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• 08 27, 2010
• 16:59

  牛刀：央行不加息房价将会如何？

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  牛刀：央行不加息房价将会如何？
  
  
  全球没有一个国家的央行，有中国的央行这样厚颜无耻。明明是严重的负利率，每年人民币存款人将要为此付出1.6万亿人民币的利率损失，而央行就像一个抢劫犯，指着老百姓的口袋说：我就是要抢你的钱，你怎么办吧？
  
  央行从它存在的第一天，神圣的天职就是维护币值的稳定。币值不稳，天下大乱。从我们现在看见中国社会事故频发，商品价格从单个上涨转向整体暴涨，全在于缺乏稳定的汇率机制。美联储尽管一直实行的是低利率甚至零利率的政策，但是，从不敢长时期实行负利率政策，何故？因为只要产生负利率政策，美国国会将向美联储问责。
  
  中国人大没有向央行的问责机制，但并不因此就成为央行为所欲为的理由，更不能成为拒不纠错的道理。前有滥发货币在先，现有拒不加息在后，试问，央行究竟想干啥？
  
  中央政府调控房价步履维艰，主要原因就是货币政策不配合。货币政策不配合，而调控又不能停止，怎么办，政府下一步只有实行房产税的征收，用税制的改革，推进房价的下行。但是，税制改革付出的调控成本比货币政策要高得多，因为不仅仅存在经济风险，还存在社会风险。
  
  货币政策的推出，只要付出1.6万亿的利率成本，就可以告诉市场，人民币停止贬值，盲目的投资不动产已经不会有什么收益，房价大约就会产生整体性的下跌，而城乡居民也因此增加对人民币资产的持有信心，商品价格暴涨的局面也将开始结束，民众才有安居乐业的环境和心态。
  
  不加息，维护的是资产泡沫的泛滥，维护的是地方政府的贪腐烂帐，维护的是商业银行的暴利，央行只要稍微为城乡居民的利益、为中国社会的稳定、为中国经济的长期繁荣好好想一想，此时，就应该动用货币工具，解决市场供求关系无法解决的问题。
  
  就算把这几点都维护好了，就有用吗？没用。一切都是在消耗时间，地方政府的债务将一如既往的暴增，商业银行无论有多大的暴利还是需要在股市融资，相反，货币政策稍微做一点改变，地方政府才不会进行无谓的投资，商业银行才会进行结构性调整。中国的贪腐问题，也将大大的减少机会。
  
  对老百姓来说，央行不加息房价将会出现三大市场特征：一大特征是中央政府的遏制投资投机行为功亏一篑，只要不加息，就不可能阻止购买住宅进行资产保值的念头，更加不能阻止许多实体经济的大小老板取得银行贷款后转向炒楼的客观实际，对冲了所有的调控的政策效应。调控所要达到的效果不是成交量的下降，而是将投机炒作逼出市场，但是，现在上海、杭州、深圳90%的购买行为还是投机，还是炒买炒卖。
  
  二大特征是结构性泡沫破灭的地方和区域房价将重新暴涨。新政百日以来，三亚、海口，北京的望京、通州，河北的燕郊，深圳的后海，上海的迪斯尼片区等等投机炒作严重的片区，房价开始出现大幅下降，只要不加息，半年后，这些区域的房价将开始恢复性暴涨，调控的效能不用半年就将全部丧失。
  
  三是全国房价继续保持两位数的涨幅，直至泡沫破灭，中国房地产宣告崩盘，房价暴跌，房企大规模倒闭，整体中国经济受到影响。这将耗去中国民众两年的时间，难道央行就想这么一直耗下去吗？
  

• 0:23

  看，灰机！

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  A:看，像不像灰机。

  B:哇，还是机群呢！

  

  

  

  霸气。。

  

  还是要不停尝试，生活总会回馈点惊喜给你的:)

  @南农，夏天雨后傍晚

  by Nokia 5530

• 08 25, 2010
• 22:11

  猪

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  在公司这么长时间，有个大家基本公认的规律：放我们回南京，通常是让我们回来休息的。不出差，不会有项目现场的压力，自己给时间做主。早上9：30，晚上5:30，办公桌还是隔间的，找个角落，大家各玩各的。

  还是寄居在学校研究生宿舍里，黑户，比不上蚁族。8点起来，慢悠悠地洗漱，走12分钟去校门外的小店，豆浆油条。然后再折回来去地铁站，走18分钟。经常睡懒觉或者怕麻烦，睡到9点，走12分钟去地铁站4号口，那有个小超市，4块钱买瓶营养快线当早饭，反正没有吃早饭的习惯。地铁里很凉快，人也不算太多，至少没北上广多，三站路就到。出来走16分钟到公司楼下，4分钟上楼。软件园里绿化很不错，花草树木，郁郁葱葱。10月的时候，桂花浓浓地扑鼻香，秋风一吹，枯黄的落叶旋即舞蹈，相当有感觉。这一路背着3公斤的电脑包，算晨练了。到公司，寒暄两句，干两小时活，吃饭。叫外卖或者去熊猫食堂，饭菜质量都很一般，比较下来还是食堂稍微实惠和卫生些，所以去食堂吃得多点。饭后再寒暄两句，趴桌上午睡会儿，起来洗把脸接着干活。中途起身几次，或交流或寒暄或上厕所或跟同事抽烟，到5点半闪人。跟同事去珠江路上吃晚饭，逆着收工的人流车流走20分钟，看各种脸蛋全是一种表情。到日全食，一个自选快餐店，也是因为看着比边上的沙县兴旺盖浇什么的干净点儿，所以常去。完了再走25分钟到地铁站，到宿舍的时候，7点左右。然后洗洗涮涮上网扯淡看电影看书睡觉…

  兴化到刘沟也不远，30分钟车程。要是能通上公交，沿途好几个站，兴化-西郊-李健-许秦(黄花)-蒋鹅-草王-苏宋-刘沟。在村里工作是不太靠谱了，怎么也得在城里。公路边上盖个房子，两层小楼，内部精装修，客厅卧室书房吧台…只需要大城市里一个客厅的钱。再整个小花园，种些花花草草，春天的时候漫屋子花香，没事的时候就在园子里晃荡；搭个葡萄架，夏天的时候，领着小孩子们摘葡萄吃，再置个躺椅，拿本书睡躺椅上随意摇摆昏昏入睡。早上家人做好早饭，吃完开车上班。嗯，在家的话，房子和车就都不会有什么压力了。沿途生态环境还算自然，开着车窗吸几口新鲜空气，肯定精神大好。不过要小心开车，乡下路上没有交警没有红绿灯。忙完一天，晚上回来跟家里人一起吃晚饭，听邻居们拉家常看星星看月亮看书看电视看电影上网扯淡睡觉…乡下没什么夜生活，9点多就可以睡了，渐渐地早睡早起，肯定身体特好。朋友们也都在家，周末的时候想聚就聚，打球打牌八卦吃饭喝酒K歌游泳钓鱼三国杀，总不会想不出玩的。时间长了想旅行，要去远方，唔，兴化还需要个火车站。

  通常人在比较闲的时候就会胡思乱想，猪也是。

• 13:30

  牛刀：任志强深陷“伪造门”不能自拔

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  牛刀：任志强深陷“伪造门”不能自拔
  
  
  我为任志强深怀忧虑。尽管我们对市场持有不同意见和看法，各大网站和媒体一遇房地产的热点，就经常是有意无意的制作专题，把我俩当作对立面，极尽夸张之能事。再加上任志强又深受微博之害，经常有意无意的在微博上骂我几句，实在是给很多人一些负面印象：在中国楼市，我与任志强是天敌。
  
  即使是对手吧，我们各为其主，争争吵吵是不可避免的。但是，无论是他还是我，都没有做对对手落井下石的事。即使言辞激烈，即使面红耳赤，大多不是出自私利，而是为了公心。所不同的是，他的公心在开发商，而我的公心在老百姓。记得在2007年岁末，中央电视台通知我说，要我去做一台节目的嘉宾，对手是潘石屹、任志强和范小冲。等我到现场时，编导告诉我，任志强听说牛刀来，他就不来了。那时，我才知道，他对我犯忌。
  
  后来，北京青年周刊刊发任志强的专访，一定要我写一篇对任志强的印象，无奈之下，只好写了一篇《我说任志强》，无非是调侃他一通。事后，也没见他怎么回应。但是，无论如何，我们在观点上是针锋相对的。2009年，中央政府救市，舆论也把任志强一时抬到天上，恭维他是总经理，说是房价不听总理的，要听总经理的。
  
  现在总经理麻烦来了。因为房价不可能听总经理的，总经理只是一个商人，而商人的本质都是唯利是图的，很多买家听商人的观点入市，那是灾是祸真的很难说。但是，中国的媒体是畸形的，因为开发商是广告大户，所以，各大媒体都拿出大版面为开发商抬轿子，真正的来自市场真实的声音，反而被淹没。
  
  这样不仅造成决策层的失误，也造成了中国社会道德观念和文化传统的崩溃，大家一股脑的都去买房子，也不管钱是从哪儿来的。于是，央行拼命印钞，贪官拼命贪钱，实业家拼命贷款，一股脑的把房价给抬到了天上。中央政府这才发觉不妙，原来商人的话是不可全听的，那些打着“买房就是爱国”旗号的人，原来都是为了自己的利益。
  
  然而，正是在这种疯狂的炒买炒卖哄抬房价中，任志强个人的品牌形象也几乎登峰造极。当然，我在博客当中说他是利令智昏。误导了市场，那是绝对要受到市场的惩罚。这不，事情来了，三年前的事情，被国土部公开曝光。可悲的是，任志强还怀有侥幸的心理，在前天发出的公告称，与华远地产无关。
  
  其实，我当时在微博上就告诉他应该审慎对待这件事。但是，我没有明说，我只是告诉他，华远地产股票要大跌。他没有看清楚我的用意，反而在微博上骂我是骗子。我从不看他的微博，帖子都是网友转过来的。结果呢？公告发布后连续两个交易日，华远地产股票大跌，机构基本出逃，只有散户在自救。这个时候，理应设法护盘，号召股东增持。但是，他没有这个头脑，所以，华远地产股价还要跌。
  
  这不仅仅只是他个人的问题，很显然，在整个“伪造门”中，一是伪造公文罪；二是侵占国有土地收益，这家公司将依法批准转让的13号地的建筑面积增加了1.6倍；三是这块2007年依法转让的土地，闲置状态已达3年以上，严重违规。这三件事情，在他的公告中没有充分的证据体现与华远地产无关，而恰恰证明，华远地产当时是知道实情的。作为法定代表人，他如何可以逃脱干系？
  
  人民网、中国经济网这些有中央政府背景的网站都在指责华远地产公告推卸责任。人民网说：对于华远地产23日晚间发布的自称与“伪造公文”无关的公告，北京大成律师事务所钱红骥律师表示：“华远地产阐述的理由仅仅是一家之言，自己的理解并不一定就是最终结果。” 钱红骥说，基于《担保函》本身和国土部认定的事实，华远地产应该承担连带责任。
  
  当然，是不是负有责任，9月6日将见分晓。就我认为，不仅华远地产难逃干系，任志强本人也难辞其咎。任志强可能面临的最好结局，就是：请辞。
  

• 08 24, 2010
• 13:02

  他的民谣

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  很多时候我们都说享受过程的重要，事实上我们却无时无刻的惦记着结局。就像刘长冰独立制作的这盘专辑——《小调的夏天》，他在专辑的介绍里挺无所谓的说的“就算我不会唱歌，我也可以歌唱。”我当然知道他是很有所谓的，他关注人们的评论，希望更多的人听他的歌，每个唱歌的人都是希望被聆听的，从个人演唱会上的天王到卡拉ok房里的麦霸到某个熙熙攘攘街头的流浪歌手，这总是真理。

  　　我并不认识刘长冰，当朋友把他专辑的链接发到我的邮箱的时候，我这里的夏天已经快结束了。在去另一个陌生城市的路上听着这个陌生人的歌，声音很稳重， 说词的方式像李志，嗓音里带着一种民谣歌手所普遍的风格性深沉。其实我对很多独立创作的民谣并不感冒，因为这种叙事性很强的音乐，如果缺乏真正动人的旋 律，缺乏漂亮歌词的支撑，往往就会沦陷为一种刻意，甚至是一种工业性的反复创作，让人听得矫情不堪。而音乐，无论风格多么牛逼，唯有旋律是永恒的，那是唯 一能让人引起无意识共鸣的东西。
  　　
  　　我不敢说他的音乐有多么的动人，甚至头一次听还会觉得有些地方的旋律和变奏似乎有些重复，演唱方式也比较单一，或许热爱民谣的人会听出与众不 同，我不知道。我知道得是音乐是最不能死磕的东西，任何非专业的创作，都会有着独乐或者众乐的抉择，这是由创作者心底是否真正在乎别人的目光而决定的。然 而即使这种音乐承载着的是一种自我迷恋的过程，却始终是象征着对生活的态度，因而，从技术的角度上去解构这盘专辑没有任何意义。和很多励志故事一样，专辑 的作者刘长冰没有受到过任何的声乐的科班训练，他这盘专辑的出生完全在于对民谣的热爱。而这种热爱注定了他要独自操办一盘专辑所具有的元素，那些吉他，贝 斯和鼓，那些“艳丽的女人” 和“埋葬”，甚至他要通过自己方式来分享传播自己的音乐，我们可以想象他在这盘专辑脱胎后所获得的快乐，但你也可以想象一年多来他为了这盘专辑所做出的巨 大付出。
  　　
  　　我不知道刘长冰的性格如何，我猜想他应该是个很有范儿的文艺青年，却又不会带着太多的颓废气质。很多时候我们无法从音乐去判断一个人，因为生 命本身总是更丰富。S.H.E在《听袁惟仁弹吉他》里曾说，音乐这条路，很辛苦很寂寞。这个世界上有很多袁惟仁，他们的生命的轨迹都或多或少的相似，如果 说这盘专辑是作为生命理想的一种尝试，那么就他的创作的这七首原创民谣来说，他应该继续尝试下去，我更希望他能找到更多喜欢听刘长冰谈吉他唱民谣的耳朵。 从理想的层面上，我很佩服他。他的这盘原创专辑里我最喜欢《樱花开在北京东路上》，那种欢快的节奏，带着强烈的达观的气息。另外《子春的南方》也是一首非 常质朴却也带着一些生活沧桑的典型中国民谣。一些美好，半打忧伤，外加上很多的认真，以及满满的热情，这是我从这张《小调的夏天》里听出的感觉，也就好似 这张专辑的名字试图带给人们的，不张扬的小调弥漫在热烈的夏天。
  　　
  　　你喜欢诉说，曾经发生过的故事。在这个夜晚，我听他轻轻的唱着，唱着他的民谣

  
  
  色界频道——这里有顶尖的摄影大师，也有摄影爱好者，他们用相机收纳大千世界。
  
  收藏到：Del.icio.us

  

• 11:33

  牛刀：高房价让民众对“全球第二”嗤之以鼻

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  牛刀：高房价让民众对“全球第二”嗤之以鼻
  
  
  相信不会再有谁自讨没趣，来谈什么GDP全球第二了。GDP全球第二的始作俑者，原本是想给当政者的脸上贴贴金，却全然没想到，引发了全民的一致声讨。何故？一言以蔽之，中国的GDP不代表全民财富的增长，GDP越多，老百姓越穷。这样的GDP其实连狗屎都不如。
  
  很简单，就拿老百姓的住房来讲，2008年的房子，也只是一个房子，但是，2008年的一套房子可能只值100万，当时的GDP也是统计100万，但是，2009年因为房价上涨了一倍，所以，同等地段还是一样的房子，却变成了200万。这就是中国的GDP，完全是虚假的数据，而虚假的数据终究是骗不了人的。
  
  再比如说，我们2.4万亿的外汇储备，实际上是我们对美交易中没有完成的交易，因为还没有最后结算，按理是不能计入当年的GDP的，但是，我们不仅全部计入了GDP当中，还是双向计入，即进口也计入出口也计入，实际上对国家来说，那个钱根本就没有结算。把没有完成的贸易计入GDP尽管不是中国的首创，但是，因为中国这种没有完成的交易是日本的十倍，一看上去，中国成了老二。真二。
  
  当然，老百姓是搞不清楚没有完成的交易为什么会计入GDP中，但是，房价上涨对老百姓是刻骨铭心的。高房价让有房人更加贪婪，让无房人陷入绝望。这原本是对中低收入群体的财富掠夺，却变成了GDP的增长，成了地方政府的业绩，这无法不让人愤怒。这是老百姓能够读懂的GDP。所以，对老百姓老说，GDP是一张血盘大口，无情的吞噬老百姓的财富。
  
  在这种情况下，谁还会为GDP喝彩呢？我想是没有啦。无论你是全球第一，还是全球第二，对老百姓来说没有任何意义。甚至，还有专家披露，就是把这些GDP全部算上，也不可忽视一个基本事实，那就是，中国人均GDP只有日本的十分之一，中国还有4000多万贫困人口。就GDP的质量来讲，中国的GDP是全球倒数第二，比朝鲜略强。但是，朝鲜没有欺骗老百姓。
  
  一位学者说，一段时期以来，我们过分注重财富总量的创造，却忽视了财富分配的公平与正义，GDP的光鲜之下，在“国家”的崛起中，“国民”却是“不进则退，慢进也是退”，教育、卫生、住房等几座新大山仍是国人心头之痛，幸福感尚无法真正输送到每一个国人身上。在国富民穷的焦虑当中，遏制GDP热不但是民间的呼声，更已经从下到上扩展成为制度推动和国家意志。也正是在这种对GDP至上论的全民声讨中，我们当上了“世界老二”，所以才会有“富起来却不快乐”的纠结。
  
  幸哉此言。我们不要去搞什么全球第二，做老二在老百姓的眼里是非常愚蠢而滑稽的事。重要的是不要以此掠夺百姓的财富。现在，中国城乡居民存款有28.5万亿，每天都在缩水，按照现有的负利率状态，央行一年要在存款利息上掠夺民众财富1.6万亿。把这笔钱先还给老百姓，是央行的第一要务，谈别的都是扯淡。与其茫然的仰望星空，还不如踏踏实实的坚守大地。
  

• 2:48

  CentOS下安装Memcached

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  首先需要安装libevent，安装步骤如下： 先下载 libevent-1.4.14b-stable.tar.gz # tar xvzf libevent-1.4.14b-stable.tar.gz # cd libevent-1.4.14b-stable # 设置安装目录 # ./configure –prefix=/usr/local/libevent # make # make install 编译安装Memcached: # ./configure –prefix=/usr/local/memcached –with-libevent=/usr/local/libevent # make # make install 启动： $ /usr/local/memcached/bin/memcached -p 11211 -m 64m -d -u root  停止： #pkill memcached 参数 说明 -p 使用的TCP端口。默认为11211 -m 最大内存大小。默认为64M -vv 用very vrebose模式启动，调试信息和错误输出到控制台 -d 作为daemon在后台启动 -u 运行Memcache的用户，默认不能用root启动，所以当前用户为root用户时，需要用-u参数来指定。 -l 监听的服务器的ip -c 最大并发连接数，默认为1024 -p 指定pid文件   常见问题： 1. 编译memcached时出现下面错误： ./configure checking build system type… Invalid configuration `i686-pc-linux-’: machine `i686-pc-linux‘ not recognized configure: error: /bin/sh ./config.sub i686-pc-linux- failed 解决方法： 在./configure 时加入参数–build=i686-pc-linux-gnu 2.启动时找不到libevent库 memcached: error while loading shared libraries: libevent-1.3c.so.1: cannot open [...]
• 2:08

  CentOS下安装GCC

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  挂载CentOS的DVD系统光盘,然后进入CentOS目录内，安装顺序如下： rpm -ivh cpp-4.1.2-48.el5.i386.rpm rpm -ivh kernel-headers-2.6.18-194.el5.i386.rpm rpm -ivh glibc-headers-2.5-49.i386.rpm rpm -ivh glibc-devel-2.5-49.i386.rpm rpm -ivh libgomp-4.4.0-6.el5.i386.rpm rpm -ivh gcc-4.1.2-48.el5.i386.rpm

• 08 23, 2010
• 12:08

  牛刀：一线城市没有50%的降幅就不是调控

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  牛刀：一线城市没有50%的降幅就不是调控
  
  
  调控还只是刚刚开始，不要误认为调控已经结束。算起来，本轮新政也才执行116天。116天对一个市场来讲不可能成为一个周期，尤其是对中国这么庞大的一个楼市来讲，116天连一个波段都不是。而上周末，地产大佬王石在杭州为了推销自己的楼盘，居然鼓吹说：目前观望的低谷已经过去，一线城市房价下调的空间也就10％-15%左右。
  
  目前观望的低谷已经过去吗？没有。真正的观望其实还没有到来。所谓观望，就是一个市场回归理性的开始，那么，现在中国的楼市回归到理性的状态了吗？没有。
  
  之所以说没有，一个就是开发商大量囤地捂地，根本没有什么产品推向市场，以深圳为例，正常状态下，深圳新房存量应该在3万至4万套左右才能形成理性的供应，然而，新政以来，尽管深圳日均成交量不足百套，约相当于理性状态的六分之一，但是，新房存量永远只有21000套，说明开发商根本就没有推出新盘。
  
  其次在市场层面，大家并不是观望，而是买不起。因为本轮新政目前处在调整需求阶段，也就是把楼市不合理的需求调整出去。楼市的不合理需求，其实就是炒楼群体，这些人炒买炒卖必然要哄抬房价，然而，楼市投机群体被调整出去了吗？没有。就在王石的杭州楼盘，真正改善性的需求不足20%，80%的楼盘依然被楼市炒家买走，就连20%的改善性需求大多也是为了对冲通货膨胀而来买房子的。
  
  真正的需求群体依然在市场之外，因为他们没有支付能力，所以，不是观望，更不是在观望的低谷，真正的观望状态应该在房价下降30%以后才会出现，因为那时才会激活一部分需求，但是，考虑到房价是否还要下降，所以才有观望一说。
  
  就拿杭州的房价来说，现在根本就没有下降。一线城市只是炒作过度的个盘和片区，产生价格回调。预计，见年8月与去年8月相比，一线城市房价还是像7月份一样，保持在两位数以上的增长。因此，现在的买家依然是楼市炒家做主导，而不是回归到市场的供求关系层面。中国的楼市，一天不把楼市投机行为遏制下去就一天不得安宁，宏观调控也就一天不会结束，中国经济的调结构扩内需也就一天没有效果，最后的局面就一定是房地产崩盘。
  
  所以，王石鼓吹说只有10%至15%的降幅，完全是出于一己私利，欺骗市场的行为。现在的观望，只是楼市炒家的观望；现在的购买，也只能是楼市炒家为主体的购买，因此，只能一时一地的有一些成交，根本无法有效放大整个楼市的成交量，也就达不到调控的目的。
  
  当然，以王石在房地产界的地位，到杭州忽悠12个亿的成交，那是一件太小的事，是不足挂齿的。遗憾的是，王石忽悠来的依然是大量的楼市炒家，他们的购买，无非是为杭州增添了新的黑灯率，为杭州城又增多了空置住宅而已。这样的购买一多，央行又将逼迫多印钞票，商业银行又将多放贷款而已，其他，没有任何好处。
  
  因此，我们要力促楼市回归理性，激发真正的居住需求。从这个意义上说，一线城市的房价真正下降要到央行加息后。央行若不加息，中国房地产只有一条不归路，那就是彻底崩盘，绝对不可能有第二条路。那个时侯的房价，也许就不可能只是下降50%那么简单。
  
• 08 22, 2010
• 9:05

  牛刀：再不加息会导致三大恶果

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  牛刀：再不加息会导致三大恶果
  
  
  不用去预测8月份的CPI也应该知道，统计局的数据也会超过3.5%。现在统计局的CPI实际上是名义CPI，实际CPI早已超过两位数。因为我们2009年M2高达29.7%，超过实际GDP的22%，即使延长至三年释放到物价上（一般是两年），每年的实际CPI就超过7%，加上现在的名义CPI达到3%，实际通胀率已经超过了10%。
  
  发改委试图通过行政手段来管制价格，收效甚微。两个月来，发改委去管制什么价格，什么价格只是一时受到抑制，过后便屡创新高，绿豆如此、大蒜如此、玉米如此、小麦如此、药品如此、猪肉如此、稻米如此。什么原因，不言而喻，大量的流动性正在和看不见的手在周旋，因此，便有了“蒜你狠”“豆你玩”之说。
  
  蒜你狠、豆你玩，毕竟只是小打小闹，更大的恶果正在酝酿。一大恶果是，房地产调控可能功亏一篑，房价决堤。从8月份的情况看，深圳、上海、杭州等地大批炒家重新入市，深圳一个炒家一次性在龙岗购买16套住宅，成交价格不仅创新高，而且成交量也从一天只有几十套放大到200来套；杭州、上海成交价格微幅下调，成交量立马猛增，实际购买90%是楼市炒家。所谓遏制投机没有什么效应。
  
  二大恶果是商品价格从单个上涨转向整体暴涨，最后的价格防线——猪肉和粮食价格，被流动性一冲而垮。从期货价格可以看出，因为中秋节的来临，郑糖价格开始上涨；猪肉和粮食价格都在开始猛涨。现在已经很难找出，还有什么与民生相关的商品、食品价格没有上涨的。现在一些旅行社正在结盟，准备在国庆长假联手涨价，因为他们的很多成本也提高了。一个整体性的涨价风潮正在酝酿之中，并很快爆发。
  
  三大恶果是城乡居民存款目前处在严重的负利率状态，很有可能导致大规模取款另存。从名义CPI达到3.3%来讲，存款一万元每年缩水105元。要知道，这些存款很大一部分是城乡居民中的低收入群体，为了自己生老病死的保障和临时急需，才积攥一点钱存入银行，尽管人均存款量不大，但是，群体庞大导致总量较大。所以，面对缩水，他们唯一的办法是把钱取出来，另作他图。
  
  这三大恶果是共生性的。本质上都是流动性泛滥，而流动性泛滥又是低利率和超量货币造成的，尽管决策层采取了很多措施，实际上都是过山风的效果，刮一阵子就不再起作用。唯有走进加息通道，才有可能遏制流动性的泛滥。时不我待，机不再来，错过了这个加息时段，如果拖到2011年，那是在加息，已经不会有明显的效果。
  
  
  
  

• 8:50

  学车记续

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  距离上次写《学车记》又过去了快一个月时间，但是我依然没有拿到驾驶执照。因为自己只有每个周末两天去上8个小时课程，中间又因为生病耽误了几次。所以一直到今天才修满50个小时科目二训练，报了名，等待考试。科目二能够通过，还有8小时的上路训练，然后再约考试。。。。。。这样算下来，如果幸运的话可以在九月份拿到执照，也就是说我花了5个月时间终于可以完成这项恼人的任务。

  我的教练是个头脑灵活的人，很通达，很江湖。我第一次见他，看他抽烟的手指姿势就知道这人在江湖上混了很多年，陈年油条。他见我门板一样的身材，内心有些畏惧，所以一开始就约法三章，要允许他数落我，而我不得翻脸。其它的事情一切自便，想空刷卡不上课？随便。想晚来早走？随便。总之，只要我觉得安逸舒适，爱干什么干什么，他乐得在树荫下喝茶抽烟。

  他每次授课只有四项内容外加一句话：抽烟、喝茶、聊天、睡觉，然后嘱咐我：这开车啊，就是一熟练工种。天气热，树荫下凉快，不时有小风吹着，于是几个教练就坐在树荫下抽烟喝茶聊天，几个学员在水泥训练场上压着离合器绕竿子玩。等待下午最热的时候，树荫下一丝风都没有，教练们就撤到副座上，把椅子放倒，大开空调，在学员走走停停之中安然入梦。只有你连续几次熄火重启，他才会冷哼一声：再这么打，我的电瓶都让你打光了！

  因为年龄比较大，反应迟钝，除了动键盘基本没有任何运动，所以我上手比较慢。像这样有大量时间自己练习，其实是个不错的方法。我的教练教过我一回，就下车乘凉去了。余下的时间，我在快40度的高温里挥汗如雨，摆弄着没有助力的方向盘。4个小时的时间长得让人难以忍受，于是我用一种几乎是变态的方式压离合，让车子以极慢的速度抖动着向前爬行。这样右倒库一次、移库一次、左倒库一次算一个回合，我要一口气做20个回合，然后停下来喝口水，休息一会，然后接着来第二轮。没有几轮，也就到了下课的时间，可以快乐地刷卡下车，回家洗澡吹风了。

  驾校很像是高中，教学的唯一目的就是通过考试。至于说你将来能不能开车上路，那不是驾校所关心的事情，他们只关心通过率。为了保住通过率，教练会给你一些死记硬背的东西，车到什么位置，做什么动作，确保你能把车开到合适的位置。当我苦练到40个小时的时候，走到教练们聊天的地方，问了一个极为天真的问题：请问，如果我买了车，在倒车的时候，竿子在哪里呢？他们哄堂大笑，说的确有人买车之后在后备箱里放上竿子，倒车的时候先放竿，后倒车。

  我觉得停车场里不会有竿子，也不曾见过这样的景象，更不相信那些口诀可以保证我把任何车都倒进车位。我唯一确信的是，如果按照这样的方式练出来，我怕是真的需要在后备箱里放上四根竿子。所以，我开始按照自己的方法来，在场地里倒来倒去，想找准车子宽度和位置的感觉。更为有效的方法是坐在场地边上，观察其它学员的动作，以及随后车子的轨迹。等到自己上车的时候，我的脑海里终于出现了一个车子的俯视图，可以“看见”车子的移动，于是一切都变得容易了许多。

  在50个小时的学习里，有几天教练不在，只有代课教练。代课教练普遍的态度是：各人的师傅有一套各人的方法，所以我就不要教你了，免得把你的想法搞乱。你随便开，咱们打发完这4小时，各回各家，各找各妈。但是，毕竟是教练，难免技痒。我总能把车子开到他们必须打破沉默说几句的程度，然后我迅速根据自己的经验修正动作，跟上他们的指示。于是，他们变得很乐意教我几手，好很得意地对我说：你师傅没教过你这个吧？说实话，我觉得在代课教练身上学到的东西，远远多于我的教练给我的教导。一来他们教授的都是诀窍和精华，并不负责基础训练。二来因为对我没有培训的责任，我的成败不会关系到他们的奖金多寡，因而反而能在彼此之间建立最像教与学的关系。

  学一次驾照，要交几千块钱。进了驾校，这要缴费，那要缴费。天气不是酷热，就是暴雨。我可以选择每次都去一起抽烟喝茶，然后早早下课，在大厅里的空调下等放学刷卡，尽量让自己过得安适一些。但是，我选择像个傻逼一样在场上绕圈，像个间谍一样窃听其它教练和学员之间的片言只语。我知道自己并不善于协调手脚，更不精于运动和平衡。但是，我有一种近乎蛮勇的力量，一点点耗费时间，慢慢积累起自己的熟练程度。

  据说考试的时候会换新车，带助力，原来口诀说打两圈半方向盘，届时只需要一圈半就足够了。也就是说，许多口诀会不再成立。可我一点都不惊慌，因为我压根就记不住那些口诀究竟是什么。

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  摄影：方加玮
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  牛刀：唐朝“楼市”也曾崩盘朝廷没救市

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  牛刀：唐朝“楼市”也曾崩盘朝廷没救市
  
  
  牛刀按语：这是李开周先生的一篇博客，未经他本人同意转载如此，是因为这篇博客意蕴生动，妙趣横生；旁征博引，十分严谨。是一篇难得的好文。原来我们的老祖宗拼命搞经济时，也遇到楼市崩盘。
  
  楼市一直是大家关心的热点，因为它既重要，又经常变化。在古代，虽然土地制度和市场状况与现在不可同日而语，但其中的变化也是风云莫测——按咱们现在的收入算，唐朝的房子就曾经从几百上千一平米跌到过几十块。
  
  　　敦煌房价在“千元”以上
  
  唐宣宗大中十年(856年)，敦煌居民沈都和因为急等钱用，卖掉了自家的房子。按照惯例，他跟买方签了一份房屋转让合同，合同上写道：“慈惠乡百姓沈都和，断作舍物，每尺两硕五升，准地皮尺数。算著舍椟物二十九硕五斗陆升九合五圭干湿谷米。其舍及地当日交相分付讫。”(见《敦煌资料》第一辑第298页)
  
  什么意思呢?就是说沈都和这套房子按面积计价，每尺价值小麦两硕五升。另外房子里所有家具陈设也随房子一块儿出让，价值小麦二十九硕五斗六升有余。合同上写的“一尺”是指一平方尺，唐朝一尺有0.3米，一平方尺就是0.09平方米。“硕”是容量单位，跟“石”通用。唐朝一石有59.4公升，一斗是十分之一石，一升是百分之一石。按每公升小麦重1.5斤计算，唐朝一石小麦重90斤，一斗小麦重9斤，一升小麦重0.9斤。所以“两硕五升”小麦重约180斤，按今天麦价8毛一斤去买，至少需要140元。
  
  前面说过，“一尺”是0.09平方米，“每尺两硕五升”，说明每0.09平方米能卖140元，也就是每平方米能卖1555元。放在一千多年以前的敦煌，这房价是很高的。
  
  　　平民“月薪”不足300元
  
  不过历史不喜欢孤证，单凭这一宗交易，并不能说明敦煌的房价普遍高企，所以我还要再举个例子。
  
  唐僖宗乾符二年(875年)，同样住在慈惠乡的另一位敦煌居民陈都知卖掉了自家的宅基，换来小麦“八百五硕五斗”，即805.5石(见张传悉《中国历代契约会编考释》)。按每石价值140元计算，陈都知家的宅基卖了人民币112770元。那块宅基有多大呢?东西宽三丈九尺，南北长五丈七尺。唐朝三丈九尺折合今天11.8米，五丈七尺折合今天17.2米，假定陈家宅基的形状比较规则，那么其面积就有203平方米。拿宅基总价除以宅基面积，可以得出这块宅基的单价：每平方米556元。考古报告显示，唐代敦煌民宅全是单层，容积率很低，所以当地价高达五六百元一平米的时候，房价在千元以上是完全合乎逻辑的。
  
  我手头还有一批唐代敦煌的雇佣文书，那些文书上显示，在公元九世纪后期，不管是帮人牧马放羊，还是给人运送货物，甚至包括替人当兵在内，敦煌平民每月的收入一般都不会超过两石小麦。换言之，那时“工薪阶层”的月薪大多在300元以下。像这样的收入水平，就是一年不吃不喝，也只能挣够两三个平米，倘若想买一套像模像样的房子，恐怕得忙活几十年。
  
  我不知道千年以前的敦煌是否也有大量需要买房居住的朋友，如果有的话，我猜他们肯定会郁闷，会彷徨，会冲房价畸高的房地产市场发泄出汹涌澎湃的怨恨和失望，就像我们今天的某些购房者曾经做过的那样。
  
  　　“楼市”突然崩盘
  
  值得庆幸的是，这样的状态并没维持多久，敦煌房价在每平米1555元这个制高点上盘旋了一会儿，很快就急转直下，像一架失事飞机那样栽着跟斗俯冲下去。套一句比较现代的说法，敦煌“楼市”崩盘了。
  
  唐昭宗乾宁四年(897年)，敦煌居民张义全卖房，“东西一丈三尺五寸，南北二丈二尺五寸”，只卖了小麦“五十硕”(见《敦煌宝藏》第32册第980页)。一计算，建筑面积28平米，售价7000元，每平米才卖250元。唐昭宗天复二年(902年)，敦煌居民曹大行跟人换房，“东西三丈五尺，南北一丈二尺”的房子，仅估价“斛斗九石”(见《敦煌宝藏》第32册第99页)。换言之，38平米的房子，只能卖1260元，已经降到了33元一平米。
  
  关于敦煌房价，目前能找到的文献非常之少，暂时还弄不清刚开始房价为什么高企，后来又为什么暴跌。另外鉴于中原和江南地区出土的唐代经济文献更加稀少，我也不敢确定在敦煌之外的其他区域是不是同时出现了房价暴跌的现象。
  
  　　朝廷没有“救市”
  
  不过我能确定一点：在敦煌房价暴跌之后，大唐朝廷和敦煌政府都没有出手救市。因为我查了《新唐书》，查了《旧唐书》，还查了记载唐朝史事更为翔实的类书《册府元龟》，也查了唐代官修的会典《唐六典》，最后又查了中科院历史所辑录、中华书局出版的敦煌石室藏书释文汇编《敦煌资料》，从中既没有发现唐朝中央政府曾经降低房贷利率和首付的记录，也没有找到敦煌地方政府曾经为购房者提供补贴的迹象。当然，唐朝没有银行，也没有房贷，那时候的中央政府压根儿不可能通过降低利率和首付来救市。
  
  据我分析，唐朝政府之所以不救市，倒未必是因为它更能替广大购房者着想，才容许房价不断下滑的，而极有可能是因为以下几个原因：
  第一，当时没有专门的开发商，所谓房地产交易只是在业主之间进行的二手房买卖，而业主们作为一盘散沙，是没有能力游说政府作出救市决策的。
  第二，当时房地产行业在整个国民经济领域所占的比重非常小，无论这个行业是否兴旺，都不会导致GDP下滑。
  第三，当时的财政收入主要来自于田赋和人头税，政府从来没有想过卖地生财，房价暴涨也好，暴跌也罢，只能影响影响地价，而影响不到政府的利益。
  
  
• 08 20, 2010
• 10:23

  牛刀：马化腾的住房观是一代白领的指引

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  牛刀：马化腾的住房观是一代白领的指引
  
  
  今夜网上盛传着马化腾的一段话，我把这段话摘录如此，以飨网友。因为微博所限，网上的传言不够完整，所以，我特地找到这段话的出处，完整的摘录了这段文字。
  
  这段文字的完整表述是这样的：
  
  马化腾：此前因为房价涨得太快，我们很多员工感觉买房的期望是越来越渺茫，这个房价太疯狂了。所以我们也曾经跟政府多次谈了这一点，这样深圳对人才吸引力会大大降低，我们确实比较担心这一点。所以说，我们也在这一段时间，同等把薪酬提高，这个很重要的。
  
  第二个产业结构调整，劳动密集的，像我们客服，我们更多是往成都迁。汶川地震之后，我们也跟成都签了合约，我们投入更大的精力，建更大的客服中心。现在我们大部分的客服全部在那边。所以这样的话，使产业结构要调整，劳动密集型要迁出深圳，更加高科技含量、核心的东西放在深圳，你只能跟着发展来发展。
  
  这个压力也很大，我们也不希望说，这个物价和房价是疯狂的，我们希望长期稳定发展。
  
  不用说，网上对马化腾以上的这段话赞不绝口。作为一个实业家，他能理解并看准时势，对企业的结构进行调整，将劳动密集型的产业迁往内地，尽管实属无奈之举，但是却是可为之事，因为深圳的生活成本太高，况且，他并不是市长，无法对一个城市的房价负责任；作为一个老板，他能设身处地为员工住房着想，过高的房价，让他对员工更多一份关切。
  
  别的老板会不会关注员工的住房问题，我不太清楚，但是，马化腾关注员工生活是一点也不奇怪的。因为，在马化腾在腾讯成功上市之后，很快做的一件事，就是在市中心买房子。
  
  6年前，我正担任深圳晚报副总经理的时候，很想约马化腾吃饭，但是，以吃饭的名义无法约到他，因为他太忙。所以，被逼无奈的时候，我只好请他父母亲约他，无论是么时间什么地点只要能见到他本人就行。终于他父亲给我回话了，说马化腾今夜回家，没说几点，你就来家等吧。就这样，我带上助理来到马化腾家里。
  
  说实话，对我的到来，老人家很高兴，我却感到很惊讶。因为我无论如何也没有想到，这样一位全球鼎鼎大名的IT老板，却住在对深圳来说，远不是豪宅的小区。马化腾家里有两套房子，两老住一套两房，马化腾自己住一套三房，就在楼上。之所以这样安排，马化腾有两个想法：一是他本人几乎每天都是深夜回家，如果和两老住在一起，深夜回家会惊扰两老休息；二是难免有客人上门，会给两老添麻烦。
  
  老人家的两房装修也很大众，唯一醒目的是，客厅里摆满大大小小各类装饰的企鹅。他父亲告诉我，从这些企鹅，他看见了腾讯从小到大的艰难曲折，企鹅也在不断变化，原来比较瘦，现在比较胖。
  
  老人家跟我说，马化腾当时可以买一套很大的房子，但是，他不愿把钱变成了房子。因为住房，首先考虑的是两老生活上的方便，他本人实际上没有多少时间可以在家。
  
  一个晚上，老人家说了好几次，他没有钱，他那些钱都是数字，一小变少一下变多。他还跟我讲了一个小故事，一个早期的合伙人，在腾讯最困难的时候离开了腾讯，当时，也没有股本可退，但是，马化腾那时也没有多说什么。后来，腾讯上市，马化腾找到这位合伙人，把股份一份不少还给了他。就这股份，在深圳当时任何一个地方，都可以买一处顶级豪宅。但马化腾选择了市中心生活方便地段的普通住宅。他本人几乎没有减持公司一份股份。
  
  不追求奢华的住所，才有创业的激情和动力。这是马化腾告诉所有白领的生活的真谛。那天晚上，我和马化腾父亲聊到晚上一点，但是，马化腾还是没回家。我一看时间太晚，不好意思打搅老人休息，才匆匆告辞。
  
  走出小区，回望马化腾当时的家，我心里一阵羞愧。他这么成功的人士，居然住在这里，而我当时住的地方，还是当时深圳有名的豪宅区。我有何脸面不好好努力？
  
  
• 08 19, 2010
• 12:29

  牛刀：开发商囤地政府揽责的利益同盟

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  牛刀：开发商囤地政府揽责的利益同盟
  
  
  昨日上午，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会。国土资源部土地利用管理司廖永林司长表示，各地上报的2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。昨日下午，我在中央电视台财经频道《今日观察》评论说：无论出于何种原因，只要存在违法违规闲置土地的现象，就要向市长问责，而无论这位市长当事人是否升迁。
  
  道理很简单，闲置土地造成土地资源的浪费，土地管理的失衡影响中国的经济次序，也影响了中国民众的安居乐业。从本次国土部门查处的情况来看，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。各地上报的2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。
  
  从闲置土地分布来说，东部地区数量较多，分别占上报总宗数和面积的62.24%和62.46%。从闲置时间上看，闲置5年以下的地块1354宗，占闲置土地总数的48%；闲置时间5年以上的地块共875宗，占31%；闲置时间较长，但合同中未约定具体开工时间的地块586宗，占21%。
  
  这些违法违规的土地共达16.9万亩，我初步估算了一下，这个数据相当于深圳10年住宅用地的总和，相当于北京市这四年的用地总量，也相当于上海市这三年的开发水平。如此巨大的体量，我们的国土部的司长找原因，居然说，政府承担60%的责任，开发商有40%的责任。也就是说，这些闲置的土地的主要责任由地方政府来承担了。
  
  那么，我们不禁要问，这些土地因为囤积而坐享升值暴利，钱被开发商赚走了，而土地却没有开发，也就是资源无法转换成产品供给市场，造成房价上涨，而责任却让政府来背。从司长的口吻来推测，这些责任都是地方政府心甘情愿来背的，那么，为什么地方政府都来背土地违规违法的责任呢？这种政府揽责的行为，真是一种负责任的态度吗？还是背后有更深层次的原因？
  
  这个问号要打开，其实并不难。其原因就是，政府揽责，却无人承担责任。因为中国的地方政府没有问责机制，也没有监督机制，常常是行政长官说了算。而行政长官说的话说完就完，也许事情还没办好本人就已经升迁，也许是利益的巨大诱惑促使行政长官有意庇护，也许市长本人就与项目有关联或私利纠葛。最典型的就是中山市市长背后养着一帮开发商，岂有不囤地之理？
  
  所以，政府要揽责也可以，那就认真的负起责任来。因为土地问题，是中国经济的主要问题。在古典经济学中，土地是财富之母，劳动是财富之父，一直是颠扑不破的真理。这种理论体系之所以强大，也决定了土地管理在国计民生中的地位。所以，土地的利用和开发一直是国家战略，决不允许任何开发商和团体投机炒作。
  
  近看三国，大将出征前，常常要立下军令状，打不赢就提项上人头来见。对土地的开发可否也让地方政府立下军令状，出了问题，市长提项上人头来见。否则，地方政府揽责而不负责，获取的巨额暴利被开发商拿走，而造成的巨大损失由政府来背，这不就成了官商同盟共牟暴利吗？
  
  
  
  
  活动预告：应东方世家之邀，牛刀小型深度财经、股票、黄金投资讲座定于 8月21日在北京举行，现在接受报名。详情请见：中国经济面临的未来构架与投资趋势
  
  
• 08 18, 2010
• 13:30

  牛刀：北京要赶走的不是蚁族而是良知

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  牛刀：北京要赶走的不是蚁族而是良知
  
  
  和我料想的差不多，北京正在赶走蚁族。近日，北京市人大常委会建议，对吸纳大量流动人口的小企业小门店实行强制退出机制。通过调整产业结构，在加大对高端人才引进的同时，减少对低端劳动力的需求。消息一出，立即引起社会各界关注，让不少在一线城市的外来务工人员和大学生“蚁族”，开始重新审视自己的生活。
  
  能够提出这样的建议，想必已经酝酿了很久。有报道说，很多蚁族已经挥泪陆续迁往二三线城市，承认在北京的梦想破灭。北京不是孟买，在当代中国这么严重的两极分化的社会里，永远也不可能出现孟买那样的从贫民窟走出的百万富翁。所以，北京的做法，是焉非焉，不是当代中国能够评说。
  
  一个公平合理的社会，一个繁荣发达的城市，是应该给人人提供奋斗和希望的权利，而不管这个人是贫穷还是富有。作为城市本身，也是有容乃大。世界上没有一个城市，只有富人和权贵，而没有穷人。因此，作为城市的管理层，更应该为穷人争取更多的机会，让他们不仅有工作和就业岗位，也有生活的希望。
  
  至于能够做出多大的努力，那与经济发展、政府财力和社会关注都有关系。北京的蚁族，最可贵的是他们的打拼精神，他们有着顽强的生存态度，日复一日勤奋而努力的工作着。如果没有他们的努力，北京的低端服务业不可能为许多年轻人解决创业时的生活成本问题，许多富人的家庭也将失去很多廉价的家政性的服务，城市就少了一群必不可少的打工群体。
  
  北京用政府强制性办法。对小企业小门店实行强制性退出机制，让这60多万蚁族另迁他乡，可否想过，北京将因此而缺少什么？香港是个弹丸小城，总人口只有720万，但是，恩格尔系数大于65%的穷人群体依然有3%，香港政府把他们赶走了吗？上世纪80年代的东京，是日本经济最繁荣的时期，东京的穷人群体不少于100万，东京把他们赶走了吗？
  
  最令人思考的是印度孟买，在上世纪90年代的城市化进程中吸引了200多万穷人进城，包括农民、失业者和年轻的大学生，孟买把他们赶走了吗？不仅没有赶走，孟买政府还专门制定法律，只要在孟买居住和工作三年以上的人，就享有在孟买和其他市民一样的居住权。所以，孟买的贫民窟里不断的走出百万富翁。
  
  而北京呢？却借口调结构，对小企业小门店实行强制退出，实际上是赶走蚁族，实在是令人匪夷所思。蚁族，也是人，他们中很多是今天的蚁族将来的百万富翁，将来的社会才俊，将来的民族栋梁，然而，却面临强行迁徙。我可以毫不隐讳的说：北京赶走的不是蚁族，而是社会的良知。
  
  
  
  活动预告：应东方世家之邀，牛刀小型深度财经、股票、黄金投资讲座定于 8月21日在北京举行，现在接受报名。详情请见：中国经济面临的未来构架与投资趋势

• 6:31

  大道至简之五：透过现象看本质（此文严禁转载）

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  大道至简：透过现象看本质（此文严禁转载）
  ——投资（趋势）总结之五
  时寒冰
  影响趋势的因素有很多种（繁），但其中，最终能够决定趋势的关键性力量，往往源自一个最核心的因素（简）。
  所谓的化繁为简，其实就是一个主导性因素的寻找过程——在主导性因素已经存在的情况下——如果这个主导性因素是隐含的，这个过程就是一个推导过程。
  现在，研究趋势大致分为三个层次：第一个层次，根据过去的数据或者趋势形态，以其惯性的延续性，推导未来。这种趋势把握准确率非常低，因为它很容易受到质变因素的影响。但它是绝大多数趋势研究者采用的方式。第二个层次，是参考过去数据但并不将其作为主导，而是综合过去数据、现在数据和信息，特别考虑信息的延伸和变化，考虑大环境的变化等等，推导未来趋势。第三个层次，是先找出影响未来趋势的决定性因素，再找出这种决定性因素的变化过程（找出其必然延展性，因为只有必然性对趋势把握才有实际意义），从而，使趋势的预测前移，准确率也更高。
  这样说起来好像比较复杂，但如果放在具体的投资中运用，就变得非常简单。比如，从2009年底到今年8月初，我所有的趋势演讲中，都会重点提到农业，尤其强调种子的重要价值所在。其逻辑就是：种子是农业板块之母，是一个最核心的因素。事实上，在这个过程中，几乎所有种子类个股都创了新高，有的连续创历史新高。板块中核心因素的存在，在我过去演讲中提及的诸如新能源这样的版块中，也得到了最明确的验证。它的最核心个股也一再创历史新高，涨幅近三倍。
  当然，这是趋势把握思维在投资中的运用，而非趋势把握的本质。
  当下的中国，影响趋势的一个最重要最核心的因素，是什么？
  答案是：货币发行量。
  以房价为例：
  房价的持续上涨看起来一直像个谜，但如果从货币的角度来剖析，会更为清晰。
  我过去，主要是从政策的变化角度来研究房价。房价为什么持续上涨，从政策的角度来看是：1998年，我国发布了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(简称23号文)，明确提出“建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系”，按照23号文制定的住房供应体系，城市80%以上的家庭是由政府向他们供应经济适用房，而不是开发商建造的商品房。开发商建造的商品房只占大约10%。也因此，当时的房价波动很小。但是，2003年8月12日，由原建设部起草的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(简称18号文)，把经济适用房由“住房供应主体”悄悄换成了“具有保障性质的政策性商品住房”，同时，把房地产业定性为“促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展”的“国民经济的支柱产业”。正是从18号文起，住房的公共产品特性被削弱，房价开始飞速上涨。为什么？关键在于，18号文改变了我国房地产市场的供应结构和需求结构。在23号文中，需要商品房的人群只占10%，而在18号文篡改经济适用房的定位之后，将有高达90%的人群需要通过商品房来解决居住问题！把如此庞大的人群推向市场、推向少数既得利益集团控制的市场，房价焉能不涨？！
  在趋势研究过程中，我深感自己金融知识的不足，遂上了一个在职金融学博士，不为一纸文凭，只为补充自己的知识短板。
  当从金融角度研究房地产的时候，我确信，我找到了另外一个推动中国房价恶性上涨的根源：
  2003年8月，由原建设部起草的18号文，悄悄篡改了经济适用房的定位，而在这个节点上，还有一个更大更核心的力量在左右房价大趋势：
  2003年7月末，广义货币供应量M2余额为20.62万亿元，到2005年3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，即“老国八条”。而2005年3月末，广义货币供应量M2余额为26.5万亿元。房地产调控声中，房价为何持续上涨呢？下面的数据给出了答案：2007年12月末，广义货币供应量M2余额为40.34万亿元。
  2007年与2003年相比，广义货币供应量M2余额增长了近一倍！
  货币供应量飞速增长的情况下，让房价下跌是绝不可能的。
  再对比一组数据：
  2007年12月末，广义货币供应量M2余额为40.34万亿元。
  2009年12月末，广义货币供应量M2余额为60.6万亿元（比上年末增长27.7%）。
  短短两年时间，中国广义货币供应量M2余额增长了20万亿元！换句话说，2007年到2009年两年间增加的广义货币供应量M2，相当于1949年到2003年54年的总合！货币增速之快前所未有！而2007年与2003年的4年中，广义货币供应量M2余额增长了20万亿元（也是相当于1949年到2003年54年的总合）。换句话说，从2003年到2009年，中国广义货币供应量M2增加量相当于1949年到2003年54年的总合的两倍！！
  在货币供应量飞速增长的情况下，房价的趋势是显而易见的——公众出于对货币贬值的恐惧而买房，这个时候，房子不再是普通的房子，而变成了货币的一种存在形式——一种为了保值而被动选择的品种。在这种情况下，空置率、供应等等，都不再起决定性作用——至少在货币飞速增发的前提下如此。
  另一个更震惊的数据对比在下面：
  2010年6月末，中国广义货币供应量M2余额为67.39万亿元，折合9.9万亿美元左右。
  2010年6月末，世界超级经济强国美国的广义货币供应量M2是8.6万亿美元。
  中国广义货币供应量M2比美国整整高出1.3万亿美元！中国的货币供应总量已经远远超过美国！而且，美国的M2包含非机构货币市场共同基金，如果考虑到这个因素，中国的货币总量比美国还要多更多——注意，这是从绝对值比较的。别忘了：美国的GDP总量，是中国的3倍多，美国的人均GDP是中国的14倍多！
  再看另外一组数据：
  1990年，中国广义货币供应量M2余额为1.53万亿元人民币，2010年6月末，中国广义货币供应量M2余额为67.39万亿元人民币，20年间，M2增长了44倍。
  1990年，美国广义货币供应量M2余额为3.28万亿美元，2010年6月末，美国广义货币供应量M2是8.6万亿美元。20年间，被全世界批评为滥发货币的美国M2增长2.6倍，远低于中国（严格而言，需要考虑货币基数问题和美国发达的金融衍生品对货币的放大效应）。
  上面的数据，可以帮你找出房价的趋势，而数据同样可以帮我们找出房价的涨幅。
  中国的住房市场化改革始于1998年，1998年中国广义货币供应量M2余额为10.45万亿元（1990年，中国M2余额为1.53万亿元），2007年为40.3万亿元，2009年末达到60.6万亿元，2010年6月末为67.39万亿元。
  2010年6月末与1998年相比，M2增长了6.5倍，这就是我此前演讲中多次提到的“六倍原理”。二三线城市的房价在此次调控中保持坚挺，甚至逆势上涨，也源于此。
  （以上数字对比，从专业角度来看，有不严谨之处，但为了直观地说明问题，不再另外加注。另外，有关货币发行量为何如此之大，增速为何如此之快，及未来货币供应量的趋势，及对投资市场和趋势的影响，应对措施等等不是此文所阐述内容）。
  因此，中国要真正抑制房价，首先应该控制货币的供应量。一边增加货币供应量，一边要求抑制房价，是不可能完成的任务。要让民众有幸福感，过得有尊严，也必须确保人们持有的货币（财富）购买力保持增长而不是仅仅货币这种虚幻的符号增长。
  至于投资，无论什么投资，如果不考虑货币供应量因素，就把握不住真正的趋势。全球范围内的投资和趋势把握亦然。当然，仅考虑这一点是远远不够的。新周期与以往周期最大的不同在于影响因素和影响力量来源的复杂性，在于很多在外界看来莫名其妙的事件的次第发生。多思索，才能找到其运行脉络。
  其他的，以后在大道至简系列中再谈。（本人所有大道至简系列文章都只是阐述一种分析方法，而非提供投资建议）
  说明：2010年8月22日（周日），在杭州有一场小型趋势演讲，详见预告： [www.oagchina.cn]
  于2010年8月18日
  链接：时寒冰主持的“琴韵水墨-赵家珍经典古琴曲视听音乐会”总结（照片+文字）
  链接：珍爱生命，珍爱生态！——兼谈“保8”真相
  链接：青蛙有那么蠢吗？——另一个“温水煮青蛙”的故事
  链接：趋势演讲预告
  链接：读书心得2：如何最快地汲取营养
  链接：中国经济发展趋势的反思之一：从房价到经济，地狱亦或天堂（2009年5月14日）
  链接：爱心图书馆捐赠及游嵖岈山（35张照片）
  链接：云南二次爱心捐助行动（含30张照片）
  链接：云南抗旱救灾感悟（含44张照片）
  链接： 贵州助学·感悟
  链接：狼性·羊族·灰太狼·喜羊羊——埋藏心中多年的往事
  链接：【长文】旱灾真相实地调查（上部）
  链接：【长文】旱灾真相实地调查（中部）
  链接：【长文】旱灾真相实地调查（下部）

• 08 17, 2010
• 13:17

  牛刀：北京预售房款监管斩断了炒楼资金链

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  牛刀：北京预售房款监管斩断了炒楼资金链
  
  
  正在市场以为调控房价的新政出尽的时候，新政却一个接一个的纷纷出台，而且，一个比一个厉害，可谓招招致命。在这种形势面前，让人十分困惑的，还有谁买这么高价的房子？尽管成交量稀少，但毕竟还有成交。难道买房人不在乎这些房子一买到手就会大幅缩水吗？明知房子要大幅缩水，又是谁还在买呢？
  
  市场对此的反应恰恰是很荒唐的，一是认为房地产还是保值的产品，因为央行还没有加息，就意味着人民币还在贬值；二是认为地方财政离不开房地产，当地方政府卖不出去土地时，还会拉高房价。这两点表明楼市投机行为已经根深蒂固，尽管政策频频出台，但是，还是不容易消除。所以，北京市政府就出一个奇招，对预售房款进行监管，不让开发商挪用。
  
  这一招很多人只是看见一个房款的先后到账，却并不知道，实际在运作中，确实斩断了楼市炒作的资金链。中国大陆的商品房预售制度是从香港复制过来的，在实际操作中，弊端丛生，有识之士多次呼吁要取消商品房预售制度，但是，住建部对此毫无作为，一直没有取消。实际上是住建部一直在鼓励楼市的投机行为。因为，商品房预售制度，在香港被港人称为“炒楼花”，可想而知。
  
  现在，北京市的做法是，对预售房款进行监管。也就是所有的预售房款都不再进入开发商的账户，而是直接进入银行的监管账户。按照正在研究的北京商品房预售资金管理办法，未来北京开发商不仅将不能直接收存商品房预收款，在使用商品房项目预售资金时也将受多方钳制，用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，按基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请等四个资金使用节点申请用款。
  
  过去开发商为了尽早回笼资金，往往采取很多手段开展预售，最早是空手套白狼，在房子还是图纸的时候就开始预售，后来增加了一些基本的要求，也仅仅只是对开发项目的动工和封顶提出了一些要求，但是，容易造成买卖双方共同套取银行资金的行为。最近报道的北京华夏银行一名收入不到2000元的炒房客，在银行居然贷出了500万资金。这种明目张胆的假按揭在商品房预售制度下，在银行高达4万亿个人房贷资金余额中，只是冰山一角。
  
  我们曾专门披露过假按揭在商品房预售体系下盛行的情况，但是，随着楼市投机炒作的越演越烈，不仅没有得到遏制，相反越来越严重，演绎的是中国的庞式骗局。因为，这种开发商和楼市炒家一体套取银行资金的行为，在房价上涨的通道中没有什么风险，而随着房价进入下跌的通道，风险将全部暴露出来。很多楼市炒家往往使用的虚假身份证件和虚假的收入证明，房价下跌，他们往往就会断供，银行起诉将会连人都找不到。
  
  所以，银行的房价下跌的压力测试，在没有取消商品房预售制度之前是没有用的，因为买房自住或用于出租的人，无论房价怎么下跌，大多数人也不会断供，这不仅仅只是房子在使用的问题，还有个人征信的问题。因为一上银行的黑名单，以后从此不能在取得贷款。而这些搞假按揭的楼市炒家不同，他们只博取短期差价，而不管长期征信。
  
  所以，预售房款的监管不仅仅只是监管资金的问题，而是间接取消了商品房预售制度，斩断了楼市投机的资金链，杜绝了楼市的投机行为，降低了银行风险。可以说，北京市这个制度的执行，90%以上的楼市投机行为将得到充分的遏制，房价将会理性回归。这是一个促使房价整体下降的办法，其调控效应，仅次于央行加息。
  
  
  
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• 11:03

  Day 8: 橱窗之旅 和 意外的“环法”

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  卢浮宫是个什么地方？卢浮宫就是如果一个人到了巴黎，他说他故意不去卢浮宫，那么他会被别人认为是在装逼。
  在进卢浮宫之前，已经有很多人跟我说，卢浮宫很大，但真的进去了之后，我便觉得卢浮宫大的有点太不像话了。包括地下室在内的4层展厅，每一层展厅从南到北（事实上是个凹字型结构）单单的直线距离依我步测起码有500-600米，如果再加上要进的两侧小展厅，每一层你要步行的距离会超过1公里，那么一个卢浮宫逛下来，你在长安街上从东单也就走到西单了。
  
  
  在卢浮宫的中部大廊里小憩。
  
  
  
  于是暴走了5天之后，我的双脚终于在卢浮宫败下阵来，在逛了两个小时后最酸的那会，我一度觉得我今天如果找不到一条绑腿我就走不出卢浮宫了。橱窗里的展品五颜六色，油画，雕像，文物应有尽有，文明古国们的历史在卢浮宫的展品里都可以精确的找寻，然而在这其中，居然很少来自中国的文物，心中一阵阿Q般的窃喜。不过作为当年八国联军和英法联军的主力，法国捞到的皇家宝物不应该比英国少，可是这在卢浮宫却任何反映，严重的影响了我爱国情怀的抒发。
  
  
  古巴比伦王颁布了汉莫拉比法典，很高大很威猛。
  
  据说卢浮宫有超过一百万件展品，不过我知道名字的也不过20来件。没文化有没文化的好处，走马观花的不用留恋每一个精致的橱窗，而且幸好大部分展品只有法文解说，不然即使我拥有一双如信使之神赫尔墨斯般完美的双腿，也未必能竖着从这里出去。卢浮宫里的棒子依旧汹涌澎湃，我不知道为什么法国首都为什么这么招棒子亲睐，也许是他们从两国国名的首字母，可以联想出一个美好单词的缘故吧。
  
  
  
  
  从卢浮宫出来在大街上看到苏菲玛索的新电影海报，这个法国国脸级影星总让我联想到巩俐。不过今天最意外的事情是从卢浮宫出来，便看到了环法最后一个阶段的冲刺，这完全是一个计划之外的事件。本来对这个赛事兴趣并不大，因为热爱骑自行车对男性的危害大家是知道的，当那一年我听说小amstrong再也不能扯蛋之后我难过了好久。虽然不太感兴趣，但从小在体育新闻和报纸里耳濡目染已经很熟悉这个世界上最著名的自行车拉力赛。法国人的兴趣对此似乎更是非常热烈，在度过了一个悲剧的世界杯之月后，环法让这个城市的主干道上变得熙熙攘攘，三色旗飘扬。不过更为活跃的是挪威人，他们在一旁又唱又跳，自个儿美的不亦乐乎。（当然最后的冠军是西班牙人）当第一集团的车手们到来的时候，围观群众情绪变得非常激动，全场发出一阵阵振聋发聩的痰音。
  
  
  第一集团。据说这些小自行车已经顶得上一台马六了。
  
  因为环法的关系，很多跟赛道有关的公路都在当天被封闭，更悲催是的当天卢浮宫周围的餐馆都人满为患，连卖汉堡的subway门前都热火朝天，队伍都把人行道堵塞了，那架势宛如当年名满武汉的掉渣烧饼。晚上八点多钟回到小旅馆，饱餐了一天的博物馆，但巴黎仍然让我饥肠辘辘。
  
  第八天的时候，旅行的疲倦期彻底到来，回到小旅馆倒头就睡。在路上，我发现有些东西已经开始失去原本应有的光彩，因为奔波让人身心疲惫，注意力涣散，这是每个人在旅行中注定要面对的事实。自由旅行是看上去很潇洒，却实际很辛苦的事情，所有的事情都要事无巨细的去靠自己去操作。当自己变成一种负担，沿途的风景就不再会如先前那般无与伦比。不过我想即使现在我已经无心掠取，但美丽仍旧是寄生在回忆之中的。
  
  

  女孩和她的男朋友。
  

  
  
  生活频道——笑谈生活，坐看人生，这里有着小人物的健康生活。
  
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• 1:07

  牛刀：欧洲各国住宅空置一年以上就可免费入住

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  牛刀：欧洲各国住宅空置一年以上就可免费入住
  
  
  中国全国人大应该回应中国社会出现的空置住宅问题，并紧急制定房产特别法案，允许住宅空置一年以上后业主就将自行失去所有权，任何人都有权居住，以解决中国住宅资源错配问题。那么，中国的大学毕业生、农民工不用租房都能住上豪宅。
  
  此前，新华网援引法国报纸报道说：
  
  荷兰奈梅亨市政府向无房者免费提供私人闲置房，这在欧洲并不少见。荷兰法律允许人们入住闲置一年以上的空房，而空房业主也愿意在政府的协调下无偿提供这些住房，因为如果他们希望自己房屋中突然出现的“不速之客”搬走，必须证明其住房的闲置时间还未超过12个月。
  　　
  　　瑞典针对闲置房的措施则更为有力，为了遏制闲置房数量上升的趋势，除了加强租赁服务外，瑞典政府甚至将无人居住的住房推倒。政府出此下策主要是认为闲置房的增加提高了政府保护下的租赁房屋的价格，使得公共支出激增。
  　　
  　　通过这些措施，荷兰和瑞典成为了欧盟国家中房屋闲置率最低的两个国家，均不超过2%。
  　　
  　　此外，英国、意大利、法国、丹麦和德国也采取了强有力的措施，向闲置房开战。
  　　
  　　在德国，业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房。
  　　
  　　而法国、意大利和英国的法律则针对闲置房业主出台了一系列处罚措施。在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。
  　　
  　　丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。
  　　
  　　除了欧盟的一些国家外，其他地区的一些城市也对闲置房采取了相应措施。在美国亚特兰大，租房者不仅不用付房租，还能因为租住在偏远地区而得到补偿。在该城市一些地区，甚至还有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。这也是针对这一全球性问题出台的最严厉措施。
  
  欧盟对待空置住宅的措施符合中国现状。大量的空置住宅浪费了中国的资源，成为投机炒作囤房炒作哄抬房价的筹码。资源的错配导致中国经济结构的严重扭曲，影响了国民的正常消费和经济的健康运行。中国全国人大有必要制定特别法案，对住宅空置一年以上的进行制度重建，允许国民自行入住。
  
  
  
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• 08 16, 2010
• 12:25

  牛刀：6540和1457说明房价泡沫即将破灭

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  牛刀：6540和1457说明房价泡沫即将破灭
  
  
  正当市场全力聚焦房价的时候，两大不是关于房价的数据，迅速形成热点。一个是，全国660个城市有电表连续6个月为零读数的住宅达6540万套间；还有一个是，全国有1457宗闲置土地，有的长达17年没有开发，天天在阳光下坐享鱼利。这两个数据，一个是民间调查机构用一种便捷的调查方法，调查出来的数据；一个是政府主管部门，根据传统方式公布的数据。
  
  很显然，这两大数据遥相呼应，先后出台，一个针对房产，一个针对地产，把中国房地产最本质最真实的一面，向公众公开，接受公众的评论和研讨，共同寻找中国社会的解决之道。随后，民间自发的团体和个人被动员起来，对空置住宅和闲置土地进行了各大城市自行调查，不仅查电表，还查了水表和物业费的缴纳，结果证实，住宅空置状况，比6540万套间更为严重。
  
  房价是肯定要暴跌的，所以，大家并不关注房价。而房价背后是什么呢？这恰恰是中国民众关注的深层问题，看看中国这个房地产究竟发生了什么？由此带来了什么什么后果？有没有挽救的余地和办法？
  
  首先，从市场层面来说，中国的房价和地价是互为因果，相互作用的。囤积的土地越多，就越容易推动房价，而房价的暴涨又反过来拉动了土地的价格，囤地的效应就更加明显。因此，一家上市公司，仅仅就是依靠囤地大发横财，一年增值200亿元；同样，囤房子的也什么也不用干，囤房所产生的利润也是暴利，加上银行贷款的杠杆效应，实际利润更高。
  
  其次，从这两个数据的比较中可以看出，中国的土地资源配置高度扭曲，而土地资源配置的高度扭曲导致了资金、产业、政策等等社会资源的非理性配置，而且，这种非理性配置已经到了政府和市场都无法纠错的地步，这正是泡沫最具杀伤力的内在力量。很多人误认为房地产绑架了经济，主要就是指错配的资源已经无法重配。
  
  第三，这两个数据还蕴藏着一种深刻的社会悲剧，那就是穷富差距和两极分化。从人类有经济危机以来，两极分化一直是经济崩溃的主要根源。1929年，美国第一次经济危机爆发时，美国1%的群体财富拥有量从32%到36%只用了4年的时间，而中国1%的群体财富拥有量从32%到51%，也只用了4年。现在，中国1%的群体占有了中国社会财富的51%，泡沫焉能不破？联合国衡量贫富差距的主要指标是基尼系数，巴西在0.52时经济泡沫破灭，而中国2010年将突破0.53，排名亚洲第一、全球倒数第94位。
  
  第四，这两个数据还说明中国的货币体系风险巨大，因为大量的社会财富被凝固，就必须不断的靠印钞票来增加流动性。美国的GDP是中国的四倍多，但是，中国的货币总量和美国不分伯仲，都在10万亿美元左右。可想而知，我们的货币是如何的泛滥。就是这么多的流动性，如果不降房价，就必须印钞票，而现在继续印钞票就只有稀释城乡居民的储蓄存款，掠夺人民的财富。
  
  这些道理，全民皆知。再胡弄下去，就是泡沫破灭。现在的真相是，6540万套空置住宅和1457宗闲置土地就摆在这里，如何解决，考验的是中华民族的智慧。一方面继续加大货币投放，让这些土地和房产继续增值，大量的资金又会堆积在土地和房产上，把泡沫继续吹大，然后自行破灭；另一方面，回收流动性，促使房价下降，蒸发泡沫，让房价回归理性，并缩小贫富差距，维护社会的正常运行。
  
  政府目前做的，属于后面这种，但是，没有大刀阔斧的力度，是无法执行下去的。在这种僵着的状态下，房价泡沫也会破灭。所以，不管既得利益群体如何张牙舞爪，最后也逃脱不了经济规律的惩罚，吃进去的一定会吐出来。除非这些人将资产转移到美国，尤其是其中一些裸官。因此，推行阳光法案和加息一样重要。
  
  
  活动预告：应东方世家之邀，牛刀小型深度财经、股票、黄金投资讲座定于 8月21日在北京举行，现在接受报名。详情请见：中国经济面临的未来构架与投资趋势

• 8:14

  珍爱生命，珍爱生态！——兼谈“保8”真相

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  珍爱生命，珍爱生态！
  ——兼谈“保8”
  时寒冰
  每一次生命的陨落，都让我们忍不住悲泣。
  甘肃甘南藏族自治州舟曲县特大山洪泥石流，成为我们记忆中又一次巨大的疼痛。
  生命是渺小的。
  生命更是脆弱的。
  当我们再次洒泪为逝者哀悼的时候，又不能不反思：
  媒体的报道，告诉我们一些真相：
  舟曲境内过去一直森林茂密，林木采伐始于明清时期，但真正造成破坏是近50年的事。1958年“大跃进”时期，这里的森林资源遭受到掠夺性破坏。据统计，从1952年8月舟曲林业局成立到1990年，累计采伐森林189.75万亩，许多地方的森林成为残败的次生林。加上民用木材和乱砍滥伐、倒卖盗用，全县森林面积每年以10万立方米的速度减少，植被破坏严重，生态环境遭到超限度破坏……记者同时了解到，当地农民大规模的开垦坡地使舟曲的地质环境遭到严重破坏……近40年间，全县总播种面积从10.63万亩增加到了21.53万亩，平均每年增加2725亩，据了解，县内各乡40度以下的坡地如今已被大部分开垦。有关领导感叹道，开垦坡地不仅严重破坏了植被，而且破坏了地质环境，开垦出的土地不仅未给当地群众带来经济效益，反而造成了大面积的水土流失，加剧了滑坡、泥石流等地质灾害的发生、发展。
  一切经济活动，都应该有长远的规划，都应该考虑对生态环境造成的影响。恶化了生态环境的经济效益，乃是一种自戕后的欠账。这种欠账必然要加倍偿还的。以GDP为核心的发展模式和以GDP为核心的干部政绩考核机制，正加速我们这个国家腐败的蔓延、私欲的膨胀、价值观的迷失和道德感、伦理观的沦丧。
  今年4月，当我去旱区援建水窖并自费调查的时候，目睹生态环境遭到破坏后的惨状，心里难过得不能自抑，也就明白了干旱之后几乎没有停顿就直接过渡到水灾的因果联系。
  种下什么样的因，就必然得到什么样的果。
  人定胜天注定是狂人的呓语。事实上，从古自今，没有一个强大的王朝和民族不深怀敬畏之心。敬畏生命，敬畏自然，乃是文明世界的本能。
  当金钱、房子等取代传统的一切信仰而成为核心信仰根植于这个民族，它还能好好静下心来反省吗？
  如果不能，那么，我们只能在一次次悲剧中，捂着胸口看着一些人悲惨地逝去，或者，是另一些人看着我们在一次次悲剧中无助地消失……
  每一次悲剧，遇到不幸的往往是穷苦的人，因为，他们是生态被破坏后首先面临危险的人，而另一些人早已踏着光环走向“新升”。这实际上意味着逆向激励机制的确立。当以GDP为核心评判一切的时候，破坏性必然随之而来，遗憾的是，尽管一次次悲剧不断敲响警钟，但对生态的保护，在很多地方仍然只是停留在口号上。
  扪心自问：以牺牲健康、污染环境、消耗资源、恶化民生为代价累积起来的光环，真的值得炫耀吗？当那些一掷千金的向世界展示大国风采的形象工程以不可思议的豪华面目展示出来，还有什么理由因为本该承担的责任无能为力而要求层层的募捐？
  GDP不代表经济的发展，也不代表社会的进步。美国参议员罗伯特·肯尼迪（美国第35任总统肯尼迪的弟弟），在1968年竞选总统时有过一段精彩发言：“我们的国内生产总值（GDP）确实惊人，数字接近8000亿。但是，我们能够以此为根据评判整个国家的状况吗？仅有此项业绩就够了吗？况且这个国民生产总值还应算进去空气污染、烟草广告以及战地救护车在血肉横飞的战场上穿梭的费用。还应该记入我们房门上多装数把大锁的费用，以及把砸烂那些锁具的行窃者关进监狱的费用。还要计入惠特曼步枪、斯比克刀具以及泛滥的影视剧目的费用——因为它们炫耀暴力，以求把更多的仿真玩具倾销给我们的孩子。这就是我们所谓的国民生产总值（GDP），它既不能保障我们孩子们的健康，也不能保障他们所受教育的质量，甚至不能保障他们无忧无虑的快乐。它与我们工厂设施的严整以及我们住区街巷的安全毫不相关。它不包括诸如能让我们的诗句溢美、能使我们的婚姻坚实、能滋养公民谈吐的睿智以及能确保我们的官员具有磊落风范的要素。它既不能用于衡量智慧和勇气，又不能衡量学养和见识，更无法衡量我们对自己国家的热诚和责任。简而言之，它可以衡量一切，就是不能衡量那种可以让生命高贵，可以传承美国的精髓，可以让我们因自己是美国人而感到骄傲的东西。”
  这代表了西方对GDP这一指标的理性认识。
  为什么西方国家因为GDP增长3%而欢呼雀跃，而我们却要以“保8”为基本底线？恰恰是经济发展未能让民众受益的结果。因为社会保障未能建立和完善，缺乏最基本的缓冲，民众一失业马上面临生存危机。另一方面，财富大量向少数权贵集中，且消耗、浪费严重，加之环境欠债、民生欠债重重，导致民众只能分享一点点残羹冷炙，西方经济增长3%、2%甚至1%，让民众得到的财富已足以享受中产的富足，过上有尊严的生活，而我们的经济增长速度达到8%民众分享到的发展成果还非常有限，低于8%根本无法维持！这才是“保8”的真相，这才是内需不振的根源。显然，“保8”乃是经济结构失衡、错位，财富分配严重不合理共同导致的畸形产物，如果认识不到这一点，可以想见的是，将来恐怕需要“保9”、“保10”才能维持。
  我不明白，面对如此显而易见的缺陷，为什么那么多的官员和经济学家视而不见。
  也许，在这样一个悲恸的日子，在这样一个哀悼的日子，不应该再谈论如此沉重的话题，可是，又有什么样的日子，是反思的时机呢？
  面对一切的一切，我越来越不愿意发表看法，越来越想逃避……这不是我要的选择，而是我不得不做的选择。在这样一个歌舞升平的时代，我也越来越感觉到自己的不合时宜，越来越感觉到谏言遭到的忌恨之强烈，于是，便静下心来，读书、弹琴、做研究，远离尘嚣……
  只想对决策者说：珍爱生命，应该从珍爱生态开始；重视民生，也应该从重视生态开始。
  于2010年8月15日
  
  链接：青蛙有那么蠢吗？——另一个“温水煮青蛙”的故事
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• 08 15, 2010
• 13:43

  牛刀：副总理告诉炒家不要再做高房价春梦

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  牛刀：副总理告诉炒家不要再做高房价春梦
  
  
  就在中国房协沾沾自喜于给国务院的上书时，被李克强副总理迎面抽了一记耳光，让全国民众心情舒畅，气宇轩昂。在高房价下谋取私利，为虎作伥的中房协，完全没有想到，会有今天这个下场。
  
  李克强副总理8月13日在北京市考察时强调,要加快保障性安居工程建设步伐,改善中低收入群众基本住房条件,促进房地产市场平稳健康发展,为人民群众安居乐业创造良好环境。李克强说，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展，促进经济长期平稳较快发展，不断提高人民生活水平和质量。
  
  这不仅仅只是一种回击，更是一种表态，也是一种决心。他告诉中国社会，所谓暂缓执行新政，是不可能的，任何有关阻挠楼市调控的企图都会失败。现在的调控正处在调需求阶段，要达到的目的，不仅仅是将投机炒房的需求逼出市场，而且，还要将所有的炒房客囤积的空置住宅逼出来，方法就是把房价将先降30%，如果炒房客还不抛盘，那就继续降房价，直到实现住宅资源的合理配置。这就是6540万套空置住宅报道的全部意义。
  
  紧接着，中国楼市这一轮调控重点将转向调供给上。调整供给，就是将过高比例的商品住宅调下来，增大社会保障住宅的供应，针对不同购房需求群体，制定出住宅用地供应的整体布局和规划，商品住宅独霸楼市的时代结束了。开发商应该顺势而为，迅速介入社会保障住宅的开发，因为这个市场是未来中国楼市的主场。
  
  在市场的供求关系基本平衡后，中国社会将致力于住宅体制的重建，实现居者有其屋的社会理想。这是一项卷佚浩繁的系统工程，涉及到中国社会的长治久安和中国民众的安居乐业，不仅只是产权问题，还包括财税问题和财富机制的问题。我们讲的房产税或者叫做空置物业持有税或者叫做物业税，就将全面开征。
  
  这就是李克强副总理讲话后，媒体紧接着报道重庆将试点开征房产税、央行在提高存款准备金率和加息之间寻找平衡、银监会关于商业银行房贷压力测试和房企巨头预谋降价等等新闻报道的主要背景。了解了这个状态，就应该知道，职业的楼市炒家已经没有任何退路，抓住时机，降价出货是唯一的选择。现在死守的是房子，不用一年，你可能守住的就是负债，而且，是银行追着偿还的负债。
  
  局势正在明朗。中房协之流为了一杯羹，制造谎言的图谋，已经破产。因此，楼市炒家不要再做未来房价还要上涨的春梦，没有意义。因为在未来任何阻挠房价调控的行为，都将遭到中国社会的唾弃，房价大跌的趋势已经形成。从一线城市来看，二手房挂牌量猛增，不过，现在抛盘也许还来得及，毕竟还有些炒家不会死心。
  
  
  活动预告：应东方世家之邀，牛刀小型深度财经、股票、黄金投资讲座定于 8月21日在北京举行，现在接受报名。详情请见：中国经济面临的未来构架与投资趋势
  
  

• 8:06

  2010-08-15

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  晚上突然想听首歌，在线找…

  满眼黑白灰、屏蔽。

  我是不是应该忏悔，在这么一个特殊的日子里，我居然冒出了听曲的想法，我怎么这么没出息。

• 08 14, 2010
• 13:59

  牛刀：停止调控中国房地产一定崩盘

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  牛刀：停止调控中国房地产一定崩盘
  
  
  中房协上书，要求停止出台房地产调控政策。这真是滑天下之大稽，一个国家的重大决策，岂有半途而废之理，况且，现在就是想废也废不了。无论是国际经济环境，还是国内国民的生存状态，都决定2010年的房价调控，只能坚决执行，不可稍有停顿。停止调控，中国房地产不用一年时间，就会崩盘。
  
  海量供给海啸般爆发
  
  很多东西是表面的，而表面的东西带有很大的欺骗性。市场也是这样，很多人只能看见市场的表象，但是，一个好的经济学家却能透过表象，看见经济的本质。
  
  中国经济的本质是什么呢？是疯狂。一是货币发行的疯狂，中国的印钞厂从来也没有像2009年以来这样，印钞机一天到晚不停的运转，运钞车以往一周只跑4次，而在2009年印钞厂的工人目瞪口呆，因为他们发现一辆运钞车居然一天就跑两次，那个钞票根本就运不赢。年过八旬的上海印钞厂一位老工人说，解放前印金圆券就是一天跑两趟。
  
  究竟印了多少钞票，有央行数据为证。2009年M2余额60.6万亿，增幅达29.7%；而且，2010年继续狂印钞票，到6月末，M2余额达到67.39万亿，增幅仍然高达18.5%。要知道全球货币大国美国国会规定，美联储的M2增幅上限为5%，这是绝对不可以超过的。我们GDP的增速是比美国高，但实际GDP的增速也只是高两倍，但是，货币的增长速度最高时是美国的6倍，最低是也是美国的3倍多。
  
  这种疯狂带来的是什么呢？这种疯狂带来了中国经济的巨大变化和中国社会的深深不安。我们先谈表象，也就是大家比较容易看见的，一是地铁、高速公路、高速铁路、机场、码头等等基础设施建设全面开花，美国有的我们要有，美国没有的我们也要有，结果是透支了国力透支了国民财富，中央财政赤字不断增加，地方政府债务无限庞大。
  
  第二个表象就是我们看见的高房价，全国城市房价高涨，涨到什么程度呢？实在令人不好言说，还是用货币来说话吧，在2009年新增贷款9.7万亿中，有4万多亿流进房地产。所以，一时间把房价托得老高，有的城市一年翻了一倍，比较差的小城市涨幅也在20%上下。全国70个大中城市一年房价涨幅为23.4%，但是，国家统计局为了掩人耳目，居然报告说，全国70个大中城市房价上涨为1.5%。
  
  第三个表象就是因为房地产的暴利，引发了全国个大中小城市的拆迁运动。就中国来说，拆迁运动只要发展到了县城，就表明中国房地产注定将迎来崩盘的一天。这是一个简单的道理，它表明房地产在中国经济当中的比重过高，大量的房地产企业都要生存，而一二三线城市已经没有空间，大家只有扑向县城，把县城拆完后还能拆什么呢？没有啦。房地产业就崩盘了。
  
  这三个表象将带来三种供给，房价居高不下引发民怨，政府将加大保障型住宅的开发和建设，这个量在新闻报道上都比较大而实际完成不一定理想，仍然不妨碍社会保障型住宅在2010年2011年一窝蜂大量开发，在2012年形成最大峰值的供给，预期将占住宅总量的15%至25%，因为这将成为一项政治任务。
  
  二是中国大中城市住宅用地的的供地高峰在2009年2010年，形成供给主要在2012年，除开660个小城市和2000余县城不算，仅仅只算全国70个大中城市，将推出住宅总量2000余万套，而这2000余万套住宅按可比价格计算，需要货币12万亿左右才能形成支撑。央行把所有的印钞厂全部开足马力，也不可能给房地产提供如此之多的钞票，新建印钞厂已经来不及。所以，开发商唯一的办法，降价销售。2012年一年的下降幅度会超过50%，大量的开发商破产倒闭，宣告泡沫破灭。
  
  三是660个小城市和近2000个县城异军突起，大量的住宅推向市场，而市场不会再给房地产的面子，原因是全社会购买力极度匮乏，农民不可能大量的去购买这么高价格的商品住宅，加上一窝蜂而起的住宅开发，本身在结构上就存在很多问题，谁也知道这将意味着什么？
  
  这三大供给一起在2012年形成高峰。想想泡沫破灭的时候，一定会非常壮观，但是，谁也阻止不了，因为，现阶段不可能遏制房价的上涨，只要房价在上涨就不可能阻止大规模的拆迁，而现在拆迁的成本注定了房价的走高，在全民财富消耗殆尽以后，这样的供给就是房地产的墓场。
  
  需求群体潮水般退走
  
  什么是中国房地产市场的需求？不用我回答，大家也知道，现在所谓的需求只是投机性需求。如果说还有一部分改善性需求的话，那也是非常少的。现在买房子无非是因为房价上涨，货币贬值，买家觉得把钱放在房子上，比存在银行里要保值。但是，这种购买力已经无法成为主流购买力。
  
  真正需求群体是大学毕业生，他们工作几年后因为成家立业的需要一个新房。我们每年有600万大学毕业生，但是，令人遗憾的是，中国的70个大中城市给他们提供的就业岗位不足200万，也就是说，2012年，真正的想要成家立业买房子的不到200万人。
  
  在这200万人中，真正有支付能力，他们只要有给一套房子交一个首付的钱，就足可以支持他们留学海外，在中国经济衰退和中国社会动荡不安的情况下，大量的有支付能力的大学毕业生将选择去海外求学。这个群体约有50余万。剩下的150万人就算2012年房价下降50%，也是大多没有支付能力的。所以，真正在2012年买房的群体，只有几十万人。
  
  不要谈什么农民工进城，没有几个农民工能够买这么昂贵的房子，真正先富起来的农民，也早已在城市有了住宅，所以，这个群体基本被逼出了市场，完全可以忽略不计。这种现象是如何造成的呢？这与中国社会的年林结构变化有关。从中国的国情来看，年龄在24至35岁为买房的高峰年龄，而在2012年，因为计划生育的缘故，24至35岁年龄段的人一下消失40%。
  
  你的房子还卖给谁呢？不想清楚这个问题，就无法面对现实。当然，这好比一场自然灾难，是不可预料的，人类总是在后来才说，当初为什么不好好保护环境？就像2010年的泥石流导致2000多人失踪1000多人死亡的灾难一样，其实，在2005年，就有报纸报道，因为过度采伐山林，必然会引发泥石流。可是，当时，谁信？
  
  2012年真正的住宅需求群体是一瞬间消失的。没有谁知道怎么一年前还有那么多人买房子，到了2012年就再也没人买房子呢？很好，这也是天问。
  
  空置住宅如堰塞湖破
  
  造成这一切的基本原因，就是2010年中国社会无法解决6540套空置住宅的问题。然而，这就像一个堰塞湖，到了2012年一定会破。试想，悬在中国经济和中国社会的上空的堰塞湖，突然崩坏，洪水一泻千里，是何等的壮观？
  
  那么，既然这么大量的空置住宅的问题已经提了出来，为什么无法解决？这个问题是很容易回答的，这就要看是谁拥有这么巨多的住宅。
  
  这个问题奇怪吗？不奇怪。说不奇怪，是因为在任何一个经济发达的国家，都有一个基本的法案，叫阳光法案。作为政府公职人员，理应要向政府报告财产，作为民众监督公职人员行使政府公权的权利之一，以便民众监督，看看在履行政府公权时，是不是主持公正。然而，这个法案，唯独中国没有。中国民众因此不能监督政府官员履行职责。
  
  那么，中国政府官员在权钱交易中，基本处在肆无忌惮的状态，只要不得罪他的上一级领导，基本上就可以有恃无恐。现在的问题来了，一般的官员是无法将财产转移出境的，即便是存钱到瑞士银行他们也觉得不安全，那么多的现在存在银行户头上只有傻瓜才会干，像重庆的文强那样，将现金埋在池塘里也是极少数，因此，将现金转移到不动产上是最好的渠道。于是，大量的官员就用这种方式开始洗钱。
  
  这么多年洗下来，再加上一些有能力贷款的人和少数暴发户也来如法炮制，不提防全国许多城市住宅空置量一下庞大起来。全国的老百姓、媒体从业人员和经济学界人士一下开始关注住宅空置问题，许多人自发地去调查楼盘空置率和亮灯率，调查方法多种多样，很多方法都是可取的，比方说，查电表转不转，水表流不流，也是客观判断住宅是否空置的好办法。
  
  用这个办法一查，惊天的秘密就暴露出来，就在开发商大谈供求关系的时候，居然这么多的住宅资源处在浪费状态，相信大多数在银行都有贷款。试问，这样的住宅市场换是一个健康的状态吗？一方面是老百姓买不起房，一方面是大量空置的房，这里面对应的是一种什么逻辑关系，隐藏的是什么养的利益？
  
  悬在这半空中的堰塞湖，给中国社会出了一个多么大的难题。很显然，2010年，这个堰塞湖不会破，因为中国社会环没有正确的方法来解决这个问题，比方说，开征房产税的问题，比方说阳光法案的问题，都不是说做就能做的。换一句话来说，这个堰塞湖里的水还不够满，预期将突破10000万套时，此湖必破。从时间上来推算，中国660个城市空置住宅突破1亿套时，也将发生在2012年。
  
  
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• 08 12, 2010
• 15:48

  DAY 7: 大城

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  曾经在飞机上碰到一个去过中国很多地方的法国老婆婆说，中国的城市都那么大那么大，每一个都大过巴黎。我现在相信这句话。在中国坐惯了地铁之后，在巴黎的地铁上摇晃的你，会以为你正在和一帮兄弟们坐着煤车下井。巴黎的地铁很烂，不论从哪个方面来讲都没有北京或者上海的地铁看上去那么和它所属的大都会的城市配套。一百年前的东西注定承载着这个城市里无数颠沛流离的故事，在这里，巴黎的居民们或许经历过纳粹的轰炸，经历过戴高乐的光复，经历过五六十年代西方社会主义思潮涌动时大学生的狂欢，经历过流浪抑郁的艺术家们在站台上乞讨和跃入轨道里的鲜血。
  
  
  
  
  
  巴黎在整个欧洲来说就是庞然大物，塞纳河水把巴黎分成两半，两岸宛如明信片般的风景，让人相信这是一切法兰西电影中的美好故事的起源。在东方，特别在中国，我相信有很多城市都具有巴黎的规模，有很多城也具有相当的历史，而且我们的城市里也都会有像爱丽舍大道那样豪华的商业区。只是巴黎仍旧是不同的，作为西方资本主义的帝国重镇，它大，它沧桑，它风格迥异，它魅力十足。
  
  
  
  在到巴黎之前，我留下印记的欧洲城市里，除开伦敦外，其他的地方规模都和都柏林差不多。巴黎的城市风貌以及足足二十个区的行政规划，让巴黎大的并不像一个传统的欧洲城市。都柏林市中心差不多就巴黎的两个区，布鲁塞尔就像个小镇，而阿姆斯特丹，我用一天的时间步行，便能够把那个城市走遍。巴黎的大，让它有一种别开生面的气象，特别是让我，感觉终于离开了生活了三年的农村。
  
  黑云压境的拉德芳斯工业区
  
  上午我去了凡尔赛宫，我决定把最充沛的精力和最初的兴奋留在最远的地方。另外一个原因是，我这个人有编年癖，喜欢由古及今，那里可能是我这次旅行计划中能看到的最古老的巴黎了。太阳王路易十四的宫殿里挤满了棒子，走到哪里仿佛都能够听到那种极具棒子民族特色的小扁嘴里发出的呼喊和嬉笑。凡尔赛宫基本上是一个油画家具广场，大部分陈列的是十六世纪的王宫奢侈品，那些桌椅仿品色泽陈旧，好似他们真的经历过路易十四这个法国历史上著名帝王的伟大臀部。另外要说的是凡尔赛宫视野极其开阔，从阳台上看王宫花园，一望无际，天地间仿佛只有这一座皇宫一样。

  
  
  
  回到市区沿着塞纳河南岸走到艾菲尔铁塔时已近日暮。说是日暮，不过到了8点半太阳还是没降下去。艾菲尔铁塔，是1900年世博会的产物，如果当时有法国馆这一说，那么这个馆的规模恐怕不可被超越了。值得这个城市当年为此如此大动干戈，足见当年世博的影响力。这个当年完全为了装牛逼而修建的工业遗迹，听说在修建的时候曾让路过的巴黎名流昏厥，这其中包括大名鼎鼎的小仲马等人，就知道当初这玩意儿和巴黎有多么的不协调了。而如今他已经是世界上最著名的而且没有之一的铁塔，是巴黎风物不可替代的标志。铁塔下游荡着无数黑人小贩，他们买的唯一的商品就是大大小小的铁塔模型。（现在法国旅游局的标准宣传画就是一个巴黎女子顶着一个铁塔，网上很容易搜到）
  
  按中国风水的说法，有塔的地方阳气聚集，可以压住地阴。不过巴黎的阴柔似乎是宿命性的，除了新工业区拉德芳斯之外，整个巴黎几乎没有高楼，这似乎是来源于十九世纪时奥斯曼公爵的规划。不过更要归功于后来的巴黎人对于历史的遵循，要不是他们，巴黎早就像我们的帝都一样高楼挺立，广厦万千。这虽然更加都市化更加二十一世纪，但同时却永远失去了属于这个城的纵深的历史和灵魂。
  
  
  
  在埃尔菲铁塔上，远方的蒙特马高地清晰可见，那里是巴黎著名的艺术区，也是巴黎著名的成人夜总会红磨坊所在地，那是我注定要踏足的一个地方。我相信一个城市依旧要靠脚步去纪录，在这座莫奈，萨特，毕加索，罗丹们以及其他无数思想界文艺界大师长成的城市，在这个社会主义，女权主义，印象主义，后现代主义以及人类启蒙发源的城市，我会走下去，在这座永远无法被阅尽的大城。
  
  
  
  
  P.S.：上周回到都柏林，接下来几天会慢慢整理，慢慢写吧。
  
  
  
  
  
  

  
  
  看法：大家看，大家说！
  
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• 15:08

  牛刀：99%的年轻白领灰色收入实为负数

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  牛刀：99%的年轻白领灰色收入实为负数
  
  
  著名经济学者王小鲁和他的研究团队认为，从2005年到2008年的三年间，游离于统计数据之外的隐性收入，用甩开GDP增速近20个百分点的速度一路飞奔，膨胀了91%，其中，20%位于收入金字塔上层的人们拿走了80%以上的财富，与钱权交易和垄断利益等密切相关的“灰色收入”高达5.4万亿，城乡最高收入家庭与最低收入家庭的实际人均收入相差65倍。
  
  这份调察报告的意义在于，中国社会一下子明白了，原来每个人的真正财富是靠灰色收入支撑起来的，而没有灰色收入的群体，沦落为社会的最底层。
  
  那么，中国的灰色收入有多少呢？2008年全国城乡居民的隐性收入高达9.26万亿元，占GDP的30%。可以肯定的是，2009年和2010年，这种现象根本没有得到扭转，中国灰色收入的增长更加迅速，而没有灰色收入的群体更加庞大。
  
  仅仅只是没有灰色收入，还不能说中国社会的不公平。问题是，没有灰色收入的群体，他们不仅仅只是收入在负增长，同时他们的财富也在负增长。这就不仅仅只是不公平的问题，而是中国经济的存在欺诈和掠夺的问题。
  
  打一个简单的比方，2010年7月CPI为3.3%，而同期银行存款利率只有2.25%，也就是说低于1.05%。如果把1万元的收入在银行存款一年，那将要损失105元。这只是我们看见的缩水。因为我们的CPI统计明显存在许多水分，实际财富缩水更多。
  
  那么，没有灰色收入的群体，在城市主要是那些年轻的白领。据观察，他们也是在银行存款最大的群体。一方面，他们的收入主要依赖薪水，而薪水是不高的，即便是年终双薪，也要纳税；而另一方面，他们要小心翼翼的把每月剩余的钱存起来，为的是积少成多，以供将来的生活支出。
  
  而现在中国社会的政策，恰恰鼓励的是个人增大灰色收入。那么，我们要反问一句：你让这些年轻的白领拿什么去增大灰色收入？他们有这种渠道和途径吗？鼓励增大灰色收入，又究竟是为了什么？
  
  整个体制上的这种极端行为，造就了中国社会的巨大不公，而这种巨大的不公，又弱化了全社会的购买力和消费力，也是中国内需不旺的主要症结所在。现在全球经济区域性特征明显，全球贸易正在停滞甚至下滑，各大经济体正在努力促进本国的需求，中国这样的经济形态，难道不要做出改变吗？
  
  中国灰色收入最大的出口，其实是房地产，全国660个城市住房空置居然达到6540万套，而官方对这个数据支支吾吾，百般抵赖，有用吗？现在全民动员，调查住宅空置现象，主要原因就是对这种不良社会现象的不满，而造成这种现象主要原因恰恰是体制，是政策的错位，是资源配置的扭曲，是政策的制定方与全民财富增长的反向运作。
  
  负利率状态一定不能再持续了，这种利率政策是让穷人补贴富人，是让创造社会财富的群体补贴投机分子，最终是要颠覆中国社会的价值观，扭曲人们的价值观念，拖累经济的正常增长，影响社会的安定。
  
  以利率掠夺年轻人的财富，实际上是在透支中华民族未来。把年轻白领的财富，用来补贴投机分子，不是一个正常社会应有的作为。中国政府应该迅速采取措施，着力扭转这一局面，让我们年轻的一代，能够实现财富的正常增长。我们如果没有能力为他们提供更好的个人发展环境，那么，一定不可以去掠夺他们的劳动成果。
  
  
  
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• 4:48

  浅谈 Mousewheel 事件

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  当需要制作转动鼠标滚轮放大页面字体这样的交互效果时，会用到 Mousewheel 事件。其实在大多数浏览器（IE6, IE7, IE8, Opera 10+, Safari 5+）中，都提供了 “mousewheel” 事件。但杯具的是 Firefox 3.5+ 却不支持此事件，不过庆幸 Firefox 3.5+ 中提供了另外一个等同的事件：”DOMMouseScroll” （事件和事件属性的测试案例）。

  OK，我们现在已经知道了不同浏览器之间实现的差别，兼容代码如下：

  var addEvent = (function(){
          if (window.addEventListener) {
              return function(el, sType, fn, capture) {
                  el.addEventListener(sType, fn, (capture));
              };
          } else if (window.attachEvent) {
              return function(el, sType, fn, capture) {
                  el.attachEvent("on" + sType, fn);
              };
          } else {
              return function(){};
          }
      })(),
      // isFirefox 是伪代码，大家可以自行实现
      mousewheel = isFirefox ? "DOMMouseScroll" : "mousewheel";
  
  // object 也是伪代码，你需要注册 Mousewheel 事件的元素
  addEvent(object, mousewheel, function(event){
      event = window.event || event;
      // todo something
  }, false);

  我们再回到要实现的交互效果上，现在还有其他一些问题需要来解决：

  1. 页面字体到底是放大还是缩小呢？ ==> 鼠标滚轮是向上滚动还是向下滚动呢？
  2. 页面字体缩放的倍数到底是多少呢？ ==> 鼠标滚轮滚动的幅度大小是多少呢？

  还好，我们可以通过 event 的某些属性值得到这些信息：

  1. “mousewheel” 事件中的 “event.wheelDelta” 属性值：返回的值，如果是正值说明滚轮是向上滚动，如果是负值说明滚轮是向下滚动；返回的值，均为 120 的倍数，即：幅度大小 = 返回的值 / 120。
  2. “DOMMouseScroll” 事件中的 “event.detail” 属性值：返回的值，如果是负值说明滚轮是向上滚动（与 “event.wheelDelta” 正好相反），如果是正值说明滚轮是向下滚动；返回的值，均为 3 的倍数，即：幅度大小 = 返回的值 / 3。
  3. “mousewheel” 事件在 Opera 10+ 中却是个特例，既有 “event.wheelDelta” 属性，也有 “event.detail” 属性。

  注：上面第三点，在《The onmousewheel event of JavaScript》一文中有这样一段批注：

  In Opera, “detail” returns the same value as it does in FF, so for the big O you should rely on “detail” instead of “wheelDelta”, which depending on the Opera version may return a different value than in IE’s.

  经测试 Opera 9+ 和 Opera 10+ 中的 event.wheelDelta 属性表现与其他浏览器中的表现完全一致，未发现异常与错误，从接口角度来说，代码中应优先使用 “event.wheelDelta” 属性。

  此时代码如下：

  var addEvent = (function(){
          if (window.addEventListener) {
              return function(el, sType, fn, capture) {
                  el.addEventListener(sType, fn, (capture));
              };
          } else if (window.attachEvent) {
              return function(el, sType, fn, capture) {
                  el.attachEvent("on" + sType, fn);
              };
          } else {
              return function(){};
          }
      })(),
      stopEvent: function(event) {
          if (event.stopPropagation) {
              event.stopPropagation();
          } else {
              event.cancelBubble = true;
          }
  
          if (event.preventDefault) {
              event.preventDefault();
          } else {
              event.returnValue = false;
          }
      },
      zoomIn = function(){},
      zoomOut = function(){},
      // isFirefox 是伪代码，大家可以自行实现
      mousewheel = isFirefox ? "DOMMouseScroll" : "mousewheel";
  
  // object 是伪代码，你需要注册 Mousewheel 事件的元素
  addEvent(object, mousewheel, function(event){
      var delta = 0;
      event = window.event || event;
      stopEvent(event);
  
      delta = event.wheelDelta ? (event.wheelDelta / 120) : (- event.detail / 3);
      // zoomIn, zoomOut 是伪代码，需要实现的缩放事件
      delta > 0 ? zoomIn(delta): zoomOut(Math.abs(delta));
  } , false);

  事件和事件属性的测试案例：http://www.planabc.net/demo/event/mousewheel.html

  扩展阅读：

  • 《Mouse wheel programming in JavaScript》

  

  

• 08 11, 2010
• 12:46

  牛刀：大拆迁过后中国县城将是一地鸡毛

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  牛刀：大拆迁过后中国县城将是一地鸡毛
  
  
  中国这场蔓延至县城的大拆迁运动，很快将给中国社会留下一地鸡毛。这场拆迁运动从东南沿海已经蔓延至中国的每一个角落，只要是有县城的地方，政府官员基本都是忙于大拆迁。
  
  中国有将近2000座县城，一直不在房地产管理部门的监控之下。近两年，一是地方政府GDP的需要，二是东南沿海和全国70个大中城市房地产的暴利，吸引了这些城市挤入拆迁的行列。县城本来是房地产暴利最后的防线，现在全部沦陷。
  
  中国经济失去了最后赖以支撑财富增长的区域，很有可能导致大面积的社会动荡。一是因为房地产的开发，带动了土地价格的上涨，很快提高了生产成本和生活成本，县城的千千万万小型的旨在解决社会就业的实体经济，面临全局性的破产，县域经济基本陷入萧条，社会就业问题一触即发。
  
  二是任何国家的拆迁运动，都是充满血腥和暴力的，在中国也不例外。县城是中国社会稳定的基石，县城的大规模拆迁已经涉及大量贫民，不断爆发的反拆迁运动让这些小城市产生不安。今年以来，国务院高度重视这种现象，然而，拆迁条例意外难产，这将引发大面积拆迁骚乱。
  
  县城拆完之时，就是县域经济的崩溃之日，县域文化也会惨遭破坏。然而，建起来的房子却会大量过剩，高昂的拆迁成本将导致大量的资金凝滞，一旦房地产市场崩溃，千千万万普通居民家庭将受到影响。
  
  从目前情况来看，许多县城住宅已经大量积压，而政府相关部门对此茫然无知。这是宏观调控涉及不到的地方，也是投机资金不会光顾的地方，市场形态决定，县城房产一旦过剩就将无法消化，而无法消化的库存将导致大量的楼盘烂尾。
  
  大规模的拆迁，基本上将县城附近的耕地全部侵占。目前还没有数据显示，究竟这种挥霍无度的开发侵占了多少耕地，但是，数额肯定不少。因为只要是从县城走过，很快就会发现，县城周边已经全部都是工地，而不是耕地。
  
  从趋势上分析，这场大拆迁已经持续两年，还将持续至少三年。只有当中国大中城市房价泡沫破灭后，县城的拆迁才有可能停止。而那时，中国县城已是百业凋敝，一地鸡毛。
  
  
  
  活动预告：应东方世家之邀，牛刀小型深度财经、股票、黄金投资讲座定于 8月21日在北京举行，现在接受报名。详情请见：中国经济面临的未来构架与投资趋势

• 08 10, 2010
• 8:29

  青蛙有那么蠢吗？——另一个“温水煮青蛙”的故事

   » ‎ 时寒冰　点击这里查看原文并评论(推荐)
  
  青蛙有那么蠢吗？
  ——另一个“温水煮青蛙”的故事
  时寒冰 “温水煮青蛙”的著名故事，被很多人引用过。大意是这样的：将青蛙投入已经煮沸的开水中时，青蛙因受不了突而其来的的高温刺激立即奋力从开水中跳出来得以成功逃生。同样是水煮青蛙实验，把青蛙先放入装着冷水的容器中，然后再加热。结果就不一样了。青蛙反倒因为开始时水温的舒适而水中中悠然自得。直至发现无法忍高温时，已经心有余而力不足了。被活生生的在热水中热死。
  青蛙真的有那么蠢吗？
  上个世纪九十年代，北京一位女生物老师，组织全班同学做了一次这样的实验（我认识的一位朋友正好在这个班）：同学们两三位一组，分配一个容器和一只青蛙，文火加热，使水温缓缓升高，以符合“温水煮青蛙”的基本条件。同学们激动而焦急地看着显示水温的温度计和容器中的青蛙。当温度缓步升到60度时，开始有青蛙跳出。水温到65度的时候，所有容器中的青蛙一个不拉地全部跳出来了。
  女生物老师说：“青蛙在水温升到60多度后自动跳走，说明它对水温的本能反应并不因为温度变化的快慢而存在大的差异。它们没有蠢到被煮死而不逃离的地步。你们要记住，即便所有人都认同并且经常说的道理，也可能是错的。那些被社会普遍认定的真理，也可能是谎言。凡事一定要经过亲自实验、调查、思考，不要人云亦云。”
  那位朋友告诉我说：“那次实验改变了他一生，让他懂得理性思考是何等的重要。”
  女生物老师证明了青蛙没有那么蠢，她却忽略了，人却可以蠢到不可思议的程度。学校对她组织的“温水煮青蛙”实验表示了极大的愤怒，因为，这种实验并非教学中安排的内容，与学生的分数没有任何关系。老师据理力争，反而埋下更大隐患，后来学校找借口把她辞退了。
  那位朋友说，他从此再也没有见过这位可敬的老师，他曾经去打听过，也没有结果。
  这是我听到的与众不同的“温水煮青蛙”的故事。我没有去做过类似的实验，但那位朋友讲起此事的眼神，让我相信，他曾经被这个实验震撼，并被老师的话打动。
  如果中国的教育环境，赞赏并鼓励这位老师的教学方式，带出来的孩子，将来该是何等的优秀？孩子们那么喜欢和认同她的教学方式，却不能改变她被逐出校园的命运。
  后来，我无意中与一位外国朋友谈起此事，问他对“温水煮青蛙”怎么看？他耸耸肩，抱歉说从未听说过这个原理，但说会请教做过实验的专家。哦，原来，在我们这里几乎人尽皆知的“温水煮青蛙”故事，并非全球流行。
  “温水煮青蛙”的不难做，但所有的人宁肯直接引用“温水煮青蛙”典故去论证从量变到质变的顺理成章，也不愿意去做任何一点质疑，也包括我自己，至少在听到这个故事以前，我和人们一起认为，青蛙就是那么蠢。
  “温水煮青蛙”的后续故事让我思索了很久。
  这何尝不是我们这个社会的弊端呢？谎言重复一千遍，所有的人都认为谎言是真理，而与谎言不一样的说法就是荒谬绝伦。或者，几个人凑到一起，为某个说法到底是真理还是谎言论战得面红耳赤，却没有一个人去实验，让事实说话。人们觉得做实验是浪费时间，是一种愚蠢的行为，而无聊地无休止地争论却是一种享受。
  中国人更推崇小聪明，即便在决策上，亦显现出这一特征。因为，决策者也是在这样的土壤中长大的。当外国人生产的计算机越来越先进而价格越来越低的时候，我不知道，我们的决策者是不是在因为中国质量低劣寿命短暂的房屋价格越来越高而喜不自胜，笑到裤子掉到地上还浑然不觉。相比之下，外国人多蠢哪！竟然连在民生领域敛财易如反掌这样简单的道理都不懂得！
  电影《阿甘正传》对我的影响非常大，他让我感悟到，人是聪明绝不在投机取巧的技能方面，而在于脚踏实地，在于善良、勤奋、认真、守信和对正义、真理的执著追求和坚守。后来，我自己也接触到几位像阿甘那样的外国人，他们是那么简单、善良、热心助人。我弟弟在大学时的英语老师，是一位70岁的美国老太太，她的收入大都用于资助中国贫困孩子上学，暑期的时候她专门去打工，以挣点钱资助更多的孩子读书。2002年的时候，十几位美国朋友在河南资助因为疾病等原因被遗弃的孤儿，我受报社委派做了一个星期的采访调查，我被那种纯粹的爱心和奉献精神深深打动。他们是那么简单、善良、执著和热心助人。
  虽然我对美国金融集团对外的掠夺和美国政府的一些做法表示愤怒，但是，简单、善良、执著、爱心、奉献精神，却是美国公民社会的主流。这种精神面貌不断激发一个民族勃勃生机，推动它的进步和发展。从那时起，我开始学会分开去看待他们，从不同角度去看人事物。
  在全球化日益深入的今天，在全球普遍面临资源短缺的今天，国家、民族之间的利益博弈将变得日益激烈，要想真正胜出，就必须靠一个有着良好精神面貌、积极向上，有着爱心公心、奉献精神、实干精神的公民社会，就必须靠良好机制让优秀人才脱颖而出，由他们而不是由虚伪的政客去与强敌博弈。
  因为愚蠢或者自私，或者所谓的公仆背叛而在国家利益竞争中处于被动地位的国家，其公众不应该是简单地对强敌充满仇恨，而应该认真反省自身，清算恶化民生、出卖民族利益者，推动自身制度的进步和完善，通过制度体系的重建，激发起一个民族的不竭动力。与美国的博弈同样如此。我不觉得美国政府或者华尔街的利益集团有多么深不可测，有多么聪明（他们的行为目的和方式是可以推导、把握的）——中国与美国的竞争败在机制上，中国的机制首先就将大量优秀人才排斥在外，而留下很多深谙耍弄权术和演技超群之徒与美国的专家团打拼，这些政治演员在与强敌的博弈中娇喘吁吁、气若柔丝，不堪一击是必然的，结局也是必然的。
  我想强调的是，极端的仇视往往容易忽略自身的问题，只有当自身的问题得以修正，我们才能真正发现强敌的软肋，并在竞争中，改变被动局面，甚至在一些方面占据主动或者上风。
  这个“温水煮青蛙”的故事，感染我多年，忍不住写下了上面的话。
  2010年8月10日
  附录：演讲预告：时长三个半小时，主题：新周期走势具体特征和机会把握，详见： [www.oagchina.cn]
  链接：这一定是个误会
  链接：二套房贷松动，房价走向何方？
  链接：神奇的三峡大坝
  链接：现实主义的歌者
  链接：大幅增持日本国债是往枪口上撞
  链接：读书心得2：如何最快地汲取营养
  链接：中国经济发展趋势的反思之一：从房价到经济，地狱亦或天堂（2009年5月14日）
  

• 08 09, 2010
• 8:30

  牛刀：买房就是爱国还能忽悠决策层吗？

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  牛刀：买房就是爱国还能忽悠决策层吗？
  
  
  本轮调控，在开发商和地方政府拼死相扛之下，除一些个别地方个别楼盘在象征性的下降外，全国整体房价到目前为止还纹丝未动，有的城市还在上涨，因此，调控效果并不明显。开发商甚至鼓噪说，就给政府一点面子，降一点房价吧。所以，商人已经大举挑战公权，到了公权必须向商人乞讨的时候了。政府会低三下四的向商人乞讨降价吗？我想不会。
  
  开发商死扛房价自然有开发商的道理，分析起来，开发商普遍有三个心理：第一，地方政府必须依靠土地财政，没有土地出让金，很多地方政府就揭不开锅了，如果房价下降，地价必随之下降，而地价一下降，可能导致土地流拍，因此，这些地方政府明里暗里都在扛着房价，而无视宏观调控的政策执行；
  
  第二，调控一百日，央行始终不敢加息，何故？因为地方政府欠债太多，很多工程刚刚上马，加息27个基点，整个地方政府一年要多增加利息将近2000亿，本来有些项目就处在贷款还利息上，有些工程已经到了偿债高峰，但是，没有任何收入来源，这个时候利息再增加，很多工程将会因此而烂尾，这也是开发商可以拿捏调控政策的主要原因；
  
  第三，一些地方政府的官员已经和开发商坐到了一条船上，官商勾结，通过高房价才能大肆敛财，房价下降不仅没有了敛财的渠道，而且，内部矛盾会大量爆发，所以，增大调控力度，这条船可能会翻，因此，官商拼死相抗，即使没有人买房子，即使一个城市的成交量不足正常情况下的十分之一，但是，就是不降价。
  
  这种情况当然迫使一些专家教授之类的代言人，开始出面，从各方面论证，调控已经达到了效果，所谓的紧缩政策不能再执行了，新的政策不能再出了，有的银行甚至悄悄地放松了三套房贷，从信贷政策的空隙里支持楼市的炒买炒卖的投机行为。有的专家又在抛出什么，20年后一半的住宅要拆除，有的说投机性需求已经撤出，有的甚至准备重新抛出臭名昭著的“买房就是爱国”的言论。他们的目的能够得逞吗？
  
  买房就是爱国，在2008年末把整个决策层忽悠的一愣一愣，真的在2009年开始加大基础货币的投放，向市场疯狂注水，结果呢？中国社会发现，这些买房的人并没有爱国，而是赚了钱赶紧移民走了。即使没有移民的，也是因为钱还没赚够，老百姓的财富还没有搜刮完，还舍不得走，因此，还撑在这儿，在全国660个城市撑出了6540万套没有人住的空房子。所以，现实告诉人们，买房就是爱国只是无耻的谎言。
  
  那么，是不是宏观调控就会停下来呢？已经没有可能了。国际国内的经济环境和社会环境，都不允许调控的停滞，因为现在停下来，不仅仅只是政府彻底失去诚信的问题，而是中国经济的调结构扩内需就成了一句空话，经济的结构性矛盾很快就将爆发，那就不是房价下降的问题，而是货币体系要受到严峻的考验。而货币体系一旦出问题，那中国经济就会出现整体性崩溃。
  
  现在让过快的经济增速停止下来，甚至略有回调，也是符合经济的基本规律的。没有一直高速的经济增长，也同样没有一直会暴涨的房价，把希望寄托在滥发货币上，是不明智的。因为现在只要央行摁住了信贷的水龙头，死扛房价的开发商都要破产，而地方政府一些官员也将为此付出代价。
  
  不要再提什么买房就是爱国，也不要说什么投机性的需求退出了。房价不降30%，投机性需求就不可能退出，道理很简单，现在投机炒家手上存有大量的房产，有些房产是付了30%的首期，只有首期亏光炒家才会出货。首期没有亏光，炒家就会捂盘。而炒家一旦拼死捂盘，市场上可售房源就会减少，房价就不可能大降，调控就会功亏一篑。
  
  
  
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• 08 08, 2010
• 1:27

  牛刀：6540万套空置住宅提醒政府开展普查

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  牛刀：6540万套空置住宅提醒政府开展普查
  ——答东方早报记者问
  
  记者：目前上海房屋空置率到底有多高，怎样才能做出真实可靠的统计？
  
  牛刀：上海是中国最大的城市。从住宅发展来说，1985年之前，上海有老公房包括石库门等形态的住宅410多万套间，居住着960多万人口。1985年以后，尤其是浦东开发以后，上海人口城市化水平要高出全国人口城市化水平的一倍，也就是说，全国城市化水平增速在17%的时候，上海的增速达到了34%，总城市化率超过71%，接近东京73%的水平。
  
  那么，上海市现有住宅多少呢？根据政府部门登记的信息，截止2009年年末，上海共登记房屋信息1129万间，实有人口达到了2080万余人。目前上海户籍人口约为1396万余人，占实有人口比例为67%，也就是3个上海人中至少有1个是流动人口。这其中，不包括2009年在建在售的30万套商品住宅,和近30万套经济适用房、公租房和其他社会保障住宅。当然也不包括2010年在建的20多万套商品住宅和政府计划并正在兴建的56万套社会保障型住宅。整个上海按人口来算，实际空置住宅近400万套间，住宅空置率约为29%，高出北京27%的水平。
  
  记者：坊间关于6540万套空置房的说法是否可信？为什么总是有住建部的专家站出来否定，说6540万套空置房是谣言呢？
  
  牛刀：这不是坊间传闻，而是有专业的调查机构，专门根据电表的六个月读数调查出来的。数据是否准确，相信自有公论。住建部的专家不代表住建部，而代表开发商，他们和开发商利益纠结在一起，根本无视事实和真理。但是，他们没有一个人否认的理由能站住脚。根据他们出示的数据，这十年全国共建住宅7000万套，以这个数据来推翻6540万套住宅空置，是很荒谬的。稍微有点头脑都应该知道，这7000万套住宅指的是商品住宅，而且不是全国660个城市的商品住宅，而是70个大中城市的商品住宅。再加上住建部部门的数据，一向有欺瞒之嫌，所以，是不可信的。叫嚣6540套空置住宅是谣言的专家，实际上是自己在制造谣言。
  
  记者：您是否说过有关亿万级豪宅80％的空置，这意味着什么？豪宅空置不是正常现象嘛？
  
  牛刀：任何住宅大量空置都不是正常现象。一个民族要寻求进步，一个社会要追求稳定、一个时代要加快发展，最重要的离不开土地资源的合理配置。资源错配，必然导致价格扭曲，影响的是国计民生和社会稳定，对于经济发展和民族振兴来讲，有百害而无一益。上海亿元以上的别墅，很多是为了拉高房价炒买炒卖兴建的，现在大量空置一点也不奇怪。
  
  记者：国内与国际上对于空置率的标准有何不同？
  
  牛刀：6540这个数据一出来，就不是指的空置率，而是指大量住宅空置。这和国际上的住宅空置率不是一回事。
  
  记者：据您了解政府准备做关于房屋空置的调查嘛？又是处于什么样的目的来做房屋空置率的调查的？
  
  牛刀：政府应该立即开展大规模的住宅普查。没有哪个国家的住宅是一本糊涂账。因为住宅不仅关系到民生，也关系到社会财富的分配机制、关系到经济的发展和社会的安宁。住房问题没有解决好，应该拷问的是整个住房制度是否合理，是否不公？因为住房制度的不合理不公正，直接拷问的是社会制度。
  
  记者：现在出现一种说法认为房产投资在某种程度上来讲也是人们对于资产保值的必要需求？您是否认同这种说法？
  
  牛刀：全球没有哪个国家住房是用来保值的。原先和现在有的国家进行了这种尝试，全部以失败而告终。80年代有拉美等国，90年代有日本，本世纪有美国，现在有中国，无一例外，用房地产来保值的最终什么也不保。尤其是住宅，事关民生，超越了实际需求的购买力的住宅，都是泡沫，而泡沫是一定会破的。谁都不可能捂得住房价泡沫。
  
  
  
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• 08 06, 2010
• 12:09

  活动预告：“让房价真的降下来”民生论坛

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  活动预告：“让房价真的降下来”民生论坛
  暨《向高房价宣战》上海读者交流会
  
  
  论坛嘉宾：“中国地产三剑客”曹建海、时寒冰、牛刀
  
  活动主题： “让房价真的降下来”民生论坛暨《向高房价宣战》上海读者交流会
  活动构想：2009年，中国房地产价格一路疯涨，岁末，住房和城乡建设部、国土资源部、财政部等多个部委相继出台多项房地产调控政策，这些调控手段能有效遏制房价上涨吗？ 2010年，中国的房价何去何从？从房地产市场看，中国的宏观经济走势如何？ 希望房价能真的降下来。
  
  8月14日，中信出版社力邀中国“地产三剑客”曹建海、时寒冰、牛刀，为中国房地产市场把脉。
  活动时间：2010年8月14日11：00-13：00
  活动地点： 上海市 延安西路1000号 上海展览馆 东一馆
  活动主办方：中信出版社
  
  暨《向高房价宣战》杭州读者交流会
  
  论坛嘉宾：“中国地产三剑客”曹建海、时寒冰、牛刀
  
  l 活动主题： “房地产能救中国吗？”民生论坛暨《向高房价宣战》杭州读者交流会
  l 活动构想：2009年，中国房地产价格一路疯涨，岁末，住房和城乡建设部、国土资源部、财政部等多个部委相继出台多项房地产调控政策，这些调控手段能有效遏制房价上涨吗？ 2010年，中国的房价何去何从？从房地产市场看，中国的宏观经济走势如何？ 房地产能救中国吗？
  8月15日，中信出版社力邀中国“地产三剑客”曹建海、时寒冰、牛刀，为中国房地产市场把脉。
  l 活动时间：2010年8月15日14：00-16：00
  l 活动地点： 杭州市西湖区曙光路73号 浙江省图书馆文澜讲坛
  l 活动主办方：中信出版社
  
  
  
• 08 05, 2010
• 16:52

  牛刀：金九银十是房价整体下降的开始

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  牛刀：金九银十是房价整体下降的开始
  
  
  以本轮调控的时间来推算，今年的金九银十正是全国房价整体下跌的开始。根据2008年的调控政策的执行情况看，从政策的执行到真正产生效应需要两个月，而真正促使房价全面下降，需要半年。从今年5月1日开始正式执行调控政策，正好是10月份，由于信贷政策的严厉，又能促使整体房价开始进入下降通道的时间略早一些。
  
  无论如何，这一次资本给了政府以深刻的教训，知道一任资本胡作非为的后果，理论上不会轻易放松对资本的管理，尤其是，蒜你狠、豆你玩后，引起决策层面更加警惕。但是，因为政府的利益深陷其中，一时想拔出来，又是不太可能的事。
  
  那么，在结构性泡沫破灭的过程中，尽管没有加息，尽管流动性依然泛滥、尽管仍然处在负利率水平，但是，投资投机性需求被有效地逼出了市场，真正的刚性需求能够买得起现在住宅的比例不到25%，这就是我们看见的成交量大幅萎缩75%的主要原因。
  
  到了金九银十，开发商至少遇到三大问题：第一大问题面临资金问题。年底是偿债高峰，无论是不是上市公司都面临年底还债的问题，而且，今年的贷款一旦偿还，是否能够续贷也是很难说的事。对于中央政府来说，今年还要依赖开发商对GDP做点贡献，明年就不需要开发商了，因为大量的社会保障住宅一旦启动，同样能拉动房地产相关产业的发展。这样，房价如果降幅不大，政府还有出台更严厉政策的空间。
  
  第二大问题是上市的开发商今年业绩普遍下滑，为了财报，必须加大销售力度。到了金九银十，离年终只有两个月，业绩上不来，要影响明年一年的发展，像万科等不断加大降价力度可以看得出来，上市公司要做降价销售的领头羊，而且，降价幅度将逐步扩大到30%至50%的区间，促使全国房价的整体下降。
  
  第三大问题是涉及房地产的信贷政策将更加严厉。追究土地出让金、对投机炒作过度的城市三套房贷提出严禁、二套房贷不低于五成等等，都是明令禁止信贷资金流进房地产的信号，实际上，上半年涉及房地产的新增贷款下滑3%，进入下半年，涉房地产的信贷资金下滑福大更大，从目前情况看，整个下半年将下滑15%，实际意味着房价至少会下跌15%。
  
  这三大问题考研的不仅仅只是开发商的资金链，而是整个市场的供求关系发生逆转，真正想买房子的缺少支付能力，就是三代人凑钱也买不起。如果此时，央行再来回收流动性，涉及房地产的过度流动性就会大幅收缩，逼迫开发商降价销售。现在所谓市场回暖，是一种欺骗买家的行为，无论是北京、上海、还是深圳，目前的成交量只有正常年份的四分之一，想撑下去可能没那么容易。
  
  所以，与去年同期相比，今年的十月全国房价将会出现同比下跌，而且，因为下跌幅度与市场购买力之间相差较远，成交量仍然不能有效放大，还将促使开发商加大下降幅度。今年的金九银十，开发商要自食去年房价暴涨的苦果，走上另一条没有鲜花的歧路。
  
  
  活动预告：应东方世家之邀，牛刀小型深度财经、股票、黄金投资讲座定于 8月21日在北京举行，现在接受报名。详情请见：中国经济面临的未来构架与投资趋势
• 3:33

  牛刀：把祖宗的老底都揭出来有什么好处？

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  牛刀：把祖宗的老底都揭出来有什么好处？
  
  中国五千年的文化传承，到了现在几近断脉。追其原因，多种多样，但有一点是共同的，不管是站在什么立场上，中国人的眼里永远只有眼前的利益，而缺少对文化的长久继承的意识。
  
  一个民族不管如何富庶，如果缺少灿烂的文化，这种富庶是不可以持续的。只有文化的繁荣，才是一个民族最大的财富。但是，我们看见的是什么呢？大量的国宝流出海外，大量的古迹被拆除一空，大量的珍藏追无踪影，大量的秘籍全部散失，我们，现在能够拿出来值得炫耀的文化，确实不多了。
  
  如果有一天，我们发现在欧洲某地，再出现一个中国故宫，那是一点也不用奇怪的，因为人家拥有的中华民族值得传承的瑰宝比我们多，我们还有什么脸面去说，这都是我们的？我们还有什么理由，再从别人手上夺回来？失去了的是永远的文明，那我们又得到了什么？高楼大厦？
  
  再高的楼，总有垮塌的一天，而文化是永远不会垮塌的，关键是这些灿烂的文化在哪儿闪光？理应是在神州大地上。当然，像其他民族的文化一样，有一些珍宝是可以传承却是不能公开的，比如中药秘方、神奇剑谱、陶瓷烧技等等。
  
  近来在网络上闹得沸沸扬扬的云南白药牙膏配方事件，双方非把他闹到公开云南白药秘方的地步，有这个必要吗？为什么一定要厂家公开秘方呢？
  
  事情的起因其实很简单，一个使用了云南白药牙膏的南京市民，诉说云南白药牙膏无效。中新网报道说：南京一消费者使用云南白药牙膏后口腔问题加重，几经“碰壁”后将云南白药集团及其代言人濮存昕以及南京苏果超市告上法庭，要求三被告赔偿并道歉，南京玄武区人民法院今天正式受理此案。
  
  官司可以照打，公开秘方就没有必要。这种秘方是中华文化的一部分，有的传承了几千年，其价值不是你这个官司所能要求公开就公开的。我们虽然不知道，这种秘方企业是如何保护的，但是，想象当中，云南白药秘方应该比一般文物宝贵得多，严格追究起来，这家企业也没有权利对外公开。你这种要求公开秘方的做法，不是很荒谬吗？
  
  这种秘方是中国人的老底。为了一个两千多元钱的官司，却要把我们老祖宗的底都给揭出来，实在不值。关键在于，一个中华民族的子孙，应该对值得传承的中华文化怀有敬畏之心，尊崇之意，不要为了鸡毛蒜皮的事，就提出这么无理的要求。
  
• 08 04, 2010
• 14:42

  牛刀：待售住宅是国家统计局在混淆视听

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  牛刀：待售住宅是国家统计局在混淆视听
  
  
  国家统计局发布数据称，截至2010年6月末，全国房地产开发企业待售商品房1.9182亿平方米，同比增长6.4%；其中住宅1.0646亿平方米，同比增长0.2%。这个一个什么数据？与6540万套间空置住宅有什么关系？莫名其谬。
  
  中国社会争论的是，权贵阶层剥夺普通城市居民的居住权，大量囤积住宅，哄抬房价，炒买炒卖。没有谁去关注开发商有多少住宅待售。居然就有媒体称，国家统计局对空置住宅给出了答案，试问，什么答案？否认了空置住宅的事实吗？对6540万套间空置住宅证伪了吗？你既没有证实，也没有证虚，给出了什么答案？
  
  开发商现在有多少住宅待售，和中国660个城市现在有多少空置住宅没有关系。开发商有多少住宅待售，和全国各个大城市包括1800多个县城的拆迁风潮有关系。这个数据只能说明，现在还有这么多住宅待售，在拆迁的问题上不要太过分。善待民众，是一个文明社会应有的作为。
  
  到处是空城，到处是鬼城，还嫌不够？作为一个国家的统计局，不拿出数据则以，拿出的数据至少要和空置住宅挨上一点边吧。这个边际是什么呢？一是中国的住宅形态的多样性，要知道30年前中国有多少存量房，30年中我们盖了多少单位宿舍、工厂宿舍、大学生宿舍、福利房、微利房和小产权房以及其他形式的住宅，你就能知道，空置6540万套住宅只是一个很小的数据，还不包括1800个县城的空置住宅；
  
  二是这些空置住宅占有多少资源，目前浪费多少，那些应该流向市场，以利于中国社会合理配置住宅资源，提高土地的利用效率。这不仅仅只是，节约土地资源问题，而是涉及到全社会的财富增长问题，涉及到如何建立土地财富的平衡机制问题。因为中国的土地财富应该全民共享，而不仅仅只是供资本囤积居奇炒买炒卖。
  
  三是究竟如何发展商品住宅的问题。不错，住建部的官员说，10年来全国兴建了7000多万套商品住宅。这个数据只是有小小的误差，但是，要加上一个解释，那就是住建部统计的7000多万套商品住宅只是全国70个大中城市这几年兴建的商品住宅，不是660个城市。涵盖660个城市，目前在建在售的商品住宅还有1250万套。
  
  把这三个问题理清楚了，出来的数据才有意义。你现在推出的待售住宅对空置住宅没有一个解读，根本就不能说明任何问题，也无助于解决中国住宅体制中暴露出来的种种问题。有没有这个数据，和空置住宅的问题毫无关系。有些记者不懂没有关系，作为国家权威机关，一定要服众啊，任何偏袒权贵的做法都不是政府部门应该有的作为。
  
  
  
  活动预告：应东方世家之邀，牛刀小型深度财经、股票、黄金投资讲座定于 8月21日在北京举行，现在接受报名。详情请见：中国经济面临的未来构架与投资趋势
  
  
• 10:51

  牛刀：中国房价结构性泡沫正在破灭

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  牛刀：中国房价结构性泡沫正在破灭
  
  
  活动预告：应东方世家之邀，牛刀小型深度财经、股票、黄金投资讲座定于 8月21日在北京举行，现在接受报名。详情请见：中国经济面临的未来构架与投资趋势
  
  无论是巴西的经济泡沫，还是日本的房地产泡沫，在泡沫破灭前期，都经过结构性泡沫破灭的过程。中国现在正处在泡沫破灭的前期，表现的市场特征，同样是结构性泡沫的破灭。
  
  中国房地产没有什么真相。凡是真相，都成了制度的祭品。因为开发商会动用媒体及政府某些部门一起，来攻击真相。最后的结局是没有真相，大家皆为真相所困，买房的依然拼命的买，卖房的依然拼命的卖，在泡沫没有破灭的时候，一切都在虚幻中，这才构成了整个社会的悲剧。最后，市场也葬送在泡沫中。
  
  真理总是趋向简单，而简单往往让人不以为然。大智若愚的人，在市场的泡沫面前是比较少见的，自己已经疯狂，就把正常人当疯子。岂不知，即使身在世纪末叶，也远不如在泡沫中生存时，更令人恍惚。
  
  明明泡沫已经在破，有的人还十分欣然。当三亚的公寓从13.8万元每平方米直接下降到4.8万元每平方米的时候，没有人认为这是泡沫在破，而是认为十分好玩。有人在网上将1800万的别墅挂牌1000万出售时，好多人说是在炒作，岂不知这样的别墅也许连500万都不值。河北燕郊、北京的望京、上海的迪斯尼片区、深圳的后海等等区域，已经下降了30%，如果集中在一个城市，会让人觉得非常突兀；因为分散，所以成为笑谈。
  
  政府不会给民众以任何警示，原因是政府有利益在房地产。津巴布韦在泡沫破灭前，政府曾经提示所有的民众换取美元，以抗危机，很多人因此而改变了生活的困境。这是政府所能发挥的重大作用。世界银行副行长林毅夫的堂弟在日本房价泡沫破灭前，不听林毅夫的告诫，跑到东京用5亿日元买了一套房子，准备赚钱，结果，不到一年时间只得用1亿日元卖出脱手。所以，私人，即使再有权威，也不能说服炒家。
  
  中国这轮调控100天以来，结构性泡沫已经在破。本应该对买房人有所警示的，但是，政府不会这样做，相反，媒体还在宣传回暖，宣传地王，号召大家抄底。这也难怪，30年来，中国没有经历过一场大的泡沫破灭，大家都不知道泡沫破灭为何物，因而漫不经心。
  
  与拉美和日本泡沫前期相比，中国主要是2009年用新泡沫去掩盖旧泡沫，给市场造成了深深的错觉，而且无法纠正。其实，从房地产两大结构性泡沫来分析，无论是区域性泡沫，还是产品性泡沫，都在破灭。区域性就是上面讲的，投机炒作比较严重的区域；产品结构性泡沫，是指一些价格拉抬比较高的伪豪宅，价格降幅都比较大。
  
  这些特征已经表明，整体性泡沫破灭只是时间的问题。从全球经济和中国经济转型的情况来看，中国房价泡沫破灭的趋势是挡不住的。这里面有很多矛盾，泡沫不破根本就无法解决。而泡沫破灭的前期，就是结构性房价的大幅下降，不用一年就会演变成整体性房价下降。
  
  其实，中国有一个部门不断提醒市场，房价要下跌30%到50%，但是，没人听。这个部门就是银监会。在这100多天的调控的时间里，各大商业银行都进行了房价下降的压力测试，银监会最少也有10多次从这个侧面提醒市场，房价最少要下降30%至50%。原国土部长也好意提醒说，再过一个季度，房价就要下降。也许这也是政府的一种提示吧。
  

• 10:45

  证明题

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  是安于现在的生活并且学着享受庸常，还是甘冒下坠的风险振翅飞往远方？这是我最近在《树洞》里经常看到的问题。说实话，我也觉得非常惊奇，竟然有那么多人觉得现实在一点点埋葬自己的梦想，同时又没有足够的勇气跨出一步。每次说到看不到的山那头，海的那一端，总有无数颗小心在各个地方黯然破碎。仿佛一夜之间经过了四十个星球，却没有一个星星上能种出玫瑰花来。

  人们写信来，索要帮助和建议。但是我又能做什么呢？我的人生是我的人生，我的经验是我的经验，未必对你有用。况且，我安于这样的生活，命运如此安排，而换做别人，怕是不能把这其中的一日当作清凉无梦的午后安睡。我们习惯于看到各种甜睡的面孔，却少有人上前掀起床单来，看到下面密密麻麻的钉子。或者是像张爱玲说过的那样，在这一袭华美的裘衣下欣赏挤挤挨挨的虱子。答案我们都知道：睡在哪里，都是睡在雨里。只是所有人都顽固地坚持认为，在这个世界的某个角落里，会有属于自己的屋檐下的一张小床。

  那些写成功学的人会告诉你一个单词：选择成本。在A和B之间漫长而痛苦地选择，浪费的是宝贵的时间。选择本身并没有对错，然而犹豫却会让一切慢慢成灰。传统智慧在纸张和口头上一直流传着冰冷冷的劝戒：心比天高，命比纸薄。让人打消一切妄念，老老实实过自己的小日子。可是，可是远方就在那里，在太阳落下的山背后，在桅杆消失的地平线深处。传说飘来飘去，有人的确远走高飞，而且并没有死无葬身之地。

  我想，无论是过哪一种人生，都有各自的理由，背后也有种种不得已。问题仅仅在于我们把生活当作了手中的那个苹果，我们总是把光鲜靓丽的一面示人，自己永远面对着有虫洞的那一面。所以，总的看下来别人手里的苹果总要更好些，却少有人去想别人很可能面对了一条更肥大壮硕的虫子。佛教里把这种视角称之为平常心，可惜拥有这种视角的人总是少之又少。

  应该承认，这是一种困苦，一重磨难。谁都年轻过，所以谁都心比天高过，但是未必每个人都曾经飞过。每天的生活里，都可以看到许多振翅高飞的故事，以至于让现实变得更加让人难以忍耐。有必要做一次全民性的概率论普及，告诉所有人那些值得上报章电视的例子全都是特例，在每一双翱翔云团的羽翼之下，都有无数累累白骨，它们没有阳光，只有遗忘。在保持目光向上的同时，应该了解大数平均的铁律---绝大多数人必须要过着庸常的生活，这是所有人所无法逃避的命运。

  唯一的问题是不曾有人赞扬，去赞扬一个每天下班骑车买菜的丈夫，一个每夜给孩子讲睡前故事的母亲，一个愿意寸步不离、膝下承欢的儿子，一个在沙发上陪伴父母看韩剧削水果的女儿。媒体在赞扬李开复、唐骏，在开列财富榜单，把最多的时间和最大的荣耀给了最少的人。让人觉得买菜讲故事全无价值，必须出人头地、衣锦还乡一个人的一生才没有虚度。要去讲冒险的故事，讲远走高飞的故事，讲所有关于远方闪闪发光的故事，才有人要去听。

  所有这些故事里永远不会问一个问题：你是谁？太多人觉得自己不应该过目前的生活，但是又有多少愿意为些微的改变而付出丝毫代价？只要是个人都会说：我要按照我自己的心意生活。但是，你又能为你的意愿支付多少成本？这还不用说到遥远的未来，遥远的某地，只是说你在这一时，这一地，你愿意为了你的梦想不计成败利钝做了点什么？飞翔是一种能力，在振翅远飞前你得证明自己能够浮在空气里。

  需要走一段人生路，才能够区分什么是“欲望”，什么是“梦想”。欲望会在清晨醒来之后的沐浴中消散，在目睹摩天大厦、宝马香车时重新升起。而梦想却在你走出几步被击倒之后，依然照耀在面前，让你咬牙含泪却依然翻身爬起，继续追逐。欲望让人觉得自己很重要，而梦想却让自己变得很轻很轻，轻到采取任何举措都不会犹豫再三。欲望让人在选择之间备受煎熬，求神问卜，梦想却让人迈出一步，然后是第二步、第三步。

  如果只是拥有欲望而无梦想，最合理的方式是熄灭它。与其满足它们的全部，不如克服其中之一。只有欲望才会构成选择题，所以任何一个选项之下都有你的欲火熊熊燃烧，让人倍觉煎熬。如果认为自己胸怀梦想，那么就从心念一动就去做证明题，证明你愿意为此承担后果，证明你有这个能力把空想变成现实。拥有梦想的人不做选择题，他们只做证明题。

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• 5:24

  免于感动的自由

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  在很多人看来，如果没有极大的虔诚，冯小刚是不敢来揭这个尘封了三十多年的伤疤的。更何况，这是他并不擅长的生活苦情片，搞不好就会弄成“天崩地裂！我那苦命的娘命运选择后的三十二年”之类的知音体电影。美国的国难片，比如反映911事件的《93号航班》和《世贸中心》，到后来总有一个固定的套路，个人或者小群体的英雄主义总是会半遮半掩的被推上前台。没有人觉得美国人的聚焦点不对，“渴望英雄”在美国是一种很主旋律的东西，这是一种政治正确的导向，英勇而无畏的美国人民总是会战胜各种灾难，继而奋发图强，走向新时代。

  冯小刚没有在他的电影里趋于中国电影的老套路，去表达一些“万众一心，众志成城”这样集体英雄主义的官方专利，而是在刻意描写小人物地震后生活的艰辛和自我的救赎，我觉得这已然是一种进步。在立意上其实没有什么可以值得挑剔的，什么没有表达出真实的历史，没有深入挖掘灾难发生的原因，都是很二很无聊的想法。你们知道一种叫做“审查”的制度，却无法估量在体制下创作现实题材的困难，在这个国家里还原历史，总比在其他地方困难的多。

  中国的苦情片向来都具有很多做作的泪点，就像春晚小品在结局的时候总要情感升华一下一样。而国难加上苦情，这种主题一开始就像是奔着奥斯卡去的。中国的电影不是没有野心，而往往是野心太大而导致发育畸形。中国没有大师，也没有大片，如果硬说中国有适合拍大片的导演的话，在我眼里冯小刚算一个。不带偏见的讲，这部电影在故事情节的设置方面是中规中矩的，两条线路清晰的独立发展然后在片尾汇聚，泪点也都还像那么回事儿。一段由天灾带来的家破人亡，最终结束于彼此的原谅和团聚，冯小刚叙事的手段，和他先前的电影并没有太大区别，人性的挣扎对于本片的提升也比较给力，除了有一些如四格连环画般的剪辑以及广告的植入有些突兀之外，其他部分的衔接都还算流畅。很多人讨厌这部电影，大部分在于冯小刚近乎于道德绑架的恶言，和电影宣传方式的过度商业。可能这也便是所有商业电影的原罪，严肃的题材总会背负着这样的压力，一旦没有包装好，便可能在观众的猜忌中破相，看不出虔诚和感动，倒看出了赤裸而原始的市场欲望。

  国难的历史，确实不应该是这样的简单，但对现在的中国电影人而言，也只能是这样。总体上来说，这部电影是没有问题的，中国观众的水平也是没有问题的，有病的只是背后运作的商业团队和某些自视甚高的呱噪家而已。流泪或者感动，只是一个在看电影中感同身受的过程。即使冯小刚在宣传这部影片的时候表现出了多么大的商业恶俗和不真诚，即使这部电影在细节上有无数的和时代背景不符合的bug。我们感动，只是因为我们看电影的时候没有带着那么多苦大仇深的怨念，没有用美国成熟的电影工业流程的若干标准来衡量，没有突发的历史责任感爆棚，没有兴高采烈的逼人，装逼和被逼。我们只是看到那些似曾相识的画面之后，比你们稍稍入戏。这无关于立场的预设，无关于智商的高低，也无关于审美和神经的敏感或大条。当然，不论从哪个角度来说，在你们的轻蔑和冷笑之后，你们都拥有免于感动的自由。

  
  
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• 08 03, 2010
• 12:41

  牛刀：清理闲置土地将促进房价整体下降

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  牛刀：清理闲置土地将促进房价整体下降
  
  
  海量的囤房囤地，无疑是中国经济的堰塞湖，已经悬挂在这里，谁都可以看见，谁都没有办法。值得安慰的是，国土部开始清理闲置住宅用地了。据报道，目前已经将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。
  
  著名开发商潘石屹也曾经对囤地行为无可奈何，感叹道：有的开发商手上囤积的住宅用地，还有的是十多年前的；有的开发商手上的闲置土地一百年也开发不完。这种感叹，无意识道出了中国住宅用地开发的真相，那就是大量的开发商玩的是坐地生财的游戏，拿到了土地，却并不开发。
  
  如果仅仅只是坐地生财还要好些，关键是，大量的囤地的开发商大量的囤房的权贵们，互为利益，在市场上形成了绝对的垄断。于是，地囤得越多，就导致土地的价格越来越高；而土地的价格居高不下，又推动了房价的上涨，于是，囤房的也越来越多。这样循环往复，演绎的是一出悲喜剧。
  
  悲剧是，中国城市大量的白领买不起房，也租不起房，贫富差距就会越来越大。联合国公布，中国基尼系数不断高涨，已经由十年前的0.37，与2008年突破0.40的国际警戒线，而奔向2009年的0.49，据测，2010年要突破0.51，亚洲国家中排名第一，是贫富差距最大的国家。
  
  喜剧是，由于囤地囤房，涌现了大量的富豪。富豪增加引发了移民潮，全球到处都是中国富豪的身影，一掷千金的派头，足以令全球其他民族的人甘拜下风，一个字：中国人有钱。有钱能使鬼推磨，可是没想到外国的鬼不推磨，当他们满世界去炒楼时，却发现炒迪拜把迪拜炒的债务危机，炒美国把美国人炒的哈哈大笑，因为美国人很多年没看过马戏了。
  
  所以，还是中国的楼好炒，而且炒什么楼什么楼价疯涨，因为政府支持，又拉动GDP，又推动了地价上涨。但是，因为大家都在炒，根本就不知道发生了什么，就导致了很多人看笑话，因为，到处都是无人居住的空城，被老百姓称为鬼城。
  
  这下问题就出来了。国土部一查，1457宗闲置土地开始浮出水面。谁都知道这只是冰山一角，但是，也是一个不大不小的数字。国土部管的事就是高房价的源头，如果把源头管住了，水源就会干涸；管不住，洪水就会滔天。这下，第一个黑名单上，很多是赫赫有名的上市公司，成了要收回闲置土地的大户。
  
  当然，只有80%的闲置土地会被收回，这也足以撼动僵持已久的房价。主要原因是，未来市场走势不明确，闲置两年就要回收，而且是在执行这项政策，那谁还敢去拍地呢？开发商不敢拍地，地方政府就是干着急。这个时候，政府只要大规模的推出社会保障住宅，那就能照样拉动经济，稳定社会。
  
  这样，高房价就要面对全所未有的尴尬。上吧，上不去；下吧，下不来。再僵持一段时间，上市公司就要出年报，业绩不好，第二年就无法融资；而上市的房地产公司无法融资，就不会进行扩张；不会扩张，在中国股市上的表现就是没有成长性，企业就会萎缩。所以，唯一的办法就是降价卖楼。上市的大公司开始降价卖楼，其他的就跟着来了。因此，查处闲置土地，能够促使房价整体下调。
  
  这是一个简单的逻辑关系。现在就怕国土部下不了狠手，或者开发商和炒房客势力太大，根本就不可能收回闲置土地，这就没有办法了。那么，中国房价就会依然处在结构性泡沫破灭的阶段，整体房价下降，就要到央行加息以后。
  

• 10:28

  Day 6 ：去巴黎

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  早上起床，直奔阿姆斯特丹中央车站。下午三点的火车，途径布鲁塞尔，终点在巴黎。
  
  
  
  八点钟amsterdam的大街上早已熙熙攘攘，旅游城市的吞吐量总是大的惊人。一批批的中国旅游团，在大街上喧哗，拿着DV的大妈们不用看都知道镜头背后她们那些兴奋的脸。欧洲良港的高物价和旅行花费吓不倒专为它而来的任何人，在阿姆斯特丹，即使是最简单的青年公寓在旺季都要接近30欧一夜，而且因为地理位置和预定太晚的原因，我还只能忍痛住了一个65欧一夜已经几乎接近黑店价的狭窄单间。
  
  
  红灯区里的涂鸦。
  
  去中央车站的路上再次途径红灯区，这次是比较纯粹的路过。发现有不少“橱窗女孩”已经开始上班了。早起的鸟儿有虫吃，而且早上是男人比较容易鸡动兴奋的时刻，这些姑娘们也懂得这个道理。顺便说一句，也许是因为接触过太多的中国公务员，她们中间很多女孩真的会简单的中文，网络上那个“开发票”的笑话看来并不一定是杜撰。关于xing服务业，堕胎，大ma和同性恋，我记得在都柏林的时候，一个牧师的传道里曾经特别讲过荷兰王国关于信仰的堕落——起初他们的基督信仰是很强烈的，要知道两三个世纪前，在荷兰有欧洲最著名的莱顿神学院，而如今在他看来，荷兰却是欧洲大陆上最“罪恶”的国家——那是一种对神的背叛。
  
  
  后面的哥特教堂在阿姆斯特丹很少见。
  
  宗教的准则，或者说某种意识下的道德和无意识的只是出于人本身需求的自由，谁更为宝贵，这同时也是欧洲两三百年来的矛盾和困惑。但是荷兰人似乎有自己的答案，即使他们最大的两个执政党都是略带宗教性质的右翼政党，基督教民主联盟和自民党，他们依然坚持自己对于自由的理解和不基于某种宗教气氛的道德规范。在阿姆斯特丹的两天让我觉得，比起都柏林或者英国城市，在阿姆斯特丹市内，传统的天主教堂和圣母像的确少了很多，不过同时却有更多的清真寺甚至一两座极具东方特色的佛教寺院（居然距离红灯区很近）。不论世界上对荷兰的法律有多么大的争议，传统的道德家们对荷兰王国有怎样的偏见和批判，至少我见识的这些文化上的种种形色，便是人们评价荷兰社会宽容的具体诠释。
  
  
  
  运河边看书的小姑娘。
  
  下午三点的火车延误了一个多小时，四点过五分才出发，在月台上百无聊奈，碰到一个娇小的让我帮忙照看行李的阿根廷MM，她也是第一次来欧洲，带着朋友在火车站失散后的几丝不安。第一次接触阿根廷人，我发现阿根廷人的皮肤也可以这么白。后来在车厢里机车长在广播里用双语说，因为火车延误一个小时，可以退还票价的25%作为补偿。我生平第一次知道，火车延误也是可以退钱的。受宠若惊。在巴黎的途中抵达布鲁塞尔，慌忙的一瞥，感觉这个城市似乎很古旧很沧桑，不仔细看还以为是一个中国的西部城市。
  
  
  
  布鲁塞尔中央车站一景。为什么几乎我到过的欧洲城市总有巨大的摩天轮？
  
  到巴黎已经晚上九点了。巴黎的地铁的确很强大，不过自动售票机却不收纸币，这让我站在机器前委实抓狂了一阵，估计后面的法国佬肯定在用法语骂脏话了。不过最后发现这机器居然也吃爱尔兰的银行卡，如旅行工具书上所说，12欧10张的地铁票真的很划算。
  
  
  晚上九点半，巴黎地铁已经寂杀。转了两条地铁线，绕到塞纳河南岸的五区，已经接近10点，在一家中餐馆简单吃了一顿饭，和很友善的温州华法一家人攀谈了许久。店主夫人来法国二十年，如今已经有三女一子四个孩子，当天就一个高个的女孩子在家，她的中文勉强可以交流。
  
  在欧洲大陆上旅行，巴黎似乎永远是绕不开的。而且对于很多人来讲，巴黎的优雅和磁性，让这个城市很容易变成旅行的终点。只是但愿，你能给我多一点阳光和奇遇。
  
  
  夜晚十点，拿着地图的我在巴黎的街头彷徨。
  

  
  
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• 10:00

  红烧茄子

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  盒饭令人老，最近偶尔下厨，温习一下自己的厨艺。我从小学五年级开始学做饭，这样父母下班到家就可以炒菜，大家也能早一点吃晚饭，少饿一会儿。初中的时候已经可以炒几个简单的拿手菜，包括番茄炒鸡蛋，芹菜炒牛肉末，以及青椒肉丝。高一的时候，已经可以烧鱼待客，而且在家中尝试腌制酸菜，颇为成功。但是后来要高考，就没有继续深造下去。

  这样算下来，我大概有十九年没有做菜了。不过我一直觉得自己有天赋，别人的上辈子是什么我不清楚，但是我知道我的上辈子不是个和尚就是个厨子，也许就在僧院的伙房任菜头。所以，这一世看经文一翻而过，做饭做菜时会先看到它们出来的样子，感觉到它们的滋味，然后才动手去一一实现。平常在饭馆吃饭，觥筹交错，我的心里去一直在做自行运算，猜想某道菜是怎么做的，火候大概是多少。就像在网上看到某种新服务，就会构想它会如何运转，一个小白用户进来会如何感受，如何行为。

  如果没有互联网的话，我会去当个厨子。而且，这的确是我小学时的理想。

  今天做了一道红烧茄子，没有什么道理，我突然怀念起那道菜的甜咸厚味，想再次看到那种红而亮的光泽闪耀在白瓷盘里。很多年不做菜了，仓促间动手，我在脑海里无法凭凑出一个完整的流程，总觉得缺少了什么环节，眼前无法浮现出完成后的红烧茄子模样。于是，我上网搜了一下菜谱，看别人是怎么做的。没有想到，在网上我看到了N种版本，而且分为放水流和脱水流。放水流坚持要把茄子在水里浸泡一下，脱水流则认为茄子里的水份越多，也就越耗油。幸运的是，网上写菜谱的人并不好辩，两大流派的人只是各自把自己的烹饪方式写下来，并不在回帖里相互攻击。

  而我非常关心的是色泽问题，隐约记得我们家的传统是用一种叫做“套糖”的技巧，细节全不记得了。好像是把白糖放在热油里化了，可以让食物拥有一种特别的色泽。我又不记得究竟是白糖、冰糖还是红糖，我唯一能想起来的是其中必定有一种是不能拿来套糖的。继续用引擎查找的话，我的整一晚又会在网上读过，最后又以盒饭告终。也不想打电话回家问父母，他们会觉得我很奇怪，北京据说不是一个可以自己做晚饭的地方。

  我拿着几套红烧茄子的方案比较，想找出一个较优选择。也不知道是因为什么字句，我关于处理茄子的记忆突然一下复苏了。它以极为神秘的隐语方式表达如下：

  茄子就是鲍鱼。

  这是秘密口诀，这是无上心要，这是食谱上无数大师想表达而始终没有表达出来的意思。鲍鱼本身没有味道，就像是一块海绵，一块橡皮，全靠吸收汤汁的丰富滋味而呈现出不同的味觉刺激。茄子与之类似，它本身没有味道，只有在特定的烹调手法下会呈现出鱼的味道，而在绝大多数场景下，它只表达它吸收的调料有什么层次，混合后产生的丰富联想。把茄子当作鲍鱼做，把茄子当作鲍鱼一样尊重，则茄子是驯顺的，而且充满了表演欲。

  所以，我把茄子滚刀切大块，在盘子里铺满一层，撒上一层盐粒。然后把它暂时放在一边，腌制二十分钟。在这段时间里，我去剥了几瓣蒜头，做了一碗调味料。用一大汤匙豆瓣酱，一大汤匙老抽酱油，一小调羹糖，稍许鸡精，融成一碗。接下来是纯粹的体力活：用手抓起茄子，用力挤压。由于放了盐的缘故，茄子会很容易释出水份，显得一下子憔悴了许多，那种高贵的紫色也因此变得黯淡了。不过这是好事，我和茄子之间需要完成一次交换。起初被我用暴力夺走的水份，很快就会以调味料的形式补充回去。而我相信茄子一定会把它们吸收进去，填满那些松软的微隙。

  油到八分热，把茄子放进去炒。茄肉略黄，茄皮略皱，就可以起锅放在一边。换小火，少油，把蒜瓣用刀背拍碎，放下煎至金黄色。开大火，倒入茄子合炒。温度上来之后，迅速淋上整碗调味料，急炒，让每一块茄子都均匀沾上调料。很快，汤料吸收完毕，多余的部分不见减少，均势达成，起锅。

  和早前我预料的一样：金红的色泽，浓厚的味道，中间有一点微辣。遗憾的是，我没有看到那种明亮的紫色，可能是由于油不够，或者是炒得过了一点，茄子的紫会在高温下褪色，应该用重油保护好，不应该让它和热锅直接相触，变成了焙烤或者干煸。失去了茄子的原色，也就损失了食欲，会让茄子在面对米饭时自惭形秽。毕竟，这是一道红烧茄子，不是作为凉菜的蒸茄子。

  做菜是一种很好的放松方式，周旋在案板之间，火光明灭，可以什么都不想，什么也都来不及想。我专注于内心完美的红烧茄子形象，在手下一点点靠近，心无旁骛。窗外的世界白云苍狗，而在厨房的方寸之地，我是绝对的君王。

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• 08 02, 2010
• 2:47

  牛刀：上海以美元定价的写字楼要空置50%

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  牛刀：上海以美元定价的写字楼要空置50%
  与陈蓉、钱文忠等在上海主角辩论中国经济的转型
  
  
  8月1日下午，在上海主角与东方卫视主持人陈蓉和复旦大学教授钱文忠等一起谈中国经济转型。以下是我的观点：
  
  我们迎来了中国经济一个伟大的转型时代。大家可能知道，我们过去所谈的竞争，大多是市场占有率的竞争、是品牌的竞争、是科技的竞争，现在这些都转入基础性竞争，真正的竞争已经到来，并演变成国家与国家、新旧经济体之间的竞争，这种竞争在市场的主要特征就是定价权的竞争。
  
  美元是给全球GDP定价的货币。今年上半年，美元在与欧元的战争中大获全胜，地位更加巩固。很多人不明白，为什么高盛会一手操纵欧元债务危机，其实道理很简单，欧元区成立的第一天起，就是要以经济实力和美元一决高低，看看将来究竟是谁给全球GDP定价。2009年美国的GDP是14.8万亿美元，欧元区GDP是13.72万亿美元，经济总量已经相当，照此发展下去，2011年美国就将失去经济大国的霸主地位，同时也将失去给全球GDP的定价权。
  
  为此，借希腊债务危机之际，美元疯狂的沽空欧元，仅用了半年时间就将欧元从1.56逼入1.26，按现在的汇率，欧元区的GDP一下消失了3万多亿美元。昨天央行副行长易纲宣布说，中国取代日本成为第二大经济大国，完全是急性子在吃热粥啊，烫嘴的事。你想，GDP由美元定价，不可能以半年的GDP定排名；其次，易纲是以现在的汇率来确认经济总量，我算了一下，下半年不管人民币兑日元怎么样，只要对美元升值3.4%，易纲的“第二经济大国”就将成为笑谈。
  
  除了GDP，全球的原油、黄金和其他大宗资产的定价权也基本在美元手上。所以，在全球经济转型的过程中，美元的强势地位还要持续很久。遗憾的是，中国在这次转型中，已经丧失了很多产品的定价权，现在连中国关系到国际民生的农产品的定价权都在丧失。
  
  先说大豆，大豆的定价权最早被美元夺走，仅仅只因为美国研制的转基因提高了4%的榨油率。现在，如果中国要重新夺回定价权，那么，要拿出30%的耕地种大豆，这对中国来讲根本就是不可能的，也就意味着中国老百姓的食用油的价格由美国一手操控。其次，是玉米，中粮集团已经开始进口美国玉米，所以，芝加哥期货新增了美玉米的投资项目，据测算，我们一年有在美国进口370万吨玉米的市场空间，那么，中国玉米的定价权也将易帜。
  
  不久前，我调查了一下中国棉花的市场需求，结果让我大吃一惊。4月19日，印度宣布向中国出口棉花后，加上新疆遭灾，中国已经再向美国进口棉花，这样，中国一年要向美国进口棉花400万吨。中国棉花的定价权，肯定也将被美国收入囊中。最后是水稻，大家知道，稻米是中国传统的主食，这个定价权如果被美国拿走，那么，以后中国的CPI就不会再有国家统计局统计，而交由美国统计了。
  
  那么，美国人用什么方法来夺取中国稻米的定价权呢？显然，用大豆和玉米、棉花的方法都行不通，他们采取的是逼迫中国用转基因技术种植稻米，他们通过控制转基因技术来控制中国稻米产量，以夺取中国稻米的定价权。这样，整个中国未来经济的走势，我想大家应该读明白了，那就是，未来中国凡是美元定价的产业都不可能有中国企业和投资人赚钱的机会，而中国的企业和投资人赚钱的产业是以人民币定价的各种产业。这就是我们面临的转型。
  
  讲一个很简单的事例。次贷危机爆发前，上海金茂大厦租金最高至98美元每平方米，2008年9月15日，美国雷曼兄弟破产后，金茂大厦租金一路下滑至48美元，现在又重新回到了80美元附近。这种现象说明什么呢？说明美国经济的一举一动都将影响中国经济走势。金茂大厦云集着前些年大量与美国相关的跨国公司，他们用10多年的时间，顺利夺得中国制造的大多产品定价权，结果美国后院起火，让中国写字楼租金大幅下跌。
  
  定价权在美元，注定了中国制造的所有相关行业已经失去成长空间，大量的生产车间正在内迁，因为上海生产生活成本已经太高，目前，在上海以美元定价的写字楼空置率已经达到30%，很快将突破50%。而中国经济也从中国制造向中国创造转型。那么，以人民币定价的各种产业，将成为未来中国经济新的增长点。
  
  以人民币定价的各种产业，主要是指包括政府顾问、投资咨询、文化传媒、金融服务、消费产业和IT通信等产业，这些产业对写字楼的要求是富于创意、生态环保、空间闲适、能够激发人的创造热情。所以，以人民币定价的写字楼，在上海还有很好的市场和发展空间。
  
• 08 01, 2010
• 11:09

  牛刀：总书记对房地产进行改革寓意深远

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  牛刀：总书记对房地产进行改革寓意深远
  
  
  一直在等媒体的反应，可是等到现在，中央媒体对胡锦涛总书记提出的要对房地产进行改革的号召，一直没有明确的反映。既然中央媒体都不说，自然是有中央媒体的考虑，那我们就不妨揣摩揣摩，是不是中央政策要发生大的变化。
  
  胡锦涛书记的原话是这样说的：要继续深化改革开放，加快推进财税、金融、价格、房地产、社会保障等方面改革，推动外贸发展方式由数量规模型向质量效益型转变，加大实施“走出去”战略力度，开拓新的开放领域和空间。要继续切实保障和改善民生，加大社会建设力度，努力满足人民群众在教育、劳动就业、社会保障、医药卫生、住房等方面的基本需求，扎实做好灾后恢复重建工作，加强安全生产工作，维护社会和谐稳定。
  
  请注意，这里的提法不再是调控，而是改革。这样看来，决策层对目前的调控已经失望了，开发商的拼力抵制，地方政府的阳奉阴违，已经让市场的调控手段无法产生应有的效能，为此，胡锦涛书记在这个时候在给党外人士讲话中，明确表示下一步要对房地产进行改革。
  
  遗憾的是，住建部拿不出关于房地产改革的任何方案。今年两会期间，一批学者拿出了二次房改的有关方案，非常遗憾，被住建部锁定而没有上会，更没有获得通过。但是，这并不能说明，中央高层就不知道有这么回事。用行政手段无法控制房价上涨的时候，以改革体制的手段纠正房地产开发方向的错误，就很有必要。
  
  涉及改革，其工程量比调控更大，工作更艰难，因而涉及财税、金融、价格和社会保障许多方面。不改革，仅仅依赖调控产生的效能，已经不起作用；而改革的突破口无疑就是房产税，从房产税入手，逼出一部分空置土地和住宅，保持市场源源不断有住宅供应，起码不至于产生市场过度萧条，但是，各地都想开征房产税，却都没有一套完整的可操作性的方案。
  
  开征房产税暂时不行，还有一个好的改革方案，那就是大量推出社会保障住宅，所以就有了住建部部长姜伟新的“加码600亿”。加码600亿仍然没有撼动市场，因为市场对政府的承诺已经没有兴趣，市场需要的是切实的行动。很显然，除非这时就有一批保障性住宅推出，价格上和数量上足以让市场确信，中央政府有能力解决保障性住宅的供给问题。
  
  遗憾的是，翻开老帐，政府对社会保障住宅的承诺都没有兑现。远的不说，就连2008年匆忙出台的4万亿刺激经济计划中，拿出9000亿来兴建社会保障住宅，两年过去了，4万亿花完了，社会保障住宅建了多少呢？怕是谁也不能给出一个完满的答复。中央政府如此，地方政府更是没法说。
  
  深圳花了那么多钱，建了一个侨香村，美其名经济适用房，却豪华得连香蜜湖的千万级豪宅望其项背。这个经济适用房建好三年有余，却天天在晒太阳，没办法分给老百姓，因为这个房子原本只是打着经济适用房的旗号，准备官员们私分的。上海、广州和许多二线城市一样，打着经济适用房的旗号，都以比市场低得多的价格，卖给了官员自己。
  
  所以，大规模兴建社会保障型住宅，实际上也行不通。那么，胡锦涛总书记的改革究竟是指什么呢？仔细揣摩，寓意很深。一是告诉大大小小的官员，如果调控无法继续，中央将要采取强硬措施；二是在财税、金融、价格和社会保障方面，中央还有很多措施可以及时颁布出来；三是方向就是大力推行社会保障型住宅，用以解决低收入群体的住房困难。
  
  现在来看，一周多的时间过去了，政府部门和地方政府并没有很强烈的反应。所以，今年下半年，关于房地产的调控措施还是继续执行，同时，中央正在酝酿房地产的重大改革，在10月的中央全会和明年的全国两会上会有所动作。房价不下调，就无以面对江东父老。
  

• 07 31, 2010
• 15:56

  Day5:Rampage in Amsterdam

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  八点起床，便开始了一天里在阿姆斯特丹的暴走。旅店不远处就是一家剧场，剧场的门上悬挂着巨幅的标牌：对不起，这就是生活。
  
  
  
  阿姆斯特丹是喜力（Heineken）酒厂的总部所在，这家拥有七十多年历史的荷兰啤酒厂，经历三代的经营已经成为了世界上最知名的啤酒品牌之一。我参观了喜力啤酒总部所在地，那里也可以说是一个喜力的历史博物馆，里面用各种多媒体的手段讲诉喜力啤酒的制作过程以及历史。在酒厂里，你可以品尝啤酒原浆和新酿的啤酒，我很喜欢那种原浆汁的味道。

  
  讲解员说，马是喜力酒厂历史的一部分。最早的喜力啤酒，以及酿酒原料，都是用马车一车一车的进行运输。出于对历史的纪念和矫情，喜力酒厂如今仍然圈养着一批红棕马，在酒厂里日夜闻着酒香，打着饱嗝。

  
  出了喜力酒厂，向博物馆区的路上，运河里一个老人在拉着小提琴唱歌。唱完了便用钓鱼竿向两岸的人乞讨，欧洲人的乞讨方式总是经常出人意料。
  
  
  桥上的街头艺人，她用中文对我说你好。我一直想知道他背景的那个撒尿的标牌是什么意思，在阿姆斯特丹见了很多这样的标牌，难道是在此处可以向运河里撒尿？
  
  
  荷兰人的牛逼之处在于他的毫不遮掩，比如建在中央车站不远处的性博物馆，比如在大街上亲吻的gay，比如红灯区里衣着暴露的妓女，再比如这个街头感觉会走光的方便男厕。我站上去试了试，以我1米74的个子来说，似乎有点高了，入厕踮着脚，可能会稍感不畅。
  
  
  从荷兰国立博物馆出来，我直奔不远处的梵高博物馆。我说过要来看你，亲爱的文森特。
  
  
  夜幕降临阿姆斯特丹。在一个小巷子里吃廉价的wok to walk（类似take away，炒饭，炒面之类的快餐，比较符合中国人的口味），隔壁的coffee shop里又开始飘出那种特殊的大麻香味。
  
  他们的夜生活又开始了。
  
  

  
  
  生活频道——笑谈生活，坐看人生，这里有着小人物的健康生活。
  
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• 2:46

  求援

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  每天都会接到各种求援信、上访信、控诉信，其中的绝大部分我无法分辨真伪，也没有办法提供帮助。但是今天收到的一条信息有些不一样，因为它索取的是知识，而这种知识可能会帮助到其它人。所以，我把信件贴出来，像以往发生过的那样，希望有医学专业的读者能够出手相助：

  Meng Chen发送至 我

  菜头你好，

  有一位朋友的朋友遇到这样的病，希望多些人看到能够帮助她找到好的治疗方法。

  谢谢你！

  毛

  ---------- Forwarded message ----------
  From: Linsen Pei Date: 2010/7/29
  Subject: [cssaur] my friend need your help
  To:

  大家好，

  有件事想请大家帮个忙。 我的一个朋友确诊是肺癌四期，她的病是一种非常特殊的情况。到目前为止并未发现原发病灶，即肺部目前仍未发现任何肿瘤，但是癌细胞已经扩散到全身的淋巴系统和骨骼上。主要的症状为严重的胸部以及心包积水，咳嗽和呼吸困难。通过对胸部积液和淋巴结切片的病理分析确诊为低分化的肺腺癌。从文献上看，这种病例非常少见，发生的几率小于3%，而亚裔的发生几率则更少，只有万分之几。随之而来的问题是治疗上的困难，

  因为没有原发病灶，所以无法手术和放疗。曾经试过多种靶标药物和化疗方案，没有任何效果。医生说通常情况下化疗或多或少都会起些作用，像她这样一点不起作用的病例非常少见。现在试着用一些实验的药物看能不能控制住病情。

  请大家帮个忙，如果你碰巧知道有类似病例的治疗方案，比如无原发病灶，化疗不起作用等等。请提供信息。

  你的帮助甚至可能挽救她的生命。

  非常感谢你的时间和任何帮助！

  来信请邮寄至：linsen.pei@gmail.com

  +++++++这是一条分割线++++++++

  
  摄影：方加玮
  鲜花总会长出来，不在墙这边相见，就在墙外面思念。请使用E-mail订阅《槽边往事》：订阅地址

• 07 29, 2010
• 13:48

  牛刀：疯狂的拆迁是泡沫破灭的昭象

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  牛刀：疯狂的拆迁是泡沫破灭的昭象
  
  
  上周末，和上海交大总裁班的学员聚会时，我劝他们暂时放弃住宅市场的扩张，战略建仓股市，重点投资国电南瑞、中科三环、横店东磁、北矿磁材、包钢稀土五只股票，一定有不错的回报。本周，这五只股票的涨幅都接近或超过10%。
  
  本周二晚上，和磨铁图书出版的两位财经图书编辑一起探讨全球经济走向对中国的影响时，我推荐他们关注新农开发，这只股票尽管主力机构还没有开始大举建仓，但是，牛股的形象已经开始显现，主力机构不可能不进来。原因很简单，中国主要产棉地新疆今年棉花受灾，全球第二大产棉国印度停止向中国出口棉花，中国只有向美国进口棉花。
  
  这里面的逻辑关系是，新疆在中国经济战略上已经变得非常重要，而新农开发又是中国股市唯一一支棉花股票，在面对老百姓衣食住行的穿衣原料上的困境时，新农开发有可能获得西部开发的所有上市公司都没有的政策层面的支持，将极大地提升公司业绩，拓开成长空间。在我的基金经理人朋友中，他们的思维定式一定会与国家宏观经济的战略走势相吻合。因此，建仓新农开发，是迟早的事。
  
  中国经济正处在调结构扩内需的转型期，资本市场尽管还有风险没有释放，但是，风险是永远存在的，学会规避风险才是最重要的。在目前情况下，投资人应该有一个基本策略，就是不要奢望几倍的大的收益，只求在跑赢货币贬值的情况下，一年还能有15%至50%的收益，就可以了。因为，短期中国股市的大牛市的征兆还没出现。
  
  没有出现这个征兆的主要原因，是楼市泡沫还没有得到充分挤压。中国的房价泡沫，是中国经济的堰塞湖，悬在中国经济的头顶，不知什么时候会搞出大事出来，所以，中国股市也还没有见底，这是所有投资人都应该防范的。在市场上，尽管我们看见成交量在萎缩，但是，在中国的二三线城市，此起彼伏的拆迁风潮，表明这个市场还处在极度的疯狂之中。
  
  这是不奇怪的。中国的资本市场发展不均衡，发育也不健康，带来了一系列的社会矛盾。在一线城市基本完成圈地运动和产业资本发展的过程，正在向金融资本过度，而二三线城市还处在圈地运动的时候。在资本的发展过程中，圈地运动在任何国家都充满了血腥和暴力，在中国二三线城市尤其严重，法律缺位，许多民众的权利没有得到根本的保证。
  
  为什么中国的圈地运动，是其他资本主义国家已经发生过的过程，但没有避免许多社会事件的发生呢？有的事件比资本主义国家的圈地运动还要严重得多呢？那是因为，这种疯狂的拆迁风潮的背景下，还不仅仅只是圈地运动，还伴生着的是房价泡沫的破灭。地方政府之所以肆无忌惮，很大程度上是想再分房价泡沫的最后一杯羹。
  
  中国社会要解决这个问题的唯一办法，就是加大力度积压房价泡沫，将各大城市的房价打回原形。这样不仅有利于社会的稳定，有利于经济结构的调整，也有利于股市见底。泡沫总是要破的，历史上还没有哪个国家的房价搞出这么大的泡沫而没有破灭的先例，所以，尽管国务院新的拆迁条例遭到地方利益的反对而迟迟没有出台，但是，泡沫破灭将会给拆迁风潮以沉重打击。
  
  
  活动预告：区域经济，是未来中国经济新的增长点，将影响许多上市公司，那么，中小投资人将如何在区域经济中寻找最具投资潜力的产业和公司呢？8月1日下午，牛刀在上海向投资人全面解读中国区域经济的发展和方向，评估股市区域经济中的龙头黑马。详情请见：中国股市区域经济的龙头黑马
  
• 07 28, 2010
• 12:46

  牛刀：炒房客狂抛盘能降房价多少？

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  牛刀：炒房客狂抛盘能降房价多少？
  
  
  这是中国社会和中国经济转型期的一道奇观，在一线城市和其他投机炒作比较严重的城市，中国楼市投机炒家开始抛盘，气势壮观，气象万千。别墅、高端豪宅、小户型等等各类住宅都成了投机炒家抛盘的产品。在深圳，甚至在几大著名的经济适用房社区也出现炒家抛盘的现象。
  
  在北京广为报道的是一名炒房客，新政百日内抛盘25套的新闻。房主是一位40岁左右的浙江籍女士，长期投资楼市，几年前在北京一口气买下的这些房源，总价近1.3亿元，接近每平方米4万元。被号称盘第一案。这位炒房客觉得北京的楼市已经走到了日本上世纪90年代的边缘，价格有很多泡沫，随时可能崩盘，所以她决定提前出手，看看能不能在那边的价格洼地中，寻找到新的可以投资的房产。
  
  相比去年高点而言，这为炒房客当然是降价抛盘。但是，因为她是在价格低的时候买进的，所以，获利颇丰。相比而言，深圳有些炒房客到了壮士断臂的时候，1800元买的别墅，1000万也就出手了。
  
  新政百日以来，上海炒房客在看见房价没有上涨的希望后，抛盘潮喷涌而出。100天的时间，上海二手房源由15万套猛增到26.2万套。仅这些二手房源，就相当于上海正常年份一年的新房销量。当然，还有很多房子在炒房客手上，他们并不急于抛盘，而是认为调控的政策已经出尽，如果GDP下行，政府就会退出调控，到时候上海房价还有上涨空间。
  
  但愿不要被炒房客不幸而言中。不过，炒房客们底气都很足，一来他们当时买到房子的时候价格并不高，现在炒到这么高，稍微降一点价就会有人接手；二来信贷资金尽管大幅下降，但是，还是很充裕，他们没有资金链断裂的风险；三个上海商业银行其实没有执行三套房贷，房子很容易出手。
  
  尽管如此，二手房价格在一线城市还是有所下降，不过降幅不大。真正要促使二手房价格下行的政策还没有得到执行，比方说三套房贷政策。只要三套房贷政策没在执行，这种击鼓传花的游戏就还有得玩，所谓遏制投机行为，就会变成欺骗老百姓的谎言。
  
  中国的房价已经不是购买力在支撑，而是货币在支撑。到现在为止，调控的真正杀手锏还没有出来，那就是加息。一天不加息，流动性就一天不会收敛。狂涛一样的流动性，就会流向许多与民生相关的价格上，而遏制楼市投机行为也成了一句空话。
  
  所以，尽管炒房客狂抛盘，整体价格却纹丝没动。所谓降价，还只是结构性降价，个盘的降价，片区的降价。新政的效应并没有体现出来。到这一轮调控功亏一篑时，中国经济也基本玩完。在社会财富没有增长的情况下，资产泡沫不可能拉动内需。
  
  
  活动预告：区域经济，是未来中国经济新的增长点，将影响许多上市公司，那么，中小投资人将如何在区域经济中寻找最具投资潜力的产业和公司呢？8月1日下午，牛刀在上海向投资人全面解读中国区域经济的发展和方向，评估股市区域经济中的龙头黑马。详情请见：中国股市区域经济的龙头黑马
  
  
  
• 0:30

  牛刀：印度停止向中国出口棉花是美国阴谋

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  牛刀：印度停止向中国出口棉花是美国阴谋
  
  活动预告：区域经济，是未来中国经济新的增长点，将影响许多上市公司，那么，中小投资人将如何在区域经济中寻找最具投资潜力的产业和公司呢？8月1日下午，牛刀在上海向投资人全面解读中国区域经济的发展和方向，评估区域经济中的龙头黑马。详情请见：中国区域经济的龙头黑马
  
  正在中国向印度进口棉花大幅增长的时候，印度突然宣布暂停出口，理由是国内棉花价格飞涨。当然，这是一句明显的托词，因为国内棉花价格飞涨，正好提升棉农的收益和企业的盈利。为什么突然宣布停止出口呢？而且，将时间选择在4月19日。
  
  印度是全球第二大产棉国，棉花供应超过500万吨，出口量也仅次于美国。中国海关统计，2010年1-2月，中国从印度进口的棉花量达到总进口棉花量的近半成，数量为26.55万吨，同比大幅增加1694.37%。印度政府限制出口，势必会在短期内减少中国进口棉花的资源，加剧国内供应紧张局势，从而在一定程度上有推高棉价的可能。
  
  来自中国纺织网的统计数据预计，尽管乐观估计，今年国内产棉也只有680万吨，缺口仍将达到320万吨以上，中国需要再发放100万吨以上的进口配额。在新疆棉花出运并消化之后，中国纺织业将主要依赖进口棉花。
  
  可是，从6月8日开始，喀什地区疏附县遭遇暴雨天气，连续的降雨引发山洪，致使多个地方的降水量突破历史极值。造成小麦、玉米、棉花等瓜果农作物受损面积达上万亩。本来中国棉花就因为国内种植量减少，预期今年将进口30%，加上新疆受灾进口量更要扩大，而印度却在这时宣布停止向中国出口。这不是很蹊跷吗？
  
  印度停止出口棉花的幕后，6月当月，宁波口岸自美国进口棉花2.1万吨，同比增长47.8倍，环比增长3.7倍，占上半年宁波口岸棉花进口总量的58.3%；而6月份自印度的棉花进口量为零。也就是说，中国不得不依赖美国棉花。可是，我们不要忘记，中国曾经是产棉大国。
  
  不仅如此，我们来看大豆，作为食用油的主要原料，我们现在的大豆基本依赖美国。广州海关18日发布的最新统计数据显示，今年1至2月，经广东口岸共进口大豆101.2万吨，比去年同期增长14.1%。受中国政府对国产大豆进行保护性托市收储影响，国有企业进口大幅下降七成，外商投资企业和私营企业进口大幅增长。
  
  美国进口大豆垄断态势令人担忧。海关数据显示， 1至2月，经广东口岸进口美国大豆98.7万吨，增长37.3%，占同期经广东口岸进口总量的97.5%。海关介绍说，自美国进口大豆多数为转基因大豆，其特点是出油率高达20%，而国产大豆只有16%，同时美国进口大豆在政府高额补贴政策资金支撑下，生产集约化度高，成本低廉，严重挤压国内大豆的市场空间，美国通过控制转基因大豆的核心技术，逐步垄断豆粕以及炼油等下游产业链。
  
  2009年，中国进口大豆比2008年净增500万吨。增加量正好相当于2009年国库积压的国产大豆数量。此外，外资企业还通过并购国内炼油厂等控制下游行业，以逐步取得大豆的定价权。掌握全球粮食运销的ADM公司与新加坡郭氏兄弟共同参股的子公司，正是占据中国食用油行业半壁江山的金龙鱼的“主人”。此外，国产大豆种植面积不断下降，国产大豆全产业链现全面萎缩。预计今年黑龙江大豆种植面积为6500万亩，比上一年减少560万亩。
  
  中国大豆种植面积持续下降，对豆农及下游中小炼油厂的生存环境将会造成较大的影响。而实际是我们的产量不足以支撑现在的市场需求。外资机构测算，如果美国停止向中国出口大豆，中国要拿出30%的耕地种植大豆。我们还能拿出这么多的耕地吗？
  
  我们再来看玉米。中国国有企业中粮集团有限公司在5月12日确认已从美国购置了6船玉米。有美国官员指出，中国本年度已经合计从美国进口了15船玉米。这是四年来中国首次进口玉米，即使是在四年前，中国也仅购买了一船。因受到中国方面购买更多美国玉米的消息推动，美国芝加哥期货交易所玉米期货累创新高。
  
  一些分析家指出，虽然中国目前购买的约40万吨玉米只相当于美国玉米产量的零头，但是这笔交易将会持续进行，交易量甚至可以达到400万吨。400万吨是个什么概念呢？在上世纪90年代中国每年向美国出口玉米的总量。现在完全倒过来，我们要向美国进口这么多的玉米。
  
  还有猪肉，这已经是公开的秘密，上市公司新五丰、福成五丰的实际幕后控制人是美国高盛投行，外加顺鑫农业、双汇发展等有猪肉业务的公司，也和外资有千丝万缕的联系。所以，高盛的分析师曾说，高盛已经控制中国猪肉市场22%的份额。
  
  我们再来看看住房。目前，一项对全国660个城市的调查发现，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。建设部原副部长杨慎坦言，有必要进行第二次房屋普查，根据新数据制定新住房政策。（中国新闻网2010年07月18日）在这6540万套间空置住宅中，外资购买、外籍人士购买、由国际热钱背景的中国籍人士购买和港澳台人士购买的占1000万套间。
  
  有分析师指出，这1000多万套间住宅，大多为中国主要城市的高端住宅，为外资囤积，用以垄断中国城市的住宅市场。再加上中国的汽车、高铁设施等也为外资进口。我们看见的是什么呢？美国在经济上已经完全控制了中国。你看，中国民众的衣——棉花，食——粮食作物，住——600万套间，行——大量的美国汽车和高铁设施，全由美国进口，有几件是中国自己可以做主的？
  
  这种生存状态，不是一个民族应有的生存状态。前不就，上海的光明乳业收购新西兰牧场，让我们看见了一点希望。我们民族的实业家应该向光明乳业这样，收购外国的乳业资源和国计民生的战略资源，这才是有经济战略思考的行为。而我们现在的许多实业家只知道炒地炒楼，完全不知道我们的经济体系被外资控制，也完全不知道，我们的民生我们的衣食住行很快将沦落啊。
  
  
• 07 27, 2010
• 11:39

  牛刀：从信贷结构调整看房价要大跌30%

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  牛刀：从信贷结构调整看房价要大跌30%
  
  
  央行网站刚刚公布了今年二季度宏观经济形势分析，就市场广为关注的信贷问题，作了如下表述：截止6 月末，M1 同比增长24.6%，增幅比上年末回落7.8 个百分点，比历史最高值（2010.01）回落14.4 个百分点；M2 同比增长18.5%，增幅比上年末回落9.2 个百分点，比历史最高值（2009.11）回落11.2个百分点。M2 增速已连续7 个月回落，M1 基本回落至上年同期水平(24.8%)。
  
  决定中国房价的主要因素，绝不是市场的供求关系，而是货币投放。只要央行摁住了信贷的水龙头，并修好了资金流向的渠道，那中国房价的整体下跌趋势，就可以尽早确立。从央行数据情况分析，M1 回落幅度加大主要是由上年同期企业活期存款增加较多使基数较高所致。月度信贷投放逐渐回落。
  
  上半年人民币各项贷款累计新增4.63万亿元，比上年同期少增加2.74 万亿元。其中，人民币贷款一季度新增2.6 万亿元，二季度新增2.03 万亿元。6 月末，人民币各项贷款同比增长18.2%，比上月下降3.3 个百分点，已连续8 个月回落，低于2006 年以来20%的平均水平。如果2010 年人民币贷款余额增速保持6 月份18.2%的水平，2010 年全年新增人民币贷款将不超过7.5万亿元。
  
  现在看来，信贷的水龙头只要今年不突破7.5万亿，就算是基本摁住了。那么，央行资金流向的渠道修好了没有？我们还是来看看资金究竟都流向哪儿了。数据上反映，一是对中小企业贷款增速高于大型企业贷款，中小企业贷款难问题一定程度上有所缓解。上半年，中小企业新增贷款占全部新增贷款40.6%，比上年同期和上年末分别高4.6 和5.0个百分点。
  
  二是中、西部地区贷款余额同比增速高于东部地区，经济落后地区与发达地区间信贷资源不平衡的状况继续改善。6 月末东、中、西部各项贷款余额同比分别增长18.7%、20.5%和24.0%，中、西部贷款增速分别比东部高1.8 和5.3 个百分点。这个数据，对中国中小投资人特别重要，意味着中西部地区很多上市公司股票价值有待重估。
  
  三是房地产贷款增速回落，购房贷款增速连续二个月下滑，房地产调控措施初见成效。这三条渠道是不是很完善，我们姑且不论，单看资金流向房地产的情况来讲是大为萎缩。在这份报告中，只是讲连续两个月下滑。此前，央行发布报告，称房地产开发新增贷款为1625亿，随后进行了更正，把“上半年房地产开发新增贷款”由“1625亿元”改为房地产贷款“4423亿元”，相差2798亿元。前面那个数据，可能是指开发商的贷款，后面这个数据包括个人房贷。而央行公布的这个数据，理应是指所有涉房地产的贷款。
  
  总体看，未来信贷总体需求将呈逐步趋缓态势。尤其是对涉房地产的贷款会更加严格。从总体信贷来看，预测值大约要比去年下降27%，而涉及房地产的新增贷款要下降大约45%，综合平均，支撑房价稳住不降的动能将在三季度消耗完毕，四季度全国房价将出现整体下跌，一年之内房价要下跌30%，一部分中小开发商的资金链开始断裂，房地产市场开始洗牌。
  
  中国经济面临调结构扩内需，不可能像去年那样向高房价疯狂注入信贷资金。所以，信贷资金的大幅下降，表明调控效果正在开始显现。比对2007年开始的调控，实际大幅下降出现在政策执行的第5个月，以此类推，这一轮的房价的整体下降将出现在今年的10月份。前提是，新增贷款按照预期目标执行。房价下降后，中国房地产的调控将转入第二阶段，增大社会保障住宅的供给，同时消化钢铁、建材和其他相关产能。
  
  
  活动预告：区域经济，是未来中国经济新的增长点，将影响许多上市公司，那么，中小投资人将如何在区域经济中寻找最具投资潜力的产业和公司呢？8月1日下午，牛刀在上海向投资人全面解读中国区域经济的发展和方向，评估区域经济中的龙头黑马。详情请见：中国区域经济的龙头黑马
  
  

• 9:49

  中国是美国经济的大救星

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  中国是美国经济的大救星
  时寒冰
  
  从5月欧元狙击战，到6月7日美元指数的逆转，再到随后资源品的启动，当我此前推导的这些经济现象，与现实一一吻合（包括周期转换节点和轮动的顺序。建议有关周期的几篇分析文章连着看，都是心血之作）。我没有丝毫欣喜，而是越来越为未来的中国经济走势担忧。我此前流露出来的这种态度，很多人慢慢会明白。
  几个月前，当许多人认定中国经济将步入通货紧缩时代时，我断言，通货膨胀之火将再次燃烧，并与产能过剩同步而行，这种最致命的经济形态将日趋清晰。这种观点在6月之前受到无情嘲讽，但现在即使此前的嘲笑者，也不得不为货币购买力的缩水而忧心忡忡。通胀之火再次点燃，所谓“只有通胀预期而没有通胀”的御用尿不湿观点，已经无法遮掩真实——世上没有不透风的裤子。
  在这个复杂的周期内，缺乏战略思维是无法洞悉本质和未来趋势的。
  新周期的诡异不仅限于此。
  奥巴马在很多方面，与美国前总统布什的政策有较大差异，但在新能源方面，他比布什走得更远更坚定，即使对小布什的生物燃油计划遭到国际社会最强烈最尖锐批评的情形历历在目，奥巴马的新能源计划都没有发生丝毫动摇。奥巴马在经济振兴计划中对新能源做出了史无前例地倾斜，包括投入1500亿美元资助替代能源的研究，并为相关公司提供税务优惠；发展清洁能源，大幅减少对中东和委内瑞拉石油的依赖；计划到2012年，美国发电量的10%来自可再生能源等等。新能源项目是奥巴马新经济政策的重点，而新能源的重点则是技术研发，掌握最核心技术。
  从2009年1月到2011年（中国的5万亿规划始于2011年），对于一个创新领跑世界的国家而言，这个时间段足以让美国在新能源技术研发方面跑在最前面。美国的技术亟需要对应一个市场，注意，所有的技术都必须通过市场转化为生产力，转化为美国的超额利润。
  诡谲的事情出现了。
  7月20日，在2010年上半年能源经济形势发布会上，国家能源局透露，新兴能源产业发展规划已编制完成，正按有关程序准备上报国务院审批。国家能源局首次提出了5万亿投资计划，该规划拟在2011至2020年十年间，以开放市场吸引内外资的方式，累计增加直接投资5万亿，发展内地新兴能源产业，每年将可增加产值1.5万亿。
  中国的新能源计划与美国存在着两年的时间差！中国在房地产领域转了一圈后，又回到了起点，回到了美国2009年1月的那个起点。
  但这个时间差是要付出巨大代价的。
  美国的先进新能源技术，与中国这个庞大的市场实现了完美无瑕的对接，美国可以坐享这种对接带来的暴利，并因此增加就业。中国再次成为美国经济的大救星！而中国将冒低端产能过剩和环境污染的风险，还要冒通胀风险——5万亿从哪里来？！
  中国的新能源其实就是新能源的低端行业，并不掌握核心技术，国内科技界浮躁的风气已经很难真正踏踏实实地钻研技术，对知识产权保护的不力也使得科技研发者面临很大的风险和不确定性。这些都扼杀了中国科技研发的动力。人所共知的是，低端领域的竞争最容易展开。而所谓的新能源体系，依托的仍然是高耗能的污染环境的传统制造业，而这个角色的扮演者仍是中国。因此，中国的新能源战略刚一展开，某些产品就已经存在严重过剩。去年，有关部门直至总理都对多晶硅和风电设备的产能过剩情况表示了警惕的态度。
  当中国的相关新能源产品过剩时，必然向世界吐血大甩卖，借助中国人的自我牺牲精神，发达国家的新能源战略将以最低的成本和最快的效率得以实现！中国何止是美国经济的大救星，同时也是世界新能源革命的无私捐助者！
  地方政府急功近利，官员们看的是GDP堆积起来的美丽政绩。因此，目前国内至少已经有18个省市提出了打造新能源基地，或者把新能源当作支柱产业来发展，这种一窝蜂地发展意味着什么，是不言而喻的。问题是，这些大力发展新能源的省市，理解了什么是新能源吗？他们知道新能源的核心是技术因素吗？
  但不管怎样，最高兴的是美国。他们的新能源技术有了用武的广阔天地，为美国带来了一个新的经济增长点。也许，有关部门是从中国自身的发展考虑的，利用美国的技术发展自己的新能源产业，但是，别忘了，世界上从来没有免费的午餐，DVD专利费用数倍于中国制造企业利润的情况，在新能源领域可能重演。
  从购买美国国债等很多方面来看，中国都是美国的大救星。美国经济将在中国今年庆祝国庆节的时候，逐渐完成调整，日益显出复苏迹象（请注意这个节点）。当中国人沉浸在世博（SB）会盛况和热烈庆祝国庆的时候，美国人将继续在科技方面默默地倾注心血。
  胜利和幸福永远属于脚踏实地的民族。
  当一个民族在房地产领域的暴利攫取中享受沉沦的欢悦时，它是很难理解那些以民生为重的民族的巨大凝聚力和创造力的来源的！
  作为一个中国人，除了祝福那些幸运的人，难道只能是一再的痛吗？面对越来越诡谲的现状，难道摆脱疼痛的唯一途径只能是麻木或者逃避？……
  这还不是真正令人担忧的。
  美国的新能源投入，使其对传统能源的依赖大幅减少，在新周期没有到的时候，美国就已经开始全面施行应对新周期状况的计划！同时，别忘了，美国是世界上最强大的农业大国！从干旱到洪灾，中国南部几乎没有经过过渡就完成了角色转换，生态恶化的后果正在给农业带来巨大风险——这是真正意义上值得警惕的风险！当中国依然沉浸在房地产带来的繁荣时，外资正在悄悄地在粮食、养殖、种业等领域攻城略地，未来等待我们的会是什么状况？……我实在不明白，这些摆在眼前的巨大风险，怎么会不引起最最最强烈的重视！最可怕的是在面对近忧的时候还不知道远虑！
  新周期，对美国是一个起点，对中国也是一个起点，只是，两个起点不一样，太不一样啊！
  在有识之士的呼吁之下，中央终于开始重视“裸官”现象【2010年7月，中办国办印发了《关于领导干部报告个人有关事项的规定》 ，提出领导干部应当报告本人婚姻变化和配偶、子女移居国（境）外、从业等事项；2010年7月，中办、国办印发了《关于对配偶子女均已移居国（境）外的国家工作人员加强管理的暂行规定》】。唯希望在对“裸官”的监管方面力度再大些、再严厉一些，最好动用网友的力量，让“裸官”的危害性消除到最小。也许，监控好“裸官”，能减少些莫名其妙政策的出台，至少让那些莫名其妙的政策变得能让人看得懂。且作为一个建议吧！
  已经无奈到无语！
  附近期活动预告两则：
  一：古琴演出。2010年8月7日晚上，我在北京音乐厅主持中国当代著名古琴演奏家、中央音乐学院古琴专业硕士生导师赵家珍教授的古琴专场音乐会，中国著名琵琶演奏家吴玉霞，著名二胡演奏家宋飞，著名打击乐演奏家李聪农先生友情出演。我奉师命弹奏古琴名曲《欸乃》。
  详见赵家珍教授的博客：http://zhaoguqin.blog.sohu.com/153724978.html
  二、最新趋势演讲预告。详见链接
• 8:02

  神奇的三峡大坝

   » ‎ 时寒冰　点击这里查看原文并评论(推荐)
  神奇的三峡大坝
  ——转载国内媒体公开报道：三峡大坝到底可防几年一遇洪水？(图)
  
  2010-07-22 01:59:00　来源: 新文化报(吉林)　跟贴 625 条
  核心提示：21日，三峡大坝有关负责人针对三峡防洪能力的质疑作出了回应。三峡水利枢纽梯级调度通信中心副总工程师赵云发表示，三峡大坝的防洪标准从来就没有变更过。大坝的“设计标准”是“可防千年一遇的洪水”，大坝的“校核标准”是“可防万年一遇的洪水，再加固10%”。
  新文化报7月22日报道 2003年，“三峡大坝能防万年一遇的洪水”，2007年，“大坝能防千年一遇的洪水”，2008年，“大坝能防百年一遇的洪水”，2010年，“大坝蓄洪能力有限，不能把希望全部寄托在大坝上”，以上四种说法都来自于权威媒体。从“万”到“千”到“百”到“有限”，三峡把“牛皮吹破了吗”？昨日，三峡大坝方面对此作出澄清：“大坝的防洪能力从来就没有变过，是媒体在不同时期截取了不同概念，从某种意义上讲，这四种说法都对。”
  三峡“牛皮吹破了”？
  2003年6月1日，新华社发出题为《三峡大坝固若金汤，可以抵挡万年一遇洪水》的稿件。
  2007年5月8日，新华社稿件，题为《三峡大坝 今年起可防千年一遇洪水》。
  2008年10月21日，新华网稿件《三峡大坝可抵御百年一遇特大洪水》。
  2010年7月20日，央视网发稿称，“三峡蓄洪能力有限，勿把希望全寄托在大坝上。”
  敏感的网友们迅速发现了这一问题，并将四篇文章的标题逐一罗列，讳莫如深地表示：“什么都不说了，看图，留意日期，你懂的！”
  从标题上看，随着时间的推后，三峡大坝的防洪能力在逐年减弱？从“防万年一遇洪水”，变成“防千年一遇洪水”，再变成“防百年一遇洪水”，最后变成“能力有限”。大坝的防洪能力到底有多大？这4条来自新华社和央视等权威媒体的报道到底哪一条是对的？
  “万年一遇洪水”：大坝不会垮
  三峡水利枢纽梯级调度通信中心副总工程师赵云发昨日表示，三峡大坝的防洪标准从来就没有变更过。大坝的“设计标准”是“可防千年一遇的洪水”，大坝的“校核标准”是“可防万年一遇的洪水，再加固10%”。
  什么是“设计标准”？什么是“校核标准”？不是忽悠老百姓偷换概念吧？
  赵云发解释称，“大坝可抵御万年一遇洪水”是指“大坝这个工程本身的标准。这意味着，当遭遇万年一遇的特大洪水时，大坝的主体结构不会受到影响，但其它方面可能会受到影响。”
  “千年一遇洪水”：大坝运行正常
  三峡大坝的防洪标准则是“可以抵御千年一遇洪水”。这是指，“当千年一遇的洪水来临之际，大坝的各种运行指标都不会受到影响。”
  “百年一遇洪水”：保障下游安全
  既然是能抵御“千年洪水”，那么防“百年洪水”的说法又是怎么来的呢？
  赵云发解释称，“防百年一遇的洪水”主要是针对大坝对下游河段的保护作用而言的。
  大坝的防洪能力究竟如何？可以用三句话来描述：
  “第一句，大坝建成之后，有了大坝的拦蓄调节，能保障下游安全，让下游荆江河段的防洪能力从原来的‘能防十年一遇的洪水’变成了‘能防百年一遇的洪水’，这就是‘防百年洪水’的来源。”
  “第二句，如果发生‘百年一遇’到‘千年一遇’之间的洪水，三峡大坝配合分洪和蓄洪工程，可以保障洪水安全下泄。”
  “第三句，在有条件的情况下，尽量满足城陵矶河段的防洪要求。”
  “蓄洪能力有限”：
  没到人定胜天的程度
  赵云发最后表示，“三峡蓄洪能力有限，勿把希望全寄托在三峡大坝上”这种说法从某种意义上讲也对。
  三峡集团公司枢纽管理局局长张曙光也曾表示，整个长江流域的防洪措施不能靠一个三峡大坝包打天下，毕竟我们还没有达到人定胜天的程度。
  链接：二套房贷松动，房价走向何方？
  链接：演讲预告

• 07 26, 2010
• 21:53

  牛刀：2010年中国恩格尔系数重新上涨

   » ‎ 牛刀　点击这里查看原文并评论(推荐)
  牛刀：2010年中国恩格尔系数重新上涨
  
  
  活动预告：区域经济，是未来中国经济新的增长点，将影响许多上市公司，那么，中小投资人将如何在区域经济中寻找最具投资潜力的产业和公司呢？8月1日下午，牛刀在上海向投资人全面解读中国区域经济的发展和方向，评估区域经济中的龙头黑马。详情请见：中国区域经济的龙头黑马
  
  由于今年食品消费类价格大幅上涨，中国恩格尔系数在波动式下降了30年后，正在重新上涨。中国社会应该密切关注这一数据的变化，设法提高低收入群体的收入水平，或者建立食品类消费价格的监督机制，以免社会发生大的震荡。
  
  根据联合国粮农组织的标准划分：恩格尔系数在60%以上为贫困，在50%-59%为温饱，在40%-49%为小康，在30%-39%为富裕，30%以下为最富裕。应该说，中国恩格尔系数整体下降的格局目前正在改变。中国城镇居民生活的恩格尔系数是在1995年末期下降到50%以下的，1999年继续下降到41.9%，2000年下降到40%，2001年城镇居民人均购买食品支出2014元，在支出比1993年增长1.90倍的同时，恩格尔系数从1993年的50.13%降到了37.9%，也就是达到了富裕水平。
  
  2002年至2009年7年间，下降幅度开始减少，2008年为37.11%，基本维持在37左右。美国自1980年以来的恩格尔系数平均为16.45%，日本1990年以来平均为24.12%。由此可以看见，中国城镇居民总体是远远谈不上富裕的。进入2010年，中国的恩格尔系数达到39.76%，接近40%，幸福指数大幅降低。有关专家预测，2012年中国恩格尔系数突破40%已经不需要想象空间，也就是由富裕重回小康水平。这是历史的倒退。
  
  考虑到中国的基尼系数2009年已经突破0.49，贫富差距跃居亚洲第一全球前25位，实际上中国城镇居民贫困群体猛然扩大，富裕群体更加富裕。这是一种不正常社会的极端形态，极易引发社会动荡。但是，从经济结构、消费结构和价格总体水平的变化来讲，这种形态还将进一步加剧。所以，很多富有的群体不知道中国将会发生什么，开始大举移民。
  
  面对这种情况，中央政府调结构扩内需的决策无疑是正确的，但是，进展缓慢，对扭转恩格尔系数掉头上涨的效应不大。简单的说，因为房价不降，各种食品价格正在轮番上涨。国家发改委不去着力解决房价问题，一味的查处大蒜、绿豆、生姜、辣椒等价格上涨是没有用的。按经济规律来说，土地价格上涨必然带动这些农产品、蔬菜和食品价格的轮番上涨。所以，问题的症结在房价，房价没降，土地价格不会下降，打压其他农产品价格效果不大。
  
  按经济的正常发展状态，恩格尔系数应该是稳步下降的，全球许多遭遇过经济泡沫的国家，也很少出现恩格尔系数的拐点，比方说巴西、阿根廷，比方说日本，即使国家经济出现严重衰退，也没有出现人民生活问题。对一个经济体来说，经济在正常增长，而恩格尔系数在上涨，只能说经济政策的失败，要么是社会财富没有增长，要么是财富分配机制失衡，让低收入群体更加贫困。中国，到了应该好好考虑中国城镇居民收入水平和生活成本之间的关系的时候了，把恩格尔系数设法降下来。
  

• 11:50

  Day 4：荷兰人都是活雷锋

   » ‎ 文森特漂流记·漂来又漂去　点击这里查看原文并评论(推荐)

  
  在艾因霍温夜宿，选择它的原因是爱尔兰的廉价航空公司在荷兰只有直达艾因霍温的航班。小得可怜的埃因霍温一个小时的功夫就可以逛完，这个因为飞利浦公司总部而闻名的城市给我的感觉是比都柏林都要乡土。下午六点多钟，街边的拍档开始热闹起来。坐在路边点一杯比利时啤酒，坐在路边看天色渐晚。
  
  
  
  第二天一早去埃因霍温中央车站购买去阿姆斯特丹的车票，两百公里左右的车程，路上一些意大利的年轻人释放着前往阿姆斯特丹的兴奋。欧洲的年轻人，大多要经过大麻和夜生活后才会长大。
  
  
  
  在鹿特丹转车，等了一个多小时，在车站周围的市区逛了逛，碰到几个去阿姆斯特丹机场回国的中国留学生。
  
  
  鹿特丹是荷兰第二大城市，也是欧洲著名的海港。在鹿特丹的市区，工业城市的气味开始铺面而来。习惯了爱尔兰那种悠闲的田园风格，面对几座通透明亮的高楼大厦，我想我终于来到了另一个欧洲。
  
  
  
  阿姆斯特丹的中央车站在城市的最北面，背靠最北的海港。第一件事情是投宿，询问自己预定的旅店的位置，惊奇的发现荷兰人的英语居然都非常的流利，虽然带着浓重的荷兰local accent。
  
  
  
  在去旅店的路上特意造访了性博物馆，在博物馆里，我觉得自己太纯洁了，沐浴在色情的光线里，于是便没有了猥亵的器官，只有美好的情欲。肉体横飞，口味很重，看上去很猛。情色之都的初映像，在阿姆斯特丹最喧哗的大街上宣告成形。（此女不能发正面，否则会被和谐）
  
  

  这据说是一个因为从事色情业而被枪决的女子（女子正面较为和谐）。几个世纪后，她俨然成了这个情爱之都的烈士，在博物馆里享受连绵香火，供成年人赡养。
  
  
  
  
  阿姆斯特丹的地形就像一张蜘蛛网，被运河割碎的七零八落。不过我还是比较轻松的找到了旅馆的位置，因为我不知道为什么每当我拿着地图露出疑惑的神情时，总会有阿姆斯特丹的当地居民停下来用英语问我是否需要帮助，不管他们是正在步行，骑车或者正在开车，他们总会想雷锋的转世灵童一样悄然而至。想象一下一个银灰色的宝马经过我的时候，光滑的车窗缓缓摇下，一个戴着墨镜的漂亮姑娘用不太标准的荷兰英语问我是否需要帮助的时候，就会知道我是怎样的涕泪交加的回答“Yes,I need you”。
  
  
  
  第一夜的小房间。

  
  
  风尚频道——国内顶尖的时尚族群汇聚于此，未必是流行，但一定要有品位。
  
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• 11:04

  牛刀：开发商只有降房价才能“跑得快”

   » ‎ 牛刀　点击这里查看原文并评论(推荐)
  牛刀：开发商只有降房价才能“跑得快”
  
  
  我们老家有一种扑克游戏，叫做：跑得快。规则很简单，就是大家一起斗地主，看最后谁手上的牌没有跑掉的最多，手上最后留的牌越多输得就越惨，所以叫跑得快。对现在的开发商来说，手上留的房子和土地越多，最后输的就越惨。所以就要快跑，比方说，万科就跑得快。
  
  中国房地产市场其实也是一场扑克游戏，当然也可以说是一场赌局。所不同的是这场游戏的庄家是政府，但是，我们的政府自己也参与游戏，也就是说政府不仅制定规则，自己也玩牌。这就麻烦了，因为政府看见和自己的利益不对劲时，就修改规则。第一次修改规则，大家都不好说；第二次修改规则时，大家嘴上不说心里开骂：无赖；现在是第三次修改规则于是大家怒火中烧，终于面红耳赤了。
  
  大家不管那么多，你让我降价我就是不降，房子卖不动没关系，反正老子有的是钱都是从庄家那里借来的，利率很低，不仅很低简直是正利率，只要能从庄家那里借来钱就等于是赚钱。这个低利率的政策也是政府专门为开这个赌局而制定的规则。有利于大家赌得大一点。所以，大家现在都是有钱人，玩得起，对房价也扛得动。
  
  在这场赌局里，万科总是最有风度的，每次都跑得快，所以，万科成了龙头老大。这次也一样。万科是龙头老大，却不是央企。但是，万科在地产界一呼百应，总能成就大事。这一次，万科跑得最快，无疑也会成为最大的赢家。让我们来分析一下，万科是如何因为跑得快而成为最大的赢家的。
  
  我们很清楚的记得，上一轮房价调控，最早降价出逃的也是万科。当然，但是也给自己找了一点麻烦，那就是在浙江的杭州，一帮炒楼客要退房。炒楼客是在场外“钓虾米”的，总想多赚点，就押宝了万科，可是，好不容易买了万科的一期准备品尝赚钱的乐趣时，万科的二期一样的房子却降价了，这不是偷鸡不成蚀把米吗？既然阻止不了万科降价，就要求退房。大家都是赌徒，可没这条规则啊？所以，最后的赢家还是万科。
  
  可是这一轮降价，万科又找准了好时机，那就是大家都在死扛房价时，万科不声不响的降价了，一是举国上下皆为关注。记者报道：7月25日，中粮万科长阳半岛开盘均价为13500元/平方米，较预期定价下调10%-20%。 业内人士表示，万科作为全国地产龙头，其示范作用不可小视，这可能意味着楼市新一轮降价已经来临。由此看来，万科此番降价至少有三大效应：
  
  第一大效应是节省了至少一千万以上的广告费。这之前，有谁听说过什么中粮万科长阳半岛？没有，至少我没有听说万科还胡弄了一个这样的项目，并吸引了我去看这个项目，老实说，知道地价后，这个项目能卖7000元就已经是正常利润了，能卖8000元就是暴利，而万科打着降价的口号，居然卖出了13500元的天价，没有这么声势浩大的免费广告，能卖到这么高的价格吗？如果跑得慢了天下还有这么免费的广告吗？所以，要跑的快。
  
  第二大效应是全国许多城市现在的土地要么流拍，要么底价成交。这个时候迅速回笼资金，去找一些好的项目，那同等地段比去年的成本要低得多。这是一笔很容易算的账，所以最近传出，那些央企地王公司又在频频出击，在全国各大城市购置土地。央企连宏观调控都不顾了，说是要退出房地产，可是，又有哪个央企真的退出了呢？所以，万科又出击了。让我们看看万科今年上半年的土地储备，已超过1220万平方米，这一规模是保利的1.5倍，是老对手中海的5倍，是招商地产的10倍还多。
  
  第三大效应是业绩效应。上市公司的财务报表是很多机构和投资人都非常关注的，报表数据也比较公开和透明。今年6月，万科实现销售面积85.7万平方米，销售金额87.7亿元，分别同比增加27.8%和27.9%。综合之前万科公布的数据，万科今年上半年累计实现销售面积320.2万平方米，实现销售金额367.7亿元，成为房地产行业中住宅建造唯一一家半年销售超过300亿元的企业。这里面的很多业绩就是降价跑得快带来的。
  
  跑吧，开发商。政府不需要你给什么面子，但是，市场却逼着你赶紧回笼资金，不抓紧时间跑，再过三个月，那就是很被动的带着镣铐在跑。很多开发商误判了这一轮调控的时间和节奏，以为又会像2008年那样，正在资金链要断裂时政府突然救市。现在，政府已经不可能再救什么市了。学万科，跑得快，才是唯一的出路。
  
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  区域经济，是未来中国经济新的增长点，将影响许多上市公司，那么，中小投资人将如何在区域经济中寻找最具投资潜力的产业和公司呢？8月1日下午，牛刀在上海向投资人全面解读中国区域经济的发展和方向，评估区域经济中的龙头黑马。详情请见：中国区域经济的龙头黑马
  
  
• 3:15

  活动预告：如何投资区域经济中的龙头黑马

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  活动预告：如何投资区域经济中的龙头黑马
  
  
  区域经济，是未来中国经济新的增长点，将影响许多上市公司，那么，中小投资人将如何在区域经济中寻找最具投资潜力的产业和公司呢？8月1日下午，牛刀在上海向投资人全面解读中国区域经济的发展和方向，评估区域经济中的龙头黑马。详情请见：中国区域经济的龙头黑马
  
• 07 25, 2010
• 12:04

  牛刀：房贷急刹车后是房价大跌

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  牛刀：房贷急刹车后是房价大跌
  
  
  很多人对目前中国经济的走势很是迷茫，对房价调控缺乏信心。大多数人认为，这次调控和上次一样，只要房价掉头朝下，政府就会救市。其实，现在政府无法救市，不管究竟是如何两难，但是，调结构扩内需的方向不能变。从二季度的信贷投放情况来看，主要资金流向了西部、农业和实体经济。
  
  最近，央行公布的《2010年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，在个人购房贷款方面，上半年新增9323亿元，6月末余额同比增49.6%，比上年末高6.5个百分点，比3月末低3.8个百分点。这个数据看不出房价调控的效果，如果细分就很容易看得出来。今年调控的执行是从5月1日开始的，二季度涉房地产的信贷实际上是大幅萎缩。
  
  今年上半年房地产开发贷款新增1625亿，但对比一季度房地产开发贷款新增3207亿元的数据，二季度的房地产开发贷款实际上是萎缩1582亿元，显示房地产开发信贷在第二季度呈现“急刹车”的趋势。这一轮的调控目前主要是信贷手段在起作用，控制了信贷投放，才能遏制楼市的炒买炒卖哄抬房价的投机行为。涉房地产信贷的萎缩，实际上是最明显的效果，因为，只要信贷资金没有流向房地产，房价大跌是早晚的事。
  
  从实际数据也可以看出，上半年金融机构总新增贷款达4.63万亿，其中1.38万亿流入房地产市场。以此计算，房地产贷款在金融机构的所有贷款中占比约为30%，略低于一季度的33%。从之前北京的统计数据来看，其中5月、6月单月房地产开发贷款新增额比4月份分别大幅下降72.9%、67.9%。这也说明整体信贷资金的龙头被银行狠狠的摁住了。市场上流传的三套房贷、零首付只是局部现象，应该在银行系统内部严加整肃。
  
  现在的房价走势与利率和信贷总量关系密切。尽管利率还没有变化，但是，信贷总量大幅萎缩，考验的是开发商的资金链。一般这样的调控，大的开发商可能撑上半年，中小开发商只能撑3到5个月。目前，房价正在进行结构性下调，三亚、燕郊、上海迪斯尼片区、深圳的后海片区的很多楼盘都下跌了30%至50%，很快将朝整体下跌的方向发展。
  
  三季度的央行依然在严控信贷资金的发放，预期比二季度出现更大幅度地萎缩。尽管三季度还有很多开发商死扛房价，但是，扛房价的资金成本会很高，上市的房地产公司不会这么傻，个盘大幅下降的态势不可避免。有一部分侥幸扛过三季度的开发商，在四季度银行要收回贷款之前，也会举起降旗。
  
  中国的房价基本是信贷资金撑起来的，完全不是什么市场的供求关系来决定的。因此，房贷急刹车，直接影响着房价的走势。只要银行牢牢摁住信贷资金的水龙头，房价绝对翻不了天。也许，整体下降的局面，比我们预期的来得要早。
  

• 3:08

  学车记

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  说来惭愧，我学车的次数并不比戒烟的次数少。戒烟的时候写过一系列《戒烟元年》的博客，因此到了今天都被人嘲笑，尤其是在王佩成功戒烟之后。学车却没有写过任何博文，所以算是逃脱口水劫，有片刻喘息的机会。今年，在这炎夏里，我开始第N次学车，而且只能排得上周六周日下午12时到16时的课。每次散学，人就像从汤里捞出来的抹布，淋漓不尽，而且汗馊扑鼻，全身洒满六神都压不住。

  早在毕业第二年就打算去学车，按照当时流行的说法来讲，驾照、英文、计算机是新人类的必修课程。我在大学里英文连滚带爬过了6级，计算机也蒙了一个四级证书，只差一本驾照就可以堂而皇之地成为新人类。说出来可能你不相信，那时候我没有学车是因为实在学不起。1998年的时候，我的月薪是1200元，考驾照需要花掉了4、5个月的薪水（当时还要给教练送礼，出伙食费）。犹豫再三，花了3000多块钱买了一台手机，暂时把学车放到了一边。

  青年职员乐趣多，一晃眼就到了2000年。2000年的时候我驻扎在香格里拉，山高皇帝远，少有中原的礼法。当地的藏人花几千块钱弄一辆快报废的二手大卡车，挂上吉祥结就上路了。交警同志拦下来，问为什么不交养路费，为什么不上运输税？藏族大哥操着半生不熟的汉话愤怒地反问：“什么税？毛主席解放我们，就是为了不上税！”交警凝固无语。中甸县是州府所在地，市中心的繁华大街上随时可以看到两辆车擦身而过时一脚刹车，双方摇下玻璃来彼此问候寒暄，拉拉家常里短。而后面的人见惯不怪，很耐心地在后面等着。

  在那儿的时候，我每天都要搭车上下班。无尽的蓝天白云大太阳，日子长得望不到边，所以就动了心思要学车。坐在机务维修专用的破吉普上，我仔细观摩了一下司机的操作，觉得开车也不是太困难的事情。有一天下午回城的时候，我对开车的机务说：“让我开一下。”别人当真停车，让我现场实际操作。那是一辆北京吉普，换档需要两脚离合器，今天这种车大概都不会再生产了。但是，我还是成功地把车开上了路，虽然一开始换挡有问题，车子像青蛙一样一跳一跳地前进，不过最终还是驯服了它，一路开到城边。

  从此，每天只要有机会，我都会申请来上一段。后来，又发现航务科有一辆金鹿皮卡，进去摸了一把，觉得和北京212相比，天上地下。再后来，更发现领导的轿车似乎更不错，所以经常屁颠屁颠地去把车子倒出来，停在楼下，请领导上车。领导觉得小和殷勤可亲，却不知道我只是想开一下好车，感受一下那几分钟的时间。开得多了，又有人建议我在当地考一本驾照，说是将来回昆明的时候转一下手续就成了。说来你可能不相信，我当时没考的原因是误以为手续很麻烦。我看到先期返昆的同事又打飞机上高原办理手续，觉得这事相当麻烦，不如回昆明之后找个驾校学车。后来我才想明白，别人是在这里呆了一年，有些情债未了，所以借口办理驾照迁移手续回来一次。就这样，我没情债，但是也没考驾照。

  时光过得飞快，千禧年过去了，人类还在繁衍生息。我回到了昆明，发现身边的朋友基本上都有了自己的车。甚至是没有车的同学，也开上了出租车。这种变化让我觉得困惑，而让我更加困惑的是我自己。从高原上下来，我彻底变成了一个宅男。社交活动基本都不再参与，疯狂在公司加班，顺便上网。出去和一群陌生人学车？想都不要想，让他们见鬼去吧！更何况我周围的人全都有了驾照和汽车，我认为我终生不会再缺少司机和汽车，那么我为什么要多此一举去学车呢？

  2004年的时候，我去了丽江。又一次，蓝天白云大太阳，日子长得望不到边。那时候我已经转职做了行政，终日忙于迎来送往。时间长了，大家突然觉得有些不对劲，觉得我这人有点奇怪。经过一轮分析，我们突然意识到一个事实：由于我不会开车，所以迎来送往的时候，基本是我的上司给我当司机。有的时候，甚至是我上司的上司给我开车。如果放在古代，这种大不敬行为就应该斩首弃市。为了赎罪，别人帮我安排好了驾校，也有下班后主动愿意教我的教练，就等我去考试，拿本。

  我还真的参加了笔试，认真背了题库，在电脑上反复做了3000题，把正确率提高到90%以上。最后，我考了96分，一次性通过。就在这个时候，我又出了一点故障。说出来你可能不相信，这次我是因为要回家而不得不放弃了学车。当时，我有一线机会可以结束在丽江两年的驻扎，可以返回昆明。这种机会稍纵既逝，必须要果断下手，全力把握。所以，我几乎是一溜烟地从丽江下撤昆明。等到路考的那一天，我手里拿着机票，一个人想了又想，还是没有勇气坐上飞机。于是，我再一次和驾照擦肩而过。

  2008年的时候我来到北京，在酷热中挤过地铁，在暴雨中等不到出租，在大雪里被毫不留情地拒载。本来，我是一个对出租车相当有爱的环保人士。一度我也认为没有必要人人买车，应该给出租汽车司机谋生的机会，应该为城市道路阻塞作出一点微薄的贡献。然而，人就是在拒绝中慢慢成长起来的，更是在等待中一颗心慢慢变得冷酷下去。在多次被拒载，多次聆听司机的教训之后，我觉得有必要买一辆车。买车，不是为了出行方便。恰恰相反，我的想法是开车上路，彻底塞死你们丫的。而且，最好买两辆，在限号的日子里，我照样塞死你们丫的。

  今年3月，北京驾校吐血大低价，最后一次2900元超值学车。我报了名，再次踏上学车的征程。上机考试那天，我再一次拿了一次96分，悲从中来，内牛满面。现在，在7月的酷暑里，我团成一个肉球，在小富康里甩着方向盘。默默地忍受汗水在背上腐蚀肌肤的痛痒，努力把学车和减肥相结合，争取多看几个来驾校暑期班学车的大学生美眉。。。。。。

  我曾经以为自己和驾照八字不合，现在我却终于明白了老天爷的苦心：从1998年到2008年，我是一块一顿能喝一斤多白酒的人形糟肉。在这十年间，如果我考得了驾照，买了汽车，那么我很可能不会看到2008年之后的蓝天白云大太阳。如今，当我喝一瓶啤酒都会觉得头晕目眩，它终于仁慈地准许我进入驾校。你改变了我，连同我的生活，全因你神秘之火，这世界不再悠远静默。 如此生活，你早已安排甚妥，它们如海峡环绕，我欣然其中。

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  摄影：方加玮
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• 07 24, 2010
• 17:45

  Day 3：伦敦一夜

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  机场的工人在打扫。
  
  因为转机的关系，打算在伦敦斯坦德机场蹭一宿。原本觉得找个长条沙发躺一晚上，结果到了机场一看，发现到处睡的是人，极具中国春运的气场。最后在一个检票柜台下好不容易找了个窝儿，不远处的一个貌似英国的胖子发出巨大的鼾声。几乎一夜无眠。

  

  后来在网上搜索，居然还有指导如何在机场睡野觉的网站：www.sleepinginairports.net。以及一个机场睡觉舒适指数的评价，传说法国戴高乐机场是最不适合在机场睡野觉的。
  
  

  在飞机的舷窗里看荷兰。好像也没有很动人。
  
  
  
  edinhoven的机场大门，一出机场，昨晚的困倦一扫而光。

  
  
  看法：大家看，大家说！
  
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• 3:23

  下跪和群殴

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  最近网上刚好有两段关于航空公司的视频大热，一段是海南航空55岁的大叔向旅客下跪道歉（国内网友点击访问），另一段是东方航空公司的一群职员在首都机场群殴旅客（国内网友点击访问）。更巧的是，两段视频里的航空公司职员都分别隶属于各自的地面服务部门。

  看完视频，认为结论是海航的服务比东航好的网友，您现在就可以离开了，因为下面探讨的话题和你无关。

  作为曾经的航空从业人员，看到这两段视频我感慨万千：头一段视频里的海航员工下跪，其实没有任何道理。因为航班延误7小时的原因是台风康森登陆，属于全然的不可抗力。乘客购买机票，和航空公司构成合同关系，在面对不可抗力的时候，航空公司有完全的豁免权。而且，无需向旅客提供餐食住宿。前段时间冰岛火山爆发，欧洲航班大乱，延误取消的情形比比皆是，但是没有旅客气势汹汹地要求赔偿。而中国大概是由于非常注重人权的缘故，所以消费者有权要求航空公司为老天做赔偿。

  海航那位55岁的大叔为什么要下跪？原因只有一个：他是地面服务部的人。在航空公司里，按照权力体系的划分，围绕总经理的总办、财务、人劳、后勤作为核心卫戍部队，任何一个员工见风涨半级，属于航空公司里的白领阶层。在这个权力核心圈之外，按照技术等级排列，飞行部位于等级金字塔的顶端，接下来是机务维修部，而地面服务部作为一线保障部门，地位可以说是航空公司里最低的。从事地面服务工作的职员，工作最为辛苦，精神最受折磨，处罚最为严厉，同时薪酬也可以说是最低的。在航空业界有一种流行的说法：在航空公司，距离飞机和旅客越远，和安全越没关系的部门，地位越高，权力越重。地面服务人员贴身服务飞机和旅客，所以地位也最为低下。

  地位低下不等于绩效考核就能放宽一线，事实上，他们的饭碗是空还是满，完全取决于旅客的投诉，取决于他们能否及时保障航班执行。海航由于台风影响，航班延误了7个小时。等到终于可以执行航班的时候，几十个旅客要求赔偿，否则拒绝登机。对于海航地服的那位大叔来说，这种情况绝对不能接受。因为当日航班处于非常状态，据大部分航班存在延误和取消，候机楼内羁留了大量旅客。唯一的处置方式就是能够装满一飞机旅客拉走，就立即拉走一飞机。一旦旅客滞留下来，次日乃至第三日，根本没有富余的运力可以执行额外的航班计划。到了那个时候，矛盾激化，就不是下跪磕头所能解决的问题了。以海航考核之酷烈，条规之森严，他和他以下的员工可能饭碗都不一定保得住，所以，一条55岁的汉子要在众目睽睽之下跪倒，哀求旅客登机。

  首都机场东航的那群职员，把旅客团团围住，饱施老拳，这也是近年来罕见的事情。航空公司的地面服务人员流失率相当大，这是因为招收标准很高，非大专以上学历不要。但是，一群大学生进入伟大的航空企业之后，却发现自己每天做的事情无非是端茶送水，跟着飞机屁股跑，除了挨骂就是挨骂。而且，地面服务公司往往非常庞大，为了节约成本，大部分职员并非航空公司编制内人员，而是合同制工人，三年一签。因此，大学生满心希望而来，伤痕累累而走。我当年的一个女同学就是如此，呆了不到半年，一怒而下去了美国念书，现在做了思科的工程师，每次回顾起在地面服务部的日子就感叹说：那不是人过的日子。在地服呆得了三年以上，基本上人格和尊严已经饱受摧残，有些公司甚至推出了“打不还手奖”，以鼓励那些脸上挨耳光，屁股挨飞腿，领带胸卡被撕烂的忍者神龟。

  应该说，地面服务人员的忍术一流，所以发生群殴的事情让人惊诧莫名。能够让一群这样的人失去理性，完全忘记严厉的内部处罚，大概一定有非常的原因。不过，对此我并不意外。因为地面服务部的职员长期在一线工作，承受的压力和凌辱使得员工之间非常团结。律令可以让他们一再忍耐，但代价是一旦突破忍耐的极限，他们集体释放出来的怨恨和压抑会变得相当惊人。在古老的兵法里，勒令军团忍受折辱和牺牲，不得还手。于是，整个军团的士兵都会因为同僚的不断受辱和牺牲而渐渐陷入疯狂的状态。在那样的情况下，只要一个口子打开，反噬的力量大得惊人，所谓哀兵必胜就是这个道理。

  更何况今天航空公司的员工组成情况已经和十年前大不相同，如今八零后当道。在家里，谁不是爸爸妈妈爷爷奶奶外公外婆的掌上明珠？捧着怕掉了，含着怕化了。都是爹生娘养，凭什么到了公司里就要被旅客折辱？海航那位55岁的大叔下跪，镜头里有个细节耐人寻味：他周围的年轻同事在他的要求下一再鞠躬道歉，但是，没有一个陪他下跪的。而且，他们屡次伸手想拉起他来。那些沉默的手上，充满了被压抑的悲愤。假设那天有旅客不识像，还要跳上去继续羞辱这位大叔，那么海航爆出群殴事件也没有什么值得奇怪的地方。

  造成地服人员和旅客冲突的直接原因是航班延误，但是，我看到的媒体报道里少有记者提及到这一点。今年以来，无论是我个人的经历，还是我朋友或同事的出行遭遇，都让人感觉到国内航班的延误现象越演越烈。动辄就是流量控制，需要等待很长时间。据我所知，为了提高航路上的航班流量，中国民航从2007年开始就针对6000米以上的航路实现了缩小高度层间隔(RVSM)，使得同一航路同一时间内所能容纳的航班数量倍增。为什么三年过去了，流量又一次饱和？那么，空中交通管制中心（ATC）扇区划分和航路配置是否也同时得到了提升？航路高度层双向配置是否已经开始向单向改变，是否允许航班从繁忙扇区调入空闲扇区？没有人追问这个，有的只是在候机楼锋线上旅客和地服人员之间的拼杀，它足够吸引眼球。不过，吸引完眼球之后也就过去了，而下跪和群殴变成了不可避免的机场风景。

  最后，我想问的问题是：旅客在不断主张自己的权益？那么，那些地面服务人员的权益谁来维护呢？在索要权利的时候，漫无边际。在践踏他人权利的时候，毫无怜悯。与之对应的，是永远不会提及的个人义务。只有无边无际的个人权利，没有丝毫的个人义务，这不禁让我想起了发动“九一八事变”的日本陆军中将石原莞尔当年对中国的评价，让人沮丧的是，今天看起来他的话似乎也依然正确。

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• 07 23, 2010
• 3:03

  牛刀：取消预售促进楼市走进买方市场

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  牛刀：取消预售促进楼市走进买方市场
  
  
  市场预测，中央政府下一步出台的调控措施，就是取消商品房预售。这样来看，房价调控还有很多政策可以出台，因为这样的调空已经细化到了市场操作的层面，而中国楼市市场操作上还有很多方法和政策应该予以全面革新。看来胡总书记说的“下半年要进一步搞好房地产调控”，是有所指的，取消商品房预售可能只是迈出的第一步。
  
  商品房预售的最大弊端，就是建立了买卖双方的不公平法则，一开始交易，就把买家设置到了一个不对等的地位，造成了买卖的不公平。商品房预售首先要求订金，最早是房子还没建就开始向买家收取首付款，90年代中国沿海房价泡沫破灭时造成了无数的纠纷，很多开发商卷款而逃，很多买家血本无归欲哭无泪。
  
  后来，中国城建委才逐步规范了商品房的预售制度，规定了什么条件下才可以收取首付。然而，开发商开始打起擦边球，在无法提前收取首付款的情况下，有的直接收取订金，有的建立会员制收取VIP会员费，有的收取牌号费等等，五花八门，不一而论。总之，就是设法把买家置于一个不对等的位置，造成了事实上的房地产的卖方市场格局。
  
  取消商品房预售，等于宣布取消期房销售，维护了买家的利益，更重要的是让这个市场稍微有了一点公平。从全球各国的房地产交易规则来看，现在还在搞商品房预售的只有中国的大陆和香港。从历史渊源上来说，商品房预售就是香港搞起来的，香港人叫这种制度为“炒楼花”，实际上助长了楼市炒买炒卖的投机行为。本轮调控重在打击楼市投机行为，而打击楼市投机行为不取消商品房预售，是根本不可能的。
  
  所以，取消商品房预售有助于直接降房价。市场稍微公平一点，买卖双方就建立了议价机制，买卖双方处在一种对等的环境下，一起来谈论合约，而不是开发商写好合约，双方签字认可。很多的时候，价格都是建立在公平谈判的基础上，只要能够议价，就会产生空间，所以，把原来只有开发商才有的定价权，转给了市场。在市场出现需要调剂价格是，买卖双方可以自行协定。那么从目前趋势上看，房价会自动下行。
  
  取消了商品房预售，开发商在楼盘没有交付使用前不得出售，也不得收取任何形式的定金。买家从办好银行按揭的第一天就可以入住，而不必等待半年一年甚至更长时间。这样就促使了开发商更加注重质量，做好服务，在交楼标准上，也将更加严格。买家只要提上旅行箱就可以入住，在中国不再是梦。
  
  取消了商品房预售，也增强了政府的责任心和办事效率。取消商品房预售后，开发商一待完工，为了尽快进行销售，就会催促政府进行验收，所以，政府的验收就更为及时。那种“楼脆脆”的现象，能得到大量减少。政府的有些部门甚至在工程还在建设中，就会积极跟进。
  
  这一轮调控，还有大量的政策可以出台，只是看看市场表现。如果房价没有得到有效的调整，那么，不仅是交易环节的政策，还有更多的产业政策、财税政策和信贷政策都会出台。不调下房价，中国经济的调结构、扩内需就是一句空话。不调下房价，中国社会这一次的努力也会白费，最后泡沫破灭的时候，市场自然会来一起算总账。
  

• 2:50

  7.23

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  三年前，我在南京，

  两年前，我在上海，

  一年前，我在郑州，

  现在，我在北京。

  同一日，四年四城，情何以堪…

• 07 22, 2010
• 16:21

  Day1-2:草吃了那头牛

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  黑头棉羊似乎是爱尔兰的特色。爱尔兰人的吉祥物。

   

  离开都柏林的早晨下着小雨，汽车一路向北。大约一个小时后，手机上的短信提示我，我已经到达了英国境内。毕竟还是同一个岛屿，沿途的景色和爱尔兰乡村差不多，一块块用白色栅栏分割的草场，被灰蒙蒙下着小雨的天空衬托的格外亮绿。也许是下雨的原因，草场上原本应该成群的牛羊只剩那么零散的几只，几乎要被那漫山遍野的绿色所淹没了。爱尔兰的牛肉和羊肉腥味很重，因为人道主义的原因，爱尔兰屠宰牲畜都是不放血的，但这也不能让这些一辈子不沾荤腥的草食动物们感觉生命安稳，岁月静好，你看它们的眼神总是那么忧伤。
  
   

  女王万岁

  进入北爱的第一个小镇叫newry，从这里开始，到爱尔兰岛最北部的海边，沿途有很多这样的鬼镇。可能因为是周日，这样的小镇几乎没有人烟，所有的商店都紧锁大门，萧索的让人猛然觉得就像是修改了默认皮肤的美国西部片。最近是女王的生日，家家户户都挂着英国国旗，以及北爱著名的红手旗，在来之前我专门做过功课，北爱不像其他的英联邦国家，北爱是没有自己的正式旗帜的，一般被大众认同的就是这个红手旗或者爱尔兰的三色国旗。北爱的政治问题是当年非常重大的国际问题之一，西欧的那些发达的后现代国家里一根筋想独立的民族已经不多了，一个在伊比利亚半岛，另一个就在这里了。说到独立和统一，北爱，自从1921年开始就因为民族和宗教问题而挣扎在血与暗的深渊里，利益的角逐与平衡，意识形态的对立，导致了北爱问题长时间以来的死局。我最近在写一篇关于爱尔兰和英国历史关系的文章，对于一个被宗主国统治过长达四百年的国家，为何还是这样一心一意的走上独立之路，这事实上对拥有相似境况的我们，也是有对照意义的。

   

  苦大仇深 

  我刚来爱尔兰的时候就已经知晓，很多北爱人拥有双重国籍。不过北爱的国立博物馆里到处都是关于北爱共和军和英国官方的劣迹斑斑，一个写在墙上的长长的编年史，非常灰暗的整体布局，最显著的就是那个著名的“Bloody Sunday”，血腥星期日（上世纪七十年代英国因为镇压北爱民族运动的一次游行而造成学生和市民伤亡），写出了北爱人对于共和军以及宗主国的矛盾心态。去最北边“巨人之路”的路上，经过一个小镇，小镇的市中心有一个北爱一战阵亡士兵纪念碑，猛然想起前些日子新闻中好像播放过英国女王来此鲜花。士兵的尊严就是国家的尊严。再加上上半年北爱通过的分享权力协议，北爱已经成为英联邦里自治权力最大的国家，大英帝国真是把这个小地方宠的厉害。
  
  
  
  （因为车速太快，自己照的图片不太清晰，图片来自网络）
  

  对比都柏林，贝尔法斯特从建筑风格来讲更像是一个英国城市。欧洲的城市都不太大，市中心始终就是那么纠结在一起的那么几条街道，第二天一大早去了泰坦尼克号的母厂，作为哺乳过那么一个庞然大物的工业遗迹，如今却是冷清的可怜，不胜往日的荣光。不时有背着钓鱼杆的老人骑着自行车车缓缓经过。市政厅是市中心很显目的建筑，门前的广场上聚集着大批的年轻人，跳舞喝酒吟诗作乐大声喧哗耍流氓，这就是他们的生活。看上去无忧无虑。而在X国的市政厅前，我们管这叫shang访。

  

  
  

  北爱地图，我到了最北部的海岸，沿着海岸线向西一路狂奔，后来又途径了伦敦德里。
  
  

  
  
  生活频道——笑谈生活，坐看人生，这里有着小人物的健康生活。
  
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• 11:33

  牛刀：一个人的高铁和6540万套空置房

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  牛刀：一个人的高铁和6540万套空置房
  
  
  这么好的高铁，只有一个人乘坐。
  一个人的高铁，说的是宁沪高铁建成开通后，一直没有乘客，上座率很低，为此，官方专门停开了宁沪原有的动车组，想“逼迫”乘客乘坐高铁，结果是不言而喻的，经常有很多车厢空无一人。投资如此巨大，市场却无人喝彩，前景堪忧。
  
  6540万套间空置房，说的是全国660个城市有6540万套间住宅，连续6个月电表读数为零，还不包括在建在售的1250万套间住宅。此数据通过非官方途径一公布，全球哗然，铁矿石价格应声而跌，而且持续下跌，因为中国是全球铁矿石需求量最大的国家，中国房地产如此之多的空置房子，怎么可能继续需求大量的铁矿石呢？
  
  本周一时，京沪高速铁路铺轨已正式启动，预计2012年前建成通车，据外媒透露，目前内地已建成全球最大的铁路运输网，到2012年，内地铁路营运里程将达到12万公里以上，其中高速铁路将达到16000公里以上，高铁总里程将增长两倍。
  
  并且，中国还有一个长远的高铁网规划，到2020年，为满足快速增长的旅客运输需求，建立省会城市及大中城市间的快速客运通道，规划“四纵四横”铁路快速客运通道以及三个城际快速客运系统，其中，中国200公里及以上时速的高速铁路建设里程将超过1.8万公里，将占世界高速铁路总里程的一半以上。据讲，奥巴马知道这个规划，一时惊叹弗如。
  
  现在的问题是，高铁没人坐。主要原因是，高铁比原来的动车组只快每小时50公里，从上海到南京仅节省半小时，而票价要高出50%，而且，动车组是停靠在上海南站，而高铁是停靠在虹桥。两相对比，乘客下车后从虹桥车站出来，要比南站多坐10个站点的地铁。设计之初，应该考虑到的，就节约半小时，投资这么大，有意义吗？
  
  更重要的是，房地产的6540万套间住宅已经让中国经济不堪重负，把中国社会贫富差距拉得更大，但是，已经是没有办法，集10余年的陈疾于一身，已经很难救治，房地产的结局就是崩盘。但是，高铁毕竟还只是刚刚开始兴建，我们应该根据国力民情，掌握投资节奏，不可过分透支国力，搞这种投资大跃进，去争当消化他国过剩产能的全球第一，却让本国的投资产能全面过剩，吸干了老百姓的一点可怜的财富。
  
  从目前情况看，任何国家在建设高铁的问题上都是量力而行，任何国家都根本不会把房地产当做拉动GDP的手段。我们一方面在大叫调控，一方面却仍然在不顾一切滥发货币，去做一些未来前景堪忧的无效的大投资，这样的经济增长有什么用呢？
  

• 2:03

  在线 Base64 编/解码小工具

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  抽时间做了一个简单的基于 JavaScript 的在线 Base64 编/解码小工具：

  http://www.planabc.net/lab/tools/base64.html

  原理详见上篇文章：07 21, 2010

• 20:22

  李敖为什么不行了？

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  陈文茜说，“用李敖的话说，韩寒不值得评价。她说：“作为上海市民，赛车先生的韩寒看起来蛮帅，，显得浅薄和没文化，说话就像放屁一样轻松。”

  李敖，陈文茜晚年都是这个路数，旧文重登一下。

   

   

   

  李敖为什么不行了？

  连岳

      李敖曾经是一代人的知识偶像，包括我在内，都对这个聪明、勇敢、追逐美色的知识分子着了迷。现在，他还一样聪明，比如在所有反对“台独”的言论中，他的论述也最为有趣：从地图上看，台湾与海南岛就像两粒睾丸，而睾丸是不可以脱离主体独立的；他也照样能猎艳，娶了个年 ...

• 8:05

  JavaScript 中的 Base64 编码（一）：Encoding

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  除了IE浏览器，其他所有主流的浏览器均支持原生的 Base64 编码：

  • btoa(text) – base64 encodes text.
  • atob(text) – base64 decodes text.

  而对于 IE 我们可以根据已知的 Base64 编码原理进行编写：

  Base64 编码将每三个 8Bit 的字节（注：由于要求输入的字符为 8Bit 字节，故范围应该在 ASCII 字符范围内，即：\u0000-\u00ff）转换为四个 6Bit 的字节（3*8 = 4*6 = 24），然后在每个 6Bit 字节前添两位高位 0，组成四个 8Bit 的字节，最后再将每个 8Bit 字节转换成十进制的数字，对应 Base64 编码表（为了保证所输出的编码为可读字符，Base64制定了一个编码表，以便进行统一转换，编码表的大小为 2^6=64，即 Base64 名称的由来）输出编码后的字符。

  如果原字节不足 3 的倍数，则用 0 填充，输出字符使用“=”，因此编码后输出的文本末尾可能会出现 1 或 2 个“=”（余数 = 原文字节数 MOD 3 ，如果余数为 1，则要补 2 个“=”，为 2，则补 1 个“=”）。

  /* base64table class for skinning normal tables */ table.base64table { margin: 1em 1em 1em 30px; background: #f9f9f9; border: 1px #aaa solid; } .base64table th, .base64table td { border: 1px #aaa solid; padding: 0.2em; } .base64table th { background: #f2f2f2; text-align: center; } .base64table caption { font-weight: bold; }

  Base64 编码表
  Value	Char		Value	Char		Value	Char		Value	Char
  0	A	16	Q	32	g	48	w
  1	B	17	R	33	h	49	x
  2	C	18	S	34	i	50	y
  3	D	19	T	35	j	51	z
  4	E	20	U	36	k	52	0
  5	F	21	V	37	l	53	1
  6	G	22	W	38	m	54	2
  7	H	23	X	39	n	55	3
  8	I	24	Y	40	o	56	4
  9	J	25	Z	41	p	57	5
  10	K	26	a	42	q	58	6
  11	L	27	b	43	r	59	7
  12	M	28	c	44	s	60	8
  13	N	29	d	45	t	61	9
  14	O	30	e	46	u	62	+
  15	P	31	f	47	v	63	/

  比如：

  字符：               f        2         e
  ASCII：              102      50        101
  3个8Bit字节：        01100110 00110010  01100101
  4个6Bit字节：          011001   100011    001001    100101
  高位补0：            00011001 00100011  00001001  00100101
  十进制：             25       35        9         37
  对应码表值：         Z        j         J         l
  
  最终： btoa('f2e') = ZjJl

  字符：              b        a        s        e
  ASCII：             98       97       115      101
  3个8Bit字节：       01100010 01100001 01110011 01100101 00000000 00000000
  4个6Bit字节：         011000   100110   000101   110011   011001   010000    000000   000000
  高位补0：           00011000 00100110 00000101 00110011 00011001 00010000 00000000 00000000
  十进制：            24       38       5        51       25       16
  对应码表值：        Y        m        F        z        Z        Q        =        =
  
  最终： btoa('base') = YmFzZQ==

  如果将上面的 Base64 编码原理换成接近于编程的思维，过程大致如下（以f2e为例）：

  注：Base64 编码表我们可以简化为字符串，并通过其进行位置索引：

  table = "ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789+/"

  第一步：

  1. 第一个字符 f（102 -> 01100110）通过右移 2 位（first >> 2）获得第一个目标字符（00011001 -> 25），索引编码表中对应的目标字符 Z（table.charAt(first >> 2)）。

  第二步：

  1. 将第一个字符 f（102 -> 01100110）与 3（00000011）进行 AND 运算（first & 3)）:

         01100110
     AND 00000011
     ------------
         00000010

  2. 第一个字符运算后（00000010）再左移 4 位（(first & 3)
  3. 将第二个字符 2 （50 -> 00110010）右移 4 位（second >> 4），得：00000011。
  4. 最后将运算后的两个字符进行 OR 运算（(first & 3) > 4）：

         00100000
     OR  00000011
     ------------
         00100011

     获得第二个目标字符（00100011 -> 35），索引编码表中对应的目标字符 j（table.charAt((first & 3) > 4)）。

  第三步：

  1. 将第二个字符 2 （50 -> 00110010）与 15（00001111，十六进制：0×0f）进行 AND 运算（second & 0×0f）:

         00110010
     AND 00001111
     ------------
         00000010
     

  2. 第二个字符运算后（00000010）再左移 2 位（(second & 0×0f)
  3. 第三个字符 e（101 -> 01100101）右移 6 位（third >> 6），得：00000001。
  4. 最后将运算后的两个字符进行 OR 运算（(second & 0×0f) > 6）：

         00001000
     OR  00000001
     ------------
         00001001

     即获得第三个目标字符（00001001 -> 9），索引编码表中对应的目标字符 J（table.charAt((second & 0×0f) > 6)）。

  第四步：

  1. 取第三个字符 e（101 -> 01100101）的右 6 位，即与 63 （00111111，16进制：0×3f）进行 AND 运算（third & 0×3f）：

         01100101
     AND 00111111
     ------------
         00100101

     获得第四个目标字符（00100101 -> 37），索引编码表中对应的目标字符 l（table.charAt(third & 0×3f)）。

  异常情况：

  1. 当第二个字符不存在时（即：余数 = 原文字节数 MOD 3 ，余数为 1），截止至第二步的第 2 小步，然后在最终输出的目标字符后添加两个“=”。
  2. 当第三个字符不存在时（即：余数 = 原文字节数 MOD 3 ，余数为 2），截止至第三步的第 2 小步，然后在最终输出的目标字符后添加两个“=”。

  代码实现如下：

  if(!window.btoa) {
      window.btoa  = function(text) {
          if (/([^\u0000-\u00ff])/.test(text)) return;
          var table = "ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789+/",
              i = 0,
              cur, prev, byteNum,
              result=[];    
  
          while(i > 2));
                      break;
  
                  case 2: //second byte
                      result.push(table.charAt((prev & 3) > 4)));
                      break;
  
                  case 0: //third byte
                      result.push(table.charAt((prev & 0x0f) > 6)));
                      result.push(table.charAt(cur & 0x3f));
                      break;
              }
  
              prev = cur;
              i++;
          }
  
          if (byteNum == 1){
              result.push(table.charAt((prev & 3)  

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  下篇：《JavaScript 中的 Base64 编码（二）：Decoding》

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  扩展阅读：

  • 《Computer science in JavaScript: Base64 encoding》