工作时长仍然远低于危机前的巅峰期。
  3）我们还不能确定近来劳动力市场的改善速度是否会持久。
  4）周期性与结构性力量无疑推动了长期失业增加，但总需求持续疲弱可能是主导因素。
  5）工资增长缓慢与劳动力市场疲弱一致。
  6）工资不是通胀的主要担忧，需要担忧大宗商品价格和其他因素。
  7）美联储必须警惕，观察经济怎样发展。
  很多人对伯南克的观点困惑不解：为何美国经济复苏迹象如此明显的情况下，唯独伯南克本人看不到呢？
  前期，伯南克先生眼中看到的，的确与人们看到的有很大出入。而今，伯南克不能再说自己没有看到了，那样太假，而是换了另外一种表达方式：“并非没有看到你的柔情，而是你的柔情我永远不懂。”有点绕口了。伯南克的意思是，即使“失业率进一步明显好转”，即使“就业市场正在好转”，“但环境仍然远未正常”，“可能需要更迅速地扩大生产和消费者与企业的需求”，怎么办呢？
  答案就是：“持续的宽松政策可以支持这一过程”。
  转了一圈，又回到了宽松货币政策的源点上。
  这是伯南克深埋于内心的秘密——QE3。
  这是伯南克一直不能放下的梦想——QE3。
  如果要光明正大地推出QE3，有两个基本前提：失业率上升、通货膨胀下降。而这两个前提都不存在。美国的失业率在快速下降。而以原油大幅上涨为动力的通货膨胀在上涨——石油价格每上升10美元每桶，美国通货膨胀上扬0.3—0.4个百分点。日前美国劳工部公布的数据显示，受汽油价格飙升推动，美国2012年2月份消费者价格指数（CPI）环比上升0.4%，创2011年4月以来最大升幅，同比上升2.9%。其中，2月份能源价格上升3.2%，为近一年来最快升速，当月汽油价格上升6.0%。食品价格持平。由于物价不断走高抵消了薪资小幅上升的影响，美国2月份实际平均时薪下降0.3%，为2011年8月以来的最大降幅。
  在推出QE的前提条件完全不具备的前提下，依然对QE3念念不忘，更充分地映衬出伯南克对它的痴情。伯南克在明显不具备推出QE3条件的情况下，却偷梁换柱，把重心放在情况好转必须依靠进一步宽松来维持这一点上来，把原本不具备的条件，变成了顺理成章。
  伯南克为什么对QE3如此痴情？
  因为，QE3对他而言，对美联储而言，对美国而言，都具有重要的战略意义。我在2011年给我的学生回复的长达一万余字的信中，分析了这个问题：“很多人……都忽略了一个非常重要的细节：美联储通过定量宽松货币政策，正在累积越来越多的资金！不仅美联储，美国其他一些机构、企业同样如此。他们在等一个时间节点，等待与中国的泡沫的对接。这是一个完整的逻辑链。美国需要中国的泡沫，而且，是大泡沫。只有借助这个泡沫，才能完成财富的更快地成长，也只有借助这个泡沫，才能实现未来的全身而退。美联储推出QE3的可能性之所以依然比较大，就在于，通过QE3，它又可以持有更多资金，等到中国

• 03 22, 2012
• 6:08

  牛刀：80%的炒房客深度被套

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  牛刀：80%的炒房客深度被套
  
  
  
  
  
  几个炒房客天天来我的博客里骂骂咧咧，这是毫无意义的。首先这个房价根本与我无关，涨跌乃是天注定的，与我何干？其次，房价大跌根本就不是限购的原因，跟限购取不取消没有任何关系，没有限购，房价泡沫早就破了，岂能等到今天？其三，刚需是一个伪概念，现在买楼的全都是投机客，以为房价会反弹的人。
  
  
  
  这帮后入市的炒房客财富已经缩水，有的已经缩水一半。在日本当年泡沫破灭的时候，有的楼盘跌去了80%，世界银行常务副行长林毅夫的堂兄在东京高位买一个公寓，当时花了5亿日元，最后是1亿日元才出手。惨。
  
  
  
  这一次在中国，09年10年这两年买楼的以后面对的只有一个字，那就是：惨。不过自己住也没啥，想出手已经不容易了。昨天接到宁波消息：牛哥：您的房价将降50%的言论继续在发酵中，想必您应该也知道了，宁波北仑世茂世界湾二期800套新房子出售，原来均价12000/平方，现在主力房价格7000-8000/平方，也有5000-6000/平方的特价房，有充分的理由相信这不是最后一次降价；之前宁波这边有所涨价的苗头在总理讲话后彻底被冰封了，世茂世界湾之前的老业主来闹事，也被新业主给冲垮了，都笑他们是无赖，呵呵！还有一点，股市也在朝您所说的方向发展，房价跌5年，股市涨5年。
  
  
  
  我所知道的招商、华侨城、恒大的一些楼盘有的已经比高位时跌去了40%，最近华侨城一个楼盘不到三个月的时间里，老业主的100多万就不见了。惨。
  
  
  
  房价下跌，表明的是一个经济体一轮经济周期的结束，新的一轮经济周期开始。对于房价，日本房价泡沫破灭20年也没有涨起来。美国房价跌下去11年，奥巴马整天为此犯愁，为什么房屋指数一直不景气？为什么房价就不能涨起来？中国下一届政府总理，将来也会为此犯愁，为什么房价就不涨呢？
  
  
  
  所有这些都归于一个原因，那就是人口结构的问题。房子年年都在造，可买房的群体潮水般退走。别给我讲什么城市化，中国有中国的国情，城市生活成本这么高，有多少农民到城市来能买房？这是一种伪城市化嘛。中国70个大中城市今年的供应量可能突破1600万套，而实际需求不到500万套；中国政府已经批出去的土地现在囤积在开发上手上不少于2000万套房子。加上全国其他600个城市和2200个县城，全部在盖房子，天晓得中国现在正在盖的房子有多少？总供给摆在这里。
  
  
  
  套住了就套住了，怨不得谁？天天骂人就没意思了。人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。各位好运。
  
  
  
  
  
  
  
  周六和周日在深圳图书馆和深圳书城的活动预告： 3月
• 03 21, 2012
• 2:43

  牛刀：炒家疯狂出逃接盘人会很惨

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  牛刀：炒家疯狂出逃接盘人会很惨
  
  
  
  
  
  中国央行行长周小川在最新一期《中国金融》上撰文称，当前建立存款保险制度的条件已基本具备，要择机出台并组织实施。周小川还表示，要加快推进利率市场化建设，目前进一步推进利率市场化的条件基本具备。
  
  
  
  存款保险制度是利率市场化的一个基础。现在的买房人在银行的贷款是根据央行统一制订的基准利率来发放贷款，也就是说，是央行在垄断利率，这种利率是非常高的。实现利率市场化后，由市场来调节利率，也就是说贷款可以选择哪家利率低的金融机构去进行贷款，这样民间资本就可以充分发挥作用，贷款人也有选择的自由。存款保险制度就是专为这些金融机构所设，一旦这些金融机构出现破产，保险制度就会发挥作用，就不会出现美国的次贷危机。
  
  
  
  最重要的还不是这个因素，更重要的因素是中国的金融市场将迎来历史性的变革，直接关系到我们每一个人的切身利益。这就是最近胡锦涛、温家宝、习近平、李克强、王岐山和周小川等等一而再再而三讲的人民币汇率市场化进程，现在是双向浮动，最后将会实现可自由兑换随市场自由浮动。这是符合全球化大趋势的举措，早晚一定要走的路，而且，越快越好。
  
  
  
  这样我们的很多商品价格和资产价格将发生天大的变化。比方说，一辆宝马3系车，在欧美和其他国家都是3万美元，而我们国内买这种车要花38万人民币，相当于6万美元。我们的93号汽油现在涨到8元钱，而在世界其他国家只要4.7元人民币，中石油还说原本应该加700元一吨现在考虑通胀问题所以本次只加600元一吨，意思是未来还要涨。
  
  
  
  如果利率随市场自由浮动，这一切就将改变。道理很简单，这与我们国家当年为了更好的对外开放对内搞活而在税制上制定的政策相关。我们进口时加税，出口时退税。这种缘于汇率断层的价格关系导致了中国国内在人民币升值的通道上一直处在通胀之中。人民币汇率实现市场化后，这种断层的价格体系将会逐渐抹平。也就是说，我们以后买宝马车3系的，不管人民币汇率如何变化，我们都只需要付出3万美元就够了。
  
  
  
  当然，除了人民币汇率的原因，还有税收制度。出口退税、进口加税适用所有商品的状态应该认真反思。当年我们制定这种税收体制是为了保护民族工业，那是因为我们当时非常落后，现在我们不应该保护落后，而应该保护资源。所谓资源，比方说稀土，是我们的资源；同样，劳动力更是不可或缺的资源。如果我们继续沿用这种保护落后的税收体制，这两种资源必将造成巨大的浪费，对劳动力来说，所造成的危机不仅仅只是经济层面的事，还将造成社会上的巨大的两极分化。
  
  
  
  这样一来，人民币的一切资产价格都得重估。将来人民币的不再是升值，而是贬值。反映在货币市场上，中国不再是通胀而是走进通缩。相反，欧美等国不再是通缩而是通胀。一切都颠倒过来了，这样反映在商品价格上，原来的人民币资产将会走近谷底。住宅价格受到通缩影响，会导致购买力枯竭，泡沫破灭。当然，导致房价泡沫破灭的原因很多，不在此赘述。
  
  
  [

• 03 18, 2012
• 2:07

  转晴

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  深圳冷起来还真够劲，两周前从北京飞过来，地面气温28度。隔天就开始下雨，气温陡降。帝都带来的羽绒服也就休息了一夜，接下来的一周多时间就再也脱不下来。和北方相比，深圳的冷算不上什么，十度上下的样子。但是那种阴冷潮湿的感觉铺天盖地、无孔不入，而且即便逃进了房间里也没有用，只能看着墙上的单向空调发愣。

  三月十七，深圳再次过了二十八度。而就在这一夜，帝都暴雪突降。在深圳的宾馆阳台上看出去，热空气包裹着的路灯昏黄温暖的一团，想着大雪飘飞的五环内外，觉得一切都不可思议。就这样，深圳转晴了。

  周日的下午，宾馆里的客人都已经走空大半。强烈的阳光从窗外照进来，走廊里空空荡荡只有风声。有服务生开着门在收拾房间，白色的窗帘被风鼓起，最终又不支滑开，于是阳光猛地洒进走廊，一路走过，忽明忽暗。此时心头无事，穿着拖鞋下楼去买烟，感觉像是回到了大学宿舍。在所有的夏日午后，都是这般风景，唯一缺少的是路过水房时的阴凉。

  北方是秋天落叶，深圳是在春天。树叶常青一冬，直到春天到来新芽发生，旧叶才依依不舍飘落。风吹过两行匝道绿茵，枯叶如同群鸟盘旋落下。而鲜花早已经夹道盛放，丝毫看不出来就在48小时前此地阴冷潮湿，所有的一切都蜷成小小一团，暗自湮出湿汽。小朋友踩着滑轮在树荫下经过，年轻的情侣换了T恤短裤骑车缓缓经过，唯有洗车铺门前依然热火朝天，等待清洗的车辆从店门一直排到马路上来。而车的主人们很有耐心地在听音乐，站在车门边抽烟，眯着眼睛看路过的姑娘。如果此时有低沉的手风琴声遥遥传来，空气中有滚烫的咖啡飘香，那么一切堪称完美。

  深圳实在是一所太新的城市，新到没有历史。在帝都，哪怕是小巷深处的一家破馆子，老板也可以和你从前清讲起，一直讲到这家小店连锁上市的前景。深圳不是这样，深圳的树就是树，楼就是楼，风景就是风景。这里没有大儒旅居，没有官员谪迁，没有百年老店，也没有可以讲述五分钟以上的典故。这里的人忙着把自己的名字变成这城市的历史，有许多道路还在等待着合适的人名。这里只有一种野蛮而旺盛的生命力，就像华侨城四周肆无忌惮盛放的花朵，绿意欲滴的高大乔木。阴天的时候全都看不到，天晴了就让人觉得精神振奋。

  湖南人想把这里变成长沙，带来了槟榔。四川人想把这里变成程度，到来了火锅。湖北人想把这里变成武汉，带来了街头巷尾的热干面。人们戴着胸卡在快餐店前排队，想着巴黎、纳木错、大溪地，想着尽快成功然后尽快离去。仿佛这里是一家热闹喧天的的高厅，只适合拥有无尽活力和激情的年轻人前来狂欢。刚下班的男子在你面前一脚刹车，从车窗里探出头来问：老板，想去哪里？顺路带你一段，放心，比出租便宜！

  天已放晴，无尽碧空。此时的深圳适合吃饭，在靠窗的座位坐下，等待满桌新鲜。在等待的时候无需出言，只需要把茶壶盖翻起，眼尖的伙计就会从大堂那一头飞奔而来，为你续上新水。

• 03 17, 2012
• 22:09

  牛刀：土地出让金的50%要用于住房保障

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  牛刀：土地出让金的50%要用于住房保障
  
  
  
  答《时代周报》记者问。
  
  
  
  记者：广东停建经济适用房，着力推动公租房保障，能不能减少甚至杜绝“住房寻租”腐败现象？如果要想杜绝，广东省政府应该出台什么具体细则，加以预防？
  
  牛刀：政治体制不改革，住房体制永远理不顺。广东怎么搞，最后都会出问题。居者有其屋，在中国目前是一句空话，房地产业成为掠夺民财的工具，一直在搜刮民脂民膏，肯定无法继续。
  
  公租房这种形式，能不能做到杜绝“住房寻租”，关键是谁来监督？不理顺体制上的问题，建再多的房子也到不了蓝领工人和步入创业年代的白领们手上。
  
  目前广东出台的政策，根本就没有公租房的分配机制，管理不好，后果很严重。
  
  
  
  记者：广东省加大财政支持力度，通过提取至少10%土地出让金、发挥住房公积金作用等渠道，来保证保障房的建设资金。你预计，这项举措能确保，广东全省保障性住房覆盖面到“十二五”末尾达到20%的目标吗？
  
  牛刀：土地出让金最少应该每年拿出50%来为所有民众解决住房问题，而不是任由地方政府肆意挥霍。拿出10%有什么用？呼隆人啊。
  
  政府的市政工程的主要资金来源是税收，而不是土地出让金。我们房地产的开发模式当年学的是香港，但是，又没有学好，学的是炒买炒卖那一套，而没有学人家的居者有其屋的精髓，造成了房地产市场的本末倒置。香港政府土地出让金的50%用于建立土地储备基金，主要用途就是为市民解决住宅问题。我们为什么不去学？
  
  十二五的目标20%是一个画饼，不是积极推进住宅建设，空有一个多少多少目标有什么用？政府官员现在都晕了头，不知道自己的职责究竟是什么？衣食住行，基本民生。天天讲GDP多少多少有什么用，首先把民生问题解决后再来说。
  
  
  
  记者：公积金向来被诟病“穷人存钱为富人买房”，如今广东省将公积金作为保障房资金来源的一部分，能够发挥公积金改善住房条件的本来作用吗？
  
  牛刀：中国因为社会保障及其缺乏，老百姓没有办法采取以各种方式储蓄，造成了储蓄总额占货币总额的比例达到36%，全球最高。解决这个问题的办法，是建设好社会保障制度，而不是实行货币贬值，让这些储蓄、住房公积金、养老金和社保基金全部缩水，推动高商品价格，包括房价，这是赤裸裸的掠夺穷人的财富去补贴富人，是一件极其荒唐的事。
  
  宏观经济学上的理论是，不降低储蓄率，肯定会引起经济衰退，而降低储蓄率的最好办法，是建立好社会保障体系，让穷人能够放心消费，以消费扩大来降低储蓄率，这样才能刺激生产，这叫扩大内需。我们中国这几年的做法，完全违背了宏观经济学的基本理论，采取货币贬值的办法稀释了穷人的财富，推高了资产价格，中国99%的群体更加不敢消费，而要想办法储备财富应付将来可能发生生活成本的上升。这就更加糟糕，穷人群体更加穷困，而富人资产更加膨胀。这样下去，中国经济将要陷入长期萧条。
  
  
  
  记者：
• 03 14, 2012
• 3:09

  牛刀:人民币汇率大战已经箭在弦上

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  牛刀:人民币汇率大战已经箭在弦上
  
  
  
  
  
  人民币汇率的波动的原因
  
  
  
  3月10日凌晨，一位看过《牛刀说：我们怎样才能过上好日子》的网友给我留言，牛哥，不对呀，今夜美元大涨，黄金、原油和其他大宗资产跟着上涨，特别是铜涨得很厉害，和你书上讲得不一样呀。
  
  我的书上讲的是一般规律，美元上涨，黄金、原油和其他大宗资产价格都会下跌。美元和黄金、原油和大宗资产一起上涨，很少见。历史上有过几次这种现象，远的不说，近的是日本去年大地震的当天，美元和黄金、原油等一起上涨，日元大幅贬值。所以，我告诉他，情况不明，铜价上涨与智利限产有关，因为智利是全球铜产量最大的国家，智利一限产必然影响市场供求关系，但是，美元和黄金一起上涨，一定是有一个非美货币出问题了。
  
  3月12日早晨一打开网站，果然，人民币出事了。来自中国外汇交易中心的最新数据显示，3月12日人民币对美元汇率中间价报6.3282，较前一交易日大幅回落超过200个基点。前一交易日，人民币对美元汇率中间价报6.3073。如此巨大的汇率波动，只能说明，中国央行从今日起实行汇率随市场自由浮动，也就是说，人民币将开始大幅贬值。
  
  在香港外汇市场，一年期NDF报价6.3120，2年期报价6.3297，3年期报价6.3614，人民币确实呈现贬值的趋势啊。
  
  日本政府当年在日元升值的末梢，就是做出了这个决定后，房价泡沫当年破灭。我们和当年日本情形极为相似。人民币只有走出这一步，才能真正实现国际化，这是中国历史性的进步。但是，走出这一步，对我们是个阵痛。
  
  当天上午，恰逢央行行长周小川在两会期间答记者问，我用腾迅微薄进行了转播，央行副行长易纲是这样表述的：中国将会坚持扩内需、调结构、减顺差、促平衡这样一个方向，同时也坚持人民币汇率形成机制的市场化改革、市场供求关系在其中发挥更大作用这样一个方向。
  
  “我想这样的改革持续下去，汇率形成机制会越来越市场化，这也有利于促进国际收支平衡和经济可持续的发展。”易纲说。易纲是在十一届全国人大五次会议新闻中心举行的记者会上回答“人民币汇率的均衡水平”以及“贸易数据变化对人民币汇率的影响”这两个问题时做上述表示的。
  
  易纲表示，中国近年来在减顺差、促平衡、扩内需、调结构方面都取得了显著的成绩，比如今年１至２月，中国的贸易出现了逆差。至于这个逆差是不是意味着人民币的汇率达到了接近均衡的水平，他认为“这至少是一个很正面的迹象”。
  
  易纲指出，什么是市场的均衡汇率要由市场的供求来决定。中国将会不断完善人民币汇率的形成机制，增强人民币汇率双向浮动的弹性。在这方面，易纲认为，无论从国际收支平衡看，还是从市场的预期看，现在的条件都日臻成熟。他介绍，自去年第四季度以来，已经形成了比较持续的对人民币汇率的双向预期和双向波动。这种预期的双向波动持续的时间较长，范围浮动得也比较灵活
• 03 12, 2012
• 4:08

  牛刀：笑看周小川是如何辩护银行暴利的？

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  牛刀：笑看周小川是如何辩护银行暴利的？
  
  
  
  
  
  终于又在电视看见央行行长周小川同志那经典的笑容。这一次是面对记者的发问而显现出来的，是对银行的暴利进行了一点狡辩。
  
  
  
  金融时报记者：“银行暴利”的问题近来引起各方关注，有分析说，“银行暴利”主要是和现阶段存在的利率管制以及金融市场准入门槛较高等因素有关，对此央行有什么看法？以及在这个过程中，可能和存款保险制度的推出还是有一定关系，刚才胡行长也说过，那么下一阶段尤其是今年存款保险制度会具体推进到什么程度？也想了解一下央行这方面的打算。
  
  
  
  周小川：首先，这个问题要有一个定义，用“暴利”这个词恐怕有些过分了。银行业系统今年恐怕还面临着资本金不足的问题，还有一定的缺口。但是相对于其他行业，去年银行业的利润状况确实是不错的。同时我想讲，对银行业的利润，大家要注意观察，可能有多种因素，其中有一种因素是存在很大的周期性。大家知道，西方金融危机出现以来，有很多银行由于自身的问题，特别是资本不足的问题，导致他们现在不怎么活跃，也不怎么支持实体经济的发展。这种状况也表明，过去有些看着盈利很好的银行现在怎么情况这么糟糕呢，这和经济周期的关系比较大。
  
  从亚洲金融风暴到现在，我国存贷款基准利率的利差大致在3%左右，其中在亚洲金融风暴期间高一些，大约是3.6%左右。但是，大家也知道，亚洲金融风暴期间以及危机恢复期间，银行是全面亏损，而且亏损留下的窟窿，之后好多年都没有完全补上。可是那个时候的利差比较高，而现在的利差则有所收窄。所以，高利润是不是完全是利差的原因，还需要进一步分析。
  
  说到利差，刚才胡副行长也谈到了利率市场化改革的各方面内容，但是各个进程都需要稳步地进行。至于高利润是否和金融服务业特别是银行业市场准入有关系？这个问题的提出还是有一定道理的，但是可能由银监会来回答更准确一些。是否和存保有关系，存保的建立，作为一种条件，会对于金融市场准入的放宽、对于利率市场化的推进、对于存款人的保护等各个方面都会起到积极作用，因此是写入今年年初召开的全国金融工作会议的内容，这件事情反正迟早是要向前推进的，这个推进确实对于各方面的改革是有好处的，对于将来的竞争格局会也会有好处。因此，这是个积极的因素。
  
  
  
  从这里可以看出，小川同志只字不提商业银行的高度垄断，也不提负利率，更不提巨大的利差，却大谈周期性，意思是说，是银行业正常的行为。那么，我们先来看看负利率：
  
  据《长江日报》报道，据国家统计局报告，2011年全年，我国CPI比上年上涨5.4%；而最新调整的银行一年定期存款利率为3.5%，百姓实际存款利息收益为-1.9%。也就是说，把钱存一年定期，一万元会“缩水”190元。根据央行数据，截止到2011年年底，金融机构居民存款余额达到35.2万亿元，如果按照这个规模计算，全国居民一年存款财富缩水达6600多亿元，相当于全国居民人均财富缩水了[ft
• 03 10, 2012
• 20:51

  牛刀：泡沫破灭很多楼盘都将跌去50%

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  牛刀：泡沫破灭很多楼盘都将跌去50%
  
  
  
  
  
  两会到今天为止，参会的经济界的代表和委员众多，居然连一个人都没有提到2011年中国的恶性通胀对经济的危害，总理的政府工作报告也没有专门阐述政府遏制通胀的努力究竟取得了什么成效，未来应该做出什么努力？所以，我想提醒参会的代表委员，要关心民生的疾苦，不要再麻木不仁了。
  
  2011年，中国经济最大的问题是通胀。关于中国的通胀率，也绝对不是国家统计局的5.4%这么简单。实际上，这种通胀对未来中国的经济增长埋下了祸根，已经威胁未来几年甚至十几年的经济增长。现在来谈“打扫战场”还为时过早，因为经济正在减速，而通胀还没有得到遏制，也就是说，未来很多人面临的是收入水平没有增加而物价还在上涨，很多百姓的生活将陷入新一轮的生活压力当中。
  
  
  
  先来看看7.5%GDP是个什么概念？
  
  
  
  2012年的GDP是47万亿，尽管水分很大，姑且就让我们以这个数据为基准，那么，GDP增长7.5%，我们需要的增加值是大约3.5万亿。
  
  理论上来说，3.5万亿的经济增长在一个13亿人口的大国，难度也有，正常情况下也能做到。但是，我们前八年的经济增长基本上是泡沫经济，绝大多数中低收入群体财富并没有增加，相反，由于人民币贬值幅度太大，一年之内缩水至少10%以上。现在的问题是，中国经济是在去泡沫化，离真正的全民财富增长还有一段很长的路要走。
  
  那么，目前我们面临的转型是什么？
  
  一是投资。2010年，投资占GDP的57%，2011年开始减速，可以想见2012年继续降低速度，从目前政府的债务的严重程度看，政府已经没有力量继续推动投资，甚至出现大幅降低。前几年大幅拉动投资的重复建设和过剩产能要几年才能消化完。难道我们还要去修“通向戈壁滩”的高速公路吗？投资新增价值应该为负值。不会带动GDP的增长。
  
  二是出口。现在人民币已经到了升值的末梢，通常升值的末梢都会出现美元外逃，出口企业很多订单会下降，增加进口的量能也很有限，因为中国的内需一直不振，不说增加值，能够和2011年持平就已经很不错。我们今年还将面对美国的贸易战和人民币汇率战，究竟会出现什么情况，我们心里很没底。欧债危机的阴影并没有消除，也将直接影响我们的出口出现锐减，何来新增加值？
  
  那么，我们只有依赖内需。我想问的是，我们还有多少内需？
  
  
  
  我们还能有多少内需？
  
  
  
  这一轮通胀，把国民财富基本瓜分完毕，留给老百姓的只是一些吃饭钱。国家机关工作人员腐败性消费不管如何挥霍无度，也完全不可能新增什么加值。
  
  这一轮通胀为未来埋下巨大的隐患，都必须由未来新一届政府到期偿付。首先是政府债务，就是一个巨大的黑洞，地方政府12万亿债务不说，中央政府的赤字不说，仅仅属于央企的
• 03 08, 2012
• 14:15

  牛刀：不降房价人民币汇率面临崩溃

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  牛刀：不降房价人民币汇率面临崩溃
  
  
  
  
  
  牛刀按语：这是四天前我接受英国BBC广播公司资深财经记者皮特尔访问时，我谈到的一些观点，现部分刊载出来。本不想在国内公开发表，但是，昨天在“两会”上，住建部部长姜伟新首次提出7、8个大城市房价一定要降，否则，泡沫破灭后很难处理。这是官方首次承认房价泡沫，并公开表态降房价。不过我认为，中国房价不只是7、8个大城市，就连三四线城市有的泡沫已经很严重了。
  
  
  
  皮特尔：你对中国房地产的观点，在海外产生广泛的影响，请你谈谈对房地产经济的看法。
  
  
  
  牛刀：房地产经济是一种典型的石像经济，属于对国民财富的一种疯狂的掠夺行为。用华尔街的话来说，这是一场庞氏骗局，注定玩不下去。中国的土地财政和土地金融是以政府的信誉在背书，房地产的危机说穿了是政府的信用危机，继续往下走，中国社会将会发生历史性的变革，推动历史往前走。
  
  我们希望房价继续上涨，最后引发的不仅仅是房价泡沫破灭，而是社会大的变革。中国经济发展缺少一场大的变革，全球华人应该高兴的看到这种变革在中国发生，全民财富瞬间蒸发，中国社会才会重新寻找经济的真理，才能迎来经济的真正繁荣。
  
  现在中国的经济是一种虚假的繁荣，危机很快爆发。
  
  
  
  皮特尔：你认为这种危机什么时候爆发？
  
  
  
  牛刀：我写过一本书，叫做《穷人通胀富人通缩》，就是写中国的房地产经济问题的。这本书是三年前写的，书中关于房价走势以及时间节点的分析，已经得到印证。当时，我并没有分析政府会采取“限购”和“限贷”的政策，这种政策只能延缓泡沫破灭的时间，并不能阻止房价泡沫的破灭。日本政府当年处在这种时候，采取的是比中国政府要果断的措施，就是实行《土地融资限令》，不给房地产一分钱贷款，泡沫很快破灭。中国政府目前采取的措施只能拖延房价泡沫破灭的时间，估计政府换届后会采取更加严厉的措施，刺破房价泡沫。
  
  2012年人民币处在升值的末梢，政府准备实行人民币汇率自由浮动，提出的方略是加大波幅，这也是一种拖延时间的行为。估计华尔街对此会产生反应。中国的房地产经济已经破坏了全球经济健康的运行，加大了能耗，加重了碳排量，破坏了空气，制造了污染，扩大了过剩产能，北京上海等地空气都有毒，与房地产快速发展有关。这与中国政府对全球的减排承诺相违背，再一次对全球失去信誉。
  
  今年，人民币汇率面临的是贸易和汇率两大难题，不解决就将影响全球贸易，与官方对外开放政策相左。
  
  
  
  皮特尔：中国房价泡沫的严重程度到了什么地步？
  
  
  
  牛刀：从1984年拉美房价泡沫破灭以来，中国房价泡沫是全球经济最大的泡沫，远超当年的拉美、日本等国。在《穷人通胀富人通缩》这本书中，我从四个数据分析了中国泡沫的严重程度，一个是房价收入超过了当年的日本两倍多，国际标准是3到6倍，日本当年泡沫破灭时[ft

• 5:42

  transform:rotate在手机上显示有锯齿的解决方案

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  transform:rotate 属于简单好用的效果，但在手机上显示时，会有比较明显锯齿。
  

  解决方案也很简单， 利用外层容器的overflow:hidden 加上图片margin:-1px 就可以解决。

  原理没去深究，理论上是矢量跟位图的处理不一样，这个方案也有个小问题 就是图片变小了 ^_^ 可以用手机看看demo [labs.aoao.org.cn]

  update: 大家反应这方案在电脑上反而会出问题。

  我测试了个新的方案rotate3d + border:1px solid transparent;，问题也算是解决了。

  同时发现另一个小问题，缩放的图片使用rotate3d 在非retina 屏下图片会变模糊了点点（属于不对比不发现的），而用rotate就没这问题，这个问题在old iPad 发现。

  同时又发现另另一个小问题，iOS 4.x上的 想要平滑，缩放图片哪种都会变模糊了点点（同样属于不对比不发现的），这个问题在old old iPhone 发现的。

  当然，本来缩放图片是件不好的事，可是缩放图片在这里是故意的，大家选适合的方案在对应的场景使用吧，原本方案就没想着要在电脑上的浏览器上使用的

  

• 03 05, 2012
• 11:13

  牛刀：7.5%的GDP是如何影响房价的

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  牛刀：7.5%的GDP是如何影响房价的
  
  
  
  
  
  很多人不明白温家宝在政府工作报告中提出下调GDP到7.5%是什么意思，未来我们应该如何实行自己的财产的保值升值。就此，我在这里谈谈自己的看法，不作投资依据。
  
  
  
  GDP增长目标为7.5%，而CPI预期增长4%，这种数据向我们传递的有三个信号：一个是货币增速依然紧缩，M2增速不会超过14%，这对房价的打击是致命的；二个是2012年中国从通胀走向滞胀，按照经济运行的规律就是，滞胀的后面是通缩。所谓滞胀，是指经济增速已经下降而通胀还没有消除的一种经济状态。这种状态意味着经济按照自己的规律在进行调整；三个是温家宝讲的未来将淘汰1.5万吨过剩的水泥，那就是表示国家将压缩基建包括房地产的规模。
  
  
  
  在通胀的时代是资产为王，而在滞胀的时代是现金为王。这是两种经济状态下的不同理财方法。任何一个经济体都不可能永远是通胀，也不可能永远是通缩。中国的经济在2012年正式出现拐点，一切以通胀为题材的避险方法正在过时，因为很多资产价格包括房价将进入谷底，代之而行的是以现金并购大潮开始兴起，很多资产价格进入底部，出现买点。
  
  
  
  中国央行的货币紧缩是从2010年10月份开始，货币紧缩的效应传导到房价上需要一到两年的时间。我们从市场看见，个盘和区域的泡沫在2011年10月开始出现破灭，房价下调将转向第二阶段，那就是全国房价普降阶段，所以，2012年全国房价开始下降的年份，出现全国性的普跌，因为这时房价跌幅不是很大，所以，还会吸引一些购买。2013年房价开始大跌，住宅买点开始出现。
  
  
  
  伴随着滞胀时期的调整，我们将会发现，人民币汇率走势将会发生奇妙的变化。不久前，周小川行长在央行网站上、习近平副主席访美时读表达了人民币汇率将加快市场化进程，那么，这就意味着人民币汇率自此将会随着市场自由浮动，更多的投资人将要持有美元资产。毫无想像的我们就应该知道，很多人将会抛售中国的房产，去购买美国的房产。道理很简单，中国的房价在高位，而美国的房产在谷底。如果要吸引美元回头，只有一个办法，把房价泡沫刺破，致使房价出现底部。
  
  
  
  如果货币持续紧缩，那么，房价将会一直下行。日本是下行了15年，美国是下行了11年。中国房价最后跌到什么程度，那也只有天晓得。回过头来看看7.5%的经济增速，就不难发现，经济增速的下降是从多方面影响房价的。作为金融的住宅，已经失去了投资的意义，最后剩下的只是居住的功能。
  
  
  
  
  
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• 03 04, 2012
• 1:27

  牛刀：现在买房人几个月后又会去砸售楼处

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  牛刀：现在买房人几个月后又会去砸售楼处
  
  
  
  
  
  纠结。无论是买房人，还是卖房人，现在都很纠结。
  
  究其缘由，是政策的取向很清晰，但是，却无法在各大城市进行量化分析，也就是说无论是谁都不知道房价的合理水平处在什么状态。在经济学原理中，当总需求与总供给处在模糊状态时，市场以价格来调剂供求关系，谋求平衡状态。唯有中国的房价不适用这条理论。
  
  上海宝山一个楼盘春节后新开盘价格为8800元，等于80万可买90平方米的住宅，好多按耐不住的买房人杀将进去，唯恐买不到更便宜的。深圳的一个楼盘从1.2万元降到9300元也有很多去买。深圳还有一个楼盘搞一个一成首付对外销售，意思是免一成首付然后开发商垫付一成首付买房人自己支付一成首付，实际价格下调了10%以上，而且放大了资金的杠杆效应，也吸引了一拨人。一线城市用这种手段，促使了成交量放大了一点，但仅仅只维持一周，就很快没人买了，道理是，降价水平显然不够。
  
  近日，保利集团在上海的一个楼盘开盘时，当时是以楼市炒家为主要购买力，房价定为21000元一平方米，因为房子卖不动，春节前，房价调到19000元，就有一波人去抢购，大约卖了160套；春节后，单价从1.9万元／平方米降至1.7万元／平方米，而交房标准却从毛坯升级为精装修，如果考虑装修成本，相当于8折优惠。买19000元的房子的那拨人就跑去砸售楼处，说开发商的道德去了哪里？开发商哑口无言。
  
  随后，另一龙头企业招商地产全国22个在售项目同时启动优惠活动，部分房源降价幅度达到15%。此外，金地、万科、绿地、恒大、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。
  
  其实，中国房价的买点还没有出现，匆忙出手都是贪图小便宜的买房人。住宅买点的出现，在货币政策只要紧盯M2这个数据，只要M2没有超过14%，房价就会一直处在下降的通道。这是不容置疑的。
  
  真正促使房价大跌的是人民币汇率走向。我们的决策层一而再再而三的表态，人民币汇率要推进市场化进程，也就是说，人民币汇率到了随市场浮动的时候了。如果人民币汇率随市场浮动后，中国房价将自动对应国际价格的平均水平才不至于导致汇率崩盘。从这个意义上来说，中国房价才会回归到合理价位。对应欧美等国的房价，我们的房价泡沫一目了然，现在8800元一平米的楼盘，说不定未来可能只值4800元。
  
  一步降到底是开发商很不情愿的。所以，未来很多人就会去砸售楼处，就会去指责开发商的血液是不是道德的。这个售楼处现在装修的再好，也经不起几砸。反过来问一句：为什么不等人民币汇率随市场自由浮动后，再来择机买楼呢？因为那时，中国房价才会出现真正的买点。何苦一定要和售楼处过不去？
  
  
  
  
  
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• 03 03, 2012
• 3:29

  读书心得5：听书

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  读书心得5：听书
  时寒冰
  我首先要说，这种方法真的棒极了！
  这种方法最适合孩子，但不仅限于孩子。
  读书久了，眼睛会疲惫。对孩子而言，挑战并不仅限于此，他们好动，很难像大人那样安安静静地读书。在这种情况下，听书是再好不过的选择了。即使摆弄着玩具，也不影响他们接听有声的智慧和信息。
  孩子的想象力是无穷的。那种丰富的想象力迸发出来的灵感，常常让我们叹为观止。
  这种清澈的无拘无束的想象力，如果能够保持着，对孩子保持他天然的灵气十足的思维是很重要的。
  在女儿小的时候，为了培养她的语言能力，我会给她放一些讲故事、朗读图书的CD，这种习惯一直保留了下来。让孩子听的内容也不断调整，不断增加新的内容。大约三岁的时候，一次坐车出去，孩子给我讲故事，生动而流畅，好像在朗读。我非常惊讶，有些故事跟原文有明显区别，是她改编过的，加进了自己的理解。
  是听书的积累，给她带来了这种灵活运用语言的能力。
  听书比电视对孩子更有益，因为，孩子自己会为语言添加上画面——他们的想象力可是最有天赋的创意大师。遗憾的是，很多孩子沉浸在电视中，导致想象力反而逐渐衰退了。而且，长时间看电视，也容易导致孩子近视——这几乎是困扰所有家长的问题。
  听书有有利于孩子思维的拓展，当然，这也需要家长的配合。
  一次，我问孩子：“昨天听什么了？”
  “几个成语故事，挺好玩的：断鹤续凫……”
  “这个故事讲的什么？”
  “说古时候，有一个很愚蠢的人，看见野鸭的腿太短，而鹤的腿很长，就把鹤的腿截下一节接到了野鸭的腿上，结果，鹤跟野鸭都不能走路了。”
  “你自己怎么看这个人？”
  “这个人不爱护动物，挺讨厌的。”
  “哦，这个我没有想到呢，你真棒，你认为这个人很蠢吗？”
  “是挺蠢的。野鸭天生就腿短，鹤天生就腿长，不能接到一起的。”
  “嗯，但是，如果不做试验，人们怎么会知道不能接到一起呢？一般人不会想到做这种伤害生命的事情，对不对？”
  “是。”
  “那么，这个人首先是个动脑筋思考的人，对不对？”
  “是胡思乱想。如果都这样想，那小动物们就没有腿了。”
  “哈，是的，就是胡思乱想，我们想想有没有另外一种理解：假如这个人做的不是截鹤的腿接到鸭身上的事情，而是另外一种事情。他不仅认真思考了，而且，想到后去做试验，说明这个人并不蠢，而是一个能思考又能动手的人。也许，在这件事情上，他失败了，被人嘲笑，但他也可能在其他方面做成功了。”
  “嗯，是的。”
  “如果你想做一件事情，别人笑你做得不对，你会怎么做呢？”
  “坚持，试试看能不能做好。”
  “嗯，棒极了！现在，医学家为了治病，也在做‘断鹤续凫’的实验，比如，有人的耳朵出问题了，通过在老鼠身上培植耳朵，接到人的身上，帮助人恢复听力，就像‘人耳鼠’这样的实验，虽然还没有成功，但科学家一直在做实验。”
  “那会不会最后都没有耳朵了呢？”
  “哈，有这种可能性，所以，科学家们才要努力做好。”
  这种交流方式，有的孩子很容易接受，有的并不能接受，但可以让孩子，思考得更深入一些。女儿曾几次说，我不做小学老师实在太可惜了，这对我实在是一种宝贵的鼓励。（当《房地产调控还能维持多久？》成为一个结尾的标志，对我来说，一切又重新开始。除了全身心地做趋势研究，孩子的教育将成为我的另一个核心工作。我会腾出手自己编教材，用我的方式教育孩子。）
  听书带给孩子的印

• 02 29, 2012
• 23:07

  牛刀：房价跌到底股市才会转牛

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  牛刀：房价跌到底股市才会转牛
  
  ——答《都市导报》记者问
  
  
  
  记者:在新书《牛刀说：我们怎样过上好日子》里，你一再论及“回归常识”。那么，在你看来，哪些“常识”是老百姓最应该知道的？
  
  牛刀：经济学是一项行为科学，研究人们的经济生活。宏观经济涉猎面很广泛，要求每一个人都来学习经济学，显然不符合实际。但是，市面上经济学著作汗牛充栋，要寻找一部简易读本非常困难，不便推广经济学的基本常识。
  
  在现实社会中，人们不理财，通胀摆在那里，货币大幅贬值，让血汗钱白白流失。由于资本市场复杂多变，如何分析资本市场走势，有哪些经济现象值得重视，私人和家庭如何跨期配置稀缺资源，可供借鉴的资源在哪里？都是一个问题。因此，在烟波浩渺的经济学理论体系中，横贯各大经济理论范畴的基本常识，集中在对宏观经济学的数据分析上，把这些数据弄懂又学会了分析，在市场上就不会出现大的方向性错误。
  
  我选择的这六大数据，既是全球的也是中国的。这些数据各国政府专门机构、联合国有关机构和民间机构定期都会公布，蕴藏着巨大的商机，也是宏观经济的焦点所在，将数据理解透彻将促使很多人透过市场的现象看见本质，厘清自己的投资思路。
  
  我之所以，让大家回归常识，是因为市场有涨有跌，任何资产都不存在一直涨价的行为。往往暴涨起来的资产，最后都将出现狂跌。
  
  
  
  记者：钱不值钱，我们该怎么办？若投资，你有些什么建议？
  
  牛刀：关于货币，全世界也找不到中国这样的央行，可以胡乱发行货币的。现在怎么收场，也没见一个谱，看上去是在紧缩货币，实际上已经开闸放水。这样未来的中国就会出现一个非常奇怪的经济现象，通胀依然严重，货币还在贬值，而经济增长的动能已经消失。这种现象，既不是通胀也不是通缩，在经济学上被称作滞胀。这是很可怕的事，会带来很多社会问题。
  
  目前在中国要想实现私人财富的保值，几乎不可能，什么资产价格都在高位。这表明有一股强大的力量，在垄断市场，哄抬价格，掠夺百姓的财富。资本市场永恒的定律就是，二八定律，真正赚钱的人是少数。
  
  搞实业成本非常高，破产概率很大；创业的环境，一年比一年差，成本一年比一年高。这些都表明中国经济要出大问题。现在投资人民币资产风险大于收益。所以，我提出2013年，我们要建仓全球，让大家关注全球资本市场，美国和欧洲的机会正在到来。
  
  中国经济不进行大的转型，很快就将出现大的萧条。高房价、高通胀都是经济增长的天敌，得不到控制，中国经济就会崩盘。资本市场很危险。
  
  
  
  牛刀：“房价万年涨”论很是流行。你怎么看待这种论调？
  
  牛刀：怎么可能，没有一种资产可以万年涨。涨得越快，跌得越惨，是资本市场的铁的规律。别说房产，黄金、原油、一切贵金属又如何？只要是中国人民币买的多的商品，总有一天会狂跌。
  
  人民币如果这样胡乱印发，在国际上实际价值将会等同于废纸，全世界都找不出贬值如此之快的货币，没有多少人看好。人民币国际化只是一句玩笑。中国房价泡沫是比人民币国际化更好笑的全球最大的笑话，还有什么比这更让世人嘲笑的？这些当官的和开发商联合媒体对房价进行炒买炒卖，整个楼市充满垄断、欺诈、掠夺、暴力和暴利，不把老百姓的血汗钱圈进来全部吸干，就不罢休。你认为还能持续吗？
  
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• 02 28, 2012
• 5:01

  用房地产税能促进房价合理回归

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  用房地产税能促进房价合理回归
  
  ——为2012年"两会谏言”之一
  
  
  
  近日，住建部部长声称已经接到国务院高层指示，要建立住房问题的长效机制，很显然，现在已经拖不下去了。一直以来，我们一直强调住宅问题不仅仅只是土地财政和土地金融问题，而是重大的民生问题，要确保长治久安，就一定要建立土地财富的平衡机制，关键问题是要对拥有二套以上的住宅开征高额的房产税。现在，时机已经成熟了，可以说，我们的高层开始有了觉醒，一把调控房价的利剑终于将要登上政策雅堂。
  
  
  
  过去采取的房控手段比如限购手段，规定了户口，规定了户名，那只是临时性的调控，不是长久之计，还丛生了一系列的经济问题。出台征收房地产税的政策，不直接干预人们的消费活动，通过税收的调节作用对房地产的奢侈消费进行约束，可以做到一了百了，既易于操作，又能使人心服口服。作为国家是不能野蛮剥夺个人的购买行为，也不能对银行进行干涉。就像别人爱好古董一样，他愿意收藏多少就收藏多少，我们不能去剥夺他的权利。只是房地产与古董截然不同，古董不是人们的生活必需，对人民生活不带来影响。
  
  
  
  当然房地产面积对一个人的生活居住也不是需要很宽，太宽了，用不了，还给居住人带来打扫清理和管理的负担，但确实又是人们生活的必需，不能没有它。房地产有一个最大的特点，就是凝结了大量的国民收入和社会能源，一旦既成事实，就长期沉淀下来，不再参与社会流通。如果人们的消耗超过必需的面积购置或囤集，不仅发生对社会有限资源的滥占或者浪费或者闲置，阻碍有限的社会资源担任有效功能，制造大量的碳排放，给环境和生态造成巨大的破坏，还给房地产的需求产生误导，而且严重影响到社会的扩大再生产，使中低收入阶层深受其害。
  
  
  
  炒房者，往往就是那些从银行贷款出来购多套房屋滞留手中观察几年，待价而沽。这样的行为还并不是可怕的，只要没有购买的人们出现，就没有高价可沽，如果实行了房地产税的话，每年需要负担高昂的税负和利息，他也挺不住多久，最终还是要交给市场，还流与市场，参与扩大再生产。更可怕的是我们身边的中等收入者，跟风盲从的多，明显地将多购房产当做古董对待，取向收藏目的，导致存款不如购房产。这样一来，给炒房者涌生大量顾主，大有暴利可图，助长了炒房者。
  
  
  
  要知道这种“收藏”是长时间不参与市场流通的，真的是作为一种奢侈的消费行为来进行的，危害极大，导致造成社会财富向房产发生死沉淀，对经济发展危害很大，就好像一块巨大的国民收入就这样失了踪。能多购一套住房的在我们生活中是大大有人在，为什么房价涨得这么高，是因为确实遇到了市场的需求。那种过多责罪炒房者的观点是错误的，主要罪过还是在于我们这些收藏家们，虚拟了现实消费的需求，表现出旺盛的房产购买力，迫使社会没有足够的资金流向用于其它的扩大再生产，影响经济协调发展。
  
  
  
  关于开征房地产税收，我在几年前就向有关部门建言过，去年我在任志强这位房产大亨的微博里也议论过。相信全国提出这样建议的人士不少，并不是我们的高层决策层没有看到，却迟迟未见推行，看到的是这样那样的非人性的极其野蛮的调控手段出台，
• 02 26, 2012
• 11:07

  牛刀：地产四大军团是如何引领房价下调的?

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  牛刀：地产四大军团是如何引领房价下调的?
  
  
  
  
  
  华南五虎全部趴下，招保万金四大军团正在实行降价混战，牢不可破的中国房价泡沫正在悄悄的破了，“房价万年涨”正在成为历史上的一句巨大的笑话，和日本1989年的《炼金术》被日本市民当街焚烧的奇观一样让人无限感慨。
  
  历史给中国开了一个玩笑。本来房价泡沫在2008年就已经破了，那时首先是恒大、碧桂园、珠江、富力和合生创展五大开发商，俗称“华南五虎”资金链已经岌岌可危，房价下行趋势明显，结果，阴差阳错央行多印出了10万亿的钞票，给了开发商一个逃生机会。但是，绝大多数开发商好了伤疤忘了痛，高价拿地，争当地王，一发不可收拾。
  
  现在我们看出了什么？除专业房地产公司外，其他央企涉及房地产的公司在2010年下半年纷纷开始退出房地产，大的楼市炒家在2010年第一次加息后的当月就开始出逃现在已经逃得光光，留下一些中小炒家正在做着房价反弹的美梦。
  
  
  
  最早降价的是谁？
  
  
  
  最早降价的开始是恒大地产，时间在2010年11月，距第一次加息的第二个月开始降价，将6900元一平米的楼盘，卖给内部员工3900元，美其名曰“给内部员工发福利”，结果，“内部员工”拿到指标转手就赚钱。这是一种高明的营销方法，规避了政策性风险，又推动了楼盘迅速热销。
  
  随后是万科在北京上海等城市开始20%的降价销售，以回笼资金，并期待在2013年有良好的资金流以便抄底。尽管万科总裁郁亮随后一口否认：万科不是准备抄底，而是准备逃命。但是，事实上万科藉此回笼了大量资金。随后，上海市政府出面阻止房地产商降价销售，以免影响上海拍出高地价，出台了政策“降价20%要报政府备案”。这条政策其实封死了开发商下降的通道，很快便销售不动，使得开发商回笼资金的速度一下降了下来。以后怕是连逃命的机会都没有了。
  
  再随后，宋卫平在南京一豪宅项目，一期价格高达27000元一平米，以实际价格16000元一平米开始回笼资金，并在春节后开展人海战术，招聘300名售楼小姐，用美女战术试图出奇制胜。
  
  近日，保利集团在上海的一个楼盘单价从1.9万元／平方米降至1.7万元／平方米，而交房标准却从毛坯升级为精装修，如果考虑装修成本，相当于8折优惠。随后，另一龙头企业招商地产全国22个在售项目同时启动优惠活动，部分房源降价幅度达到15%。此外，金地、万科、绿地、恒大、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。
  
  春节后，我去杭州、泰州、江阴、天津等城市去考察，当时保利还没有传出降价的新闻，我就对当地一些开发商说：紧盯保利，只要保利开始降价，就表明中央政策不会出现任何松动。主要原因就是保利有深厚的背景。
  
  
  
  混战资讯。
  
  
  
  中国房地产市场始终是个资讯混乱的市场，一个原因是购房人对政府的资讯已经失去信任，也被房价搞怕了，开发商抓住这个心理只要和房地产
• 02 24, 2012
• 6:20

  牛刀：地方政府“救市”将干扰国家金融战略

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  牛刀：地方政府“救市”将干扰国家金融战略
  
  
  
  
  
  从佛山“救市”被连夜叫停，到芜湖“救市”被查，一直到上海巧立名目试图撕开一条口子被闹得沸沸扬扬，地方政府蠢蠢之欲动，早已如司马昭之心路人尽知。有的开发商甚至提出在今年的“两会”上，联合地方政府一起对中央政府进行所谓的“逼宫”，放开房地产调控，我劝这些开发商趁早不要动这个心思。
  
  别人不懂，万科王司儿很懂，立马表态：衷心希望房地产调控继续。尽管言不由衷，起码明白个中道理。因此，本人不才，在此斗胆说个究竟。一家之言，仅凭个人研究说个端详。
  
  
  
  国家金融战略。
  
  
  
  自有国际金融以来，每个国家都有自己的金融战略。中国自己也有。我曾经提出，国家金融战略的原则应该是：外御风险内安民生。
  
  从国际上来看，我们亲历过亚洲金融风暴，历历如在目前。我们也应该知道，1997年的越南、2001年的阿根廷、2008年的前苏联等等都是处在汇率升值的末梢，国内通胀高涨的环境下，与我们现在的情况极为相似。
  
  金融战争，是一场看不见硝烟的战争，但是，对经济的破坏作用往往在一夜之间产生。亚洲金融风暴后，马来西亚总统马哈蒂尔一向以快人快语著称，在1997年9月上旬眼看东南亚金融危机即将告一段落时，马哈蒂尔宣称马来西亚在此次大劫案中损失极其惨重，共丢掉了40亿美元的外汇储备。马哈蒂尔咬牙切齿地骂道，那个该死的乔治·索罗斯使得马来西亚40年来的经济成果已毁于一旦。马哈蒂尔发誓，永远不给该死的索罗斯发签证。
  
  旧事重提，殷鉴不远。
  
  我们目前正处在这个关口上，央行正在全力应对。
  
  
  
  我们面对的是什么样的国际金融环境？
  
  
  
  国际做空资本陈兵香港已经数年，这已经是公开的秘密。2011年12月5日，美联储宣布与全球五大央行进行利率掉期互换，随后人民币连续12个交易日触及跌停为时不远，奥巴马又发表国情咨文，5次说到中国，号召在中国的制造业回归美国本土，复兴底特律，解决美国的就业问题。我不认为奥巴马在搞什么金融战争，而是国际资本的天性使然，但是，奥巴马此举起码在客观上起到了促进美元回流的作用。这对我们是极大的不利。
  
  我们更加看到的是，美国道琼斯指数正在上攻13000点，屡创13年以来新高；美国的一点通胀也没有发生，GDP正在不断加快增长；我们同时看见，欧盟和美国对中国的贸易壁垒不断加高，惩罚性关税一个接着一个，致使中国国际贸易量不断减少。
  
  更为严峻的是，欧债危机在6月份爆发，致使欧元加速回流。我们更加看见，日本、东南亚、巴西、印度等国一个接一个在制造贸易摩擦。
  
  形势非常严峻。
  
  
  
  最近金融决策层的表态。
  
  
  
  我们不知道金融决策层采取什么方略，我只知道最近最高决策层一系
• 02 22, 2012
• 5:38

  书评一则

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  书评一则
  
  
  
  牛刀按语：本文是书评人郑渝川先生刊发在《新京报》2月11日出版的报纸上，未经他本人同意转载如此。并致谢忱！
  
  本书出版后，许多热心的读者指出了72处因校对失误产生的错别字和数据引用的不当，在第二次印刷的时候已经全部改正过来。在此向各位热情的网友致以深深的谢意。本人将在适当的时候，以小范围的形式和网友们一起探讨书中提出的问题，热忱欢迎诸位提出批评。
  
  
  
  人们常常说，对政治和社会领域的公共事务，以及房价、股价等问题的判断，要打破定见，回归常识。然而，同一问题在立场不同的人的叙述下，可以产生截然不同的“常识”，不了解其中奥秘的旁观者很难判断。五花八门的常识论处处开花，叠加在一起，造就了当前这个社会主张、观念、诉求混乱的现状——信赖“常识”，在一定程度上成为了笑话。
  
  就拿中国一线城市的房价、房市来说，地产企业的代言人们鼓噪丈母娘需求等刚需是“常识”，认为高房价以及所有能支撑、论证高房价的理论和测算，才是“常识”。一些财经媒体向公众传达信息时，尽管标榜立场公正、观点独立，但仍不免有意无意以“房价万年涨”论为前提，并引为“常识”。反过来，牛刀、时寒冰、曹建海、郎咸平等少数派讲述的常识，却截然不同，他们同样引用经济学、基于国情对政府政策、市场形势加以分析，提出的结论大大有别于前二者。
  
  单单从纸面上探究以上谁对谁错，可能意义不大，但需要指出的是，相比地产行业企业利益集团和媒体“房价万年涨”论的传播范围，以及由此对政府施政产生的影响，牛刀等人对中国经济结构性问题及房价虚高等的批评，长期却被人为压制，趋于边缘化。
  
  问题还在于，“房价万年涨”论已经由美国2007年金融海啸所证伪，在中国仍有市场，并继续引导大量公共、企业和个人资金聚集到房产投机领域，积聚风险。也就是说，即便从实现观点平衡的角度看，理性看待牛刀等人的批评，有助于人们重新审视常识，更为稳妥地认知和规避投资风险。
  
  牛刀所著的新书《牛刀说：我们怎样过上好日子》对常识的界定，及回归常识重要性的解释是，“回归常识，是按规律办事，相信经济规律，繁荣、衰退、调整、复苏，是任何经济体都抗拒不了的规律，任何经济体都不是永动机，该调整的一定要调整到位；回归常识，是把复杂的问题简单来办，保障住宅没有必要发债，土地出让金要拿出来建设保障房，政府没有钱就一定要压缩开支……回归常识，暴露什么问题就解决什么问题，不耽搁不拖延，就地解决；通胀的问题，要用货币的手段来解决，行政手段只能降物价于一时，不能长久；房价的问题关系公平，必须以税收来建立社会财富的平衡机制，躲是躲不过去的。”
  
  书中首先对个人、家庭金融投资所应恪守的常识原则，也就是有必要注意的最大风险进行了提醒，这些风险包括金融寡头猎杀多数人的陷阱，资金不足的中小投资户跟风炒作、追涨杀跌。牛刀认为，资本市场现金市场资产为王的时代已经来临，房产投资面临十分显著的高风险，并由于货币的超大规模增发有崩盘的危险。
  
  牛刀得出上段所述的那些观点，并非抹黑者所指的臆断，而是基于扎实的数据分析。有别于那些直接引用中国和美国官方统计数据的经济学家，牛刀并不信任其中权重和计算方式不科学的数据，譬如中国的CPI、PMI等，而是综合使用中美等国的新订单指数、用电量与生产指数、雇员指数、配送指数、存货数据等。在他看来，中国的CPI持续高位运行，利率却被继续压低，导致货币贬值及由此带来的通胀影响加剧，投资者有必要拓宽投资理财渠道，关注新的投

• 02 21, 2012
• 5:05

  房地产调控还能维持多久？

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  房地产调控还能维持多久？
  时寒冰
  作为套在地方政府头上的紧箍咒，房地产调控政策，一直被各地政府想尽办法化解、突围，只不过有的办法太直接，霸王硬上弓，搞得中央没有面子，很快就被叫停。比如，芜湖市出台的“免契税、补贴”的楼市新政，新政以红头文件形式下达，证据确凿。并且，新政没有任何前戏部分，无论入戏的还是看戏的，都觉得索然无味。好比跳交谊舞，第一步就踩在了对方脚上，让中央疼得鼻涕都流出来了，还假惺惺地问“亲，真的……踩到您了吗？”结局当然是很快夭折。
  此为下下之棋。
  相比而言，中山市就略微含蓄一些。一边声称严格执行中央的房地产调控政策，在政治上与中央保持一致——先保证舞蹈时不踩住中央的脚，一边宣布将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元，为房价悄悄打开上行空间。此为明修栈道，暗渡陈仓，但中山市暗渡陈仓的事毕竟搞得天下人尽皆知，此为中等之棋。
  接下来，最高水平的登场了，是上上之棋，却出神入化到几乎看不见棋路（以下媒体部分如果不另外注明，都源自2012年2月21日的《新闻晚报》）。
  “根据去年年初出台的上海版限购令，大多购房者及市场人士均理解为对已拥有1套及以上住房的非上海户籍居民家庭，政策应是暂停售房。而近期市场却传出外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质的消息。”
  “上海市房管局房地产市场监督处副处长蒋慰如在接受采访时表示，上海市住房限售政策没有改变，上海市政府也已经明确了本市将继续全面贯彻国家对于房地产调控的一系列政策和措施，政策不改变，力度不放松……徐汇房地产交易中心的税务咨询人员介绍，非本地户籍人员在沪购房，需要全额缴纳房产税。而按上海户籍居民家庭，新购第二套住房，仍可享受合并计算人均住房面积不超过60平方米、免征房产税的政策优惠。”
  吃过晚饭，我跟专职负责采访房地产口的记者交流，确认，上海市过去从来没有执行过“居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质”的政策，这是一个全新的全面突破房地产调控的新政策。但是，如果直接这样做，势必遭到中央的强力干预，而上海市做得实在是太滴水不漏，令人叹为观止！
  上海的这盘棋是这样下的。
  一、先自己“发明”“居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质”的所谓传言，然后，就此事表明立场，显现出自己完全是被动的，不是主动的——连半推半就都不是，完全是在不知道怎么回事的情况下入戏的，从头到尾都非常无辜，清纯得令人心醉。
  二、把从来没有在上海出现过的“居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质”的政策，作为“固有”政策进行强调，表明自己是走在中央调控前面的，不仅轻易突破了中央调控房地产政策的最严厉的一条限制，而且，给足了中央面子，并完全规避了责任，避免了被问责的任何风险——上海市等于告诉中央，我伸出的脚是多年前的脚，这是一种历史性的穿越，而中央伸出的是现实的脚，无论跳什么舞，都不可能踩到对方，因为两者在一个空间而不在同一个时间轴上。这是一种穿越的舞步，是一种团结的舞步，是一种前进中的舞步，是一种催人向上的舞步……
  三、假如中央注意不到相关细节，上海方面即可正式施行“居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质”的政策，至于“居民持长期居住证满三年”的条件，太容易突破

• 02 20, 2012
• 13:08

  牛刀：“降准”和房价没有一毛钱关系

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  牛刀：“降准”和房价没有一毛钱关系
  
  ——兼答《我们怎样过上好日子》读者问
  
  
  
  
  
  2012年1月份的央行货币数据出台，我就知道货币政策有所松动，但是，央行有更好的选择，可是决策层没有采纳。面对1月份的货币数据，央行应该选择不对称降息，那就是只降贷款利率不降存款利率，这样才能保持人民币币值相对稳定，也能刺激中小企业发展带动就业增长，同时为房奴们减负。现在，水落石出，降低存款准备金率，增加商业银行的流动性，以免突然发生资金枯竭。
  
  
  
  广义货币(M2)同比增长12.4%，狭义货币(M1)同比增长3.1%，流通中货币(M0)同比增长3.0%。属于历史上从未见过的难看。同时，还有一个数据，那就是城乡居民存款减少8000亿元人民币。
  
  
  
  关于一月份的数据分析，大家可以看看钮文新的博客《数据：不祥之兆》。这篇博客通过对数据的分析，指出了一些问题。瑕疵是，后面的数据模型出现了一点失误。钮文新说：“M2增速仅为12.4%这意味着什么？按照央行以往的经验公式：M2=GDP+CPI+3%，如果2012年的CPI为4%至6%（我不认为，今年CPI会下降）的话，那12.4%的M2增速，只可以维系3.4%到5.4%的GDP增长。”这个公式是错误的，结果也是错的。
  
  
  
  一是货币增速不仅要看到现在，还应该看看历史。2009年，我们的M2高达29.7%，当年释放超量资金超过10万亿；2010年M2增速又超过19%；巨大的流动性给中国经济带来巨大的冲击，恶性通胀全面爆发。2011年2012年2013年2014年，至少需要四年的货币紧缩，才能缓慢的回收流动性，中国经济才能重回健康运行的轨道。
  
  
  
  二是央行的货币公式设计是不合理，只考虑经济增长，而不考虑经济衰退。世界上也没有出现过经济永远增长的经济体，经济的规律就是繁荣、衰退、调整、复苏，就像“没有看见涨到天上的树”是一样的道理。也就是说，货币模型必须重铸。用这种经验式的公式，不能解决目前人民币面对的问题。
  
  
  
  不仅仅只是1月份数据，再往前看又有多少数据是“好看”的？所以，我们不妨跳出数据来分析基本面，就可以得出一个结果。在资金的基本面上，目前中国央行面临的最大压力就是美元出逃，因此，本次降准和上次降准的意义是一个道理，那就是美元出逃，释放人民币冲抵流动性，也就是官方所说，冲抵外汇占款。从这个意义上，几千亿货币释放出来，只是向大海泼了一桶水。这桶水，一滴也不会溅到股市和楼市上，而只会流向出口企业。
  
  
  
  关于城乡居民储蓄大搬家，只有两个经济现象才会导致储蓄减少，一个就
• 02 14, 2012
• 1:30

  牛刀：企业家跳楼是经济体制缺陷的祭品

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  牛刀：企业家跳楼是经济体制缺陷的祭品
  
  
  温州市委书记陈德荣在《浙江日报》发文。文章指出，温州不少企业家跳楼、自杀相当一部分是由于市场改革不彻底导致。市场经济是信用经济，人无信不立，温州企业家用鲜血和生命这种最惨烈的方式捍卫了信用，恰恰是中国企业家的精神，是开拓市场的精神。
  
  我看见这篇文章后，在微博上指出：此言差矣。疯狂和贪欲，不能代表现代企业精神，也不是什么开拓市场之必须，而是全民投机大潮的必然。由于微博不善表述完整意思，因而，再写一篇博客，与陈德荣书记探讨这个问题。
  
  中华民族，热血男儿，多有慷慨悲歌。这是时代和民族的命运，是我们这一代人所要付出的代价。深圳特区30年时，我们曾经想寻访当年的10大劳模，结果，多人在蹲监狱；中国股市20年，当年第一批股市十大精英，后来，都曾有过被拘禁和坐牢的痛苦经历。为什么？以当下情况来和他们当时的罪过相比,，他们每一个人非但无罪，反而有功有过，应该放出来了。但是，历史就是历史，无法改写。
  
  现象反映本质，本质问题是改革开放到现在，既得利益者们不思进取，只想维护自己的利益，不想推动中国社会历史性的进步，所以，产生了巨大的历史性的裂痕，这种裂痕正在日益加深，可以想见，未来还有许多人将为此付出生命的代价。
  
  市场改革不彻底是什么原因，大家心里一清二楚。市场改革不彻底有什么后果，大家心里也一清二楚。一清二楚的事，因为涉及极少数人的利益，危及一个民族的发展，这种效应在资本主义的历程上都找不到，在社会主义的历程上也找不到。没有历史可以借鉴，没有国际潮流可以冲浪，没有经济学理论可以支撑。
  
  对中国现实来说，经济体制的改革是一件前无古人后无来者的事。我们感觉很难很难。这与中国民族劣根性有关，人人只是关注自己眼前的利益，而不考虑未来长期发展。政府这些年在这方面有很多行为是误导，什么以经济建设为中心，保八，虚妄的GDP，被压低的CPI，助长了中国社会巨大的裂痕。
  
  如果有一天，这个裂痕创巨痛深时，整个中国经济就无可救药。现在已经暴露出来很多问题，还有很多问题正在暴露。当我们无法解决这些问题时，一场灾难性的衰退就会来临。
  
  企业家跳楼，不是精神，而是这种经济体制缺陷的祭品，和精神无关。他们不该死，但是，他们很多人过于疯狂和贪婪。教父、神父、道德学者等等，常常向社会发出呼吁，人类不能太过疯狂，要抑制物欲；很多国家的政府不管经济，只管服务。在中国不同，政府的首要职责变成了发展经济，直接的道理就是鼓动全社会一门心思去赚钱。这就很可怕了。
  
  中国历史上从来没有我们这样的社会，一切拿钱来说话，那还要社会道德社会公益干什么？那谁还会去坚守公平公正公义干什么？小悦悦事件，中国社会还不知反省，这就是很危险的事，说明整个社会价值观出现问题了。从社会层面说明一场变革开始了，很多东西要推倒重来。换一句话就是，中国经济将迎来一场历史性的变革。
  
  精神一说，完全不能为经济体制问题开脱。作为地方政府首脑应该深刻反省，推动改革，而不能把温州几位老板跳楼当做企业家精神，当作捍卫市场的信用，这将是中国经济体制倒退的征兆。我们要力求进取，推动历史往前走。
  
  
  
  
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• 02 13, 2012
• 7:29

  海外债务或加速开发商降价销售

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  海外债务或加速开发商的降价销售
  ——答新华社《国际先驱导报》记者问
  
  新华社《国际先驱导报》记者：
  2012年房地产销售已经启动，但是今年楼市普遍不景气，与2011年相比，市场启动变得更为缓慢。此前多家地产公司发布公告，1月份的销售额不到15亿元，仅是全年销售任务的一个零头。与此同时，2012年将是房地产行业的“还债年”，在万亿债务将到期的背景下，房地产商面临着更严酷的考验。
  世联地产的一份研究报告指出，今年全行业到期的各类债务中，离岸私募债、信托、房地产基金以及民间借贷是最考验房企短期债务偿还能力的。而其中，信托债务又是各家房企首先要归还的债务。今年信托债务的到期高峰正在今年7月，有超过500亿元的信托债务将到期。
  有专家总结：海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆，无论开发商采取什么办法，楼市前景难料。
  在房地产债务单中，不仅有中国的债务，还有外国的债务。我们重点关注这部分海外债务，海外债务和人民币债务不一样，他会随汇率市场而波动，而且有些债务可能有金融杠杆效应，并有可能进一步引发房地产崩盘。我们希望对这个海外债的风险进行解读。
  
  记者：中国房地产商的海外债务具体有哪些？当时什么情况下借的？
  牛刀:这个问题已经很严重，我已经多次说过，什么钱开发商都可以借，唯独美元不可以借，一借就会出问题，而且会出大问题。道理很简单，中国的外汇是政府管制的，任何企业或私人需要外汇都要经过批准；对外贸易一律强制结汇，形成了这么庞大的外汇储备，全世界的资本都眼红。根据关贸总协定，在人民币和美元最后结算时，我们欠美国的是美元，而美国欠我们的是商品。我们欠美国的，就包括房地产的这些海外债。
  很多经济学家在解释元月份CPI突破4.5％,比上月上涨0.4%时，解释的理由是什么翘尾的因素和节日因素，根本就不是这个原因。真正的原因是，去年12月M2突然增加2万亿，比常规增加了1万多亿，岂能不通胀？
  那么为什么增发了1万多亿呢？道理很简单，在去年11月12月两月，美元出逃了2000多亿美元，折合人民币1.26万亿。这就是央行被迫增发1万多亿人民币的主要原因。美元出逃，全民买单。
  更加严重的是，美元正在以这个速度加速出逃，逃多少根本就是一个无底洞。从金融学上说，这个风险敞口不知道有多大？从我们的目前根据各种数据测试得出的结果，如果任美元出逃，那么总额可能达到3万亿美元，相当于我们的外汇储备总额。那就是说，我们十多年对外贸易的结果就是什么也没有了，只留下高房价和通胀。
  房地产的海外债务和部分信托产品、以及外资投资房地产等加在一起可能高达3000亿美元，相当于将近2万亿人民币。而这些开发商借的钱将于2012年7月陆续到期，面临赎回。很多外商外企的房地产项目面临集中撤资撤股，逃向欧美。
  现在我们来分析一下当时是在什么情况下借钱的？外商外企投资房地产是在2005年就大规模开始了，更早的港商台商在30年前就开始。在珠三角，根据我在写作《穷人通胀富人通缩》这本书时（也就是2010年初）的测算，仅仅在珠三角，港商和台商在珠三角购房就高达1300万套，香港720万居民平均每人在珠三角拥有1.5套住宅。5年前购买的大约占600万套。如果他们集中抛盘，不仅获利丰厚，而且，将直接影响人民币汇率的稳定和平衡。其次是开发商大肆举债是在2010年10月第一次加息后就已经开始，包括恒大、金地、碧桂园和后来的潘石屹的公司，海外投资人已经大幅抛售手中的股票。2012年7月到期信托产品500亿美元，到明年初会遭遇赎回高峰，大约高达2000亿美元，需要大约1.26万亿人民币。
  
  记者：房地产商的海外债务可能还和汇率市场的走势有关？如果汇率市场出现变动，对房地产商意味着什么？能否具体分析海外债务的风险？
  牛刀：现在央行已经到

• 4:53

  读书心得4：拓宽思维与积累

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  读书心得4：拓宽思维与积累
  ——我的书架：经济金融类（局部）
  时寒冰
  尽管很多人经常要求我多推荐一些书，但这是一件不容易做的事情——几乎每次推荐的书在赢得一些朋友喜欢的同时，也会遭到另一些朋友的反感。比如，推荐的《秘密》就出现了两极分化的情况，有些人认为不错，有些人认为很烂。有人甚至来信说“宣扬唯心主义的书你都推荐，让你在我心目中的形象瞬间倒塌”，呵呵，怎么会如此严重呢？其实，推荐书并非对这本书的鉴定，而是觉得它可能会对一些朋友有用，绝对不可能对任何人都有用。
  如此而已。
  对于喜欢读书的人来说，搬家是一件极其痛苦的事情。由于租房很不稳定，在上海工作8年，搬家4次。有一次搬家感觉太累，忍痛割爱卖了600多公斤书，当收废品的将书拉走，心里好不难受。因此，买书也尽可能认真挑选，把非常值得买的书带回家。
  我原本就非常喜欢读书、买书，2009年后，买书量又增加了很多。2009年，我去了一次美国，回国前买了两本原版教材，花了近200美元，后来发现国内也有卖的，定价才130多元人民币（网上买还能打折，打折后更便宜），中国的物价比美国高很多，唯独知识类的（比如图书）比美国便宜很多。在美国，两类价格明显高于中国：一种是知识类的，激励知识生产，鼓励创新；一种是劳动力类的，以照顾低收入者，使他们通过劳动可以轻易获得满足生活所需的收入。这种收入分配结构既有利于社会发展，又有利于社会平衡。而中国恰是这两类最廉价。
  回国后深深地感觉到，在中国，读书其实算得上为数极少的“福利”之一。如果不多读书，实在是对不起这种“福利”。于是，我大量购进自己认为比较优秀的书尤其经典类的图书，有些是以前读过的，出了新的版本；有的是还没有读过的，翻阅后觉得很好，就买下了。
  与网络购书相比，我更喜欢在书店买书，因为可以翻阅选择——那是一种享受。国内一些出版社为了节省成本（如少给作者稿费之类），组织人出了很多垃圾书，名字很唬人却毫无内容，素材混乱不堪，逻辑推导毫无章法，只有翻阅一下才能挑选出真正值得买、值得读的书。但现在地面书店倒闭的越来越多，实在是一种不幸。
  我原本书就很多，加上新购的，放书便成了问题。书架放不下的时候，就围绕着墙，定制新的书架。这为阅读和查阅资料提供了极大的便利。在这里也要特别感谢热心的朋友们，一些朋友买书时看到好书，有的向我推荐，有的多买一本寄给我，让我读到不少没有关注到的好书。非常感谢！
  我此前在《读书心得2：如何最快地汲取营养》中，介绍过“组合读书”法，即把几本甚至十几本关于同一问题的书，摆放在一起阅读。这样，如同召开一次座谈会，每个作者分别发表自己的看法，这些权威人士的观点互相碰撞或者补充，让你更深入地更全面地洞悉这一问题的实质。这种阅读方式是我的最爱！
  我为什么用这种方法呢？因为，在学生时代时，我读书的时候，经常发现观点对立的情况。比如，在经典的经济、金融学教材中，不同作者的观点甚至是完全相反的。孰对孰错？仔细对照后发现，他们都有自己的理论体系，有自己的逻辑（在他们那种体系之下，他们的逻辑是正确的）。由于思维方式不同，得出的结论也不同，由此形成了不同的理论派别。
  因此，学习任何一种经济、金融理论，都不应该是孤立地阅读一种教材，而应该是通读更多的书，对各方面的相关理论体系、思维方式、看问题和解决问题的角度等有所了解，这更有利于开阔我们的视野，更有利于我们看到问题的本质，建立起自己的逻辑、思维体系。国外许多大学常常邀请观点截然不同的经济学家，一起给学生上课，名家的

• 02 12, 2012
• 9:57

  房价买点如何生成？

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  牛刀：房价买点如何生成？
  
  
  经济周期性变化决定房价的变化。
  在全球经济性变化当中，目前的趋势是，中国等新经济体国家通胀，欧美等国通缩，这种经济特征最明显的特征就是新经济体国家资产泡沫严重，欧美经济萎靡不振。这一轮中国爆发的是恶性通胀，房价泡沫为全球最大，在2010年泡沫达到巅峰状态，现在正在破灭过程中。接下来的全球经济正在变化，未来的全球经济将呈现另一种经济形态，那就是欧美国家通胀，中国等新经济体国家通缩，房价将走进谷底。没有一个国家可以保持经济永远增长，中国以房地产拉动的GDP增长的状态，将告一段落，因为已经完全失去动能。
  观察房价的底部形态，有四大特征：
  一是美国本土经济增长。美国的道琼斯指数是全美经济的晴雨表，现在，道琼斯指数正在屡创新高，已经突破11年的高点，表达的是未来全美经济经济增长正在步入健康稳步的状态。当一国消费为主体的经济产生快速增长时，必然带动物价指数的上涨，产生通胀。因此，在美国经济增长突破3.8%时，CPI将会突破2%，美联储将会提高基准利率，打破一切资产泡沫。QE3可能虚晃一枪，起不到实质性的作用。
  二是中国的货币正在紧缩，经济上无疑呈现通缩状态。中国这十年的经济增长都是虚假的经济增长，制造业毫无创新，四处山寨，国内无一品牌可以在全球称雄，稍微发生一点市场变化，很多制造业将会关门大吉。中国经济增长典型特征就是货币泡沫带来的，在货币再也不能拉动经济增长而又带来社会动荡时，指望放松货币不很现实。2012年中国的M2增长不会超过14%，相对2009年29.7%的增长紧缩幅度达到52%。货币紧缩的效应传导到房价上是两年时间，预示着2012年和2013年房价会进入谷底。
  三是刘易斯拐点已经出现，中国人口红利消失殆尽，这个对房价打击是最大的。我在《穷人通胀富人通缩》这本书中对人口红利消失以后，购房需求锐减60%。在全国70个大中城市，每一年的住宅需求不到300万套，现在这些城市的供应量每一年总和都有1000万套以上，已经连续四年，完全过剩。国家以后应该控制城市住宅用地的供应量，哪个城市房价上涨哪个城市就必须推出新的住宅用地；哪个城市房价下跌就应该减少住宅用地的供应。这样才能实行有序供应，避免房价产生大的波动，影响民生安宁。
  四是人民币汇率走向。人民币升值到这里，已经呈现末梢症状，未来走势必然是随市场自由浮动。人民币一旦实现自由浮动，未来可能面对的不是升值，而是大幅贬值，热钱出逃，房价泡沫破灭。如果我们强行逼住人民币进入升值通道，那么，我们今天投入的资金将来有一天就会产生三倍以上的损失。也就是说，现在如果投入1万亿美元，那将来将付出3万亿美元，等于外汇储备荡然无存。这是谁也不愿意看见的局面。按此逻辑，如果人民币贬值到6.8元，预示着房价回到2008年。
  目前中国的开发商正在观望，以为房价会报复性反弹，这其实是绝不可能的事。从日本房价泡沫破灭的情况看，泡沫破灭后的十五年内，换了12任首相，最短命的首相只干了2个月就下台，有的只干了半年；最长的也只干了2年。可见泡沫之厉害。香港1996年房价开始下降时，开发商也在观望，以为新任特首董建华会刺激房价上涨，结果是，1997年董建华上任后，立马宣布8.5万套公屋计划，当年房价开始大跌，一直跌到2003年，跌去60%。
  中国目前的泡沫远比当年日本、香港泡沫要大，处理起来，难度也更大。但是，可以想见的是，房价泡沫不可能再放大了，原因是，房价上涨，将带来货币超量需求，会引发人民币汇率崩盘。现在的房价正在呈现结构性泡沫的破灭状态，这个状态结束后，下一阶段是进入普跌状态，也就是货币紧缩效应开始显现，全国除县城以外的660个城市均价全部下降，幅度如何取决于泡沫的严重程度，泡沫严重的会跌很多，泡沫轻度的地区会基本见底。中国是一个大国，土地泡沫的衍生将带来长期的社会动荡，以后应该不

• 02 04, 2012
• 7:58

  春分

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  今天立春，帝都是零下五度。和前几天零下十几度相比，算是应了“东风解冻”。九十八年前，中国人的春节是立春这一天。这种事情不可根究，否则很多人都生肖又得重新计算一次。又说这一天里，肖龙、狗、兔的人因为犯太岁的原因，需要在春分点前后关门闭户，坐在家里读书喝茶，叫做“避太岁”。如若不然，冲撞了太岁一年都没有好日子过。

  我从云南带了一些普洱茶到帝都，无奈水实在是不好。在昆明的时候，用当地的矿泉水冲泡，茶汤颜色透亮，香味馥郁，趁热一口喝下去，舌根下自自然然地回甘。在北京怎么弄都不对，换了水，换了手法，茶汤出来还是极为寡淡，根本没有一点甜味。幸亏昨天晚上趁车少人少，在牡丹园附近的云南土产小店买了一包滇红，它倒是对这里的水不太敏感，味道偏离得不大。只是在云南的时候，谁会去喝滇红呢？

  晚上听周围放鞭炮，稀稀拉拉没几声就停了。听别人说，今年北京除夕不过是全城响了十分钟，就寂然无声。我在昆明，破例没有放烟花，而是开车出去蹭烟花看。朋友解释，昆明所有的烟花都集中在一家公司专卖。专卖之后，烟花的价格暴涨。按照往年我们的放法，大概要花两三倍的钱。所以，除夕夜昆明城里也萧条得很。只有滇池边的高尔夫球会附近有，那里是富人区，烟花好像放不尽似的，一发接一发照亮夜空。从放烟花到蹭烟花，流年转换多少表情？

  爆竹声歇，我在家里喝茶避太岁。突然想起自己已经有好几个月没有好好看书了，各路编辑大人邮寄了一堆书过来，但是大部分看看书名就不想去读。过去几年，推特、微博一类的东西已经把我训练得越发没有耐心了。习惯了呆在一堆信息碎片里，偶尔拼凑出事物的一角来就欣喜莫名。几度怀疑继续这么玩下去的话，连四百字以上的文章都写不了了。在热闹中偶尔抽开身看一眼，觉得很多事情不大对头。

  好像整个世界正在进入表现主义的兴盛期。长文字不如短文字，短文字不如图片，图片又不如影像。我在G+上看到HDR的兴起，看到HDR处理之后的图片细节之丰富，色彩之绚丽达到了极致的程度。但多看了几张，就让人恶心想吐。正是这种数字技术对光影，对细节纤豪必现的处理能力，让拍摄者的愚蠢和实物的逼真夸大到了难于接受的程度。就像阿凡达里飞龙的每一个鳞片都清晰可见时，由于想象力空间被极度压缩，其体验并不让人感觉到快乐。技术什么都不能保证，它只是让发疯的人更方便地发疯，让愚蠢的人加倍的愚蠢，而技术本身又做得那么完美，就更加狰狞而不堪忍受。

  技术帮助每个人活得就像只有瞬间，我的很多旧日相识都因此发了狂。除了发狂我不知道还有什么别的字眼去形容他们，在过去的几十年里，我还没有见过如此大规模的心性狂乱的场景。五分钟的声名，三分钟的热度，这世界上最聪明的头脑投入其中，努力帮助人们去抓住碎片和瞬间，努力帮助他们更有效地浪费时日。这是我所见过的最荒谬的事情，现实中的无力感会通过变形转换成为某种互联网上至死方休的狂热。而在另外一方面，人们又试图用图片、漫画、音乐、视频做成拼图，就像历史上用马赛克做成的镶嵌画一样。我担心这些碎片上什么都产生不出来，反而只能催生高耸入云的尖顶。狂热和狂信总是轮流着来，发完烧就会打摆子，世事一向如此。

  我没想好这个春天里应该去做什么，但是，我分明感觉到有个约会已经近了。

• 02 02, 2012
• 6:03

  牛刀：如何理解“房价合理回归”？

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  牛刀：如何理解“房价合理回归”？
  
  
  
  
  
  这本来是不值得再评论的问题，也是再简单不过的问题。因为温家宝总理已经5次这样说过，可以说是反复强调。不仅如此，胡锦涛主席也在党的会议上也特别强调房价调控的意义。所以，这已经不是老吾老以及人之老幼吾幼以及人之幼的问题，而是执政党和政府一致的使命，也是政治任务，上升到了国家重大政治经济政策层面。
  
  
  
  中海地产的孔庆平昨天在春茗会上盗用中央的名义说：调控会放松，中央近期关于2012年楼市政策会适时微调的提法，事实上意味着调控将会放松。他认为2011年楼市表现高于预期。今年调控的“放松”，首先将体现在流动性的放松上并且已开始。
  
  
  
  这一段话如果仅仅只是安慰本公司员工，那没什么问题，但是扩散到市场上对其他开发商产生的只是一种误导，肯定会挨板子，因为不管是国际经济金融形势还是中国经济转型的需要，都必须降房价。开发商没有别的出路。去年12月份M2的放松是为了冲抵外汇占款，绝对不是向市场释放流动性，而且，市场并不缺少流动性，更不是孔庆平所讲的“放松”。一个央企的总经理水平如此低下，真是让人失望。
  
  
  
  很多原本就不是财经评论的专栏作家，也在揣摩温家宝总理“房价合理回归”的内涵。实际上，宏观经济决策层对“房价合理回归”早有定义，只是不公开这个定义而已。国家做出这个决策有其长远的战略意义，也是政府顺利过渡的大局考虑的，不是轻易作出的，更不可能轻言“放松”。
  
  
  
  房价回归理性，从字面上的理解很简单，就是让真正有需求住宅的普通居民能够买得起普通住宅，与这个城市的居民收入相对称。在市场上对此的定义是“房价收入比”，也就是一户普通家庭用三到六年的收入，能够买的起一套普通住宅。这个房价才是合理的。这样的房价才能实现中国经济的转型，否则，中国内需扩大只是一句空话。目前来看，很显然，各个城市的房价已经太离谱了。
  
  
  
  房价暴涨，带来的是什么？住宅总值的大幅上升，已经脱离了GDP的增长。在国际上，我们来看看，中国的房地产在过去10年中也已经涨了5倍以上，房地产总市值占GDP的比重大约为360%，而美国目前只有200%左右。巴西的经济泡沫破灭时，房地产占GDP的比重为290%，日本房价泡沫破灭时，房地产占GDP的比重为310%。如此巨大的泡沫，管理层难道视而不见？
  
  
  
  所以，种种放大房价泡沫的行为，已经不可能，那将直接摧毁中国经济体系，导致人民币汇率崩盘。日本政府当年在无法遏制房价泡沫时，只得颁布“土地融资限令”，不给房地产一分钱贷款。中国政府对开发商是很仁慈的，采取的只是限购，这已经是在帮助开发商缓慢出逃，尽可能减少房价雪崩带来的危害。如果今年房价得不到理性回归，直接后果是，政府将采取同当年日本政府一样的手段。
  
  
  
  
  
  购买牛刀新书《牛刀说，
• 01 30, 2012
• 8:25

  宋卫平——在泡沫中裸泳的勇士

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  宋卫平——在泡沫中裸泳的勇士
  
  
  
  
  
  无论是宋卫平，还是原杭州市委书记王国平都遭到我猛烈地批评。哪有一个城市的领导人，炒买炒卖土地的？2009年和2010年，宋卫平一个劲的举牌当地王，我当时就认为，除了央企，现在的举牌人以后都会跳楼。但愿不要被我言中。
  
  第三次土改。
  
  炒卖土地的后果，是动摇国本。历史地看，毛泽东、邓小平二位在经济上的功勋都是发动土改。
  
  毛泽东的土改，是中国历史上的第一次土改，提出的口号是：打土豪分田地。这固然是一句政治口号，但对当时来说，在经济上来讲重新配置了土地资源，理顺了生产关系，释放了一部分生产力。毛泽东的对错在执政党内有定论，在历史上大家都在评说，不是本文所要阐述的。仅仅从土改来说，毛泽东的做法在当时推动了历史的进步。遗憾的是，后来的人民公社，违背了原来的土改的初衷，重新将土地公有，因此，阻碍了生产力的发展，也给中国社会造成了灾难。
  
  邓小平的土改，是中国历史上的第二次土改，提出的口号是：包田到户。文革中，刘少奇和邓小平就提出“三自一包”，就尝试开始土改，但是，不幸夭折。刘少奇惨死河南，邓小平被江西人民保护起来，免遭罹难。改革开放的初始，四川的紫阳高照，安徽的鹏程万里，都是源自对土地的改革，同样是重新配置土地资源，解放生产力。
  
  我们已经到了第三次开展土地改革的时候了，这个历史的重任就要落到下一届中国领导人的肩上。第三次土改能否成功将决定中国历史的进程。我相信，历史一定会往前走，不会再往后退，因为中国现在已经退无可退。那么，第三次土改我们将选择什么？
  
  一是为农民确权。法律上必须明确，农民的耕地和宅基地、山林和水面为农民自己所有，任何私人、企业和政府组织未经农民本人同意，绝对不允许任何形式的征用。
  
  二是在城市与之对应的是，取消70年的产权，减少交易税费，增收资源税。一户家庭只允许一套住宅可以免征，其他任何形式的住宅都要征收资源税，税率不同而已,也就是严格意义上的房产税。征收房产税的前提是，打击开发商的囤地行为，坚决无偿收回闲置土地。不打击囤地，就无法开征房产税。
  
  我想政府真的想江山永固，这一步肯定会做。也只有这样，才能推动历史的进步，才能调整生产关系，才能更大的释放生产力。但是，这样一来，囤地囤房的人就会遭到灭顶之灾。
  
  如何看懂开发商的年报。
  
  2011年万科全年共实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。以往每年，万科年报显示的都是销售金额增幅高于销售面积增幅大约10%，现在反而低于7.4%。这只能说明万科去年房价整体下降了7.4%，考虑到去年万科上半年实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，同比分别增长76.7%和78.6%，销售金额比销售面积增长1.9%，那么，仅仅只是下半年开始降价，综合降价幅度超过20%。
  
  同样的道理，再看看其他的开发商，降幅更大。我就不一一列举。
  
  再来看看宋卫平。
  
  在以上两个背景下来看看宋卫平，无论是
• 01 29, 2012
• 19:32

  牛刀:房价泡沫的破灭分三个阶段

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  牛刀:房价泡沫的破灭分三个阶段
  
  回答网友7个问题。
  
  
  
  牛哥：首先，我经常看你的博客，我把你的博客地址添加到我的浏览器地址里了，有时间看了你的博客，我会研究一下。
  现在我有几个问题：
  1.伯南克说：提高利率打碎一切泡沫，意在针对中国不能停止升值步伐，但是中国手里握有上万亿美元债券，他敢提利率，我就敢抛美债，所以我觉得中国政府应该不会特别忌惮伯南克的做法。
  
  
  
  牛刀:你的分析是对的，中国政府手上有足够的筹码，可以和美元抗衡。问题是，这种抗衡付出的是什么代价？
  
  我们先来看看伯南克的做法，他并没有动用货币工具，但是，和全球五大央行互换掉期利率，这也是我们看见全球五大央行自此之后，都将会纷纷降息，而他们实际上对美元的利率在未来一年之内是不变的，这就造成中国对美元成为事实上的降息。这就是我们看见，热钱纷纷外逃的主要原因。同时，因为欧债收益率就此提高，那么，将会诱发中国投资欧债。这才是伯南克的真正意图。中国只要不投资欧债，欧债不会出大的问题，因为欧洲可以抛售一部分黄金。但是，如果中国去购买欧债，那就会出大问题，中国买的欧债越多问题就越大。
  
  这个逻辑，谁都明白。
  
  
  2.这一轮紧缩政策在你看来会持续多久？我感觉中国的些什么砖家都是王八蛋，什么通胀下降啊，可以放松货币政策了的言论到处都是，但是我的感觉是：鸡蛋在2008年的时候只有3块一斤，现在4.8元一斤，就是通胀为零，鸡蛋价格相对2008年也涨了不少，如果现在通胀下降了，就可以放松，那是不是让鸡蛋再涨到6块，再紧缩，通胀下降，然后再放松，再涨。。。。没完没了？
  
  
  
  牛刀：从人民币升值开始,中国就一直处在通胀中,CPI完全是胡扯。很简单的问题是，美国普通汉堡包10年没有涨价，中国鸡蛋一年一个价，每年都在上涨，这种通胀是人是鬼都能看得出来。通胀的本质，就是对持币人财富的掠夺，并加大贫富差距。通缩只是表象，通胀是长久的，一直会到人民币停止升值的时候。
  
  
  3.美联储说：现行低利率政策持续到2014年，如果到了2014年，假设美国加息，那是不是热钱流出更利害，中国的房价岂不是更惨？2012年6月后是更好的买房时机吗？
  
  
  
  牛刀：是这样。真正的房价泡沫破灭就发生那个时候。我只是说，买点的发生可能发生2012年6月至2013年间，因为房价泡沫的破灭分三个阶段，第一个阶段是结构性和区域性泡沫破灭，就像现在的中国很多一线城市的近郊；第二个阶段是货币紧缩效应开始出现，房价普跌，也就是不管是哪个城市房价都会下跌；第三个阶段是房价回归理性阶段。房价会被打回原型。
  
  
  4.现行的政策即使房价下跌了50%，但是如果没
• 01 28, 2012
• 19:14

  牛刀：美联储低利率政策延长只是一个噱头

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  牛刀：美联储低利率政策延长只是一个噱头
  
  
  
  美联储将维持超低利率水平的政策承诺延长至2014年年底，不过，QE3依然不推出。于是，全球资本市场大振，黄金一夜突破1700美元，原油价格站稳100美元，欧美股市大涨，香港恒生指数大涨374点，是何原因？
  
  什么是弱势美元政策？
  
  我们在此无法来看长期美元，那将是一部大书，所以，大可不必。就本轮周期来看，美元实施了10年的弱势美元的政策，究竟何为？这才是我们应该关注和积极研究的经济现象，因为这关注到我们实际财富的增长和未来财富的流向。
  弱势美元的本质，是用通胀的手段掠夺全球的财富，这是不争的事实。10年来，中国、印度、巴西、俄罗斯等国成为在拉美、东南亚、亚洲四小龙等国相继出现恶性通胀和金融风暴之后，再度消化全球通胀的国家，以中国为甚。上一轮周期持续了20年，这一轮周期持续了10年，现在接近落幕了。
  这一轮周期的落幕一大标志就是，弱势美元的政策所有底牌都已经出尽，无法再维持。其一，利息已经为零，再度降息没有空间。其二，QE计划夭折，再推出QE3的本钱和时机都不成熟。其三，作为中国之后的替代俄罗斯已经于2011年12月13日宣布加入WTO，那下一个GDP增长较快的经济体将替代中国，替欧美等国创造财富，自己陷入长期通胀和资产泡沫泛滥之中。
  每年开年，美联储所做的就是炒作低利率和QE。每一次炒作之后，都呈现一个共同的特征，那就是打压美元指数，让萎靡不振的黄金、原油价格和其它全球大宗资产价格来一次暴涨，让全球股市飘绿中国A股飘红，随后，美联储的计划都变得无影无踪，美元指数再度上涨。这几乎成为这十年美联储每年的必修课，年年来两到三次，年年如此。
  
  
  修正一个偏见——如何理解QE计划。
  
  在这里我要特别声明的是，QE计划与印钞无关。
  中国资本市场一直在对QE计划认识模糊，绝大多数人认知等同于印钞，那是对QE政策的莫大冤枉和无知。严格来说，在金融市场上，量化宽松政策连货币工具都不算，只是一种金融工具，实行的是货币与债券之间的扭曲操作，在市场上产生的效应是放大美元的杠杆效应而已。这就是我们看见的全球新经济体国家通胀加剧，而在美国本土通胀的影子都没有的本质原因。
  目前来看，从金融工具的角度来理解QE3，很容易得出一个结论，那就是，在美国债务上限水平在没有得到国会批准前，基本没有可能推出QE3，因为，这条路已经被堵死，美联储根本就没有操作的空间。
  中国主流经济学家甚至编造2011年美元M2,超过10%等等，那都是为中国央行乱发钞票遮丑而已，不是美元的实际增长。10年来，美元M2都没有超过5%，与GDP和CPI相对应。印钞一说，完全是误读。
  
  2012年全球资本市场三支黑天鹅。
  
  第一支是美元指数将上攻85点。综上所述，美联储的维持低利率的政策效应是十分有限的，仅仅只是一次资本市场的短期炒作行为，不能阻挡美元指数快速上涨。目前，美元在几个交易日后，将重返80点上方，未来半年左右，将可能上攻85点。
  第二支是霍尔木兹海峡进展。这是我们今年要格外的关注资本市场的第二只黑天鹅。目前，事件的进展情况还不明晰，希望能朝好的方面发展。伊朗人民对中国游客和商人都很友善，中石油在伊朗也有较大的投资，并影响中国的原油供应，同时，也将影响中国A股的能源和煤炭板块的走势。
  第三支是欧债问题。因为最后的解决方案还没有定夺，目前，市场正在密切关注。关于欧债问题，我将专门论述。
  （本文是尊《我们怎样才能过上好日子》的读者要求而写，个人观点，不做投资依据。）
  
  
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• 01 18, 2012
• 3:45

  互助、交流、分享帖

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  互助、交流、分享帖
  亲爱的朋友，也许您计划回家过春节，也许您已经行走在路上，也许您已经做好春节期间的计划……
  如果您计划驾车回家，且车中还有空位，请在跟帖中告知路线，找寻同行者，帮助一个人回家，减轻春运负担，并为减少碳排放做出自己的贡献……
  如果您有多余的衣物，请在跟帖中写下来，如果哪位朋友知道哪里最需要这些衣物，也请写下来，通过结合给最需要的人送去一件冬衣……
  如果您最近读了什么好书，有什么感受，请在跟帖中写下来，推荐与大家一起分享……
  如果最近您做了什么深有感触的事情，或者有些人生感悟，请写下来，与大家一起分享……
  如果您对经济形势、国际局势有自己的分析，也请写在跟帖中，与大家一起分享……
  如果您有什么困难或疑惑，也请在跟帖中说出，朋友们会提出中肯的建议或提供力所能及的帮助……
  总之，这是一个关于互助、交流、分享的呼吁，每个人都可以参与交流、分享和互动。愿每个人学会奉献爱心和智慧，让这个冬天不再寒冷，让知识的传播与分享变得更为亲切和快速……让我们每个人用爱心、公心去拥抱世界……愿您回家的路平安、顺利，愿您和家人身体健康！万事顺心如意！
  寒冰
  2012年1月18日
• 01 14, 2012
• 21:23

  ★小村系列之十六：改革的石头

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  说明：《小村》系列内容全部为虚构，请勿对号入座。这个系列最早写于2003年5月，断断续续写了15篇。许多老读者来信说非常怀念这个系列。遵照大家的要求，现在重新写，以答谢各位朋友这么多年来一直给予的支持。这个系列也是我自己最喜欢的。
  《小村》系列的题记：小村的本名就叫小村，这使得没有到过小村也不了解小村的人很容易产生歧义。小村其实并不算小，至少与周围大大小小的村子相比是这样的。我听很多人讲起过小村的故事，这些故事构成了一部小村的历史……
  
  改革的石头
  ——★小村系列之十六
  时寒冰
  
  1.潮流
  当开放、民主成为潮流，老村长决定改革。
  于是，开会。班子成员都聚齐了。老村长讲改革，下面的人动情地啃着羊腿，口水流到地上，一片泥泞。开会就是聚到一起海吃海喝，没有谁愿意错过这个机会，当然，也没有谁真正关心改革。
  “不改革就死，还吃你妈那个X！”
  村长雷霆般地怒吼，一下子劈倒了所有的人。众皆鸦雀无声。
  村长说：“这是最后一只羊了，咱们村已经被折腾干了，所有人都得出去要饭。”
  班长成员一下子感受到了危机：“小村大棋局，我们怎么办？”
  村长说：“改革，改革才能有钱，才能有羊腿啃，才能有更肥更白嫩的羊腿啃。”
  班子成员打了鸡血一般：“改革！”
  当无羊腿可啃的时候，权贵们也开始支持改革。
  2.石头
  改革是新鲜事儿，从哪开始？
  老村子带着班子成员，走到河边，突然脱得精光。老村长的肌肉在阳光下煜煜生辉。
  “脱！”老村长掷地有声，“不脱光改个毬？”
  于是，每个人都赤条条的，宛如一群被剥光的虾米。
  村长说：“改革就好像过河，当你不知道深浅的时候，就摸着石头过河。”
  于是，大家摸着石头，果然顺利过了河。
  班子成员都被这种神奇的智慧倾倒。
  其实，不摸石头也能过河——只要真的想过河，摸着石头过只不过是其中的一种方式而已。而且，摸着石头过河有个最大的弊端：当水深摸不到石头的时候，人就会失去方向。
  3.让利
  改革到了操作阶段，老村长发现了问题——所有人都想着自己如何在改革中获利，而不愿意作出任何让步。
  老村长说：“不让百姓得利的改革必然失败，不让百姓得利的改革你有个毛的好处。”
  于是，大家在痛苦万状中，设计改革方案。
  农民有了地，有了农具，有了喂猪养羊的权利。
  村子里渐渐热闹起来。不再只有干部的嚎叫，猪也开始哼哼唧唧，羊也开始咩咩地叫……
  小村从原始社会中，渐渐复苏，有了生机。
  4.逐利
  小村开始复苏的时候，村委会成员都坐不住了。
  “改革，我日的改革，我们的好处呢？”
  旁边马上有人接上“狗日的改革”、“猪日的改革”相呼应……
  干部们开始偷偷地利用村委会的地，雇人为自己喂猪、养羊，当起了资本家。还不时地把村民家的猪、羊抢到自己的猪圈、羊圈里。小村治安队由村委会管着，农民永远告不赢。
  村委会成员虽然享受改革好处的时间晚一些，但起点很高，借助手中的权力，很快成为最富裕的一群人。
  老村长看不惯：“改革还很脆弱，一旦老百姓意识到改革是剥夺他们而不是让他们得到好处。改革就会停止。还要再等等……”
  老村长说完这句话没多久就去世了，
• 01 13, 2012
• 20:05

  警惕内外勾结做空中国

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  警惕内外勾结做空中国
  时寒冰
  人的意念决定着他将吸引来什么样的宇宙能量，这种意念不仅可以改变一个人财富、精神面貌，也可以改变一个人的命运。这就是朗达·拜恩在《秘密》一书中揭示的规律。
  这让我联想到了中国的经济、股市。
  在中国，发出悲观预期的人，常常被视为别有用心的“唱空者”。因此，对于“唱空”或者“唱衰”都极为反感，认为这种“唱空”或者“唱衰”的论调，很容易被做空中国的势力所利用，引来做空者。
  姑且不论这种逻辑是否合乎最基本的常识，单就这个问题本身来探讨：如果有人做空中国，是谁引来的呢？
  索罗斯认为，世界是有缺陷的，任何市场也都是有缺陷的，而他要做的，便是发现缺陷，并利用缺陷追求自身利益最大化。
  如果联系到中国经济本身，我们就会发现朗达·拜恩与索罗斯的连结点：在中国经济保持着高速增长的情况下，中国股市不仅未能反映出这种增长性，反而回到了10年前的点位。在海外，股市被普遍视为是实体经济的一面镜子。股市就是在给经济打分，它有可能在某些阶段失灵，但不可能永远失灵。当中国股市极度低迷的时候，海外首先就会通过股市的这种糟糕表现，重新审视、评估中国经济的增长是否含有水分，是否存在着尚不为人知的巨大问题。一旦他们确认了这种怀疑，就会大肆做空中国。
  对他们而言，这种思维一点都不奇怪。
  也就是说，海外做空中国的力量，是中国市场本身的表现吸引来的——对海外诸如对冲基金这样的投机势力造成了巨大的吸引力。
  虽然经历次贷危机动荡，现在，美国股市依然走到了接近其历史高点的位置。作为实体经济的镜子，股市带给人们的是美国经济正在全面复苏的信息，试想，在这种情况下，谁敢轻易去做空美国？即使“唱空”或者“唱衰”，对美国又会造成多大影响？事实上，美国一直在做的一件事情，就是让做空美国者有来无回。
  2011年3月11日，具有“债券之王”之称的亿万富翁投资者比尔·格罗斯(Bill Gross)向记者证实，他旗下的债券基金——太平洋投资管理公司（Pimco，全球最大的债券投资公司）已经抛售了所持有的所有美国政府债券，转而大举加大空头仓位，同时，开始转战新兴市场和企业债券市场。格罗斯表示，做出这样的投资策略主要是对美国的财政赤字及美国债券市场的前景感到担忧。
  但是，仅仅半年不到的时间，2011年8月29日，英国《金融时报》报道说，全球最大债券基金太平洋资产管理公司首席投资观比尔·格罗斯承认，自己做空美国国债是个错误。受日本地震和欧洲债务危机影响，资金大量流入美国国债避险，美国国债价格在3月后稳步上涨。而标普下调美国评级之后，美国国债价格更是不跌反涨，继续成为全球资金的避险天堂。在2011年8月全球金融市场动荡之际，美国10年期国债价格大涨，导致国债收益率60年来首次降至2%以下。格罗斯说：“当你的表现比指数还差的时候，只有晚上回家借酒浇愁。”
  即便是像格罗斯这样的全球最大债券投资公司的做空行为，在美国也损失惨痛，若干年后，也让其心有余悸，隐隐作痛——这就达到了美国要的效果。
  再一个例子。1987年10月19日，美国股市大跌，道琼斯工业股票价格平均指数跌去508点，跌幅达22.6%，很多人不知道发生了什么，跟着盲目抛售，眼看着一场大危机就要来临。美联储主席格林斯潘采取果断措施，一举扭转人气，使得这次股灾几乎没有对实体经济造成冲击。
  从这些事例上，可以看出美国对做空者的防卫，是何等的严密。
  相比之下，同样作为大的经济体，中国缺少的其实是自省的习惯。当股市惨烈下跌的时候，新股发行等照常进行，好像只有旁观，才能显出我们是尊重市场规律的。这是非常荒唐和无知的。中国对如此持久而猖獗的做空行为，置之不理，甚至纵容，听任其获取丰

• 01 12, 2012
• 8:05

  暂停页面资源占用

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  “暂停页面资源占用”其实是个function，javascript也是可以用中文来写滴

  function 暂停页面资源占用(){
  	幻灯广告2.暂停();
  	文字滚动5.暂停();
  	啥啥啥动画.暂停();
  	定时更新长链接.低迷模式();
  }

  为什么要这样做呢？ 装厚道，把资源让给别人，有些情况下还可以省自己服务器的资源。

  那什么时候调用他呢？ onblur，那怎样变回正常呢？再写一个对应滴。

  但是这样看起来不是特别高级，怎样更高级呢？自定义事件 我记得好久好久前写过个task 让那些爱动的元素玩上 onElementShow onElementHide 这样的事件，然后就把上面的 function 分开了，让元素看不到时就可以开始暂停。

  其实还不够高级，我们还可以把 元素看不到 、页面 blur、窗口最小化 做进一步细分，不同阶段做不同深度的事。

  附窗口最小化检查

  function isMinStatus() {
  	var isMin = false;
  	if(window.outerWidth != undefined){
  		isMin = window.outerWidth 

  这代码也不是我发明的。。很久前找到的，忘记出处了。win下基本都能用。mac 研究了发现没啥好办法发现最小化，最后用了个很土的办法，键盘控有效。囧rz

  event.metaKey && event.keyCode =='77' //⌘command + m

  大家有其他好办法没？

  update
  小光说的Page Visibility 测试地址 M$测试地址，ie10 Chrome ff10+ 都支持， ff在mac支持得比较好，最小化算，但command+h 也不算，不知道为什么，突然在想显示桌面(F11/fn+F11) 要不要算。

  相关资料

  • w3c:Page Visibility
  • Using PC Hardware more efficiently in HTML5: New Web Performance APIs

  btw: 这内容是很久很久前写的，那时是想写个前端长篇小说，但后来不知道怎样没了，今天碰巧跟同学聊到这事，我整理整理发出来