绿岛网络blog聚合 » 牛刀 » 牛刀：吴晓灵的“投资性购房”必须受到批判

Feeds

1932 items (1932 unread) in 16 feeds

绿岛成员 (310 unread)

• 花瓣笺 (53 unread)
• o2sky (101 unread)
• SimpleLife (12 unread)
• Evil-Voice (18 unread)
• marsfish (19 unread)
• 自留地 (56 unread)
• njzeroc (14 unread)
• 练习曲 (37 unread)

web技术 (88 unread)

• 样式之美 - 《Web标准设计》 (21 unread)
• realazy (19 unread)
• PlanABC - 怿飞’s Blog (48 unread)

杂七杂八 (611 unread)

• 槽边往事 (478 unread)
• 文森特漂流记·漂来又漂去 (72 unread)
• 连岳的第八大洲 (61 unread)

经济观察 (923 unread)

• 牛刀 (712 unread)
• 时寒冰 (211 unread)

牛刀

• 10 26, 2011
• 

  牛刀：吴晓灵的“投资性购房”必须受到批判

  Posted: 10 26th, 2011, 9:36pm PDT

  
  牛刀：吴晓灵的“投资性购房”必须受到批判
  
  
  
  
  
  总有人会跳出来，但是，没有想到的是吴晓灵。作为一个人大常委，在立法上一无作为，却来大谈“投资性购房”是何用意？是不是自己的亲属正在开发房地产啊？
  
  吴晓灵认为，过于严厉的限购政策影响形成更多的市场化出租房屋，也应进行调整。她表示，调控房价应抑制对房屋的过度投机，而不是抑制老百姓的投资性购房。“没有多余的投资房，租赁房市场就全由政府背起来，这是不可能的。” 我要问的是，有多少老百姓可以投资性购房？
  
  要投资性购房也可以，有两个个问题必须解决：
  
  一是取消70年的使用权属，改住宅土地为私有。那么，我们全体民众都可以先分一块土地，这才能体现公平。试问，你的人大能够制定法律，将土地全部私有吗？不能私有，就没有长久产权，谈何投资价值。现代社会，连产权基础都不具备的资产，有什么投资的价值？说到底，不管你是买的还是租的，我们大家都是在租房子住，只是所交房租不同而已。
  
  二是实行阳光法案，官员财产全部公开。试问你吴晓灵，你也是纳税人养活的官员，你敢把你的资产公开吗？不能公开，所谓的投资性购房，不是针对老百姓的，而是成为官员寻租的工具。随便查一个贪官，就是几十上百套房子。是谁在投资？是谁在受益？他们现在和资本家一样，宁可把牛奶倒掉，也绝不低价卖给穷人喝。他们宁可把大量房产空置，就是不给老百姓解决居住问题。
  
  这两个问题不解决，现在谈“投资性购房”为时尚早。我们首先要把全体公民居住问题在50年之内有一个规划，这是对民族和国家负责任的态度。现在相反的是，到处是炒买炒卖哄抬房价，你不觉得可耻吗？中国城市居民那么低收入，却要为远比发达国家高出几倍的居住成本，付出全部的辛劳，他们何以创业？他们何以进取？他们还有什么前途？民族还有什么前途？
  
  吴晓灵说，“可以用增值收益税收递减的方式限制过度地炒作房屋。比如第一年卖房子可以征50%到70%的增值收益税，然后逐渐递减，每增加一年就少一些税收，让他们长期持有房屋用来出租。此外，应用征收房产税的方式，在扣除一定的住房面积之后，对存量房进行征税，这样就可以加大对持有人的现金流的压力，可以鼓励一些人用投资房来出租”。这说了等于没说。别谈税收，根本是没谱的事，70年的土地出让金，一年花得光光，你可以面对未来？
  
  老百姓才刚刚看见一点希望，房价有一个理性的回归，连开发商本人都意识到，房价疯涨没有好处，因为住宅迟早要回归居住功能，早一点实行房价和居民收入实行对等匹配，资源的利用才能真正产生生产力，改善生产关系，实现经济新的飞跃。用一套房子搞垮三代人的办法，是在透支民族的智慧，透支民族的未来。